Приложение. Зоны охраны объектов культурного наследия регионального значения, расположенных на территории Бутурлиновского городского поселения Бутурлиновского муниципального района Воронежской области, и требования к градостроительным регламентам в границах территорий указанных зон

Приложение

УТВЕРЖДЕНЫ
постановлением
Правительства
Воронежской области
от 30 марта 2023 г. N 228

Зоны
охраны объектов культурного наследия регионального значения, расположенных на территории Бутурлиновского городского поселения Бутурлиновского муниципального района Воронежской области, и требования к градостроительным регламентам в границах территорий указанных зон

Зоны охраны объектов культурного наследия устанавливаются для следующих объектов культурного наследия регионального значения, расположенных на территории Бутурлиновского городского поселения Бутурлиновского муниципального района Воронежской области:

1. "Магазин", Воронежская область, Бутурлиновский район, г. Бутурлиновка, ул. Ленина, 10.

2. "Дом жилой", Воронежская область, г. Бутурлиновка, ул. Красная, 18.

1. Зоны охраны объекта культурного наследия регионального значения "Магазин", расположенного по адресу: Воронежская область, Бутурлиновский район, г. Бутурлиновка, ул. Ленина, 10

1.1. Координаты характерных точек границ зон охраны объекта культурного наследия

Охранная зона объекта культурного наследия (индекс зоны - ОЗ)

Координаты характерных точек охранной зоны объекта культурного наследия

N характерной точки	Координаты точек в местной системе координат, м Система координат МСК-36
	X	Y
10	421650.43	2186962.04
11	421652.17	2186971.62
12	421592.87	2186982.37
13	421587.21	2186975.92
14	421586.47	2186970.61
35	421599.41	2186968.29
5	421600.56	2186975.71
4	421620.19	2186971.30
3	421619.70	2186969.12
15	421625.03	2186967.95
16	421635.74	2186965.63
17	421644.32	2186963.52
18	421645.66	2186962.89

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия (индекс зоны - ЗРЗ)

Для объекта культурного наследия устанавливается зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности, состоящая из двух участков - ЗРЗ-1, ЗРЗ-2.

Координаты характерных точек зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия

Участок ЗРЗ-1

N характерной точки	Координаты точек в местной системе координат, м Система координат МСК-36
	X	Y
7	421597.07	2186953.24
6	421599.20	2186966.89
35	421599.41	2186968.29
14	421586.47	2186970.61
13	421587.21	2186975.92
19	421575.38	2186978.14
20	421574.58	2186972.11
21	421573.90	2186967.68
22	421573.39	2186964.32
23	421572.68	2186959.66
36	421576.50	2186958.59
37	421584.51	2186956.34
24	421592.56	2186954.10

Участок ЗРЗ-2

N характерной точки	Координаты точек в местной системе координат, м Система координат МСК-36
	X	Y
25	421631.99	2186909.59
26	421634.01	2186916.62
27	421636.31	2186924.39
28	421637.06	2186927.30
29	421644.67	2186957.75
18	421645.66	2186962.89
17	421644.32	2186963.52
16	421635.74	2186965.63
15	421625.03	2186967.95
3	421619.70	2186969.12
2	421614.94	2186950.88
1	421608.94	2186926.00
9	421594.65	2186929.82
8	421598.30	2186949.00
7	421597.07	2186953.24
24	421592.56	2186954.10
30	421591.88	2186950.18
31	421586.65	2186923.45
32	421602.91	2186919.31
33	421603.97	2186919.04
34	421617.64	2186913.82

1.2. Требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия

Охранная зона объекта культурного наследия (индекс зоны - ОЗ)

Разрешается:

- хозяйственная деятельность, направленная на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной среды);

- проведение работ по озеленению при условии обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия, нейтрализация дисгармоничного озеленения путем санации;

- благоустройство пешеходных зон (тротуаров) с использованием в покрытии натуральных или имитирующих натуральные материалов, устройство низких (не более 0,9 м) ограждений, отделяющих пешеходные зоны, окрашенных в нейтральные тона, установка элементов благоустройства (скамьи, урны, цветочницы), установка памятных знаков, малых архитектурных форм;

- размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление, указателей расположения туристских ресурсов и социальных объектов;

- ремонт дорог с твердым покрытием, устройство дорожной разметки, парковочных карманов, установка дорожных знаков;

- строительство и реконструкция опор освещения улицы;

- капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры при условии обеспечения сохранности объекта культурного наследия при проведении указанных работ;

- проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической и пожарной безопасности объекта культурного наследия.

