Приложение 2. Требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Ресторан с гостиницей", расположенного по адресу: Республика Карелия, Лахденпохский район, г. Лахденпохья, ул. Ленина, д. 13

Приложение 2
к постановлению Правительства
Республики Карелия
от 29 марта 2023 года N 143-П

Требования
к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Ресторан с гостиницей", расположенного по адресу: Республика Карелия, Лахденпохский район, г. Лахденпохья, ул. Ленина, д. 13

1. Требования к градостроительным регламентам в границах охранной зоны объекта культурного наследия (ОЗ)

Требования к видам разрешенного использования земельных участков в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 года N П/0412 (далее - Классификатор)

Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Код (числовое значение) вида разрешенного использования земельного участка
Основные виды разрешенного использования земельных участков
Земельные участки (территории) общего пользования	12.0
Условно разрешенные виды разрешенного использования земельных участков
Культурное развитие	3.6
Магазины	4.4
Общественное питание	4.6
Отдых (рекреация)	5.0
Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков - не устанавливаются

Требования к предельным (минимальным и (или) максимальным) размерам земельных участков и предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

N п/п	Наименование	Единица измерения	Количество
1	2	3	4
1.	Требования к размерам земельных участков
1.1.	Минимальный размер земельного участка	не устанавливается
1.2.	Максимальный размер земельного участка	не устанавливается
2.	Процент, площадь застройки в границах земельных участков
2.1.	Минимальный процент застройки земельного участка для размещения зданий и сооружений	%	40
2.2.	Максимальный процент застройки земельного участка для линейных объектов	не устанавливается
2.3.	Площадь застройки земельного участка	не устанавливается
3.	Местоположение зданий на земельном участке
3.1.	Минимальный отступ зданий и сооружений от красной линии улиц	м	3,0
3.2.	Минимальный отступ зданий и сооружений от красной линии проездов	м	3,0
3.3.	Минимальный интервал в уличном фронте застройки	м	10,0
	Примечание. При размещении новых объектов капитального строительства следует учитывать требования к противопожарным расстояниям между зданиями и сооружениями, установленные Федеральным законом от 22 июля 2008 года N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности"
4.	Высота застройки
4.1.	Максимальная высота объектов капитального строительства при строительстве и реконструкции от планировочной отметки земли до верхней отметки венчающего карниза (парапета плоской крыши)	м	3,5
4.2.	Максимальная высота объектов капитального строительства при строительстве и реконструкции от планировочной отметки земли до конька скатной крыши	м	5,0
4.3.	Максимальная высота хозяйственных и прочих построек при строительстве и реконструкции от планировочной отметки земли до верхней отметки венчающего карниза	м	-
4.4.	Максимальная высота временных сооружений (автобусных остановок, павильонов)	м	3,0
4.5.	Максимальное количество этажей объектов капитального строительства при строительстве и реконструкции	шт.	1
4.6.	Максимальное количество этажей хозяйственных и прочих построек при строительстве и реконструкции	шт.	1

2. Требования к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ)

Требования к видам разрешенного использования земельных участков в соответствии с Классификатором

Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Код (числовое значение) вида разрешенного использования земельного участка
Основные виды разрешенного использования земельных участков
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка	2.1.1
Блокированная жилая застройка	2.3
Коммунальное обслуживание	3.1
Бытовое обслуживание	3.3
Здравоохранение	3.4
Спорт	5.1
Условно разрешенные виды разрешенного использования земельных участков
Для индивидуального жилищного строительства	2.1
Социальное обслуживание	3.2
Образование и просвещение	3.5
Религиозное использование	3.7
Рынки	4.3
Магазины	4.4
Общественное питание	4.6
Гостиничное обслуживание	4.7
Объекты придорожного сервиса	4.9.1
Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков - не устанавливаются

Требования к предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, предельным (минимальным и (или) максимальным) размерам земельных участков

N п/п	Наименование	Единица измерения	Количество
1	2	3	4
1.	Требования к размерам земельных участков
1.1.	Минимальный размер земельного участка	не устанавливается
1.2.	Максимальный размер земельного участка	не устанавливается
2.	Процент, площадь застройки в границах земельных участков
2.1.	Максимальный процент застройки земельного участка для размещения зданий и сооружений	%	70
2.2.	Максимальный процент застройки земельного участка для линейных объектов	не устанавливается
2.3.	Площадь застройки земельного участка	не устанавливается
3.	Местоположение зданий на земельном участке
3.1.	Минимальный отступ зданий и сооружений от красной линии улиц	м	2,0
3.2.	Минимальный отступ зданий и сооружений от красной линии проездов	м	2,0
3.3.	Минимальный интервал в уличном фронте застройки	м	10,0
	Примечание. При размещении новых объектов капитального строительства следует учитывать требования к противопожарным расстояниям между зданиями и сооружениями, установленные Федеральным законом от 22 июля 2008 года N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности"
4.	Высота застройки
4.1.	Максимальная высота объектов капитального строительства при строительстве и реконструкции от планировочной отметки земли до верхней отметки венчающего карниза (парапета плоской крыши)	м	7,9
4.2.	Максимальная высота объектов капитального строительства при строительстве и реконструкции от планировочной отметки земли до конька скатной крыши	м	10,9
4.3.	Максимальная высота хозяйственных и прочих построек при строительстве и реконструкции от планировочной отметки земли до верхней отметки венчающего карниза	м	5,0
4.4.	Максимальная высота временных сооружений (автобусных остановок, павильонов)	м	3,0
4.5.	Максимальное количество этажей объектов капитального строительства при строительстве и реконструкции	шт.	2
4.6.	Предельное количество этажей хозяйственных и прочих построек при строительстве и реконструкции	шт.	1