Приложение

Приложение
к постановлению Администрации
ЗАТО г.Железногорск
от 04.04.2023 N 632

Приложение N 2
к постановлению Администрации
ЗАТО г.Железногорск
от 11.06.2013 N 915

                   Примерный договор

          коммерческого найма жилого помещения

                     N ___________

г. Железногорск "____" ____________________ г.

     Администрация  ЗАТО  г. Железногорск  Красноярского  края,    в лице

____________________,      действующего      (ей)      на       основании

_______________________________________,    именуемая    в     дальнейшем

"Наймодатель", с одной стороны, и гражданин (ка) Российской Федерации

     ____________________  _______  г.р.,  именуемый  (ая)  в  дальнейшем

"Наниматель", паспорт серии _____, N _____________, выдан _________,  код

подразделения _______,  с  другой  стороны,  на  основании  постановления

Администрации ЗАТО г. Железногорск от _____________  N  ______  заключили

настоящий Договор о нижеследующем:

                         I. Предмет Договора

     1.1. Наймодатель предоставляет Нанимателю в  возмездное   владение и

пользование свободное и  изолированное  жилое  помещение,   находящееся в

муниципальной  собственности  ЗАТО   Железногорск     Красноярского края,

представляющее собой ____-комнатную квартиру (комнату),  общей  площадью

______________     кв.     метров,               расположенное по адресу:

_____________________________.

     Жилое  помещение  передано  во  владение  Нанимателю   в   известном

Нанимателю надлежащем качественном состоянии как оно есть, пригодном  для

целей проживания.

     Стороны  рассматривают  настоящий  договор  в  качестве   документа,

подтверждающего передачу указанного в нем жилого помещения.

     1.2. Жилое  помещение  отнесено  к  муниципальному  жилищному  фонду

коммерческого использования на основании постановления Администрации ЗАТО

г. Железногорск от _______________ N _____.

     1.3.  Жилое  помещение  предоставляется  Нанимателю  для  временного

проживания.

     Совместно с Нанимателем в жилом помещении будут проживать члены его

семьи:

________________________________________________________________________,

________________________________________________________________________.

     Граждане, проживающие совместно с Нанимателем, имеют  равные  с  ним

права по пользованию жилым помещением.

     Ответственность перед Наймодателем за действия граждан,  проживающих

совместно с Нанимателем и нарушающих условия настоящего  Договора,  несет

Наниматель.

     1.4. Срок найма жилого помещения с "____"  _______________  года  по

"____" ________________ года.

                      II. Обязанности сторон

     2.1. Наймодатель обязуется:

     2.1.1. Не совершать действий, препятствующих Нанимателю пользоваться

жилым помещением в порядке, установленном настоящим Договором.

     2.1.2.  Передать  Нанимателю  жилое  помещение,  свободное   от прав

третьих лиц, в состоянии, пригодном для проживания.

     2.1.3. Осуществлять надлежащую эксплуатацию жилого дома,  в  котором

находится сданное в наем жилое помещение.

     2.1.4. Обеспечивать предоставление Нанимателю за  плату  необходимых

коммунальных услуг.

     2.1.5.   Обеспечивать   проведение    ремонта       общего имущества

многоквартирного  дома  и  устройств  для  оказания  коммунальных  услуг,

находящихся в жилом помещении.

     2.1.6. Производить капитальный ремонт жилого помещения.

     2.2. Наниматель обязуется:

     2.2.1. Использовать жилое помещение только для проживания.

     2.2.2. Содержать жилое помещение в технически исправном и надлежащем

санитарном состоянии.

     2.2.3. Своевременно вносить плату за наем жилого помещения.

     2.2.4.  Своевременно  оплачивать   жилищно-коммунальные     услуги в

порядке, установленном действующим законодательством и  правовыми  актами

органа местного самоуправления.

     2.2.5. Проводить за свой счет текущий ремонт жилого помещения.

     2.2.6.  Перепланировку   и/или   переустройства   жилого   помещения

проводить с соблюдением требований  законодательства  по   согласованию с

Администрацией  ЗАТО  г. Железногорск  на  основании  принятого   органом

местного самоуправления решения.

     2.2.7.  Обеспечивать  представителям  Наймодателя  беспрепятственный

доступ в жилое помещение в дневное время, а в случае аварий  и  в  ночное

время для ремонта и осмотра его технического состояния.

     2.2.8. Обеспечивать допуск в помещение представителей  Администрации

ЗАТО г. Железногорск и (или) их  представителей  для  установки  приборов

учета, поверки приборов учета и контроля наличия пломб.

     2.2.9.  Для  квартир,  приборы  учета  в  которых     установлены до

2020 года, сдать оригиналы паспортов на индивидуальные  приборы   учета в

Управление городского хозяйства Администрации  ЗАТО  г. Железногорск  для

обеспечения своевременной поверки приборов учета, а также при расторжении

договора.

     2.2.10. Отвечать перед Наймодателем за действия граждан, проживающих

совместно с ним, которые нарушают условия настоящего Договора.

     2.2.11. Ознакомить  всех  совместно  проживающих  с  ним   граждан с

условиями Договора.

     2.2.12. При расторжении Договора, сдать жилое помещение и  ключи  от

жилого помещения специалисту Управления градостроительства  Администрации

ЗАТО г. Железногорск.