Запрещается:

- строительство объектов капитального строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной среды);

- проведение строительных, земляных, хозяйственных работ на земельных участках, непосредственно связанных с земельными участками в границах территории объекта культурного наследия, без согласованной в установленном порядке документации (раздела проектной документации) по обеспечению сохранности объектов культурного наследия;

- установка баннеров, перетяжек, транспарантов, всех видов отдельно стоящих стационарных рекламных и информационных конструкций, кроме указанных как разрешенные;

- прокладка инженерных коммуникаций (теплотрассы, электрокабели) наземным и надземным способом;

- организация стоков ливневых, талых и загрязненных вод в сторону территории объекта культурного наследия;

- размещение взрывоопасных и пожароопасных объектов, оборудования, оказывающего динамическое и вибрационное воздействие на объект культурного наследия;

- проведение земляных работ, за исключением посадки деревьев и кустарников, без обеспечения сохранности объектов археологического наследия в установленном законодательством порядке.

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия (индекс зоны - ЗРЗ)

Разрешается:

- использование земельных участков и объектов капитального строительства в соответствии с видами разрешенного использования, установленными правилами землепользования и застройки Бутурлиновского городского поселения Бутурлиновского муниципального района Воронежской области, включая требования к размеру и проценту застройки земельных участков, с учетом настоящих требований;

- строительство, реконструкция объектов капитального строительства в соответствии с параметрами, установленными для участков зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности;

- при новом строительстве, реконструкции и ремонте объектов капитального строительства использование в отделке фасадов натуральных и имитирующих натуральные отделочных материалов, цвета окраски фасадов неярких оттенков, уклон скатов крыши не более 45 градусов, кровля крыши неярких оттенков;

- на фасадах зданий, обращенных к улице, размещение информационных вывесок - табличек организаций и учреждений установленного органами местного самоуправления образца; иных информационных вывесок - из отдельных элементов: букв, обозначений, декоративных элементов (высота букв не более 50 см, знаков, декоративных элементов не более 70 см) без использования непрозрачной основы для их крепления; выступ информационной вывески от плоскости фасада допускается не более чем на 10 см; размещение информационных конструкций допускается на плоских участках фасада, свободных от архитектурных элементов;

- благоустройство территории с использованием в покрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных и (или) имитирующих натуральные материалов, установка элементов благоустройства (скамьи, урны, цветочницы), установка малых архитектурных форм;

- размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление, указателей расположения туристских ресурсов и социальных объектов;

- проведение работ по озеленению, организация газонов, цветников, огородов, садов;

- капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры, прокладка новых объектов инженерной инфраструктуры (за исключением наземных и надземных сетей);

- освоение подземного пространства (при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объекта культурного наследия);

- проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической и пожарной безопасности.

Запрещается:

- при реконструкции и новом строительстве объектов капитального строительства использование ярких цветовых решений в отделке фасадов, кровельном покрытии, применение сайдинга, искусственных материалов в отделке фасадов, применение сплошного остекления фасадов, использование цветного стекла; применение высоких (более 45 градусов) скатных кровель, башен, шпилей, куполов и иных доминантных элементов в завершениях сооружений;

- размещение на фасадах зданий, обращенных к улице: вывесок в виде фигурных и прямоугольных коробов - лайтбоксов; световых коробов, витринных и подвесных конструкций, консольных конструкций (панелей-кронштейнов); крышных конструкций и вывесок на крышах; отдельно стоящих сборно-разборных (складных) конструкций - штендеров; рекламных вывесок любого типа (кроме информационно-туристских табличек, указателей); вывесок - баннеров (за исключением баннеров-экранов, размещаемых на время проведения ремонта фасада); размещение вывесок любых типов на архитектурных деталях фасадов, окнах, дверях;

- применение в окраске ограждений со стороны улицы ярких цветов;

- прокладка инженерных коммуникаций по фасадам зданий, формирующих территории общего пользования;

- прокладка инженерных коммуникаций (теплотрассы, электрокабели) наземным и надземным способом;

- размещение взрывоопасных и пожароопасных объектов, оборудования, оказывающего динамическое и вибрационное воздействие на объект культурного наследия;

- использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объект культурного наследия;

- проведение земляных работ, за исключением посадки деревьев и кустарников, без обеспечения сохранности объектов археологического наследия в установленном законодательством порядке.

