Постановление Администрации городского округа Луховицы Московской области от 24 марта 2023 г. N 462 "О утверждении порядка взаимодействия специализированных организаций с организациями, осуществляющими управление многоквартирными домами, администрацией городского округа Луховицы Московской области и иными организациями при выполнении функций по техническому обслуживанию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования многоквартирных домов на территории городского округа Луховицы Московской области"

В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", постановлением Правительства Московской области от 14.05.2013 N 410 "О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования", законом Московской области N 105/2022-ОЗ "О наделении органов местного самоуправления городских округов Московской области отдельными государственными полномочиями Московской области по осуществлению регионального государственного жилищного контроля (надзора) на территории Московской области" и законом Московской области N 37/2016-ОЗ "Кодекс Московской области об административных правонарушениях" администрация городского округа Луховицы Московской области постановляет:

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Вместо "постановлением Правительства Московской области от 14.05.2013 N 410" имеется в виду "постановлением Правительства РФ от 14.05.2013 N 410"

1. Утвердить прилагаемый порядок взаимодействия специализированных организаций с организациями, осуществляющими управление многоквартирными домами, администрацией городского округа Луховицы Московской области и иными организациями при выполнении функций по техническому обслуживанию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования многоквартирных домов на территории городского округа Луховицы Московской области.

2. Управлению по делопроизводству и взаимодействию с Центром управления регионом администрации городского округа Луховицы Московской области обеспечить официальное опубликование настоящего постановления в периодическом печатном издании "Луховицкий межмуниципальный вестник" и размещение на официальном сайте администрации городского округа Луховицы Московской области в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (https://luhovitsy.mosreg.ru).

3. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на и.о. заместителя главы администрации городского округа Луховицы Московской области Королева Р.В.

Глава городского округа Луховицы Московской области

С.А. Тимохин

Утвержден
постановлением администрации
городского округа Луховицы
Московской области
от 24 марта 2023 г. N 462

Порядок
взаимодействия специализированных организаций с организациями, осуществляющими управление многоквартирными домами, администрацией городского округа Луховицы Московской области и иными организациями при выполнении функций по техническому обслуживанию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования многоквартирных домов на территории городского округа Луховицы Московской области

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок (далее - Порядок) определяет взаимодействие специализированных организаций с организациями, осуществляющими управление многоквартирными домами, администрацией городского округа Луховицы Московской области и иными организациями при выполнении функций по техническому обслуживанию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования многоквартирных домов на территории городского округа Луховицы Московской области.

1.2. Настоящий Порядок разработан на основании Гражданского кодекса Российской Федерации, Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК), постановления Правительства Российской Федерации от 21.07.2008 N 549 "О Порядке поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан", постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", постановления Правительства Российской Федерации от 14.05.2013 N 410 "О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования" (далее - Правила N 410), законом Московской области N 105/2022-ОЗ "О наделении органов местного самоуправления городских округов Московской области отдельными государственными полномочиями Московской области по осуществлению регионального государственного жилищного контроля (надзора) на территории Московской области" (далее - Закон N 105/2022-ОЗ) и законом Московской области N 37/2016-ОЗ "Кодекс Московской области об административных правонарушениях" (далее - КоАП Московской области).

1.3. В Порядке приняты следующие сокращения и понятия:

ТО - техническое обслуживание внутридомового и внутриквартирного газового оборудования;

ВДГО - внутридомовое газовое оборудование;

ВКГО - внутриквартирное газовое оборудование;

ГЖИ - Главное управление Московской области "Государственная жилищная инспекция Московской области";

ГРО - газораспределительная организация - АО "Мособлгаз";

МКД - газифицированные многоквартирные дома;

ОМСУ - администрация городского округа Луховицы Московской области;

СО - специализированные организации, осуществляющие деятельность по ТО ВДГО и (или) ВКГО в том числе газораспределительные организации, соответствующие требованиям, установленным разделом IX Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14.05.2013 г. N 410 (далее - Правила N 410), направивших в уполномоченный орган государственного контроля (надзора) уведомление о начале осуществления деятельности по ТО и ремонту ВДГО и (или) ВКГО в соответствии с пунктом 40 части 2 статьи 8 Федерального закона от 26.12.2008 N 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля";

