Решение Кировской городской Думы седьмого созыва от 29 марта 2023 г. N 7/7 "Об утверждении Методики расчета арендной платы за пользование имуществом, находящимся в собственности муниципального образования "Город Киров"

В соответствии с пунктом 31 части 5 статьи 22 Устава муниципального образования "Город Киров", принятого решением Кировской городской Думы от 29.06.2005 N 42/19, Положением об управлении и распоряжении имуществом муниципального образования "Город Киров", утвержденным решением Кировской городской Думы от 29.03.2017 N 56/8, Кировская городская Дума решила:

1. Утвердить Методику расчета арендной платы за пользование имуществом, находящимся в собственности муниципального образования "Город Киров". Прилагается.

2. Признать утратившими силу:

2.1. Решение Кировской городской Думы от 25.08.2004 N 29/15 "Об утверждении Методики расчета арендной платы за муниципальное имущество".

2.2. Решение Кировской городской Думы от 29.09.2004 N 30/8 "О внесении дополнений в решения Кировской городской Думы от 25.08.2004 N 29/15 и N 29/16".

2.3. Решение Кировской городской Думы от 27.10.2004 N 31/7 "О внесении изменений и дополнений в Методику расчета арендной платы за муниципальное имущество, утвержденную решением Кировской городской Думы от 25.08.2004 N 29/15".

2.4. Решение Кировской городской Думы от 29.12.2004 N 34/13 "О внесении изменений и дополнений в "Методику расчета арендной платы за муниципальное имущество", утвержденную решением Кировской городской Думы от 25.08.2004 N 29/15".

2.5. Решение Кировской городской Думы от 24.12.2004 N 34/15 "О порядке установления арендной платы негосударственным дошкольным образовательным и общеобразовательным учреждениям".

2.6. Решение Кировской городской Думы от 26.01.2005 N 35/10 "О внесении изменения в Методику расчета арендной платы за муниципальное имущество, утвержденную решением Кировской городской Думы от 25.08.2004 N 29/15".

2.7. Решение Кировской городской Думы от 27.04.2005 N 39/9 "О внесении изменений и дополнений в Методику расчета арендной платы за муниципальное имущество, утвержденную решением Кировской городской Думы от 25.08.2004 N 29/15".

2.8. Решение Кировской городской Думы от 25.10.2006 N 59/6 "О внесении изменений и дополнений в Методику расчета арендной платы за муниципальное имущество, утвержденную решением Кировской городской Думы от 25.08.2004 N 29/15".

2.9. Решение Кировской городской Думы от 29.11.2006 N 61/13 "О внесении изменений в Методику расчета арендной платы за муниципальное имущество, утвержденную решением Кировской городской Думы от 25.08.2004 N 29/15".

2.10. Решение Кировской городской Думы от 27.12.2006 N 63/11 "О внесении изменений в Методику расчета арендной платы за муниципальное имущество, утвержденную решением Кировской городской Думы от 25.08.2004 N 29/15".

2.11. Решение Кировской городской Думы от 31.01.2007 N 64/11 "О внесении изменений в Методику расчета арендной платы за муниципальное имущество, утвержденную решением Кировской городской Думы от 25.08.2004 N 29/15".

2.12. Решение Кировской городской Думы от 24.11.2010 N 46/11 "О внесении изменений в решение Кировской городской Думы от 25.08.2004 N 29/15 "Об утверждении Методики расчета арендной платы за муниципальное имущество".

2.13. Решение Кировской городской Думы от 30.03.2011 N 50/6 "О внесении изменений в решение Кировской городской Думы от 25.08.2004 N 29/15 "Об утверждении Методики расчета арендной платы за муниципальное имущество".

2.14. Решение Кировской городской Думы от 27.04.2011 N 51/6 "О внесении изменений в решение Кировской городской Думы от 25.08.2004 N 29/15 "Об утверждении Методики расчета арендной платы за муниципальное имущество".

2.15. Решение Кировской городской Думы от 26.10.2011 N 56/11 "О внесении дополнений в решение Кировской городской Думы от 25.08.2004 N 29/15 "Об утверждении Методики расчета арендной платы за муниципальное имущество".

2.16. Решение Кировской городской Думы от 29.07.2015 N 39/5 "О приостановлении действия отдельных положений Методики расчета арендной платы за муниципальное имущество, утвержденной решением Кировской городской Думы от 25.08.2004 N 29/15".

2.17. Решение Кировской городской Думы от 27.07.2016 N 49/10 "О внесении изменения в Методику расчета арендной платы за муниципальное имущество, утвержденную решением Кировской городской Думы от 25.08.2004 N 29/15".

2.18. Решение Кировской городской Думы от 26.10.2016 N 52/3 "О внесении изменений в Методику расчета арендной платы за муниципальное имущество, утвержденную решением Кировской городской Думы от 25.08.2004 N 29/15".

2.19. Решение Кировской городской Думы от 31.10.2017 N 2/9 "О внесении изменений в Методику расчета арендной платы за муниципальное имущество, утвержденную решением Кировской городской Думы от 25.08.2004 N 29/15".

