Решение Думы Гайнского муниципального округа Пермского края от 30 апреля 2021 г. N 146 "Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Гайнского муниципального округа, предоставленные в аренду без торгов"

ГАРАНТ:

О ставках арендной платы за земельные участки в Пермском крае см. справку

На основании ст. 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации, статьи 41 Бюджетного кодекса Российской Федерации, Постановления Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 N 582 "Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации", Дума Гайнского муниципального округа Пермского края решает:

1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Гайнского муниципального округа, предоставленные в аренду без торгов.

2. Признать утратившими силу решение Земского Собрания Гайнского муниципального района от 29.02.2016 N 275 "Об утверждении порядков определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Гайнского муниципального района, предоставленные в аренду без проведения торгов, а также определения платы по соглашению об установлении сервитута в отношении земельных участков, находящихся в собственности Гайнского муниципального района".

3. Опубликовать настоящее решение в газете "Наше время" и официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети Интернет (для сетевого издания) http://gainynv-news.ru.

4. Настоящее решение вступает в законную силу со дня его официального опубликования.

5. Контроль исполнения настоящего решения возложить на постоянную комиссию Думы Гайнского муниципального округа по бюджетной, налоговой и экономической политике.

Председатель Думы Гайнского муниципального округа Пермского края

И. А. Ковалев

Глава муниципального округа - глава администрации Гайнского муниципального округа

Е. Г. Шалгинских

УТВЕРЖДЕНО
решением
Думы Гайнского
муниципального округа
от 30.04.2021 N 146

Положение
о порядке определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Гайнского муниципального округа, предоставленные в аренду без торгов

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение о порядке определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Гайнского муниципального округа, предоставленные в аренду без торгов, устанавливает порядок определения размера арендной платы, условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Гайнского муниципального округа (далее - земельные участки), предоставленные в аренду без торгов.

1.2. Объектом аренды признаются земельные участки, находящиеся в собственности Гайнского муниципального округа Пермского края.

2. Порядок определения размера арендной платы за земельные участки из земель населенных пунктов и предоставленные в аренду без торгов

2.1. Размер арендной платы за земельные участки из земель населенных пунктов устанавливается равным:

1) двукратной ставке земельного налога, установленной Думой Гайнского муниципального округа Пермского края, в отношении земельных участков:

в составе зон сельскохозяйственного использования земель населенных пунктов и используемых для сельскохозяйственного производства;

занятых жилищным фондом и объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса (за исключением доли в праве на земельный участок, приходящейся на объект, не относящийся к жилищному фонду и к объектам инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса) или предоставленных для индивидуального жилищного строительства (за исключением земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, используемых в предпринимательской деятельности);

предоставленных для личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества или животноводства, дачного строительства, не используемых в предпринимательской деятельности;

2) ставке земельного налога в отношении земельных участков, занятых индивидуальными и кооперативными гаражами, хозяйственными постройками, используемыми для личных нужд граждан, лодочными станциями, и в случаях, установленных пунктом 5 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации, абзацем шестым пункта 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации";

3) 0,1 процента от кадастровой стоимости земельных участков в отношении земельных участков, занятых открытыми стадионами, спортплощадками, автодромами, ипподромами, картодромами, бассейнами, спорткомплексами;

4) 0,1 процента от кадастровой стоимости земельных участков в отношении земельных участков, включенных в перечень муниципального имущества, свободного от прав третьих лиц, переданных социально ориентированным некоммерческим организациям, включенным государственный реестр социально ориентированных некоммерческих организаций Пермского края;

5) 0,3 процента от кадастровой стоимости земельных участков:

предоставленных для строительства, на период инженерных изысканий, период проектирования и нормативный срок строительства, если иное не установлено законодательством Российской Федерации;

предоставленных для гражданского (общественные здания, сооружения, объекты капитального строительства гаражного назначения) строительства, а также объектов инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса на период инженерных изысканий, период проектирования и нормативный срок строительства, если иное не установлено законодательством Российской Федерации;

предоставленных для жилищного строительства, а также объектов инженерной инфраструктуры жилищного комплекса на период инженерных изысканий, период проектирования и нормативный срок строительства, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

В случае если по истечении 3 лет трех с даты предоставления в аренду земельного участка для жилищного строительства объект недвижимости, построенный на таком земельном участке, не введен в эксплуатацию, за исключением случаев предоставления в аренду земельных участков для индивидуального жилищного строительства и строительства объектов, включенных в реестр многоквартирных жилых домов, по которым застройщик привлекал денежные средства граждан, но не выполнил обязательства по строительству и предоставлению жилых помещений, утвержденный в порядке, установленном Правительством Пермского края, арендная плата за земельный участок устанавливается в размере не менее двукратной ставки земельного налога на соответствующий земельный участок;

