Приложение. Методика определения расчетной величины арендной платы при сдаче в аренду движимого имущества, находящегося в муниципальной собственности Борского сельского поселения Бокситогорского муниципального района Ленинградской области

Утверждена
решением Совета депутатов
Борского сельского поселения
Бокситогорского муниципального района
Ленинградской области
от 19 декабря 2022 N 185

Приложение

Методика
определения расчетной величины арендной платы при сдаче в аренду движимого имущества, находящегося в муниципальной собственности Борского сельского поселения Бокситогорского муниципального района Ленинградской области

I. Общие положения

1. Методика устанавливает порядок и способы определения величины арендной платы при сдаче в аренду движимого имущества, находящегося в муниципальной собственности Борского сельского поселения Бокситогорского района Ленинградской области.

2. Размер арендной платы при сдаче в аренду движимого имущества определяется договором аренды по соглашению сторон, но не ниже величины арендной платы, рассчитанной по настоящей Методике.

3. При несогласии потенциального арендатора с размером арендной платы за объект движимого имущества, рассчитанной по настоящей Методике, арендатор вправе, по согласованию с арендодателем заказать за свой счет проведение рыночной оценки арендной платы у независимого оценщика. В этом случае величина арендной платы устанавливается согласно результатам проведения рыночной оценки. Арендодатель вправе давать предварительное согласие на такую оценку только при отсутствии поступивших заявок от других претендентов, согласных заключить договор аренды на данный объект с размером арендной платы, рассчитанной по Методике. После проведения рыночной оценки арендная плата за объект устанавливается на один год в размере согласно отчету независимого оценщика.

4. Установить следующий порядок перечисления в бюджет арендной платы за объекты движимого имущества:

- Арендная плата перечисляется арендаторами ежемесячно, не позднее 10 числа месяца, подлежащего оплате.

- Арендная плата за объекты движимого имущества муниципальной собственности зачисляется в бюджет Борского сельского поселения Бокситогорского района Ленинградской области.

5. В случае несвоевременного перечисления арендной платы арендатор уплачивает неустойку (пени) в размере 0,15 процента от суммы неперечисленной (несвоевременно перечисленной) арендной платы за каждый день просрочки платежа, если договором аренды не установлено иное.

II. Расчет арендной платы

2.1. Расчет арендной платы при сдаче в аренду движимого имущества определяется в виде доли балансовой (первоначальной) стоимости имущества с учетом процента износа, эффективности его использования в зависимости от вида деятельности арендатора и ключевой ставки, установленной Банком России:

,

где:

- годовая арендная плата при сдаче в аренду движимого имущества (руб.);

- балансовая (первоначальная) стоимость арендуемого движимого имущества с учетом изменений стоимости в случаях дооборудования, модернизации, реконструкции, частичной ликвидации и переоценки объектов основных средств (руб.);

- ключевая ставка, установленная Банком России на дату заключения договора аренды;

- коэффициент доходности аренды движимого имущества, определяемый в зависимости от сферы использования имущества (таблица 1);

- коэффициент износа, определяемый в зависимости от процента износа имущества (таблица 2). Процент износа имущества определяется по нормативным срокам эксплуатации объекта.

Таблица 1

Коэффициент доходности аренды движимого имущества

N	Сфера использования движимого имущества, предполагаемого к сдаче в аренду	Значение коэффициента
1.	Независимо от сферы применения: - оказание услуг в рамках исполнения муниципального (государственного) контракта, заключенного в соответствии с Федеральным законом от 05.04.2013 N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд", если госконтрактом предусмотрено использование указанного движимого имущества. - для организации рабочих мест инвалидов.	0,05
2.	Коммунальное хозяйство, услуги связи	0,3
3.	Медицина, образование, культура, наука, спорт, сельское хозяйство, туризм.	0,6
4.	Общественное питание, некоммерческие транспортные перевозки, оказание услуг связи льготным категориям населения независимо от форм собственности.	0,8
5.	Промышленное производство, строительство, дорожно-ремонтная деятельность, коммерческие транспортные перевозки.	0,9
6.	Торговля, связь, бытовое обслуживание населения, лесная, деревообрабатывающая промышленность.	1
7.	Прочие виды деятельности.	1,2

Таблица 2.

Коэффициент износа, определяемый в зависимости от процента износа имущества

	% износа имущества	Значение коэффициента износа (Ки)
	До 20%	1
	От 21 до 40	0,8
	От 41 до 50	0,7
	От 51 до 60	0,6
	От 61 до 70	0,5
	От 71 до 80	0,4
	От 81	0,3