УО - организация, осуществляющая управление газифицированными многоквартирными домами в соответствии с одним из способов управления, выбранным согласно статье 161 ЖК РФ;

Заказчик - юридическое лицо (в том числе управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный и иной специализированный потребительский кооператив, индивидуальный предприниматель, являющиеся исполнителями коммунальной услуги по газоснабжению, и физическое лицо (гражданин), являющееся собственником (пользователем) помещения в МКД или домовладения, выступающие стороной договора о ТО и ремонте ВДГО и (или) ВКГО, заказывающей выполнение работ (оказание услуг) по такому договору, обязанной принять и оплатить выполненные работы (оказанные услуги);

ЕПД - единый платежный документ.

2. Взаимодействие при информировании о выполнении работ (оказании услуг) ПО ТО ВДГО и (или) ВКГО, а также при обеспечении доступа в помещения МКД

2.1. Информирование заказчика юридического или физического лица о мероприятиях по ТО ВКГО производится СО с привлечением ОМСУ и УО следующим образом:

2.1.1. СО в срок не позднее 15 ноября года, предшествующего году, в котором планируется проведение работ по ТО ВКГО, размещает на своем сайте в сети "Интернет" годовой график проведения работ по ТО ВКГО с указанием конкретных даты и времени выполнения указанных работ в каждом помещении МКД, направляет электронные или почтовые сообщения заказчикам с приложением годового графика.

СО в срок, не позднее 15 ноября года, предшествующего году, в котором планируется проведение работ по ТО ВКГО, посредством электронной почты направляет ОМСУ и УО годовой график проведения работ по ТО ВКГО.

ОМСУ в срок, не позднее 20 ноября года, предшествующего году, в котором планируется проведение работ по ТО ВКГО, доводит годовой график до сведения заказчиков путем размещения на официальном сайте ОМСУ в сети "Интернет" по адресу https://luhovitsy.mosreg.ru/ (далее - сайт).

УО в срок, не позднее 20 ноября года, предшествующего году, в котором планируется проведение работ по ТО ВКГО, доводит годовой график до сведения заказчиков путем размещения на сайте УО в сети "Интернет", на стендах в своих офисах, в общедомовых чатах, а также предоставляет СО доступ к общему имуществу МКД (информационные стенды в МКД, почтовые ящики), местам общего доступа в пределах придомовой территории, для размещения соответствующей информации.

СО в срок до 20 декабря года, предшествующего году, в котором планируется проведение работ по ТО ВКГО, размещает годовые графики на информационных стендах в МКД, в почтовых ящиках, в местах общего доступа в пределах придомовой территории.

2.1.2 СО в срок не позднее 15 февраля, 15 мая, 15 августа, 15 ноября года, в котором планируется проведение работ по ТО ВКГО, размещает на своем сайте в сети "Интернет" квартальный график проведения работ по ТО ВКГО с указанием конкретных даты и времени выполнения указанных работ в каждом помещении МКД, направляет электронные или почтовые сообщения заказчикам с приложением квартального графика.

СО в срок, не позднее 15 февраля, 15 мая, 15 августа, 15 ноября года, в котором планируется проведение работ по ТО ВКГО, посредством электронной почты направляет ОМСУ и УО квартальный график проведения работ по ТО ВКГО.

ОМСУ в срок, не позднее 20 февраля, 20 мая, 20 августа, 20 ноября года, в котором планируется проведение работ по ТО ВКГО, доводит квартальный график до сведения заказчиков путем размещения на сайте ОМСУ в сети "Интернет".

УО в срок, не позднее 20 февраля, 20 мая, 20 августа, 20 ноября года, в котором планируется проведение работ по ТО ВКГО, доводит квартальный график до сведения заказчиков путем размещения на сайте УО в сети "Интернет", на стендах в своих офисах, в общедомовых чатах, а также предоставляет СО доступ к общему имуществу МКД (информационные стенды в МКД, почтовые ящики), местам общего доступа в пределах придомовой территории, для размещения соответствующей информации.

СО в срок до 20 марта, 20 июня, 20 сентября, 20 декабря года, в котором планируется проведение работ по ТО ВКГО, размещает квартальные графики на информационных стендах в МКД, в почтовых ящиках, в местах общего доступа в пределах придомовой территории.

