Приложение. Порядок выявления бесхозяйных недвижимых вещей на территории Сунского муниципального района Кировской области и подготовки документов для приобретения права муниципальной собственности на бесхозяйные недвижимые вещи

Приложение

УТВЕРЖДЕН
постановлением
администрации
Сунского муниципального района
Кировской области
от 03.11.2022 N 262

Порядок
выявления бесхозяйных недвижимых вещей на территории Сунского муниципального района Кировской области и подготовки документов для приобретения права муниципальной собственности на бесхозяйные недвижимые вещи

1. Общие положения

1.1. Порядок выявления бесхозяйных недвижимых вещей на территории Сунского муниципального района Кировской области и подготовки документов для приобретения права муниципальной собственности на бесхозяйные недвижимые вещи (далее - Порядок) определяет процедуру выявления бесхозяйных недвижимых вещей (зданий, сооружений, помещений, машино-мест, объектов незавершенного строительства) на территории Сунского муниципального района Кировской области (далее - бесхозяйная недвижимая вещь), а также подготовки документов для приобретения права муниципальной собственности на бесхозяйные недвижимые вещи.

1.2. Порядок разработан в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении", постановлением Правительства Российской Федерации от 31.12.2015 N 1532 "Об утверждении Правил предоставления документов, направляемых или предоставляемых в соответствии с частями 1, 3 - 13, 15, 15(1), 15(2) статьи 32 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" в федеральный орган исполнительной власти (его территориальные органы), уполномоченный Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости" (далее - постановление Правительства РФ N 1532), приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 10.12.2015 N 931 "Об установлении Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей" (далее - приказ Минэкономразвития РФ N 931), Уставом Сунского муниципального района Кировской области.

2. Выявление бесхозяйных недвижимых вещей

2.1. При обнаружении, в том числе на основании обращений физических и юридических лиц, недвижимой вещи, имеющей признаки бесхозяйной, администрации Сунского муниципального района Кировской области (далее - администрация) в течение пяти рабочих дней со дня обнаружения:

2.1.1. Проводит обследование и составляет акт осмотра технического состояния недвижимой вещи, имеющей признаки бесхозяйной (далее - акт осмотра недвижимой вещи), по форме согласно приложению 1 к Порядку, за исключением случая, предусмотренного абзацем вторым подпункта 2.1.2.

2.1.2. Обращается в соответствующее предприятие либо организации в Сунском районе, осуществляющее деятельность в сферах газо-, тепло-, электро-, водоснабжения и водоотведения (далее - организация), для проведения обследования недвижимой вещи, имеющей признаки бесхозяйной, в случае если такая вещь является объектом газо- тепло-, электро-, водоснабжения и водоотведения (далее - объект инженерной инфраструктуры).

Администрация совместно с организацией в течение 21 рабочего дня со дня обращения в организацию проводит обследование и составляет акт осмотра объекта инженерной инфраструктуры по форме согласно приложению 2 к Порядку.

2.2. При отказе от права собственности на недвижимую вещь собственник (собственники) или уполномоченное им (ими) на то лицо (при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности) представляют заявление об отказе от права собственности на данную недвижимую вещь в администрацию Сунского муниципального района Кировской области по месту нахождения недвижимой вещи.

С заявлением представляются:

документ, удостоверяющий личность собственника (в случае, если с заявлением обращается собственник - физическое лицо);

документы, удостоверяющие личность и подтверждающие полномочия представителя собственника (в случае, если с заявлением обращается представитель собственника);

копии правоустанавливающих документов на недвижимую вещь (в случае, если право собственности не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости);

согласие собственника на обработку персональных данных в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 N 152-ФЗ "О персональных данных".

Администрация при получении от собственника (собственников) заявления об отказе от права собственности на недвижимую вещь осуществляет действия в соответствии с пунктами 2.1 Порядка.

2.3. В целях проведения проверки наличия собственника у недвижимой вещи, имеющей признаки бесхозяйной, администрация в течение 40 рабочих дней со дня составления акта осмотра технического состояния выявленной недвижимой вещи и (или) получения документов, указанных в пунктах 2.2 Порядка, осуществляет сбор следующих документов:

2.3.1. Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на данную недвижимую вещь либо уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости сведений о данной недвижимой вещи.

2.3.2. В случае если недвижимая вещь не имеет собственника или ее собственник неизвестен:

документов, подтверждающих, что данная недвижимая вещь не учтена в реестрах федерального имущества, государственного имущества Кировской области и реестре имущества, находящегося в собственности Сунского муниципального района Кировской области, выданных органами учета государственного и муниципального имущества;

документов, подтверждающих, что право собственности на данную недвижимую вещь не было зарегистрировано соответствующими государственными органами (организациями), осуществлявшими регистрацию прав на недвижимое имущество до введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и до начала деятельности учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Кировской области.

3. Подготовка документов для приобретения права муниципальной собственности на бесхозяйные недвижимые вещи

3.1. После получения документов, предусмотренных 2.3 Порядка, подтверждающих отсутствие собственника у недвижимой вещи, имеющей признаки бесхозяйной, или отказ собственника от права собственности на такую недвижимую вещь, Администрация:

ГАРАНТ:

По-видимому, в предыдущем абзаце пропущена часть текста. Имеется в виду пункт 2.3

3.1.1. В отношении бесхозяйных недвижимых вещей, за исключением объектов теплоснабжения:

в течение двух месяцев со дня получения документов осуществляет закупку кадастровых работ для муниципальных нужд в отношении выявленной бесхозяйной недвижимой вещи в соответствии с Федеральным законом от 05.04.2013 N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд".

