Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 23 октября 2014 г. N Ф08-8168/14 по делу N А32-2063/2011

г. Краснодар

23 октября 2014 г.

Дело N А32-2063/2011

Резолютивная часть постановления объявлена 22 октября 2014 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 23 октября 2014 года.

Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в составе председательствующего Калашниковой М.Г., судей Андреевой Е.В. и Илюшникова С.М., при участии в судебном заседании от конкурсного управляющего должника - общества с ограниченной ответственностью "Инвестиционная корпорация "Правильный выбор"" (ИНН 2310105550, ОГРН 1052305739947) Левицкого А.Е. - Гончарова Р.В. (доверенность от 09.06.2014), от Лбова Дмитрия Николаевича - Киселева В.Ю. (доверенность от 17.07.2014), от кредитора Севостьянова А.И. - Байбаковой Ж.В. (доверенность от 30.06.2014), в отсутствие иных участвующих в деле о банкротстве лиц, извещенных о времени и месте судебного разбирательства, в том числе путем размещения информации на официальном сайте суда в сети Интернет, рассмотрев кассационную жалобу Лбова Д.Н. на определение Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 21.07.2014 по делу N А32-2063/2011 (судьи Сулименко Н.В., Стрекачев А.Н., Шимбарева Н.В.), установил следующее.

В рамках дела о несостоятельности (банкротстве) "Инвестиционная корпорация "Правильный выбор"" (далее - должник) конкурсный управляющий должника Левицкий Е.А. обратился с заявлением о признании права собственности на объект строительства - жилой дом общей площадью 2242,3 кв. м, расположенный по адресу: г. Краснодар, ул. Кавказская, 114, на земельном участке с кадастровым номером 23:43:03 06 015:044.

Определением от 04.04.2014 заявленные требования удовлетворены.

Лбов Д.Н. обратился с апелляционной жалобой на определение от 04.04.2014.

Определением от 21.07.2014 апелляционный суд приостановил производство по апелляционной жалобе Лбова Д.Н. до вступления в законную силу судебного акта, принятого по результатам рассмотрения обособленного спора по заявлению конкурсного управляющего должника к Лбову Д.Н. об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения.

В кассационной жалобе Лбов Д.Н. просит отменить определение от 21.07.2014, ссылаясь на то, что у апелляционного суда отсутствовали основания для приостановления производства по апелляционной жалобе. По мнению подателя жалобы, вопрос об истребовании земельного участка может быть разрешен только после рассмотрения вопроса о праве на объект недвижимого имущества, расположенный на этом участке.

Отзывы не поступили.

В судебном заседании представитель Лбова Д.Н. повторил доводы, изложенные в жалобе, представители конкурсного управляющего и Севостьянова А.И. просили определение оставить без изменения.

Изучив материалы дела, Арбитражный суд Северо-Кавказского округа считает, что определение надлежит отменить.

Как видно из материалов дела, определением от 28.04.2011 в отношении должника введена процедура наблюдения. Определением от 17.10.2011 при рассмотрении дела о несостоятельности (банкротстве) в отношении должника применены правила параграфа 7 главы IX Федерального закона от 26.10.02 N 126-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)". Решением от 12.03.2012 должник признан несостоятельным (банкротом), в отношении его открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден Левицкий А.Е.

Вступившим в законную силу определением от 22.03.2013 удовлетворены требования конкурсного управляющего должника о признании недействительной сделки по реализации земельного участка, проведенной в ходе исполнительного производства, в виде торгов по продаже объекта недвижимости, протокола о результатах торгов от 22.08.2011, покупателем по которой является Шулежко И.П., признании недействительными сделок последующей реализации земельного участка от Шулежко И.П. Васецкому А.А., от Васецкого А.А. Гатикоеву А.А., от Гатикоева А.А. Лбову Д.Н.

Конкурсный управляющий должника, ссылаясь на то, что сделки по реализации земельного участка признаны недействительными, обратился с иском об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения последнего его приобретателя - Лбова Д.Н. При рассмотрении обособленного спора об истребовании земельного участка конкурсный управляющий, имея информацию о том, что на земельном участке находится объект недвижимого имущества, требование о его сносе либо о признании на него права собственности не заявлял; вопрос о том, какой объект находится на земельном участке, кому и на каком праве они принадлежит, суд не исследовал.

Конкурсный управляющий должника после принятия судом первой инстанции определения от 21.10.2013 об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения в отдельном обособленном споре 25.11.2013 обратился с заявлением о признании права собственности на самовольную постройку - объект недвижимого имущества, расположенный на этом земельном участке.

По общему правилу, при наличии на земельном участке объекта недвижимого имущества, заявление об истребовании земельного участка и вопрос о судьбе находящегося на нем объекта недвижимого имущества необходимо рассматривать в одном деле. Однако в сложившейся ситуации, принимая во внимание, что конкурсный управляющий обратился с требованием о виндикации и в этом же обособленном споре не заявил требование о признании права на объект недвижимого имущества либо о его сносе, а обратился с отдельным заявлением о признании права собственности на данный объект, вопрос об истребовании земельного участка не может быть разрешен без рассмотрения вопроса о праве на объект недвижимого имущества, находящийся на этом земельном участке. Поскольку за Лбовым Д.Н. вступившим в законную силу решением Первомайского районного суда г. Краснодара от 12.07.2013 признано право собственности на объект недвижимого имущества, данное обстоятельство препятствует удовлетворению заявления управляющего об истребовании земельного участка, не сопряженное с требованием о сносе объекта. В такой ситуации первично разрешение спора об объекте недвижимого имущества, расположенного на земельном участке.

При таких обстоятельствах определение апелляционного суда о приостановлении производства по апелляционной жалобе Лбова Д.Н. на определение суда первой инстанции о признании за должником права собственности на объект недвижимого имущества надлежит отменить и направить дело в апелляционный суд для рассмотрения жалобы по существу.

Руководствуясь статьями 284, 286 - 290 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Кавказского округа

ПОСТАНОВИЛ:

определение Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 21.07.2014 по делу А32-2063/2011 о приостановлении производства по апелляционной жалобе Лбова Д.Н. на определение Арбитражного суда Краснодарского края от 04.04.2014 отменить, дело направить в тот же суд.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия

Председательствующий

М.Г. Калашникова

Судьи

Е.В. Андреева С.М. Илюшников