Приложение N 7. Договор безвозмездного пользования нежилым помещением с учреждением, унитарным предприятием

Приложение N 7
к распоряжению МПР
Оренбургской области
от 4 апреля 2023 г. N 588-р

ДОГОВОР БЕЗВОЗМЕЗДНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ N __________

г. Оренбург

"____ " __________ 20__ г.

Государственное бюджетное, автономное, казенное учреждение, унитарное предприятие Оренбургской области ___________________________________, именуемое в дальнейшем "Ссудодатель", в лице ____________________, действующего на основании устава, с одной стороны, и _____________________, именуемый в дальнейшем "Ссудополучатель", в лице ________________________, действующего на основании устава, с другой стороны, вместе именуемые "Стороны", на основании согласования министерства природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Оренбургской области от "___" ______20___ N _________ заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Общие условия договора

1.1. Имущество, передаваемое Ссудодателем в безвозмездное пользование, остается государственной собственностью Оренбургской области.

2. Предмет договора

2.1. Ссудодатель на основании ст. 689-701 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) передает, а Ссудополучатель принимает в безвозмездное пользование "Имущество" - (здание, часть здания, нежилое помещение) часть нежилого помещения, площадью _____ кв. м., расположенное на __ этаже ____ этажного здания __________ (литер/кадастровый номер) по адресу: ________________, номер(а) на поэтажном плане N ___, в соответствии с выкопировкой плана (или кадастровым паспортом, если сдается все здание), являющейся неотъемлемой частью настоящего договора (приложение N 2), для использования _______________________.

2.2. Имущество передается в безвозмездное пользование в технически исправном состоянии с относящимися к нему инженерными коммуникациями.

2.3. Ссудодатель передает в безвозмездное пользование имущество Ссудополучателю по акту приема-передачи, являющемуся неотъемлемой частью настоящего договора (приложение N 1).

3. Права и обязанности сторон

3.1. Ссудодатель обязуется:

3.1.1. Предоставить Ссудополучателю имущество в состоянии, соответствующем условиям договора безвозмездного пользования и его назначению.

3.1.2. Предоставить имущество в безвозмездное пользование со всеми его принадлежностями и относящимися к нему документами.

3.2. Ссудополучатель обязуется:

3.2.1. Осуществлять все необходимые меры по сохранению и использованию по назначению имущества, особенно в случае отнесения (полностью или частично) имущества к объекту культурного наследия с соблюдением требований Федерального закона от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации".

3.2.2. Заключить с Ссудодателем договор на возмещение коммунальных и эксплуатационных затрат передаваемого в безвозмездное пользование имущества в течении 20 дней с момента вступления в силу настоящего договора.

3.2.3. Содержать имущество в полной исправности и надлежащем техническом, санитарном и противопожарном состоянии. Не совершать действий, способных вызвать повреждение или разрушение помещения и расположенных в нем инженерных коммуникаций.

3.2.4. В необходимых случаях и за счет собственных средств без дальнейшей их компенсации проводить с предварительного согласия Ссудодателя и министерства природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Оренбургской области капитальный и текущий ремонт используемого имущества, если не подошел нормативный срок его проведения.

3.2.5. Не производить реконструкцию передаваемых в безвозмездное пользование помещений без письменного согласования Ссудодателя и министерства природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Оренбургской области.

3.2.6. Не передавать Имущество третьим лицам, иным способом распоряжаться имуществом.

3.2.7. Обеспечивать беспрепятственный доступ к имуществу представителей Ссудодателя для проведения проверки соблюдения Ссудополучателем условий настоящего договора, а также предоставлять ему необходимую документацию, относящуюся к предмету проверки.

3.2.8. После прекращения действия настоящего договора вернуть имущество Ссудодателю в технически исправном состоянии с учетом коэффициента нормального износа по акту приема-передачи.

3.3. Ссудодатель вправе:

3.3.1. Осуществлять все необходимые ему действия по обеспечению контроля за сохранностью и содержанием имущества.

3.3.2. Обращаться в судебные органы о взыскании ущерба, причиненного имуществу Ссудополучателем.

4. Ответственность Сторон и порядок разрешения споров

4.1. Стороны за неисполнение или ненадлежащее исполнение условий договора несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

4.2. Ссудополучатель несет риск случайной гибели или повреждения полученного имущества в соответствии со ст. 696 ГК РФ, если оно погибнет или будет повреждено в связи с использованием его не в соответствии с условиями настоящего договора.

4.3. Все споры или разногласия, возникающие между Сторонами по настоящему договору или в связи с ним, разрешаются путем переговоров между Сторонами.

4.4. В случае невозможности разрешения разногласий путем переговоров, они подлежат рассмотрению в Арбитражном суде Оренбургской области в установленном законодательством порядке.

5. Улучшения имущества, полученного в безвозмездное пользование

5.1. Произведенные Ссудополучателем отделимые улучшения имущества являются собственностью Ссудополучателя.