Параметры строительства и реконструкции объектов капитального строительства, устанавливаемые для участков зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности

Участок ЗРЗ-1

Разрешается:

- максимальная высота объектов капитального строительства от существующего уровня земли до верхней отметки скатной крыши - 7 м;

- максимальные габариты объектов капитального строительства в плане не устанавливаются.

Участок ЗРЗ-2

Разрешается:

- максимальная высота объектов капитального строительства от существующего уровня земли до верхней отметки скатной крыши - 9 м;

- максимальные габариты объектов капитального строительства в плане не устанавливаются.

1.3. Графическое описание местоположения границ зон охраны объекта культурного наследия

2. Зоны охраны объекта культурного наследия регионального значения "Дом жилой", расположенного по адресу: Воронежская область, г. Бутурлиновка, ул. Красная, 18

2.1. Координаты характерных точек границ зон охраны объекта культурного наследия

Охранная зона объекта культурного наследия (индекс зоны - ОЗ)

Координаты характерных точек охранной зоны объекта культурного наследия

N характерной точки	Координаты точек в местной системе координат, м Система координат МСК-36
	X	Y
13	421536.91	2186745.88
14	421538.46	2186758.07
15	421527.01	2186761.26
16	421518.77	2186763.23
17	421520.70	2186771.33
18	421524.88	2186792.07
10	421520.37	2186792.91
9	421525.47	2186819.83
8	421530.05	2186818.97
19	421530.90	2186824.27
20	421532.78	2186836.31
21	421534.33	2186841.52
22	421537.52	2186859.67
23	421516.24	2186874.00
24	421501.01	2186795.88
25	421488.98	2186748.16
26	421487.82	2186742.42
27	421515.15	2186751.34
28	421530.87	2186747.25

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия (индекс зоны - ЗРЗ)

Для объекта культурного наследия устанавливается зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности, состоящая из двух участков - ЗРЗ-1, ЗРЗ-2.

Координаты характерных точек зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия

Участок ЗРЗ-1

N характерной точки	Координаты точек в местной системе координат, м Система координат МСК-36
	X	Y
14	421538.46	2186758.07
29	421541.70	2186773.50
1	421548.98	2186787.63
12	421543.02	2186788.73
11	421538.82	2186789.50
18	421524.88	2186792.07
17	421520.70	2186771.33
16	421518.77	2186763.23
15	421527.01	2186761.26

Участок ЗРЗ-2

N характерной точки	Координаты точек в местной системе координат, м Система координат МСК-36
	X	Y
30	421573.64	2186769.64
31	421576.62	2186782.44
32	421577.68	2186786.73
33	421579.24	2186793.05
34	421583.25	2186817.62
35	421584.75	2186825.8
36	421585.34	2186832.68
21	421534.33	2186841.52
20	421532.78	2186836.31
19	421530.9	2186824.27
8	421530.05	2186818.97
7	421544.59	2186816.03
6	421549.05	2186815.12
5	421548.50	2186812.41
4	421553.05	2186811.49
3	421550.38	2186795.88
2	421549.31	2186789.56
1	421548.98	2186787.63
29	421541.7	2186773.5
37	421556.85	2186770.55

2.2. Требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия

Охранная зона объекта культурного наследия (индекс зоны - ОЗ)

Разрешается:

- хозяйственная деятельность, направленная на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной среды);

- проведение работ по озеленению при условии обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия, нейтрализация дисгармоничного озеленения путем санации;

- благоустройство пешеходных зон (тротуаров) с использованием в покрытии натуральных или имитирующих натуральные материалов, установка элементов благоустройства (урны, цветочницы);

- размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление, указателей расположения туристских ресурсов и социальных объектов;

- ремонт дорог с твердым покрытием, устройство дорожной разметки, парковочных карманов, установка дорожных знаков;

- строительство и реконструкция опор освещения улицы;

- капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры при условии обеспечения сохранности объекта культурного наследия при проведении указанных работ;

- проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической и пожарной безопасности объекта культурного наследия.

