Приложение 1. Зоны охраны объекта культурного наследия регионального значения "Здание, в котором в 1940 - 1941 г.г. размещался штаб Ладожской военной флотилии", расположенного по адресу: Республика Карелия, Лахденпохский район, г. Лахденпохья, ул. Красноармейская, д. 9

Приложение 1
к постановлению Правительства
Республики Карелия
от 29 марта 2023 года N 141-П

Зоны охраны
объекта культурного наследия регионального значения "Здание, в котором в 1940 - 1941 г.г. размещался штаб Ладожской военной флотилии", расположенного по адресу: Республика Карелия, Лахденпохский район, г. Лахденпохья, ул. Красноармейская, д. 9

В целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия регионального значения "Здание, в котором в 1940 - 1941 г.г. размещался штаб Ладожской военной флотилии", расположенного по адресу: Республика Карелия, Лахденпохский район, г. Лахденпохья, ул. Красноармейская, д. 9 (далее - объект культурного наследия), на территории, сопряженной с объектом культурного наследия, устанавливаются зоны охраны объекта культурного наследия в следующем составе:

охранная зона (ОЗ);

зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ).

Охранная зона (ОЗ)

Описание местоположения границ охранной зоны (ОЗ)

Сведения об объекте
Охранная зона (ОЗ)
N п/п	Характеристика объекта	Описание характеристик
1.	Местоположение объекта	Республика Карелия, Лахденпохский район, г. Лахденпохья, ул. Красноармейская
2.	Площадь объекта +/- величина погрешности определения площади (Р +/- Дельта Р)	5504 +/- 26 м2
3.	Иные характеристики объекта	-

Перечень координат характерных точек границ охранной зоны (ОЗ)

Сведения о местоположении границ охранной зоны (ОЗ)
1. Система координат МСК-10
2. Сведения о характерных точках границ объекта
Обозначение характерных точек границ	Координаты, м		Метод определения координат характерной точки	Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (М), м	Описание обозначения точки на местности (при наличии)
	Х	Y
1	313805.12	1302375.09	картометрический	0,1
2	313789.10	1302393.86
3	313828.41	1302429.17
4	313820.68	1302438.42
5	313678.92	1302311.58
6	313701.01	1302285.66
1	313805.12	1302375.09

В границах территории охранной зоны (ОЗ) разрешается:

снос (демонтаж) некапитальных сооружений;

снос (демонтаж) объектов капитального строительства при отсутствии историко-культурной ценности по факту их аварийного или неудовлетворительного технического состояния;

капитальный ремонт и реконструкция объектов капитального строительства без изменения существующих высотных и плановых габаритов;

капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры, строительство (размещение) новых объектов инженерной инфраструктуры, за исключением наземного и надземного способов строительства;

благоустройство территории с использованием традиционных материалов или материалов, имитирующих традиционные (в мощении тротуаров - асфальт, бетонная и каменная тротуарная плитка; элементы благоустройства (уличная мебель, урны, цветочницы, малые архитектурные формы) - дерево, камень, металл);

санитарная вырубка деревьев и мероприятия по замене больных и усыхающих насаждений, формирование крон деревьев и подрезка ветвей, обеспечивающие возможность восприятия объекта культурного наследия с территорий общего пользования;

установка произведений монументально-декоративного искусства;

установка отдельно стоящего оборудования освещения;

устройство архитектурно-художественного освещения зданий и сооружений (ночной немерцающей подсветки зданий белого и желтого оттенков);

проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической и пожарной безопасности.

В границах территории охранной зоны (ОЗ) запрещается:

строительство объектов капитального строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной и (или) природной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной и (или) природной среды);

изменение исторически сложившихся линий застройки;

реконструкция объектов капитального строительства, предусматривающая увеличение внешних (плановых и высотных) габаритов здания;

устройство сплошных несветопрозрачных ограждений, закрывающих фасадную часть зданий, обращенную на территории общего пользования;

установка всех видов рекламных и информационных конструкций на крышах зданий, а также средств наружной рекламы на фасадах, балконах и в оконных проемах зданий;

установка баннеров, транспарантов, всех видов отдельно стоящих стационарных рекламных и информационных конструкций, кроме указателей расположения туристских ресурсов шириной не более 1,0 м и высотой не более 2,0 м;

размещение инженерных коммуникаций на фасадах зданий, выходящих на территории общего пользования;

установка на фасадах, ориентированных на территории общего пользования, кондиционеров, антенн;

размещение мусоросборников на территориях общего пользования;

установка вышек сотовой связи;

использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объект культурного наследия, допускающих:

вибрации грунта, фундаментов и наземных конструкций в результате погружения свай и шпунта молотами или вибраторами;

вибрации грунта, фундаментов и наземных конструкций в результате погружения свай и шпунта молотами или вибраторами;

рытье строительного котлована глубже подошвы существующих фундаментов при отсутствии расчета безопасного расстояния;

промораживание и оттаивание грунта под фундаментами зданий при зимнем ведении работ;

изменение уровня грунтовых вод, нарушение гидрогеологического режима территории.

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ)

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ) включает в себя два участка: ЗРЗ-1, ЗРЗ-2.

