Приложение N 2. Договор аренды движимого имущества с Министерством

Приложение N 2
к распоряжению МПР
Оренбургской области
от 4 апреля 2023 г. N 588-р

ДОГОВОР АРЕНДЫ N __________

г. Оренбург

"____" ___________ 20__ г.

Министерство природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Оренбургской области, именуемое в дальнейшем "Арендодатель", в лице ________________________________, действующего на основании _____________________________, с одной стороны, и _____________________________, именуемый в дальнейшем "Арендатор", в лице _________________________________ действующего на основании __________________________________, с другой стороны, вместе именуемые "Стороны", заключили настоящий договор о нижеследующем.

1. Предмет договора

1.1. Арендодатель сдает в аренду Арендатору движимое имущество в количестве ______ наименований (характеристика движимого имущества) (далее по тексту "Имущество") для осуществления ________________________на основании актов приема-передачи, являющихся неотъемлемой частью договора (приложение N 2).

(Редакция п. 1.1 при заключении договора по результатам торгов):

В соответствии с Гражданским Кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "О защите конкуренции" и по результатам торгов, проведенных в форме открытого аукциона на право заключения договора аренды недвижимого имущества, Арендодатель сдает в аренду Арендатору имущество в количестве ______ наименований (характеристика движимого имущества) (далее по тексту "Имущество") для осуществления ________________________на основании актов приема-передачи, являющихся неотъемлемой частью договора (приложение N 2).

1.2. Имущество, сданное в аренду, составляет казну Оренбургской области.

1.3. Передаваемое в аренду имущество находится в исправном техническом состоянии и в полной комплектности.

1.4. Имущество не обременено правами третьих лиц.

1.5. Арендованное имущество на весь период действия договора аренды хранится в помещении, предоставленном Арендатору по договору аренды недвижимого имущества, по адресу:__________________________.

2. Срок действия договора

2.1. Срок действия договора устанавливается:

с "__" ________20____ г. по "__" ________20____ г.

3. Права сторон по договору

3.1. Арендодатель имеет право:

3.1.1. Контролировать порядок использования Арендатором имущества и соблюдения им условий настоящего договора.

3.1.2. Не перезаключать с Арендатором договор аренды имущества на новый срок или досрочно его расторгнуть при возникновении необходимости использования имущества для государственных нужд Оренбургской области или в случае нарушения Арендатором условий настоящего договора.

3.1.3. Изменить в одностороннем порядке размер арендной платы в случае принятия уполномоченным органом нормативного документа, устанавливающего иной порядок исчисления арендной платы, по сравнению с действующим.

3.1.4. В случае, когда Арендатор не сдал имущество по акту приема-передачи по истечении 10 дней после окончания срока действия настоящего договора или его расторжения, и (или) не обеспечил доступ представителей Арендодателя к имуществу, в одностороннем порядке вступить в непосредственное владение имуществом для его дальнейшего использования по своему усмотрению (произведя при необходимости вскрытие закрытых помещений и устранив иные препятствия для владения и пользования имуществом). В этом случае имущество Арендатора, находящееся внутри арендованных помещений, сдается на ответственное хранение юридическому лицу, определенному Арендодателем, по описи, составленной комиссией. Оплату услуг за хранение данного имущества Арендатора и возмещение всех расходов, связанных с его передачей на хранение, осуществляет Арендатор.

3.1.5. Взыскивать неустойку (штраф, пеню) и убытки с Арендатора, связанные с неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств по настоящему договору.

3.1.6. Отказаться от исполнения настоящего договора и досрочно расторгнуть его во внесудебном порядке либо требовать досрочного расторжения настоящего договора в судебном порядке, по основаниям и в порядке, предусмотренным настоящим договором и действующим законодательством.

3.2. Арендатор имеет право:

3.2.1. Использовать имущество в соответствии с условиями настоящего договора и назначением имущества, указанным в п. 1.1 настоящего договора.

3.2.2. Оплатить сумму годовой арендной платы в течение календарного месяца с момента заключения настоящего договора.

3.2.3. Страховать имущество. Право страховки по истечение срока действия настоящего договора переходит к Арендодателю (пункт исключается при заключении договора аренды транспортным средством).

3.2.4. При исполнении надлежащим образом своих обязанностей по настоящему договору, по истечении срока настоящего договора при прочих равных условиях преимущественно перед другими лицами заключить договор аренды имущества на новый срок. При этом Арендатор обязан письменно уведомить Арендодателя о намерении заключить такой договор не позднее, чем за два месяца до истечения срока настоящего договора.

4. Обязанности сторон

4.1. Арендодатель обязывается:

4.1.1. Передать имущество и техническую документацию на него Арендатору по передаточному акту на момент вступления в силу действия договора аренды (Приложение N 2).

4.1.2. Не совершать действий, препятствующих Арендатору пользоваться арендованным имуществом в порядке, установленном действующим законодательством и условиями настоящего договора.

4.1.3. Не менее, чем за два месяца, предупредить Арендатора о досрочном расторжении договора, либо о не заключении на новый срок.

4.1.4. Доводить до арендатора информацию об изменении своего наименования, юридического адреса, банковских реквизитов и т. д. в течение 15 дней с момента изменения.

4.1.5. В месячный срок рассматривать обращения Арендатора по вопросам, касающимся настоящего договора.

