Приложение 1. Извещение о проведении электронного аукциона на право заключения договора аренды земельного участка по адресу: Российская Федерация, Томская область, Город Томск, г. Томск, улица Ивановского, 6а/1 с кадастровым номером 70:21:0100034:1033

Приложение 1
к постановлению
администрации Города Томска
от 28.03.2023 N 230

1. Предмет электронного аукциона: право на заключение договора аренды земельного участка:

1.1. кадастровый номер: 70:21:0100034:1033;

1.2. адрес: Российская Федерация, Томская область, Город Томск, г. Томск, улица Ивановского, 6а/1;

1.3. площадь: 396 кв. м;

1.4. разрешенное использование: Объекты дорожного сервиса, Магазины;

1.5. вид права: аренда;

1.6. ограничения: отсутствуют;

1.7. обременения: на земельном участке расположена часть самовольно реконструированного здания по адресу: г. Томск, ул. Ивановского, 6а с кадастровым номером 70:21:0100034:351 (пристройка), в отношении которой принят судебный акт о сносе (определение Арбитражного суда Томской области от 08.02.2022 N А67-8650/2016);

1.8. категория земель: земли населенных пунктов;

1.9. цель предоставления: строительство;

1.10. градостроительный регламент: земельный участок расположен в границах зоны производственно-коммунальных объектов III класса вредности (П-3), градостроительный регламент которой установлен Правилами землепользования и застройки муниципального образования "Город Томск", утвержденными решением Думы Города Томска от 27.11.2007 N 687.

2. Начальная цена предмета аукциона (размер ежегодной арендной платы) 75400 (семьдесят пять тысяч четыреста) рублей 00 копеек.

3. Шаг аукциона 2000 (две тысячи) рублей 00 копеек.

4. Размер задатка 16000 (шестнадцать тысяч) рублей 00 копеек (перечисляется по реквизитам организатора торгов).

5. В случае уклонения победителя (единственного участника) электронного аукциона от заключения договора аренды земельного участка, внесенный задаток не возвращается и зачисляется в бюджет муниципального образования "Город Томск".

6. Победитель (единственный участник) электронного аукциона в течение 30 (тридцати) дней со дня направления договора аренды уполномоченным органом обязан подписать договор аренды земельного участка.

7. В случае если арендатором будет являться лицо, возведшее (создавшее) самовольную постройку, указанное в определении Арбитражного суда Томской области от 08.02.2022 N А67-8650/2016 как Ответчик, то арендатор обязан будет провести реконструкцию самовольной постройки в течение двух лет со дня заключения договора;

7.1. В случае если арендатором будет являться иное лицо, то лицо, возведшее (создавшее) самовольную постройку, указанное в определении Арбитражного суда Томской области от 08.02.2022 N А67-8650/2016 как Ответчик, обязано будет освободить земельный участок путем сноса расположенной на нем пристройки к зданию по адресу: г. Томск, ул. Ивановского, 6а с кадастровым номером 70:21:0100034:351 в течение двух месяцев со дня получения им решения об отказе в допуске к участию в электронном аукционе либо со дня размещения протокола о результатах электронного аукциона на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" для размещения информации о проведении торгов. Данный случай не отменяет обязанность арендатора снести самовольную постройку согласно порядку и в сроки, предусмотренные п. 7.1 ст. 39.8 Земельного кодекса Российской Федерации.

8. Существенные условия договора аренды земельного участка:

8.1. Предмет договора: арендодатель обязуется передать арендатору во временное возмездное владение и пользование земельный участок из земель населенных пунктов по адресу: Российская Федерация, Томская область, Город Томск, г. Томск, улица Ивановского, 6а/1 с кадастровым номером 70:21:0100034:1033 площадью 396 кв. м.

8.2. Размер ежегодной арендной платы за земельный участок: определен по результатам электронного аукциона. Размер ежегодной арендной платы за земельный участок ежегодно изменяется соразмерно уровню инфляции, установленному в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен договор аренды.

8.3. Цель предоставления земельного участка - строительство объектов дорожного сервиса, магазинов.

8.4. Срок аренды - 2 (два) года 6 (шесть) месяцев с даты подписания договора аренды земельного участка.

8.5. Порядок, условия и сроки внесения ежегодной арендной платы: победитель электронного аукциона обязан в порядке, в сроки и на условиях, установленных договором аренды земельного участка, уплачивать сумму ежегодной арендной платы, предложенную победителем электронного аукциона. В случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в электронном аукционе его участником размер ежегодной арендной платы устанавливается в размере, равном начальной цене предмета электронного аукциона, который изменяется соразмерно уровню инфляции, установленному в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен договор аренды.

8.6. Ответственность арендатора за ненадлежащее исполнение обязательств по договору:

8.6.1. В случае несвоевременного исполнения обязательств по уплате арендной платы начисляются проценты в соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.

8.6.2. В случае выявления факта использования земельного участка не в соответствии с его целевым назначением и (или) разрешенным использованием, арендатор обязан уплатить арендодателю штраф за нецелевое использование земельного участка. Сумма такого штрафа определяется как разница между арендной платой, начисленной в соответствии с условиями договора и суммой, начисленной за фактическое использование земельного участка, за период такого использования по правилам и ставкам, установленным муниципальными правовыми актами Города Томска. Штраф подлежит перечислению арендатором на счет арендодателя, определенный в договоре для внесения арендной платы. Уплата штрафа осуществляется в срок, указанный в уведомлении, направленном арендодателем по адресу арендатора, указанному в договоре. Неполучение арендатором уведомления не является основанием для освобождения от уплаты штрафа. Уплата штрафа не освобождает арендатора от обязанности привести использование земельного участка в соответствие его целевому назначению.

8.7. Арендодатель имеет право на односторонний отказ от исполнения договора аренды (ст. 450.1 ГК РФ) в случае выявления факта использования земельного участка не в соответствии с его целевым назначением и (или) разрешенным использованием, неуплаты штрафа за нецелевое использование земельного участка или просрочки исполнения обязанности по внесению арендной платы более чем на 20 календарных дней.