Приложение N 3. Договор аренды земельного участка

Приложение N 3
к Административному регламенту
по предоставлению муниципальной услуги

Форма договора аренды
земельного участка, находящегося
в государственной или муниципальной
собственности, без проведения торгов

Договор
аренды земельного участка N

г. Томск

от "___" ________ 20__ г. N _____

На основании _______ статей Земельного кодекса Российской Федерации, Администрация Томского района муниципального образования "Томский район", в дальнейшем "Арендодатель", в лице ___________, действующей на основании доверенности от __________ N ___________, с одной стороны, и ________________, в дальнейшем "Арендатор", зарегистрированный по адресу: ___________________, с другой стороны, и именуемые в дальнейшем "Стороны", заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем:

1. Предмет Договора

1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок из земель __________ площадью _________ кв. м с кадастровым N ______________ по адресу: ________________ для ___________ (далее - Участок), в границах, указанных в Едином государственном реестре недвижимости.

1.2. Арендатор обязуется соблюдать ограниченный режим использования на земельном участке, согласно сведениям, указанным в Едином государственном реестре недвижимости.

2. Срок Договора

2.1. Срок аренды Участка устанавливается _____ лет. Начало действия договора аренды "_____" _______________ 20__, окончание действия договора аренды "_____" _______________ 20__.

2.2. Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и подлежит государственной регистрации в установленном законодательством Российской Федерации порядке в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

3. Арендная плата

3.1. Размер арендной платы за Участок определен в приложении 1 (Расчет арендной платы) к настоящему договору и рассчитывается ____________ на текущий год.

3.2. Ставки арендной платы за использование земельных участков устанавливаются и утверждаются Администрацией Томского района ежегодно.

3.3. Арендная плата вносится ______________, путем перечисления денежных средств на счет Арендодателя (указываются реквизиты).

Платежные реквизиты действуют в течение одного финансового года.

3.4. В случае изменения счета, ставок арендной платы за использование Участка, Арендодатель обязуется проинформировать об этом Арендатора путем опубликования информации в газете "Томское предместье". Заключение дополнительного соглашения в этом случае не требуется.

3.5. Арендатор с 01 января по 19 декабря текущего года получает квитанции для внесения арендной платы. Неполучение Арендатором квитанции не освобождает от обязанности по уплате арендной платы.

3.6. Не использование Арендатором, указанного в п. 1.1 настоящего договора Участка, не является основанием для освобождения от уплаты им арендной платы или основанием для возврата сумм, уплаченных им в качестве арендной платы по настоящему договору.

3.7. Обязанность Арендатора по оплате арендной платы возникает с момента подписания Сторонами акта приема-передачи земельного участка.

4. Права и обязанности Сторон

4.1. Арендодатель имеет право:

4.1.1. На беспрепятственный доступ на территорию Участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.

4.1.2. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

4.2. Арендодатель обязан:

4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.2.2. Передать Арендатору Участок по акту приема-передачи.

4.3. Арендатор имеет право:

4.3.1. Использовать Участок на условиях, установленных Договором.

4.4. Арендатор обязан:

4.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.4.2. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.

4.4.3. Уплачивать в размере и на условиях, установленных Договором, арендную плату.

4.4.4. Обеспечить Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного земельного контроля доступ на Участок по их требованию.

4.4.5. Письменно сообщить Арендодателю не позднее чем за 1 (один) месяц о предстоящем освобождении Участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его освобождении.

4.4.6. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на Участке и прилегающих к нему территориях.

4.4.7. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендодателя об изменении личных данных, могущих повлиять на исполнение настоящего договора.

4.4.8. Арендатор, деятельность которого привела к ухудшению качества земель (в том числе в результате их загрязнения, нарушения почвенного слоя), обязаны обеспечить их рекультивацию.

4.4.9. Использовать земельный участок согласно целевому наз