Приложение. Положение муниципального учреждения "Комитет по управлению имуществом Баксанского муниципального района"

Приложение

к постановлению

Местной администрации

Баксанского муниципального района КБР

от 26 декабря 2022 г. N 2033-п

Положение
муниципального учреждения "Комитет по управлению имуществом Баксанского муниципального района"

1. Общие положения

1.1. Муниципальное учреждение "Комитет по управлению имуществом Баксанского муниципального района" (далее - Комитет) является структурным подразделением местной администрации Баксанского муниципального района (далее - Администрация), осуществляющим исполнительные и распорядительные функции в области управления и распоряжения муниципальным имуществом Баксанского муниципального района (далее - Баксанский муниципальный район).

Целью деятельности Комитета является эффективное использование и оптимизация муниципального имущества, а также координация деятельности муниципальных предприятий, учреждений в пределах полномочий Комитета, установленных настоящим Положением.

1.2. Комитет в своей деятельности руководствуется Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами Кабардино-Балкарской Республики и иными нормативными правовыми актами Кабардино-Балкарской Республики, Уставом Баксанского муниципального района, решениями Совета местного самоуправления Баксанского муниципального района, постановлениями и распоряжениями местной администрации Баксанского муниципального района, настоящим Положением.

1.3. Комитет является органом, осуществляющим полномочия собственника муниципального имущества Баксанского муниципального района, за исключением случаев, когда указанные полномочия в соответствии с действующим законодательством и муниципальными правовыми актами Баксанского муниципального района осуществляют иные лица.

1.4. Комитет осуществляет свою деятельность во взаимодействии с территориальными органами федеральных органов исполнительной власти, органами исполнительной власти Кабардино-Балкарской Республики, органами местного самоуправления, общественными объединениями и иными организациями.

1.5. Комитет является юридическим лицом, созданным в форме муниципального казенного учреждения, имеет обособленное имущество, может от своего имени осуществлять имущественные и неимущественные права, выполнять обязанности, нести ответственность, быть истцом и ответчиком в суде, имеет печать со своим наименованием, штамп, самостоятельный баланс и смету, а также счета, открываемые в соответствии с Бюджетным кодексом Российской Федерации.

1.6. Имущество Комитета является муниципальной собственностью Баксанского муниципального района и закреплено за Комитетом на праве оперативного управления. Финансовое обеспечение деятельности Комитета осуществляется за счет средств бюджета Баксанского муниципального района и на основании бюджетной сметы.

1.7. Полное наименование Комитета - муниципальное учреждение "Комитет по управлению имуществом Баксанского муниципального района".

Сокращенное наименование Комитета - МУ "Комитет по управлению имуществом Баксанского муниципального района".

1.8. Юридический адрес и место нахождения Комитета: 361538, Кабардино-Балкарская Республика, г.о. Баксан, г. Баксан, ул. имени Гагарина Юрия Алексеевича, зд. 1Е, помещение 1.

2. Основные задачи и функции Комитета

2.1. Основными задачами Комитета являются:

- ведение муниципального имущества Баксанского муниципального района;

- обеспечение государственной регистрации прав Баксанского муниципального района на недвижимое имущество, находящееся в муниципальной собственности, и сделок с ним;

- эффективное управление и распоряжение муниципальным имуществом Баксанского муниципального района в пределах своих полномочий;

- контроль за использованием по назначению и сохранностью муниципального имущества Баксанского муниципального района;

- контроль за полнотой и своевременностью уплаты в бюджет Баксанского муниципального района арендной платы за земельные участки и средств за использование имущества Баксанского муниципального района, средств от продажи земельных участков и приватизации имущества Баксанского муниципального района;

- реализация муниципальной политики в области землепользования;

- защита интересов имущественных прав и интересов Баксанского муниципального района перед юридическими и физическими лицами на территории Российской Федерации и за ее пределами, в судах общей юрисдикции и арбитражных судах в пределах своей компетенции.

2.2. На Комитет могут быть возложены иные задачи в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством Кабардино-Балкарской Республики, муниципальными правовыми актами Баксанского муниципального района.