2.1.3. СО в срок не позднее 01 числа месяца, предшествующего месяцу, в котором планируется проведение работ по ТО ВКГО, размещает на своем сайте в сети "Интернет" ежемесячный график проведения работ по ТО ВКГО с указанием конкретных даты и времени выполнения указанных работ в каждом помещении МКД, направляет электронные или почтовые сообщения заказчикам с приложением ежемесячного графика, производит информирование путем телефонной связи.

СО в срок, не позднее 01 числа месяца, предшествующего месяцу, в котором планируется проведение работ по ТО ВКГО, посредством электронной почты направляет ОМСУ и УО ежемесячный график проведения работ по ТО ВКГО.

ОМСУ в срок, не позднее 05 числа месяца, предшествующего месяцу, в котором планируется проведение работ по ТО ВКГО, доводит ежемесячный график до сведения заказчиков путем размещения на сайте ОМСУ в сети "Интернет".

УО в срок, не позднее 03 числа месяца, предшествующего месяцу, в котором планируется проведение работ по ТО ВКГО, доводит ежемесячный график до сведения заказчиков путем размещения на сайте УО в сети "Интернет", а также предоставляет СО доступ к общему имуществу МКД (информационные стенды в МКД, почтовые ящики), местам общего доступа в пределах придомовой территории, для размещения соответствующей информации.

СО в срок не позднее 20 числа месяца, предшествующего месяцу, в котором планируется проведение работ по ТО ВКГО, размещает ежемесячные графики на информационных стендах в МКД, в почтовых ящиках, в местах общего доступа в пределах придомовой территории.

УО за 3 рабочих дня до даты проведения ТО ВКГО производит адресное информирование заказчиков путем поквартирного обхода и (или) телефонной связи.

2.1.4. Информация, размещаемая ОМСУ и УО, в соответствии с пунктом 2.1. Порядка, должна содержать дату и время выполнения работ (оказания услуг) по ТО ВКГО, а также контактные данные СО: номер телефона и адрес местонахождения структурного подразделения СО, обеспечивающего проведение таких мероприятий.

2.2. Информирование заказчика УО о мероприятиях по ТО ВДГО производится СО с привлечением ОМСУ следующим образом:

2.2.1. СО в срок не позднее 15 ноября года, предшествующего году, в котором планируется проведение работ по ТО ВДГО, размещает на своем сайте в сети "Интернет" годовой график проведения работ по ТО ВДГО с указанием конкретных даты и времени выполнения указанных работ в конкретном МКД, направляет электронные или почтовые сообщения заказчикам с приложением годового графика.

СО в срок, не позднее 15 ноября года, предшествующего году, в котором планируется проведение работ по ТО ВДГО, посредством электронной почты направляет ОМСУ и УО годовой график проведения работ по ВДГО.

ОМСУ в срок, не позднее 20 ноября года, предшествующего году, в котором планируется проведение работ по ТО ВДГО, доводит годовой график до сведения заказчиков путем размещения на сайте ОМСУ в сети "Интернет".

2.2.2. СО в срок не позднее 15 февраля, 15 мая, 15 августа, 15 ноября года, в котором планируется проведение работ по ТО ВДГО, размещает на своем сайте в сети "Интернет" квартальный график проведения работ по ТО ВДГО с указанием конкретных даты и времени выполнения указанных работ в конкретном МКД, направляет электронные или почтовые сообщения заказчикам с приложением квартального графика.

СО в срок, не позднее 15 февраля, 15 мая, 15 августа, 15 ноября года, в котором планируется проведение работ по ТО ВДГО, посредством электронной почты направляет ОМСУ и УО квартальный график проведения работ по ТО ВДГО.

ОМСУ в срок, не позднее 20 февраля, 20 мая, 20 августа, 20 ноября года, в котором планируется проведение работ по ТО ВДГО, доводит квартальный график до сведения заказчиков путем размещения на сайте ОМСУ в сети "Интернет".

2.2.3. СО в срок не позднее 01 числа месяца, предшествующего месяцу, в котором планируется проведение работ по ТО ВДГО, размещает на своем сайте в сети "Интернет" ежемесячный график проведения работ по ТО ВДГО с указанием конкретных даты и времени выполнения указанных работ в каждом помещении МКД, направляет электронные или почтовые сообщения заказчикам с приложением ежемесячного графика, производит информирование путем телефонной связи.