Запрещается:

- строительство объектов капитального строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной среды);

- проведение строительных, земляных, хозяйственных работ на земельных участках, непосредственно связанных с земельными участками в границах территорий объекта культурного наследия, без согласованной в установленном порядке документации (раздела проектной документации) по обеспечению сохранности объектов культурного наследия;

- установка баннеров, перетяжек, транспарантов, всех видов отдельно стоящих стационарных рекламных и информационных конструкций, кроме указанных как разрешенные;

- прокладка инженерных коммуникаций (теплотрассы, электрокабели) наземным и надземным способом;

- организация стоков ливневых, талых и загрязненных вод в сторону территории объекта культурного наследия;

- размещение взрывоопасных и пожароопасных объектов, оборудования, оказывающего динамическое и вибрационное воздействие на объект культурного наследия;

- проведение земляных работ, за исключением посадки деревьев и кустарников, без обеспечения сохранности объектов археологического наследия в установленном законодательством порядке.

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия (индекс зоны - ЗРЗ)

Разрешается:

- использование земельных участков и объектов капитального строительства в соответствии с видами разрешенного использования, установленными правилами землепользования и застройки Бутурлиновского городского поселения Бутурлиновского муниципального района Воронежской области, включая требования к размеру и проценту застройки земельных участков, с учетом настоящих требований;

- при новом строительстве, реконструкции и ремонте объектов капитального строительства использование в отделке фасадов натуральных и имитирующих натуральные отделочных материалов, цвета окраски фасадов неярких оттенков, уклон скатов крыши не более 45 градусов, кровля крыши неярких оттенков;

- на фасадах зданий, обращенных к улицам, размещение информационных вывесок - табличек организаций и учреждений установленного органами местного самоуправления образца; иных информационных вывесок - из отдельных элементов: букв, обозначений, декоративных элементов (высота букв не более 50 см, знаков, декоративных элементов не более 70 см) без использования непрозрачной основы для их крепления; выступ информационной вывески от плоскости фасада допускается не более чем на 10 см; размещение информационных конструкций допускается на плоских участках фасада, свободных от архитектурных элементов;

- благоустройство территории с использованием в покрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных и (или) имитирующих натуральные материалов, установка элементов благоустройства (скамьи, урны, цветочницы);

- проведение работ по озеленению, организация газонов, цветников, огородов, садов;

- капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры, прокладка новых объектов инженерной инфраструктуры (за исключением наземных и надземных сетей);

- освоение подземного пространства (при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объекта культурного наследия);

- проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической и пожарной безопасности.

Запрещается:

- при реконструкции и новом строительстве объектов капитального строительства использование ярких цветовых решений в отделке фасадов, кровельном покрытии, применение сайдинга, искусственных материалов в отделке фасадов, применение сплошного остекления фасадов, использование цветного стекла; применение высоких (более 45 градусов) скатных кровель, башен, шпилей, куполов и иных доминантных элементов в завершениях сооружений;

- размещение на фасадах зданий, обращенных к улицам: вывесок в виде фигурных и прямоугольных коробов - лайтбоксов; световых коробов, витринных и подвесных конструкций, консольных конструкций (панелей-кронштейнов); крышных конструкций и вывесок на крышах; отдельно стоящих сборно-разборных (складных) конструкций - штендеров; рекламных вывесок любого типа (кроме информационно-туристских табличек, указателей); вывесок - баннеров (за исключением баннеров-экранов, размещаемых на время проведения ремонта фасада);

- применение в окраске ограждений со стороны улиц ярких цветов;

- прокладка инженерных коммуникаций по фасадам зданий, формирующих территории общего пользования;

- прокладка инженерных коммуникаций (теплотрассы, электрокабели) наземным и надземным способом;

- размещение взрывоопасных и пожароопасных объектов, оборудования, оказывающего динамическое и вибрационное воздействие на объект культурного наследия;

- использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объект культурного наследия;

- проведение земляных работ, за исключением посадки деревьев и кустарников, без обеспечения сохранности объектов археологического наследия в установленном законодательством порядке.

Параметры строительства и реконструкции объектов капитального строительства, устанавливаемые для участков зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности

Участок ЗРЗ-1

Разрешается:

- максимальная высота объектов капитального строительства от существующего уровня земли до верхней отметки скатной крыши - 9 м;

- максимальные габариты объектов капитального строительства в плане не устанавливаются.

Участок ЗРЗ-2

Разрешается:

- максимальная высота объектов капитального строительства от существующего уровня земли до верхней отметки скатной крыши - 11 м;

- максимальные габариты объектов капитального строительства в плане не устанавливаются.

2.3. Графическое описание местоположения границ зон охраны объекта культурного наследия