Описание местоположения границ участка ЗРЗ-1

Сведения об объекте
Участок ЗРЗ-1
N п/п	Характеристика объекта	Описание характеристик
1.	Местоположение объекта	Республика Карелия, Лахденпохский район, г. Лахденпохья, ул. Красноармейская
2.	Площадь объекта +/- величина погрешности определения площади (Р +/- Дельта Р)	6421 +/- 28 м2
3.	Иные характеристики объекта	-

Перечень координат характерных точек границ участка ЗРЗ-1

Сведения о местоположении границ участка ЗРЗ-1
1. Система координат МСК-10
2. Сведения о характерных точках границ объекта
Обозначение характерных точек границ	Координаты, м		Метод определения координат характерной точки	Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (М.t), м	Описание обозначения точки на местности (при наличии)
	Х	Y
1	313755.27	1302379.89	картометрический	0,1
2	313740.08	1302397.18
3	313771.68	1302425.87
4	313787.08	1302408.35
5	313820.68	1302438.42
6	313786.27	1302479.58
7	313750.75	1302446.91
8	313699.77	1302400.18
9	313720.31	1302377.51
10	313676.88	1302338.48
11	313690.67	1302322.10
1	313755.27	1302379.89

Описание местоположения границ участка ЗРЗ-2

Сведения об объекте
Участок ЗРЗ-2
N п/п	Характеристика объекта	Описание характеристик
1.	Местоположение объекта	Республика Карелия, Лахденпохский район, г. Лахденпохья, ул. Красноармейская
2.	Площадь объекта +/- величина погрешности определения площади (Р +/- Дельта Р)	2798 +/- 19 м2
3.	Иные характеристики объекта	-

Перечень координат характерных точек границ подзоны ЗРЗ-2

Сведения о местоположении границ подзоны ЗРЗ-2
1. Система координат МСК-10
2. Сведения о характерных точках границ объекта
Обозначение характерных точек границ	Координаты, м		Метод определения координат характерной точки	Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (М.t), м	Описание обозначения точки на местности (при наличии)
	Х	Y
1	313769.53	1302300.43	картометрический	1,0
2	313764.29	1302306.87
3	313798.25	1302335.23
4	313782.32	1302355.50
5	313701.01	1302285.66
6	313709.97	1302274.20
7	313727.04	1302288.60
8	313738.68	1302274.54
1	313769.53	1302300.43

В границах территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ) разрешается:

снос (демонтаж) объектов капитального строительства при отсутствии историко-культурной ценности по факту их аварийного или неудовлетворительного технического состояния;

снос (демонтаж) некапитальных строений и сооружений;

применение не более 30% остекления от общей площади фасадов (без устройства сплошного остекления) для фасадов, выходящих на территории общего пользования;

применение в архитектурных решениях фасадов зданий, выходящих на территории общего пользования, стилизации под существующую историческую застройку (функционализм для каменных зданий, финский национальный романтизм для деревянной застройки);

применение натуральных или имитирующих натуральные отделочных материалов (для каменных зданий - штукатурка, облицовочный камень; для деревянных зданий - обшивка профилированной доской) и колористической гаммы (белый цвет, пастельные тона, оттенки ахроматической гаммы) для фасадов, выходящих на территории общего пользования;

устройство крыш плоского или скатного типа с углом уклона не более 30 градусов, без излома;

устройство на входах в здания с территорий общего пользования крылец, включающих не более трех ступеней;

капитальный ремонт существующих объектов капитального строительства с использованием в отделке фасадов натуральных или имитирующих натуральные отделочных материалов (для каменных зданий - штукатурка, облицовочный камень, для деревянных зданий - обшивка профилированной доской) и колористической гаммы (белый цвет, пастельные тона, оттенки ахроматической гаммы);

сохранение исторических линий застройки; проведение работ по благоустройству и озеленению;

капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры, строительство (размещение) новых объектов инженерной инфраструктуры, за исключением наземного и надземного способов строительства;

освоение подземного пространства (его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объекта культурного наследия (выявленного объекта культурного наследия) в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды);

установка отдельно стоящего оборудования освещения;

устройство архитектурно-художественного освещения зданий и сооружений;

проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической и пожарной безопасности.

В границах территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ) запрещается:

использование в отделке фасадов сэндвич-панелей, а также технологии вентилируемых фасадов с облицовкой из алюмокомпозитных материалов, металлических листов, металлокассет, линеарных панелей, металлического и ПВХ-сайдинга и керамогранитной плитки;

частичная окраска фасадов, выходящих на территории общего пользования;

устройство сплошных несветопрозрачных ограждений, закрывающих фасадную часть зданий, обращенную на территории общего пользования;

установка всех видов рекламных и информационных конструкций на крышах зданий; размещение средств наружной рекламы в оконных проемах зданий;

размещение инженерных коммуникаций на фасадах, выходящих на территории общего пользования;

установка вышек сотовой связи;

использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объект культурного наследия (выявленный объект культурного наследия), допускающих:

вибрации грунта, фундаментов и наземных конструкций в результате погружения свай и шпунта молотами или вибраторами;

рытье строительного котлована глубже подошвы существующих фундаментов при отсутствии расчета безопасного расстояния;

промораживание и оттаивание грунта под фундаментами зданий при зимнем ведении работ;

изменение уровня грунтовых вод, нарушение гидрогеологического режима территории.

Графическое описание
местоположения границ зон охраны объекта культурного наследия