СО в срок, не позднее 01 числа месяца, предшествующего месяцу, в котором планируется проведение работ по ТО ВДГО, посредством электронной почты направляет ОМСУ и УО ежемесячный график проведения работ по ТО ВДГО.

ОМСУ в срок, не позднее 05 числа месяца, предшествующего месяцу, в котором планируется проведение работ по ТО ВДГО, доводит ежемесячный график до сведения заказчиков путем размещения на сайте ОМСУ в сети "Интернет".

2.2.4. Информация, размещаемая ОМСУ, в соответствии с пунктом 2.2. Порядка, должна содержать дату и время выполнения работ (оказания услуг) по ТО ВДГО, а также контактные данные СО (номер телефона и адрес местонахождения структурного подразделения СО, обеспечивающего проведение таких мероприятий).

2.3. В запланированную дату и время выполнения работ (оказания услуг) по ТО ВДГО и (или) ВКГО заказчик обязан обеспечить доступ представителей СО к внутридомовому и (или) внутриквартирному газовому оборудованию для проведения работ (оказания услуг) по техническому обслуживанию и ремонту.

Выполнение работ (оказанных услуг) по ТО ВДГО и (или) ВКГО подтверждается актом сдачи-приемки выполненных работ (оказанных услуг), составляемым в 2-х экземплярах - по одному для каждой из сторон договора по ТО ВДГО и (или) ВКГО. Содержание акта сдачи-приемки выполненных работ (оказанных услуг) должно соответствовать пункту 55 Правил N 410.

2.4. При отсутствии допуска к газовому оборудованию для проведения ТО ВДГО и (или) ВКГО по графику СО производит уведомление заказчика в порядке, предусмотренном пунктами 47 - 53 Правил N 410.

В случае недопуска заказчиком сотрудников СО для проведения ТО ВДГО и (или) ВКГО составляется Акт об отказе в допуске к внутридомовому и (или) внутриквартирному газовому оборудованию, расположенному в соответствующем помещении, и о невозможности проведения работ по техническому обслуживанию указанного оборудования, в соответствии с пунктом 53 Правил N 410.

2.4.1. В случае недопуска СО для проведения ТО ВКГО, СО совершает следующие действия:

СО ежемесячно, в срок не позднее 03 числа месяца, следующего за месяцем, в котором заказчик не допустил в жилое помещение СО для проведения ТО ВКГО, размещает на своем сайте в сети "Интернет", а также направляет УО номера квартир МКД, собственники (пользователи) которых не обеспечили допуск к ВКГО, а также может осуществлять печать информации о необходимости проведения работ по ТО ВКГО на оборотной стороне ЕПД заказчиков, не допустивших СО в жилые помещения для проведения ТО ВКГО.

УО в срок, не позднее 5 рабочих дней со дня поступления списков квартир собственники (пользователи) которых не обеспечили допуск к ВКГО, доводит информацию о необходимости проведения работ по ТО ВКГО до сведения заказчиков, не допустивших СО в жилые помещения для проведения ТО ВКГО, путем размещения информации на сайте УО в сети "Интернет" по каждому МКД, а также предоставляет СО доступ к общему имуществу МКД (информационные стенды в МКД, почтовые ящики), местам общего доступа в пределах придомовой территории, для размещения соответствующей информации.

СО в срок не позднее 20 числа месяца, следующего за месяцем, в котором заказчик не допустил СО для проведения работ по ТО ВКГО, размещает информацию о жилых помещениях, в которых необходимо проведение работ по ТО ВКГО по каждому МКД на информационных стендах, в почтовых ящиках, в общедоступных местах в пределах придомовой территории.

УО в срок не позднее последнего числа месяца, следующего за месяцем, в котором заказчик не допустил в жилое помещение СО для проведения ТО ВКГО, производит адресное информирование заказчиков, не допустивших СО для проведения работ по ТО ВКГО, путем поквартирного обхода и (или) телефонной связи.

2.5. СО в течение 10 календарных дней после получения от заказчика, в отношении которого составлен акт об отказе в допуске к ВКГО и (или) ВДГО, заявления о готовности допустить сотрудников СО в помещение для выполнения работ (оказания услуг) по ТО ВДГО и (или) ВКГО обязана провести указанные работы в соответствии с пунктом 54 Правил N 410.