5.2. Ссудополучатель вправе с согласия Ссудодателя производить неотделимые улучшения имущества. После прекращения договора стоимость неотделимых улучшений Ссудополучателю не возмещается.

6. Срок действия договора и порядок его расторжения

6.1. Любые изменения и дополнения к настоящему договору имеют силу только в том случае, если они оформлены в письменном виде и подписаны обеими Сторонами, в установленном порядке.

6.2. Настоящий договор, может быть, расторгнут по соглашению Сторон, либо по основаниям, предусмотренным действующим законодательством.

6.3. Договор считается расторгнутым в случае передачи предмета договора в собственность иного публично-правового образования.

6.4. В случае прекращения деятельности Ссудополучателя, настоящий договор считается расторгнутым с момента его исключения из Единого

государственного реестра юридических лиц или Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей.

6.5. Настоящий договор подлежит досрочному расторжению также по требованию Ссудодателя при невыполнении Ссудополучателем обязательств, предусмотренных пунктами 3.2.1., 3.2.2., 3.2.3., 3.2.4., 3.2.5., 3.2.6., 3.2.7. настоящего договора.

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Вместо "пунктами ... настоящего договора" имеется в виду "подпунктами ... пункта 3.2 настоящего договора"

6.6. Срок действия настоящего договора устанавливается с "___" ______ 20__ года и действует по "___" ________20____ года (либо на неопределенный срок).

6.7. В случае прекращения деятельности Ссудополучателя, настоящий договор считается расторгнутым с момента его исключения из Единого государственного реестра юридических лиц или Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей.

7. Антикоррупционная оговорка

7.1. При исполнении своих обязательств по договору Стороны, их аффилированные лица, работники или посредники не выплачивают, не предлагают выплатить и не разрешают выплату каких-либо денежных средств или ценностей, прямо или косвенно, любым лицам для оказания влияния на действия или решения этих лиц с целью получить какие-либо неправомерные преимущества или для достижения иных неправомерных целей. При исполнении своих обязательств по договору Стороны, их аффилированные лица, работники или посредники не осуществляют действия, квалифицируемые применимым для целей договора законодательством как дача или получение взятки, коммерческий подкуп, а также иные действия, нарушающие требования применимого законодательства и международных актов о противодействии коррупции и легализации (отмывании) доходов, полученных преступным путем.

7.2. В случае возникновения у Стороны добросовестных и обоснованных подозрений, что произошло или может произойти нарушение каких-либо положений настоящего раздела договора, соответствующая Сторона обязуется уведомить другую Сторону в письменной форме не позднее 5 рабочих дней с момента возникновения указанных подозрений. В письменном уведомлении указываются лица, причастные к нарушению условий договора, фактические обстоятельства дела и предоставляются материалы, достоверно подтверждающие или дающие основание предполагать, что произошло или может произойти нарушение настоящего раздела договора.

Каналы уведомления Ссудодателя______________ о нарушениях каких-либо положений настоящего раздела: ______________, официальный сайт ____________________ (при наличии).

Каналы уведомления Ссудополучателя о нарушениях каких-либо положений настоящего раздела: ______________, официальный сайт ____________________(при наличии).

(Указывается посредством чего направляется данное уведомление (например: на адрес электронной почты, указанный в договоре, или на адрес электронной почты ответственного лица, назначенного в соответствии с положениями договора, или посредством указания соответствующей информации на электронном сайте Стороны в соответствующем разделе сайта, или прочее).

Сторона, получившая письменное уведомление о нарушении положений настоящего раздела договора, обязана в течение 10 рабочих дней с даты его получения рассмотреть его и в течение 5 рабочих дней с даты окончания рассмотрения сообщить уведомившей Стороне об итогах его рассмотрения.

7.3. Стороны гарантируют осуществление надлежащего разбирательства по фактам нарушения положений настоящего раздела договора с соблюдением принципов конфиденциальности и применение эффективных мер по предотвращению возможных конфликтных ситуаций. Стороны гарантируют отсутствие негативных последствий как для уведомившей Стороны в целом, так и для конкретных работников уведомившей Стороны, сообщивших о факте нарушений условий настоящего раздела договора.

7.4. В случае подтверждения факта нарушений одной Стороной положений настоящего раздела и/или неполучения другой Стороной информации об итогах рассмотрения письменного уведомления о нарушении условий настоящего раздела договора, другая Сторона имеет право расторгнуть настоящий договор в судебном порядке.

7.5. Стороны информируют в письменной форме Министерство природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Оренбургской области не позднее 5 рабочих дней с момента подтверждения факта соответствующего нарушения.

8. Прочие условия

8.1. Взаимоотношения Сторон, не урегулированные настоящим договором, регламентируется законодательством Российской Федерации.

8.2. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.

9. Адреса, реквизиты и подписи Сторон

Ссудодатель:		Ссудополучатель:
Должность_______ Ф.И.О.		Должность_______ Ф.И.О.
подпись, м.п.		подпись, м.п.