4.2. Арендатор обязуется:

4.2.1. Принять от Арендодателя сданное в аренду имущество и техническую документацию по акту приема-передачи, являющемуся неотъемлемой частью договора аренды (приложение N 2).

4.2.2. Использовать имущество исключительно по прямому назначению, указанному в п. 1.1 настоящего договора.

4.2.3. Содержать имущество в технически исправном состоянии.

4.2.4. Поддерживать имущество в технически исправном состоянии, обеспечивающем его безопасную эксплуатацию, осуществлять его техническое обслуживание. Производить текущий и капитальный ремонт имущества за счет собственных средств в сроки, определенные стандартами технического обслуживания и ремонта.

4.2.5. Вносить арендную плату в размерах и сроки, установленные договором аренды.

4.2.6. За два месяца до окончания действия договора аренды сообщить в письменной форме о своих намерениях по продлению договора на новый срок или отказаться от своего преимущественного права на возобновление договора аренды.

4.2.7. Возвратить Арендодателю по передаточному акту в последний день действия договора аренды или досрочного расторжения договора, имущество с технической документацией, в состоянии, пригодном для дальнейшего использования, без дополнительных финансовых затрат Арендодателя.

4.2.8. Не передавать имущество в субаренду, залог, безвозмездное пользование, не вносить его в качестве вклада в уставной капитал хозяйственных обществ и товариществ и не осуществлять иных действий, способных повлечь какое-либо обременение имущества правами третьих лиц.

4.2.9. В случае возникновения аварийных ситуаций немедленно принимать необходимые меры к их устранению.

4.2.10. В необходимых случаях и за счет собственных средств без дальнейшей их компенсации производить по согласованию с Арендодателем текущий и капитальный ремонт арендуемого имущества.

4.2.11. Предъявлять арендуемое имущество представителям Арендодателя и других организаций, контролирующих соблюдение условий настоящего договора и соответствующих законов, норм и правил.

4.2.12. Доводить до сведения Арендодателя в письменной форме об изменении своего наименования, места нахождения, банковских реквизитов и телефона в течение 15 дней с момента изменения.

4.2.13. В месячный срок рассматривать обращения Арендодателя по вопросам, касающимся настоящего договора.

4.2.14. Предоставлять Арендодателю по его требованию копии платежных документов, подтверждающих внесение арендной платы.

4.2.15. Проводить технический осмотр и страхование арендуемого имущества не реже одного раза в год (пункт включается в случае аренды автотранспортного средства).

5. Улучшения имущества, полученного в аренду

5.1. Произведенные Арендатором отделимые улучшения имущества являются собственностью Арендатора.

5.2. Арендатор вправе с согласия Арендодателя производить неотделимые улучшения имущества. После прекращения договора стоимость неотделимых улучшений Арендатору не возмещается.

6. Платежи и расчеты по договору

6.1. В соответствии с расчетом, являющимся неотъемлемой частью настоящего договора (приложение N 1), размер арендной платы за использование имущества с учетом НДС на срок действия договора аренды составляет: ____________руб. (сумма прописью руб. коп.)

6.2. Арендатор ежемесячно, не позднее 5 числа, перечисляет арендную плату за истекший месяц без учета НДС в размере __________ руб. (сумма прописью руб. коп.) по следующим реквизитам:

ИНН 5610128378, КПП 561001001, в УФК по Оренбургской области (Министерство природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Оренбургской области), р/сч. 40101810200000010010, Отделение Оренбург

г. Оренбург, БИК 045354001, ОКТМО 53701000, КБК 81711105072020000120.

Назначение платежа: "Арендная плата от сдачи в аренду областной собственности по договору от "___" ______20___года N _______ (120- доходы от собственности).

НДС в сумме _________ руб. уплачивается Арендатором самостоятельно в федеральный бюджет в порядке и сроки, установленные налоговым законодательством.

6.3. При принятии нормативно-правового акта, устанавливающего иной порядок исчисления арендной платы за пользование имуществом, арендная плата подлежит изменению с момента ее официального утверждения.

Размер арендной платы может быть изменен путем корректировки на индекс инфляции, учитываемый Министерством экономического развития Российской Федерации при формировании прогноза социально-экономического развития Российской Федерации на соответствующий год. В этом случае начисление и уплата Арендатором арендной платы осуществляется на основании дополнительного соглашения к договору, заключенному в установленном порядке (абзац включается при заключении долгосрочного договора).

6.4. Обязательства по перечислению арендной платы исполняются Арендатором только в твердой сумме платежей, определенной пунктом 6.2 настоящего договора и вносимых ежемесячно. Арендная плата в виде предоставления определенных услуг или передачи вещи не допускается.

7. Ответственность сторон

7.1. За несвоевременное внесение арендной платы в размере, в порядке и в сроки, установленные настоящим договором, Арендатор уплачивает Арендодателю пеню в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

7.2. За нанесение имуществу ущерба Арендатор возмещает Арендодателю стоимость ремонтно-восстановительных работ.

7.3. Уплата штрафных санкций не освобождает Арендатора от необходимости выполнения обязательств по настоящему договору.

7.4. За неисполнение обязательств, предусмотренных п. 4.2.7. настоящего договора Арендатор уплачивает Арендодателю штраф в размере 1-кратного месячного платежа арендной платы.

8. Антикоррупционная оговорка

8.1. При исполнении своих обязательств по договору Стороны, их аффилированные лица, работники или посредники не выплачивают, не предлаг