3.1.2. В отношении бесхозяйных объектов теплоснабжения:

в течение трех рабочих дней со дня получения документов составляет акт выявления бесхозяйного объекта теплоснабжения по форме согласно приложению 3 к Порядку (далее - акт выявления);

в течение 60 дней с даты составления акта выявления обеспечивает выполнение кадастровых работ в отношении бесхозяйного объекта теплоснабжения, а также обращается в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области для принятия на учет бесхозяйного объекта теплоснабжения.

3.2. Отдел архитектуры, градостроительства и ЖКХ:

3.2.1. В отношении бесхозяйных недвижимых вещей, за исключением объектов теплоснабжения, после получения копий документов, предусмотренных подпунктом 3.1.1 Порядка, при условии принятия Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области на учет бесхозяйного объекта, если указанная недвижимая вещь является объектом газо-, электро-, водоснабжения и водоотведения, в течение 25 рабочих дней со дня их получения, обеспечивает в соответствии с законодательством в соответствующей сфере определение организации посредством издания муниципального правового акта (заключения договора), которая будет осуществлять содержание, обслуживание, эксплуатацию объекта до признания на него права муниципальной собственности Сунского муниципального района Кировской области, и направляет в администрацию соответствующие документы.

3.2.2. В отношении бесхозяйных объектов теплоснабжения:

после получения копий документов, предусмотренных абзацем третьим подпункта, в течение 60 дней с даты составления акта выявления обеспечивает проведение проверки соответствия бесхозяйного объекта теплоснабжения требованиям промышленной безопасности, экологической безопасности, пожарной безопасности, требованиям безопасности в сфере теплоснабжения, требованиям к обеспечению безопасности в сфере электроэнергетики (далее - требования безопасности), проверки наличия документов, необходимых для безопасной эксплуатации объекта теплоснабжения;

до даты регистрации права собственности на бесхозяйный объект теплоснабжения организует содержание и обслуживание такого объекта теплоснабжения;

при несоответствии бесхозяйного объекта теплоснабжения требованиям безопасности и (или) при отсутствии документов, необходимых для безопасной эксплуатации объекта теплоснабжения, организует приведение бесхозяйного объекта теплоснабжения в соответствие с требованиями безопасности и (или) подготовку и утверждение документов, необходимых для безопасной эксплуатации объекта теплоснабжения, в том числе с привлечением на возмездной основе третьих лиц;

до определения организации, которая будет осуществлять содержание и обслуживание бесхозяйного объекта теплоснабжения, направляет в Западно-Уральское управление Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору (Западно-Уральское управление Ростехнадзора) уведомление о выявлении такого объекта теплоснабжения и заявление о выдаче разрешения на допуск в эксплуатацию бесхозяйного объекта теплоснабжения;

в течение 30 дней с даты принятия Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области на учет бесхозяйного объекта теплоснабжения, но не ранее приведения его в соответствие с требованиями безопасности, подготовки и утверждения документов, необходимых для безопасной эксплуатации объекта теплоснабжения, и до даты регистрации права собственности на бесхозяйный объект теплоснабжения обеспечивает в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении" определение теплосетевой организации, тепловые сети которой непосредственно соединены с тепловой сетью, являющейся бесхозяйным объектом теплоснабжения, либо единой теплоснабжающей организации в системе теплоснабжения, в которую входит тепловая сеть и (или) источник тепловой энергии, являющиеся бесхозяйными объектами теплоснабжения, и которая будет осуществлять его содержание и обслуживание (при наличии разрешения на допуск в эксплуатацию указанного объекта теплоснабжения).

3.3. В случае выявления информации о собственнике недвижимой вещи и его намерении по надлежащему содержанию недвижимой вещи администрация прекращает работы по сбору документов для постановки на учет недвижимой вещи в качестве бесхозяйной и сообщает данную информацию лицу, представившему первичную информацию о данной недвижимой вещи.

4. Постановка на учет бесхозяйных недвижимых вещей

4.1. В целях постановки недвижимой вещи на учет как бесхозяйного недвижимого имущества администрации в течение одного месяца со дня получения технического плана на бесхозяйную недвижимую вещь (в отношении объектов теплоснабжения - в соответствии с абзацем четвертым подпункта 3.1.2 Порядка) обеспечивает подачу заявления по форме согласно приложению 1 к Порядку принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утвержденному приказом Минэкономразвития РФ N 931, в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области с приложением документов, предусмотренных пунктом 30 Правил предоставления документов, направляемых или предоставляемых в соответствии с частями 1, 3 - 13, 15, 15(1), 15(2) статьи 32 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" в федеральный орган исполнительной власти (его территориальные органы), уполномоченный Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, утвержденных постановлением Правительства РФ N 1532.

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. В подпункте 3.1.2 пункта 3.1 раздела 3 настоящего приложения абзац четвертый отсутствует

4.2. По истечении года со дня постановки на учет бесхозяйной недвижимой вещи администрация Сунского муниципального района Кировской области подает в суд заявление о признании права муниципальной собственности на данную бесхозяйную недвижимую вещь.

4.3. На основании вступившего в законную силу решения суда о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь администрации подает заявление на регистрацию права муниципальной собственности в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области.

4.4. В 2-недельный срок со дня получения выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости администрации включает его в реестр имущества, находящегося в собственности Сунского муниципального района Кировской области.