Статья 4. Предоставление единовременной выплаты пострадавшим участникам строительства

Статья 4. Предоставление единовременной выплаты пострадавшим участникам строительства

Информация об изменениях:

Часть 1 изменена с 21 апреля 2023 г. - Закон Приморского края от 20 апреля 2023 г. N 333-КЗ

См. предыдущую редакцию

1. Единовременная выплата предоставляется пострадавшим участникам строительства органом исполнительной власти Приморского края, осуществляющим в пределах своих полномочий государственное управление в сфере социальной защиты населения (далее - уполномоченный орган).

2. Размер единовременной выплаты пострадавшим участникам строительства, имеющим требования о передаче жилого помещения, рассчитывается в отношении одного жилого помещения по следующей формуле:

В = S x R x k x m, где

В - размер единовременной выплаты пострадавшим участникам строительства, имеющим требования о передаче жилого помещения;

S - общая площадь жилого помещения, подлежащего передаче пострадавшему участнику строительства согласно реестру требований участников строительства;

R - средняя рыночная стоимость 1 кв. м общей площади жилого помещения, в котором жилая площадь и количество комнат не меньше жилой площади и количества комнат жилого помещения, подлежащего передаче пострадавшему участнику строительства, и которое находится в границах того муниципального образования, в котором располагается проблемный объект (далее - равнозначное жилое помещение). Средняя рыночная стоимость 1 кв. м определяется в соответствии с отчетом оценщика, привлеченного унитарной некоммерческой организацией "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства Приморского края", на дату, которая не может быть более чем на шесть месяцев ранее даты включения в краевой реестр пострадавших участников строительства первого пострадавшего участника строительства в отношении соответствующего проблемного объекта.

В случае, если средняя рыночная стоимость 1 кв. м общей площади равнозначного жилого помещения превышает показатель средней рыночной стоимости 1 кв. м общей площади жилого помещения в Приморском крае на I квартал 2023 года, утвержденный нормативным правовым актом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, значение средней рыночной стоимости 1 кв. м общей площади равнозначного жилого помещения принимается равным указанному показателю средней рыночной стоимости 1 кв. м общей площади жилого помещения в Приморском крае на I квартал 2023 года;

k - доля пострадавшего участника строительства в праве собственности на жилое помещение, которой он обладал бы после государственной регистрации права собственности;

m - доля исполненного пострадавшим участником строительства обязательства по оплате стоимости жилого помещения.

Доля исполненного пострадавшим участником строительства обязательства по оплате стоимости жилого помещения, рассчитываемая по формуле:

m = M / P, где

M - размер денежных средств и (или) иного имущества (в денежном выражении), фактически внесенных пострадавшим участником строительства застройщику;

P - стоимость жилого помещения согласно реестру требований участников строительства.

3. Предоставление единовременной выплаты пострадавшим участникам строительства, имеющим денежные требования, осуществляется в размере денежного требования согласно реестру требований участников строительства.

4. Единовременная выплата предоставляется при соблюдении следующих условий:

1) пострадавший участник строительства включен в краевой реестр пострадавших участников строительства;

2) уступка пострадавшим участником строительства органу исполнительной власти Приморского края, осуществляющему в пределах своих полномочий государственное управление и регулирование в сфере управления и распоряжения имуществом, находящимся в собственности Приморского края, своего права требования о передаче жилого помещения или денежного требования к застройщику;

3) передача пострадавшим участником строительства органу исполнительной власти Приморского края, осуществляющему в пределах своих полномочий государственное управление и регулирование в сфере управления и распоряжения имуществом, находящимся в собственности Приморского края, доли в праве собственности на объект незавершенного строительства (проблемный объект) на основании безвозмездного договора - в случае наличия судебного акта о признании за пострадавшим участником строительства права общей долевой собственности на объект незавершенного строительства (проблемный объект).

Информация об изменениях:

Часть 5 изменена с 21 апреля 2023 г. - Закон Приморского края от 20 апреля 2023 г. N 333-КЗ

См. предыдущую редакцию

5. Физическое лицо, которое приобрело право требования о передаче жилого помещения и (или) денежное требование после признания застройщика банкротом и открытия конкурсного производства, не имеет права на получение единовременной выплаты по такому требованию.

Гражданин Российской Федерации, который приобрел право требования о передаче жилого помещения или денежного требования в порядке наследования после признания застройщика банкротом и открытия конкурсного производства, имеет право на включение в краевой реестр пострадавших участников строительства и получение единовременной выплаты при условии, что единовременная выплата наследодателю не производилась.

Информация об изменениях:

Статья 4 дополнена частью 5.1 с 21 апреля 2023 г. - Закон Приморского края от 20 апреля 2023 г. N 333-КЗ

5.1. В случае, если на приобретение (строительство) жилого помещения в проблемном объекте в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 года N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" были направлены средства (часть средств) материнского (семейного) капитала, уполномоченный орган при предоставлении единовременной выплаты перечисляет соответствующую ее часть в размере средств (части средств) материнского (семейного) капитала, но не более размера единовременной выплаты в территориальный орган Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации, который вынес решение о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала. Оставшаяся часть единовременной выплаты подлежит предоставлению пострадавшему участнику строительства в соответствии с настоящим Законом.

6. Порядок предоставления единовременной выплаты пострадавшим участникам строительства определяется Правительством Приморского края.