2.20. Решение Кировской городской Думы от 30.10.2019 N 25/11 "О внесении изменения в Методику расчета арендной платы за муниципальное имущество, утвержденную решением Кировской городской Думы от 25.08.2004 N 29/15".

3. Опубликовать настоящее решение в газете "Наш Город. Газета муниципального образования "Город Киров".

Глава города Кирова

Е.В. Ковалева

УТВЕРЖДЕНА
решением
Кировской городской Думы
от 29.03.2023 N 7/7

Методика
расчета арендной платы за пользование имуществом, находящимся в собственности муниципального образования "Город Киров"

1. Настоящая Методика устанавливает метод и порядок расчета арендной платы за пользование имуществом, находящимся в собственности муниципального образования "Город Киров" (далее - муниципальное имущество).

2. За пользование муниципальным имуществом устанавливается арендная плата в форме определенных в твердой денежной сумме платежей.

3. Размер арендной платы определяется по результатам оценки рыночной стоимости размера арендной платы объекта, проводимой в соответствии с законодательством, регулирующим оценочную деятельность в Российской Федерации, если иное не установлено иным законодательством Российской Федерации, нормативными правовыми актами Кировской городской Думы, настоящей Методикой.

4. В случае заключения договора аренды муниципального имущества по результатам аукциона (конкурса) начальный размер арендной платы определяется в соответствии с пунктом 3 настоящей Методики, а размер арендной платы устанавливается в договоре в соответствии с итоговым протоколом аукциона (конкурса).

5. При заключении договоров аренды с лицом, подавшим единственную заявку на участие в конкурсе или аукционе, в случае, если указанная заявка соответствует требованиям и условиям, предусмотренным конкурсной документацией или документацией об аукционе, а также с лицом, признанным единственным участником конкурса или аукциона, на условиях и по цене, которые предусмотрены заявкой на участие в конкурсе или аукционе и конкурсной документацией или документацией об аукционе, размер арендной платы определяется по цене не менее начальной (минимальной) цены договора (лота), указанной в извещении о проведении конкурса или аукциона.

6. Минимальный размер арендной платы за один квадратный метр нежилого помещения (здания), находящегося в собственности муниципального образования "Город Киров", ежегодно определяется по результатам анализа рынка аренды коммерческой недвижимости города Кирова за 10 месяцев текущего года, проводимого субъектом оценочной деятельности, установленным в статье 4 Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".

Минимальный размер арендной платы за один квадратный метр нежилого помещения (здания), находящегося в собственности муниципального образования "Город Киров", утверждается постановлением администрации города Кирова.

Основания для применения минимального размера арендной платы устанавливаются Кировской городской Думой.

7. Размер арендной платы, определенный в соответствии с пунктами 3, 4, 5 настоящей Методики, ежегодно увеличивается на коэффициент-дефлятор, соответствующий индексу изменения потребительских цен на товары (работы, услуги) в Российской Федерации на очередной финансовый год (базовый вариант), определенному в соответствии прогнозом социально-экономического развития Российской Федерации.

Размер арендной платы увеличивается с 1 января года, следующего за годом, в котором заключен договор.

8. Оплата эксплуатационных, коммунальных и необходимых административно-хозяйственных услуг производится арендатором по договорам с поставщиками соответствующих услуг или по отдельным договорам с балансодержателем (арендодателем) и в величину арендной платы не включается.

9. Размер арендной платы за пользование объектом жилищно-коммунального хозяйства по договору аренды, заключенному до вступления в силу настоящей Методики, определяется как произведение его первоначальной стоимости и нормы амортизации, определенной для данного объекта.

При изменении первоначальной стоимости, нормы амортизации, определенной для объекта жилищно-коммунального хозяйства, размер арендной платы изменяется с 1 января года, следующего за годом, в котором изменяется первоначальная стоимость, норма амортизации.

10. Установленная в договоре аренды нежилого здания, помещения, расположенного в нежилом здании, сооружения плата за пользование муниципальным имуществом, включает плату за пользование земельным участком, на котором оно расположено, или передаваемой вместе с ним соответствующей частью участка, если иное не предусмотрено законом или договором аренды.

11. Объекты культурного наследия, включенные в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, выявленные объекты культурного наследия (далее - объект, объекты), требующие проведения работ по сохранению, ремонту, в связи с наличием повреждений, угрожающих физической сохранности объектов, их безопасной эксплуатации, могут быть предоставлены в аренду по результатам проведения аукциона на право заключения договора аренды, с установлением льготной арендной платы.

11.1. Льготный размер арендной платы устанавливается в сумме 1 рубль в год за 1 кв. метр объекта.

11.2. Основанием для применения льготной арендной платы, установленной в подпункте 11.1 настоящей Методики, является отчет о техническом обследовании объекта, составленный юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем, являющимся членом саморегулируемой организации в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства, содержащий оценку состояния объекта, предполагаемый перечень и объем необходимых работ, обоснование необходимости проведения работ.

11.3. Начальная цена предмета аукциона на право заключения договора аренды объекта устанавливается на основании рыночной стоимости права аренды данного объекта, определяемой в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.