2.3. В целях выполнения возложенных на него задач Комитет в установленном порядке осуществляет следующие функции:

- ведет реестр муниципального имущества Баксанского муниципального района в установленном порядке, готовит и предоставляет информацию из реестра заинтересованным лицам;

- заключает в соответствии с действующим законодательством договоры в целях кадастрового учета объектов недвижимости, оценки объектов муниципального имущества Баксанского муниципального района, земельных участков;

- готовит документы и осуществляет необходимые мероприятия в целях государственной регистрации прав Баксанского муниципального района на объекты недвижимого имущества и сделок с ним, а также иного имущества, права на которое подлежат государственной регистрации;

- разрабатывает и вносит для утверждения в установленном порядке предложения по разграничению государственной и муниципальной собственности на территории Баксанского муниципального района, по передаче объектов государственной (федеральной) и иной формы собственности в муниципальную и из муниципальной в иную форму собственности, а также осуществляет их передачу;

- организовывает торги и готовит проекты соответствующих договоров в целях предоставления муниципального имущества во временное или в постоянное пользование физическим и юридическим лицам, органам государственной власти Российской Федерации, органам государственной власти Кабардино-Балкарской Республики и органам местного самоуправления иных муниципальных образований, вовлечения муниципального имущества в инвестиционную деятельность;

- согласовывает от имени собственника предоставление имущества муниципальными учреждениями Баксанского муниципального района в аренду и безвозмездное пользование физическим и юридическим лицам, органам государственной власти Кабардино-Балкарской Республики, органам государственной власти субъекта Российской Федерации и органам местного самоуправления в случаях, установленных действующим законодательством и муниципальными правовыми актами;

- осуществляет подготовку проекта Прогнозного плана приватизации муниципального имущества Баксанского муниципального района на соответствующий период, изменений и дополнений к нему, отчета о его выполнении;

- осуществляет подготовку решений о приватизации и условиях приватизации муниципального имущества Баксанского муниципального района, принимаемых Администрацией;

- обеспечивает организацию торгов, продаж посредством публичного предложения и без объявления цены в целях приватизации муниципального имущества Баксанского муниципального района;

- готовит проекты договоров купли-продажи муниципального имущества Баксанского муниципального района;

- осуществляет в рамках своей компетенции контроль за использованием по назначению и сохранностью муниципального имущества Баксанского муниципального района в порядке, установленном Администрацией;

- согласовывает списание объектов муниципального имущества Баксанского муниципального района в порядке и случаях, устанавливаемых Администрацией;

- осуществляет мероприятия по постановке на учет бесхозяйных объектов, которые могут находиться в муниципальной собственности Баксанского муниципального района, а также выморочного имущества, на территории Баксанского муниципального района и регистрацию права муниципальной собственности на них;

- в установленном законодательством Российской Федерации порядке осуществляет закупки и заключает муниципальные контракты, а также иные гражданско-правовые договоры на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг в целях исполнения функций, возложенных на Комитет, и для обеспечения нужд Комитета;

- готовит проекты решений Совета местного самоуправления Баксанского муниципального района по определению порядка управления и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности, и по иным вопросам, относящимся к компетенции Комитета;

- готовит проекты постановлений, распоряжений Администрации по вопросам, относящимся к компетенции Комитета;

- разрабатывает и издает правовые акты (распоряжения) в рамках своей компетенции;

- рассматривает предложения, заявления и жалобы юридических и физических лиц в пределах своей компетенции и принимает по ним необходимые меры;

- организовывает и ведет прием граждан и юридических лиц по вопросам своей компетенции;

- осуществляет контроль за полнотой и своевременностью уплаты в бюджет Баксанского муниципального района арендной платы за земельные участки и средств за использование муниципального имущества Баксанского муниципального района, средств от продажи земельных участков и приватизации муниципального имущества Баксанского муниципального района;

- согласовывает внесение имущественных вкладов, являющихся муниципальной собственностью, в уставный капитал предприятий любой организационно-правовой формы;

- осуществляет полномочия собственника - Баксанского муниципального района, непосредственно и через представителей в органах управления хозяйственных обществ и товариществ в пределах долей участия (вклада, акций) муниципальной собственности в их капитале в соответствии с учредительными документами и законодательством Российской Федерации;

- согласовывает разрешение на передачу в залог имущества муниципальных предприятий, а также отдельных зданий и сооружений, иных объектов муниципальной собственности;

- контролирует выполнение условий договоров в рамках своей компетенции;

- вносит в Администрацию совместно с соответствующими структурными подразделениями Администрации предложения о создании муниципальных предприятий и учреждений;

- запрашивает от руководителей муниципальных предприятий и учреждений отчеты об их деятельности в установленном порядке;

- вносит предложения по использованию активов действующих, ликвидируемых и ликвидированных муниципальных предприятий и учреждений;

- консультирует граждан и юридических лиц в области земельных отношений в пределах своей компетенции;

- организовывает торги на право аренды и продажи земельных участков в порядке, установленном действующим законодательством;

- является администратором платежей в бюджет Баксанского муниципального района в рамках компетенции;

- осуществляет мероприятия по организации общих собраний участников общей долевой собственности на земельные участки в пределах компетенции органа местного самоуправления муниципального округа в порядке, установленном действующим законодательством;

- осуществление мероприятий по реализации Указа Президента Российской Федерации от 18 ноября 1995 года N 1157 "О некоторых мерах по защите прав вкладчиков и акционеров".