                            III. Права сторон

     3.1. Наймодатель имеет право:

     3.1.1.   Требовать   от    Нанимателя    выполнения    обязанностей,

предусмотренных пунктом 2.2 Договора.

     3.1.2. Досрочно расторгнуть Договор в случаях нарушения  Нанимателем

обязательств   по   настоящему   Договору   в   порядке,    установленном

законодательством Российской Федерации.

     3.1.3. Контролировать использование жилого  помещения  и  соблюдения

условий договора найма.

     3.1.4. Требовать от Нанимателя своевременного внесения платы за наем

жилого помещения.

     3.1.5. На возмещение в судебном порядке убытков  (реальный   ущерб и

упущенная выгода), связанных с неисполнением или ненадлежащим исполнением

Нанимателем обязательств по настоящему Договору.

     3.1.6.  Выселить  в  судебном   порядке   Нанимателя   и   совместно

проживающих с ним граждан без  предоставления  другого  жилья,   если они

разрушают или используют помещение не по назначению либо своим поведением

создают невыносимые условия проживания  с  ними  в  одном  доме,   а меры

предупреждения оказались для них безрезультатными.

     3.1.7. Иные  права,  предусмотренные  действующим  законодательством

Российской Федерации.

     3.2. Наниматель имеет право:

     3.2.1. Требовать от Наймодателя качественного  выполнения  комплекса

работ по содержанию  общего  имущества  многоквартирного  дома,  а  также

предоставления коммунальных и прочих услуг, предусмотренных Договором.

                       IV. Платежи по Договору

     4.1. Плата за коммерческий наем жилого  помещения  составляет  _____

руб. (________ рубля _____ копеек) в месяц.

     Плата за коммерческий наем жилого помещения вносится  ежемесячно  не

позднее 10-го числа следующего за прожитым месяцем.

    4.2. Плата за коммерческий наем  жилого  помещения   перечисляется в

бюджет ЗАТО Железногорск по реквизитам:

     УФК по Красноярскому краю (Администрация ЗАТО  г. Железногорск,  л/с

___________), ИНН __________/КПП __________, расчетный счет  ___________,

Отделение  Красноярск  Банка   России   //УФК   по     Красноярскому краю

г. Красноярск, кор. счет ____________, БИК _________, ОКТМО ________, КБК

(код) _____________.

     В тексте платежного документа  указывается  "ПЛАТА  ЗА  КОММЕРЧЕСКИЙ

НАЕМ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ, АДРЕС ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ".

     4.3.  Размер  платы  за   наем   жилого   помещения   и   платы   за

предоставленные жилищно-коммунальные услуги устанавливается на  основании

правовых актов органа местного самоуправления  и  может  быть   изменен в

одностороннем порядке в  связи  с  изменением  экономически  обоснованных

тарифов или повышением предельного уровня платежей в процентном отношении

к экономически обоснованным тарифам платы за жилое помещение, а  также  в

связи с изменением условной средней стоимости нового строительства одного

квадратного метра строения в ЗАТО Железногорск на начало текущего года.

     4.4. В случае не своевременной оплаты за  коммерческий  наем  жилого

помещения наниматель  перечисляет  в  бюджет  ЗАТО  Железногорск   пени в

размере 0,5%  от  суммы  платы  за  коммерческий  наем  за   каждый месяц

просрочки по реквизитам:

     УФК по Красноярскому краю (Администрация ЗАТО  г. Железногорск,  л/с

_________), ИНН ___________/ КПП _________, расчетный счет _____________,

Отделение  Красноярск  Банка  России   //УФК   по     Красноярскому краю,

г. Красноярск, кор. счет ________, БИК  ________,  ОКТМО   _________, КБК

(код) ___________.

     Уплата пени производится одновременно с уплатой  долга,  на  который

она начислена.

                     V. Ответственность сторон

     5.1. Стороны несут ответственность за неисполнение или  ненадлежащее

исполнение своих обязательств по настоящему  Договору  в   соответствии с

действующим законодательством Российской Федерации.

                     VI. Расторжение Договора

     6.1. Наниматель вправе в любое время расторгнуть настоящий Договор с

письменным предупреждением Наймодателя.

     6.2. Настоящий договор прекращает свое действие в связи с истечением

срока договора.

     6.3. Настоящий Договор может быть расторгнут в судебном  порядке  по

требованию Наймодателя в случаях:

     а) если  Наниматель  более  двух  раз  по  истечении  установленного

договором срока платежа не внес очередной платеж, указанный в пункте  4.1

настоящего договора;

     б)  разрушения  или  порчи   помещения   Нанимателем     или другими

гражданами, за действия которых он отвечает.

     6.4. Настоящий Договор может быть расторгнут в судебном  порядке  по

требованию любой из сторон по настоящему Договору:

     а)  если  помещение  перестает  быть   пригодным   для   постоянного

проживания, а также в случае его аварийного состояния;

     б) в других случаях, предусмотренных жилищным законодательством.

                     VII. Заключительные положения

     7.1. Настоящий Договор вступает в силу  с  момента  его  подписания,

составлен в 2-х экземплярах, имеющих равную юридическую силу, и  подлежит

регистрации   в   Управлении   градостроительства      Администрации ЗАТО

г. Железногорск Красноярского края.

                                Подписи сторон

Наймодатель: Администрация ЗАТО г. Железногорск             Наниматель:

_____________________________                            __________________

мп