Приложение N 3. Договор аренды земельного участка

Приложение N 3
к Административному регламенту
по предоставлению муниципальной услуги

Форма договора аренды
земельного участка, находящегося
в государственной или муниципальной
собственности, без проведения торгов

Договор
аренды земельного участка N

г. Томск

от "___" ________ 20__ г. N _____

На основании _______ статей Земельного кодекса Российской Федерации, Администрация Томского района муниципального образования "Томский район", в дальнейшем "Арендодатель", в лице ___________, действующей на основании доверенности от __________ N ___________, с одной стороны, и ________________, в дальнейшем "Арендатор", зарегистрированный по адресу: ___________________, с другой стороны, и именуемые в дальнейшем "Стороны", заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем:

1. Предмет Договора

1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок из земель __________ площадью _________ кв. м с кадастровым N ______________ по адресу: ________________ для ___________ (далее - Участок), в границах, указанных в Едином государственном реестре недвижимости.

1.2. Арендатор обязуется соблюдать ограниченный режим использования на земельном участке, согласно сведениям, указанным в Едином государственном реестре недвижимости.

2. Срок Договора

2.1. Срок аренды Участка устанавливается _____ лет. Начало действия договора аренды "_____" _______________ 20__, окончание действия договора аренды "_____" _______________ 20__.

2.2. Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и подлежит государственной регистрации в установленном законодательством Российской Федерации порядке в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

3. Арендная плата

3.1. Размер арендной платы за Участок определен в приложении 1 (Расчет арендной платы) к настоящему договору и рассчитывается ____________ на текущий год.

3.2. Ставки арендной платы за использование земельных участков устанавливаются и утверждаются Администрацией Томского района ежегодно.

3.3. Арендная плата вносится ______________, путем перечисления денежных средств на счет Арендодателя (указываются реквизиты).

Платежные реквизиты действуют в течение одного финансового года.

3.4. В случае изменения счета, ставок арендной платы за использование Участка, Арендодатель обязуется проинформировать об этом Арендатора путем опубликования информации в газете "Томское предместье". Заключение дополнительного соглашения в этом случае не требуется.

3.5. Арендатор с 01 января по 19 декабря текущего года получает квитанции для внесения арендной платы. Неполучение Арендатором квитанции не освобождает от обязанности по уплате арендной платы.

3.6. Не использование Арендатором, указанного в п. 1.1 настоящего договора Участка, не является основанием для освобождения от уплаты им арендной платы или основанием для возврата сумм, уплаченных им в качестве арендной платы по настоящему договору.

3.7. Обязанность Арендатора по оплате арендной платы возникает с момента подписания Сторонами акта приема-передачи земельного участка.

4. Права и обязанности Сторон

4.1. Арендодатель имеет право:

4.1.1. На беспрепятственный доступ на территорию Участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.

4.1.2. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

4.2. Арендодатель обязан:

4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.2.2. Передать Арендатору Участок по акту приема-передачи.

4.3. Арендатор имеет право:

4.3.1. Использовать Участок на условиях, установленных Договором.

4.4. Арендатор обязан:

4.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.4.2. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.

4.4.3. Уплачивать в размере и на условиях, установленных Договором, арендную плату.

4.4.4. Обеспечить Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного земельного контроля доступ на Участок по их требованию.

4.4.5. Письменно сообщить Арендодателю не позднее чем за 1 (один) месяц о предстоящем освобождении Участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его освобождении.

4.4.6. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на Участке и прилегающих к нему территориях.

4.4.7. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендодателя об изменении личных данных, могущих повлиять на исполнение настоящего договора.

4.4.8. Арендатор, деятельность которого привела к ухудшению качества земель (в том числе в результате их загрязнения, нарушения почвенного слоя), обязаны обеспечить их рекультивацию.

4.4.9. Использовать земельный участок согласно целевому назначению, в соответствии с Положением об особенностях использования, охраны, защиты, воспроизводства лесов, расположенных на землях сельскохозяйственного назначения, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 21.09.2020 N 1509.

4.5. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.

5. Ответственность Сторон

5.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.

5.2. За нарушение срока внесения арендной платы по Договору, Арендатор выплачивает Арендодателю пеню из расчета 0,05% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

5.3. В случаях самовольной вырубки лесных насаждений на Участке, Арендатор несет установленную действующим законодательством имущественную и уголовную ответственность. Арендодатель вправе в случае вырубки лесных насаждений без разрешительных документов, а также без уведомления в таких действиях, требовать с Арендатора возмещения причиненного ущерба и расторжения Договора в судебном порядке.

5.4. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.

6. Изменение, расторжение и прекращение Договора

6.1. Все изменения и (или) дополнения к Договору оформляются в письменной форме, за исключением изменений, связанных с пунктами 3.3, 3.4.

6.2. Договор может быть расторгнут в соответствии со ст. 450, 452 ГК РФ, ст. 46 ЗК РФ.

6.3. При прекращении Договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю Участок в надлежащем состоянии.

7. Рассмотрение и урегулирование споров

7.1. Все споры между Сторонами, возникающие по Договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

8. Особые условия договора

8.1. Передача Участка в субаренду, а также передача Арендатором своих прав и обязанностей по Договору третьим лицам осуществляется в соответствии со статьей 22 Земельного кодекса РФ.

Подписи и реквизиты сторон:

Арендодатель

Арендатор