2.4. Комитет вправе осуществлять также иные функции и иметь иные полномочия согласно муниципальным правовым актам Баксанского муниципального района.

3. Права Комитета

3.1. Комитет имеет право:

- запрашивать в установленном порядке от органов местного самоуправления Баксанского муниципального района, структурных подразделений администрации Баксанского муниципального района, муниципальных предприятий и учреждений, организаций, находящихся на территории Баксанского муниципального района, сведения и материалы, необходимые для принятия решений по вопросам, отнесенным к компетенции Комитета;

- принимать участие в работе совещаний, заседаний, семинаров, конференций, проводимых органами местного самоуправления Баксанского муниципального района по вопросам деятельности Комитета;

- совершать предусмотренные законодательством действия, совершать сделки, заключать договоры в пределах своей компетенции;

- представлять интересы Баксанского муниципального района и осуществлять защиту его имущественных прав в пределах своей компетенции перед юридическими и физическими лицами на территории Российской Федерации и за ее пределами, в судах общей юрисдикции и арбитражных судах;

- проводить выявление имущества и определение долей участия (вкладов, акций) муниципальной собственности в имуществе (капитале) юридических лиц иных организационно-правовых форм и граждан в установленном законодательством порядке;

- изымать неправомерно отчужденное, излишнее, неиспользуемое либо используемое не по целевому назначению, или с нарушением установленного законом (договором) порядка, имущество предприятий, учреждений и организаций муниципальной собственности, закрепленное за ними на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, в соответствии с законодательством;

- направлять муниципальным предприятиям и учреждениям обязательные для исполнения требования (предписания) по вопросам, относящимся к его компетенции;

- вносить изменения в реестр муниципального имущества Баксанского муниципального района в установленном порядке;

- обращаться в органы налоговой инспекции с ходатайством о проверке правильности заполнения балансов муниципальных предприятий в ходе их приватизации;

- выступать в качестве истца, ответчика в судах общей юрисдикции и арбитражном суде;

- выдавать справки по запросам граждан и юридических лиц по вопросам своей компетенции.

4. Организация деятельности Комитета

4.1. Комитет возглавляет председатель, назначаемый на должность и освобождаемый от должности главой местной администрации Баксанского муниципального района.

4.2. Председатель Комитета:

- руководит деятельностью Комитета на принципах единоначалия и несет персональную ответственность за выполнение возложенных на Комитет задач и осуществление им своих функций;

- действует без доверенности от имени Комитета, представляет его во всех предприятиях, учреждениях и организациях, независимо от их организационно-правовых форм;

- распоряжается имуществом и средствами Комитета в соответствии с законодательством;

- открывает и закрывает расчетные и иные счета, совершает по ним операции, подписывает финансовые документы;

- обеспечивает соблюдение в управлении финансовой и учетной дисциплины;

- от имени Комитета подписывает в качестве его руководителя все распоряжения, договоры, акты, доверенности, письма, справки, предписания и иные документы, подготовленные работниками Комитета во исполнение предусмотренных настоящим Положением функций управления и реализации его полномочий и прав, а также направленные на согласование в управление проекты документов, подготовленные иными органами;

- назначает и освобождает от должности работников Комитета, принимает к ним меры поощрения и налагает дисциплинарные взыскания в соответствии с законодательством, утверждает должностные инструкции работников Комитета;

- разрабатывает и вносит в Администрацию проекты правовых актов и иные предложения в пределах своей компетенции;

- рассматривает обращения граждан, ведет прием граждан по вопросам своей компетенции;

- осуществляет иные полномочия, предусмотренные действующим законодательством Российской Федерации, законодательством Кабардино-Балкарской Республики, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления Баксанского муниципального района, настоящим Положением, должностной инструкцией.

4.3. Распоряжения Комитета, принятые в пределах его компетенции, являются обязательными для всех структурных подразделений Администрации, муниципальных предприятий и учреждений, а также хозяйственных обществ, имеющих в уставном капитале долю, принадлежащую Баксанскому муниципальному району.

5. Финансирование Комитета

5.1. Финансирование Комитета осуществляется из бюджета Баксанского муниципального района в пределах средств, предусмотренных сметой.

5.2. Порядок и нормативы финансирования деятельности Комитета, исполнение сметы доходов и расходов Комитета утверждаются главой местной администрации Баксанского муниципального района.

6. Реорганизация и (или) ликвидация Комитета

6.1. Реорганизация и (или) ликвидация Комитета осуществляется в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации и законодательством Кабардино-Балкарской Республики, правовыми актами Баксанского муниципального района.

6.2. При реорганизации и (или) ликвидации Комитета всем работникам гарантируется соблюдение их прав в соответствии с действующим законодательством.