Приложение. Таблица поправок к проекту федерального закона N 201813-8 "О внесении изменения в статью 162 Жилищного кодекса Российской Федерации"

Приложение
к постановлению Законодательного
Собрания Нижегородской области
от 30 марта 2023 года N 627-VII

Таблица
поправок к проекту федерального закона N 201813-8 "О внесении изменения в статью 162 Жилищного кодекса Российской Федерации"

N п/п	Текст законопроекта, к которому предлагается поправка	Автор поправки	Содержание поправки	Новая редакция текста законопроекта с предлагаемой поправкой	Примечания
1	2	3	4	5	6
1.	Абзац второй проекта закона: "8.2. Собственники помещений в многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом не ранее, чем через год с даты заключения такого договора, за исключением случая невыполнения управляющей организацией условий договора управления многоквартирным домом. В указанном случае собственники помещений в многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом и принять решение о выборе иной управляющей организации или об изменении способа управления таким домом."	Законодательное Собрание Нижегородской области	Абзац второй проекта закона изложить в новой редакции	Абзац второй проекта закона: "8.2. Собственники помещений в многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом не ранее чем через год с даты заключения такого договора, за исключением случаев невыполнения управляющей организацией условий договора управления многоквартирным домом или выбора собственниками помещений иного способа управления многоквартирным домом, при которых собственники помещений в многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом в любое время."	Поправка приводит проект закона в соответствие с частью 3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Обеспечивается сохранение права собственников помещений в многоквартирном доме отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом в любое время в связи с изменением способа управления многоквартирным домом (например, для создания товарищества собственников жилья). Сохранение указанного права не противоречит указанной в пояснительной записке цели законопроекта воспрепятствовать практике недобросовестной конкуренции управляющих организаций. Сохранение данного права не повлияет и на возможность возмещения указанных в пояснительной записке инвестиций управляющей компании в многоквартирный дом и в организацию управления им, так как согласно части 4 статьи 453 Гражданского кодекса Российской Федерации будут применяться правила об обязательствах вследствие неосновательного обогащения