Приложение N 2. Методика расчета платы за жилые помещения, предоставляемые по договору коммерческого найма

Приложение N 2

Утверждено
решением Собрания представителей
Ягоднинского муниципального округа
Магаданской области
от "23" марта 2023 года N 260

Методика расчета платы за жилые помещения, предоставляемые по договору коммерческого найма

1. Настоящая Методика определяет порядок расчета величины платы за коммерческий найм жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования муниципального образования "Ягоднинский муниципальный округ Магаданской области" и рассчитывается для каждого жилого помещения индивидуально, с учетом потребительских качеств жилого помещения.

2. Расчет платы осуществляется по формуле:

П = S x Сб x К, где

П - размер платы за жилое помещение в год по договору;

S - общая площадь жилого помещения;

Сб - базовая ставка арендной платы за 1 кв. м. в год;

К - коэффициент, учитывающий потребительские качества жилого помещения.

Расчет коэффициента, учитывающего потребительские качества жилого помещения, осуществляется по формуле:

К = К1 + К2 + К3 + К4,

N	НАИМЕНОВАНИЕ	ЗНАК	К-т
1	Общая площадь арендуемого строения (помещения) кв. м.	S
2	Базовая стоимость арендной платы за 1 кв. м. в год	Сб
3	Коэффициент учитывающий потребительские качества жилого помещения	К
3.1	Коэффициент, отражающий месторасположение многоквартирного дома на территории муниципального образования Ягоднинский муниципальный округ	К1
	п. Ягодное	К1	1,0
	п. Оротукан, п. Синегорье, п. Дебин, п. Бурхала	К1	0,9
3.2	Коэффициент, учитывающий степень благоустройства многоквартирного дома	К2
	- многоэтажные (5 и менее этажей) капитальные жилые дома, имеющие центральное отопление, круглогодичное горячее водоснабжение и холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение	К2	0,70
	- многоэтажные (5 и менее этажей) капитальные жилые дома, имеющие центральное отопление, сезонное горячее водоснабжение, круглогодичное холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение	К2	0,65
	- жилые дома пониженной капитальности, имеющие не все виды благоустройства	К2	0,55
	- деревянные жилые дома, имеющие 1, 2 вида благоустройства, или неблагоустроенные	К2	0,50
3.3	Коэффициент, учитывающий вид строительного материала	К3
	- кирпичные	К3	0,60
	- шлакоблочные	К3	0,55
	- панельные	К3	0,50
	- деревянные	К3	0,45
3.4	Коэффициент, учитывающий степень отдаленности от центральной части городского поселения.	К4

	- центральная часть поселка	К4	0,70
	- средняя удаленность от центра до 500 м.	К4	0,60
	- окраина свыше 500 м.	К4	0,40