Приложение 6. Договор аренды земельного участка

Приложение 6
к Административному регламенту
предоставления муниципальной услуги
"Предоставление в собственность, аренду,
постоянное (бессрочное) пользование,
безвозмездное пользование земельного
участка, находящегося в государственной
или муниципальной собственности,
без проведения торгов"

                            Договор аренды

                     земельного участка N _______

       Российская Федерация город Снежинск Челябинской области

                   ___________________________ года

     На основании подпункта ___________ Земельного кодекса Российской

Федерации,   Муниципальное   образование   "Город Снежинск", от имени

которого действует  муниципальное   казенное   учреждение "Комитет по

управлению имуществом   города   Снежинска",   именуемое в дальнейшем

"Арендодатель", в лице председателя ___________________, действующего

на основании Положения "О муниципальном казенном  учреждении "Комитет

по управлению имуществом   города   Снежинска",   с  одной стороны, и

_____________________________________________________________________

______________, именуемый в дальнейшем "Арендатор", с другой стороны,

и именуемые совместно "Стороны", заключили настоящий договор (далее -

Договор) о нижеследующем:

                         1. Предмет договора

     1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор  принимает в аренду

земельный участок ___________________________________________________

___________________________________________ (далее - Участок) и видом

разрешенного использования: ______________________________________, в

границах, указанных в "Выписке   из  Единого государственного реестра

недвижимости об объекте недвижимости"   на   Участок,   прилагаемой к

Договору и являющейся его неотъемлемой частью.

     1.2. На участке расположен  объект   недвижимости, принадлежащий

Арендатору на праве собственности: __________________________________

_________________________.

                            2. Срок договора

     2.1. Срок аренды Участка устанавливается с _____________________

по ___________ года.

     2.2. Договор подлежит государственной   регистрации   в  органе,

осуществляющем  государственную   регистрацию   прав  на   недвижимое

имущество и сделок с ним.

                   3. Размер и условия внесения платы

     3.1. Арендная плата начисляется с _____________ года.

     Размер годовой арендной платы за пользование Участком составляет

_______________________.

     Расчет годовой   арендной  платы определен в Приложении, которое

является неотъемлемой частью настоящего Договора.

     3.2. Арендная плата, пени и штрафы вносятся путем оплаты в любом

банке по следующим реквизитам: ______________________________________

_______________.

     В   графе   "назначение платежа"   Арендатор   обязан   указать:

назначение   платежа   (арендная   плата,  пени, штраф), номер и дату

Договора аренды.

     Внесенная   Арендатором по настоящему  договору  денежная  сумма

засчитывается   в   платежи по арендной  плате,   пени,  штрафам   (в

зависимости   от   назначения платежа, указанного Арендатором), сроки

внесения которых наступили или наступят либо обязательства по которым

возникли    ранее,   согласно   очередности   их   наступления   либо

возникновения.

     Счета и счета-фактуры выставляются Арендатором самостоятельно.

     Арендная   плата   вносится Арендатором равными долями в срок не

позднее 15 марта, 15 июня, 15 сентября и 15 декабря текущего года.

     3.3. Исполнением   обязательства по   внесению   арендной  платы

является зачисление   денежных средств на расчетный счет, указанный в

пункте 3.2. Договора.

     3.4. Размер   арендной   платы   изменяется    Арендодателем   в

одностороннем порядке   в   случаях изменения   кадастровой стоимости

земельного участка и (или)  вступления  в   силу нормативных правовых

актов Российской   Федерации  и   Челябинской области, правовых актов

Снежинского городского округа,  влекущих   изменение размера арендной

платы, в том числе устанавливающих   значения ставок и коэффициентов,

применяемых при определении размера арендной платы.

     В указанных  случаях,   исчисление и уплата Арендатором арендной

платы   осуществляется   на   основании  Договора,   без   заключения

дополнительного соглашения к Договору, при этом   Арендодатель вправе

направить Арендатору письменное уведомление с расчетом платежей.

     3.5. Сумма произведенного Арендатором платежа недостаточная  для

полного исполнения обязательства по Договору,   погашает прежде всего

задолженность   прошлого  периода и в последующую   очередь   текущую

задолженность по арендной плате.

                     4. Права и обязанности сторон

     4.1. Арендодатель имеет право:

     4.1.1. На   беспрепятственный доступ на территорию   арендуемого

Участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.

     4.1.2. На   возмещение  убытков, причиненных ухудшением качества

Участка   и   экологической   обстановки   в результате хозяйственной

деятельности Арендатора,  а также по иным основаниям, предусмотренным

законодательством Российской Федерации.

     4.2. Арендодатель обязан:

     4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

     4.2.2. Письменно   в   разумный   срок   уведомить Арендатора об

изменении номеров счетов для перечисления арендной платы, указанных в

пункте 3.2. Договора.

     4.3. Арендатор имеет право:

    4.3.1. Использовать Участок на условиях, установленных Договором.

     4.3.2. При    условии   уведомления   Арендодателя   в    сроки,

предусмотренные настоящим Договором,   передавать права и обязанности

по настоящему Договору третьему лицу, в том числе: отдавать  арендные

права Участка в залог, вносить арендные  права Участка   в   качестве

вклада в уставный капитал хозяйственного  товарищества   или общества

либо в качестве паевого взноса в производственный кооператив, а также

сдавать Участок в субаренду.

     4.3.3. После   получения   настоящего Договора, передать  его  в

орган, осуществляющий государственную регистрацию прав  на недвижимое

имущество   и   сделок   с   ним  и   за   свой счет обеспечить   его

государственную регистрацию.