3. Взаимодействие при отказе в допуске в помещения мкд для проведения работ (мероприятий) по ТО ВДГО и (или) ВКГО

3.1. Копии актов об отказе в допуске к ВДГО и (или) ВКГО и невозможности выполнения работ (оказания услуг) по ТО ВДГО и (или) ВКГО направляются СО в ОМСУ не позднее 3 рабочих дней со дня составления для принятия мер в рамках полномочий, определённых Законом N 105/2022-ОЗ и КоАП Московской области.

К акту об отказе в допуске необходимо приложить перечень документов:

копия договора на ВКГО, копии платёжных документов, если договор заключён через оферту/конклюдентные действия;

номер лицевого счета заказчика;

график осуществления работ по ТО ВКГО;

копии направленных заказчику уведомлений о проведении ТО ВКГО;

документы, подтверждающие вручение заказчику уведомлений (почтовый реестр с отслеживаемыми идентификаторами, отчёт о получении телеграммы, личная подпись заказчика на уведомлении, получение факсограммы с указанием ФИО, получил факс, если юр лицо);

если уведомления направляются конкретному физическому лицу (указано ФИО) - подтверждение, что заказчиком по договору ТО ВКГО является конкретное физическое лицо.

3.1.1. При отказе заказчика в обеспечении допуска СО для проведения ТО ВДГО и (или) ВКГО два или более раз в помещения, где имеется техническая возможность по приостановлению подачи газа на газоиспользующее оборудование в помещении, СО принимает решение о приостановлении подачи газа на газоиспользующее оборудование в таком помещении.

Порядок приостановления подачи газа предусмотрен пунктами 81 - 83, 85, 87 - 88(1) Правил N 410.

После приостановления подачи газа СО в течение одного рабочего дня официальным письмом уведомляет ГРО о приостановлении газоснабжения по лицевым счетам для приостановления начислений за поставку газа, в соответствии с пунктом 83 Правил N 410.

3.1.2. В случае, если приостановление подачи газа на газоиспользующее оборудование, расположенное в помещениях МКД, в которые не был обеспечен допуск СО для проведения ТО ВДГО и (или) ВКГО, невозможно без приостановления газоснабжения других добросовестных потребителей газа, СО направляет соответствующие уведомление в ОМСУ.

ОМСУ не реже одного раза в месяц созывает (создает) комиссию состоящую из представителей СО, ОМСУ, УО, ГРО, Совета МКД и ГЖИ МО для решения вопроса о приостановлении подачи газа заказчикам два и более раза отказавшим в допуске в помещение сотрудников СО для выполнения работ (оказания услуг) по ТО ВДГО и (или) ВКГО (далее - Комиссия).

Комиссия рассматривает документы, предоставленные СО, об уведомлении заказчиков о дате и времени проведения ТО ВДГО и ТО ВКГО, заслушивает выступления ее участников.

По результатам заседания Комиссии готовится заключение о возможности СО приостановить подачу газа, которое подписывается всеми её участниками. В заключении указываются места, в которых рекомендуется отключение газопровода МКД (подъезд, стояк, весь МКД), исходя из принципа минимизации ущерба физическим и юридическим лицам, и обеспечения безопасности всех лиц, проживающих в МКД. Копия Заключения направляется в СО в течение 3 рабочих дней со дня проведения заседания Комиссии.

СО в течение 2 рабочих дней со дня получения копии заключения Комиссии принимает решение о приостановлении подачи газа и, в случае принятия такого решения, совершает действия, предусмотренные абзацами 2, 3 подпункта 3.1.1. пункта 3.1. Порядка.

УО, в случае необходимости, обеспечивает доступ СО или аварийно-диспетчерской службы ГРО к общедомовому имуществу МКД для осуществления приостановления подачи газа.

3.2. В случае, если после приостановления подачи газа заказчиком будет обеспечен допуск в помещение для проведения ТО ВДГО и (или) ВКГО, СО выполняет работы (оказывает услугу) по ТО ВДГО и (или) ВКГО, а также возобновляет подачу газа и информирует ГРО в срок, установленный пунктом 83 Правил N 410.