Приложение 1. Порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Добрянского городского округа и предоставленные в аренду без проведения торгов

Приложение 1

УТВЕРЖДЕН
решением
Думы Добрянского городского округа
от 23.07.2020 N 271

Порядок
определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Добрянского городского округа и предоставленные в аренду без проведения торгов

1. Настоящий порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Добрянского городского округа и предоставленные в аренду без проведения торгов (далее - Порядок) разработан в соответствии со статьей 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации и определяет размер и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Добрянского городского округа и предоставленные в аренду без проведения торгов, за исключением случаев, предусмотренных федеральным законодательством.

2. Если иное не установлено Земельным кодексом Российской Федерации или другими федеральными законами, размер арендной платы за земельные участки из земель населенных пунктов, находящиеся в собственности Добрянского городского округа и предоставленные в аренду без проведения торгов, устанавливается равным:

2.1. двукратной ставке земельного налога, установленной решением Думы Добрянского городского округа в соответствии со статьей 394 Налогового кодекса Российской Федерации, в отношении земельных участков:

занятых жилищным фондом и объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса или предоставленных для индивидуального жилищного строительства (за исключением земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, используемых в предпринимательской деятельности);

не используемых в предпринимательской деятельности, предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества или животноводства, дачного строительства;

2.2. ставке земельного налога, установленной решением Думы Добрянского городского округа в соответствии со статьей 394 Налогового кодекса Российской Федерации в случаях, определенных пунктом 5 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации;

2.3. 1,0 процента от кадастровой стоимости земельных участков, необходимых для осуществления концессионной деятельности, если объектом концессионного соглашения являются объекты образования, культуры и искусства, физической культуры и спорта;

2.4. 2,0 процента от кадастровой стоимости земельных участков, предназначенных для размещения автомобильных дорог, трубопроводов, кабельных, радиорелейных и воздушных линий связи, линий электропередачи, их конструктивных элементов и сооружений;

2.5. 0,1 процента от кадастровой стоимости земельных участков в отношении земельных участков, переданных социально ориентированным некоммерческим организациям, включенным в государственный реестр социально ориентированных некоммерческих организаций Пермского края;

2.6. 0,3 процента от кадастровой стоимости земельных участков, предоставленных для строительства, на период инженерных изысканий, период проектирования и нормативный срок строительства, если иное не установлено законодательством Российской Федерации;

2.7. 4,0 процента от кадастровой стоимости земельных участков в отношении прочих земельных участков.

Размер арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Добрянского городского округа и предоставленные для размещения объектов, предусмотренных подпунктом 2 пункта 1 статьи 49 Земельного кодекса Российской Федерации, а также предоставленные для проведения работ, связанных с пользованием недрами, не может превышать размера арендной платы, рассчитанного для соответствующих целей в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности.

3. Пересмотр годового размера арендной платы, определенного в соответствии с пунктом 2 настоящего Порядка, производится в связи с инфляцией не чаще одного раза в год. При этом учет инфляции производится путем умножения размера арендной платы на коэффициент индексации.

3.1. При пересмотре размера арендной платы Арендатору направляется уведомление с указанием нового размера арендной платы и реквизитов для оплаты в срок до 1 мая текущего года.

3.2. Коэффициент индексации, применяемый для определения арендной платы за земельные участки из земель населенных пунктов, с 1 января 2021 года устанавливается в размере, определенном Законом Пермского края от 07 апреля 2010 N 604-ПК "О порядках определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Пермского края, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов, а также размера платы по соглашению об установлении сервитута в отношении земельных участков, находящихся в собственности Пермского края, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена" (далее - Закон 604-ПК).

4. Если иное не установлено Земельным кодексом Российской Федерации или другими федеральными законами, размер арендной платы за земельные участки вне границ населенных пунктов, находящиеся в собственности Добрянского городского округа и предоставленные в аренду без проведения торгов, определяется в соответствии со статьей 2 Закона 604-ПК.

5. Пересмотр годового размера арендной платы, определенного в соответствии с пунктом 4 настоящего Порядка, осуществляется в связи с инфляцией не чаще одного раза в год. При этом учет инфляции производится путем умножения размера арендной платы на коэффициент индексации.

5.1. Коэффициент индексации, применяемый при расчете базового размера арендной платы за земельные участки вне границ населенных пунктов, с 1 января 2021 года устанавливается в размере, определенном Законом N 604-ПК.

6. Размер арендной платы в расчете на год за земельный участок, в том числе из земель сельскохозяйственного назначения (за исключением земельных участков, определенных пунктом 1 Решения Думы Добрянского городского округа от 19 декабря 2019 г. N 83), предоставленный в аренду юридическим лицам в соответствии с распоряжением высшего должностного лица субъекта Российской Федерации для размещения объектов социально - культурного и коммунально-бытового назначения, реализации масштабных инвестиционных проектов, при условии соответствия указанных объектов, инвестиционных проектов критериям, установленным законами Пермского края, устанавливается в размере 1 (один) рубль за гектар на период три года со дня заключения договора аренды земельного участка.

6.1. По истечении периода, указанного в пункте 6 настоящего Порядка, размер арендной платы за используемый земельный участок определяется в соответствии с пунктом 2 настоящего Порядка.

6.2. В случае если по истечении периода, указанного в пункте 6 настоящего Порядка, установлен факт неиспользования такого земельного участка или использования его не по целевому назначению, либо прекращения действия статуса масштабного инвестиционного проекта, арендная плата в расчете на год за данный земельный участок устанавливается в двукратном размере арендной платы, установленной в соответствии с настоящим Порядком, со дня установления указанного факта на весь срок аренды.

7. Арендная плата вносится арендаторами - юридическими лицами равными долями ежеквартально не позднее 15 марта, 15 июня, 15 сентября, 15 ноября текущего года; арендаторами - физическими лицами (за исключением земельных участков, предоставленных для осуществления коммерческой деятельности) - единовременным платежом не позднее 15 сентября текущего года.

8. Размер арендной платы, порядок и сроки ее внесения и перечисления, условия пересмотра размера арендной платы, ответственность арендатора за несвоевременное внесение арендной платы, а также за нарушение других условий договора аренды земельного участка являются существенными условиями договора и подлежат обязательному включению в заключаемые договоры аренды земельных участков.