     Указанное в настоящем   подпункте положение применяется  также в

отношении   соглашений   и   договоров, заключаемых в соответствии  с

настоящим Договором.

     4.4. Арендатор обязан:

     4.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

     4.4.2. Использовать   Участок   в   соответствии  с  разрешенным

использованием.

     4.4.3. Уплачивать   в   размере  и  на   условиях, установленных

Договором, арендную плату.

     4.4.4. Обеспечить   Арендодателю  (его законным представителям),

представителям органов государственного земельного контроля доступ на

Участок по их требованию.

     4.4.5. Письменно в  десятидневный срок уведомить Арендодателя об

изменении своих реквизитов.

     4.4.6. Не     допускать   действий,   приводящих   к   ухудшению

экологической   обстановки на арендуемом Участке и прилегающих к нему

территориях, а   также выполнять работы по благоустройству территории

Участка, а также соблюдать строительные и санитарные нормы и правила.

     4.4.7. Соблюдать   в  соответствии с нормативно-правовыми актами

охранные зоны сооружений,   устройств  и   других объектов инженерной

инфраструктуры.

     4.4.8. Обеспечить  доступ на Участок представителей собственника

линейного  объекта   или   представителей организации, осуществляющей

эксплуатацию линейного объекта, к данному объекту в целях обеспечения

его безопасности.

     4.4.9. Письменно   в   течение 3 (трех) рабочих  дней   со   дня

совершения   сделки   уведомлять   Арендодателя о всех  допустимых  в

соответствии с  настоящим   Договором и действующим законодательством

Российской Федерации случаях передачи прав и обязанностей по Договору

третьим лицам,   включая   передачу права аренды Участка   в   залог,

внесение права  аренды Участка в качестве вклада в уставной   капитал

хозяйственного   товарищества  или общества либо в качестве   паевого

взноса   в  производственный кооператив, а также о случаях   передачи

Участка в субаренду.

     4.5. Арендодатель   и   Арендатор  имеют иные права и несут иные

обязанности, установленные   настоящим  Договором и законодательством

Российской Федерации.

                       5. Ответственность сторон

     5.1. За     нарушение   условий     Договора     Стороны   несут

ответственность,   предусмотренную     законодательством   Российской

Федерации.

     5.2. За   нарушение срока внесения   арендной  платы по Договору

Арендатор   выплачивает Арендодателю   пени   из   расчета 0,1% (одна

десятая процента)   от размера   невнесенной арендной платы за каждый

календарный день   просрочки.   Пени перечисляются на расчетный счет,

указанный в пункте 3.2. Договора с указанием КБК (пени) _____________

_________.

     5.3. За   нарушение   обязательств,   предусмотренных   п. 4.4.9

настоящего   Договора,   Арендатор   выплачивает Арендодателю штраф в

размере 5000   (пять  тысяч) рублей. Штраф перечисляется на расчетный

счет, указанный в пункте в п. 3.2. Договора с указанием КБК  (штрафы)

_____________.

     5.4. Уплата   санкций,   установленных  настоящим  договором, не

освобождает Арендатора от выполнения лежащих на нем обязательств.

     5.5. Стороны освобождаются от ответственности за   частичное или

полное неисполнение обязательств по настоящему   Договору,   если это

неисполнение   явилось следствием обстоятельств   непреодолимой силы,

возникших   после заключения   настоящего   Договора   в   результате

обстоятельств     чрезвычайного   характера, которые Стороны не могли

предвидеть   или    предотвратить.   В случае наступления   указанных

обстоятельств срок   выполнения  Сторонами обязательств по настоящему

Договору отодвигается   соразмерно   времени,   в  течение   которого

действуют эти обстоятельства и их последствия.

           6. Изменение, расторжение и прекращение договора

     6.1. Все   изменения   и (или) дополнения к Договору оформляются

Сторонами в виде  дополнительных соглашений, за исключением изменения

размера арендной платы.

     6.2. Договор   может   быть принудительно досрочно расторгнут по

требованию Арендодателя в судебном порядке по основаниям, указанным в

Гражданском   кодексе   Российской   Федерации и  Земельном   кодексе

Российской Федерации и настоящем Договоре.

     6.3 Требование   о   расторжении  Договора   может быть заявлено

Арендодателем   в суд после получения отказа   Арендатора расторгнуть

Договор   либо   неполучения  от Арендатора ответа   на   предложение

расторгнуть Договор в указанный в нем срок.

     6.4. Настоящий   Договор прекращает свое действие по основаниям,

предусмотренным   в   Гражданском   кодексе   Российской Федерации  и

Земельном кодексе Российской Федерации.

               7. Рассмотрение и урегулирование споров

     7.1. Все    споры   между Сторонами, возникающие   по  Договору,

разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

     7.2. О необходимости   устранения  имеющихся нарушений   условий

Договора Арендодатель  направляет Арендатору претензию,   в   которой

указывает на то, в чем заключается нарушение и срок его   устранения,

который составляет не более  10  (десяти)   рабочих   дней   со   дня

направления претензии Арендатору.

                      8. Особые условия договора

     8.1. Стороны пришли к соглашению о том, что надлежащей передачей

всех  юридически   значимых   уведомлений,   сообщений    (заявлений,

извещений, требований,   претензий и т.п.), направляемых Арендатору в

рамках настоящего договора, является:

     направление   их   по   почте  заказным письмом с уведомлением о

вручении, телеграммой по адресу   Арендатора,  указанному в договоре,

     либо посредством факсимильной связи,