Приложение N 4. Режим использования земель и земельных участков и требования к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения "Флигель Деконских", 1870-1880-е гг., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Советская, 65, лит. Г

Приложение N 4

УТВЕРЖДЕНЫ
постановлением Правительства
Саратовской области
от 30 марта 2023 года N 269-П

Режим использования земель и земельных участков и требования
к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения "Флигель Деконских", 1870-1880-е гг., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Советская, 65, лит. Г

Режим использования земель и земельных участков и требования к градостроительным регламентам в зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности устанавливаются с учетом следующих требований:

разрешается:

использование земельных участков и объектов капитального строительства в соответствии с видами разрешенного использования, установленными Правилами землепользования и застройки муниципального образования "Город Саратов" с учетом запретов, установленных настоящими требованиями;

капитальный ремонт объектов капитального строительства;

снос (демонтаж) объектов капитального строительства при отсутствии признаков объекта культурного наследия;

снос (демонтаж) некапитальных строений и сооружений;

реконструкция существующих объектов капитального строительства и строительство новых объектов капитального строительства в соответствии с параметрами разрешенного строительства:

высота до высшей точки венчающего карниза не более 7,5 м от уровня планировочной отметки земли;

материал - кирпич, при использовании газосиликатных блоков, бетонных блоков, шлакоблоков и иных материалов по железобетонному каркасу применять последующее оштукатуривание и окрашивание;

цветовое решение - использование пастельных тонов, белого цвета;

ремонт и реконструкция существующих линейных объектов инженерной инфраструктуры, прокладка новых - подземным способом;

вертикальная планировка территорий;

проведение работ по озеленению;

благоустройство территории, установка элементов благоустройства (уличная мебель, малые архитектурные формы, скамьи, урны, цветочницы) согласно местным нормативам;

организация парковок на специально отведенных площадках с количеством парковочных мест, согласно местным нормативам;

организация мест отдыха, детских и спортивных площадок;

установка на фасадах информационных конструкций (вывесок) и рекламы в виде отдельных букв и знаков без использования открытого способа свечения;

проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной и экологической безопасности;

осуществление изыскательских, земляных, строительных работ и иной хозяйственной деятельности на земельных участках, примыкающих к земельному участку в границах территории объекта культурного наследия, при наличии в проектной документации разделов по обеспечению сохранности объекта культурного наследия;

освоение подземного пространства (допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии обеспечения сохранности объектов культурного наследия, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды);

запрещается:

изменение исторически сложившейся границы квартала;

размещение некапитальных строений, сооружений по линии застройки улицы Советской;

установка вышек-стоек сотовой связи;

применение в отделке фасадов, выходящих на территории общего пользования, железобетонных, композитных и иных панелей, а также без оштукатуривания бетонных блоков, шлакоблоков и иных материалов, не свойственных исторической среде;

применение более 30 процентов остекления от общей площади фасадов, устройство сплошного остекления;

частичная окраска и оштукатуривание фасадов;

использование строительных технологий при оказании ими негативного воздействия на объекты культурного наследия, влекущих:

вибрации грунта, фундаментов и наземных конструкций в результате погружения свай и шпунта молотами или вибраторами;

промораживание и оттаивание грунта под фундаментами зданий при зимнем ведении работ;

откопку котлована глубже подошвы существующих фундаментов;

изменение уровня грунтовых вод, нарушение гидрологии;

вырубка деревьев, за исключением санитарных рубок;

складирование огнеопасных и взрывопожароопасных объектов и материалов;

замусоривание территории и организация свалок;

прокладка линейных объектов инженерной инфраструктуры наземным и надземным способами;

установка по границам земельных участков ограждений прозрачностью менее 80 процентов и высотой более 2 м.