6) 0,1 процента от кадастровой стоимости в отношении земельных участков под объектами физической культуры и спорта;

7) 1,5 процента от кадастровой стоимости земельных участков в отношении земельных участков:

изъятых из оборота или ограниченных в обороте земельных участков, в том числе при переоформлении права постоянного (бессрочного) пользования изъятыми из оборота или ограниченными в обороте земельными участками на право аренды изъятых из оборота или ограниченных в обороте земельных участков;

предусмотренных под строительство объектов газотранспортной и газораспределительной систем;

предназначенных для разработки полезных ископаемых, размещения железнодорожных путей, автомобильных дорог, искусственно созданных внутренних водных путей, причалов, пристаней, полос отвода железных и автомобильных дорог, водных путей, трубопроводов, кабельных, радиорелейных и воздушных линий связи и линий радиофикации, линий электропередачи конструктивных элементов и сооружений, объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств транспорта, энергетики и связи; размещения наземных сооружений и инфраструктуры спутниковой связи, объектов космической деятельности, военных объектов, если иное не установлено законодательством Российской Федерации;

8) 2,0 процента от кадастровой стоимости земельных участков при переоформлении права постоянного (бессрочного) пользования на право аренды;

9) 4,0 процента от кадастровой стоимости земельных участков в отношении прочих земельных участков, если иное не установлено федеральными законами.

2.2. Арендная плата в расчете на год за земельный участок, предоставленный в аренду в соответствии с подпунктом 3 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации, устанавливается в размере 1 (один) рубль за гектар на период три года со дня заключения договора аренды земельного участка. В случае установления факта неиспользования земельного участка или использования его не по целевому назначению, прекращения действия статуса масштабного инвестиционного проекта арендная плата в расчете на год устанавливается в размере рыночной стоимости права аренды, определяемой в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, начиная со дня заключения договора аренды земельного участка на весь срок аренды.

2.3. Размер арендной платы за земельный участок, предоставленный в соответствии с частью 15 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" для жилищного строительства или лицу, к которому перешли права и обязанности по договору аренды такого земельного участка, устанавливается:

1) в размере 2,5 процента от кадастровой стоимости земельного участка в случае, если объекты недвижимости на предоставленном земельном участке не введены в эксплуатацию по истечении двух лет с даты заключения договора аренды земельного участка;

2) в размере 5 процентов от кадастровой стоимости земельного участка в случае, если объекты недвижимости на предоставленном земельном участке не введены в эксплуатацию по истечении трех лет с даты заключения договора аренды земельного участка, за исключением строительства объектов, включенных в реестр многоквартирных жилых домов, по которым застройщик привлекал денежные средства граждан, но не выполнил обязательства по строительству и предоставлению жилых помещений, утвержденный в порядке, установленном Правительством Пермского края.

3. Порядок определения размера арендной платы за земельные участки вне границ населенных пунктов и предоставленные в аренду без торгов

3.1. При определении арендной платы за земельный участок вне границ населенных пунктов, находящийся в муниципальной собственности, применяется Закон Пермского края от 07.04.2010 N 604-ПК "О порядке определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Пермского края, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов, а также о размера платы по соглашению об установлении сервитута в отношении земельных участков, находящихся в собственности Пермского края, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена".

4. Порядок определения размера платы по соглашению об установлении сервитута в отношении земельных участков

4.1. Размер платы по соглашению об установлении сервитута в отношении земельных участков рассчитывается исходя из цели и основания установления сервитута в соответствии с Законом Пермского края от 07.04.2010 N 604-ПК "О порядке определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Пермского края, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов, а также о размера платы по соглашению об установлении сервитута в отношении земельных участков, находящихся в собственности Пермского края, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена".

4.2. Смена правообладателя земельного участка не является основанием для пересмотра размера платы по соглашению об установлении сервитута в отношении земельного участка.

4.3. В случае если сервитут устанавливается в отношении части земельного участка, размер платы по соглашению об установлении сервитута определяется пропорционально площади этой части земельного участка.

5. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за землю

5.1. Условия о размере арендной платы, порядке и сроках ее внесения и перечисления, пересмотра размера арендной платы, ответственности арендатора за несвоевременное внесение арендной платы, а также за нарушение других условий договора аренды земельного участка являются существенными условиями договора и подлежат обязательному включению в заключаемые договоры аренды земельных участков.

5.2. Внесение арендных платежей осуществляется:

юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями - равными долями ежеквартально не позднее 15 марта, 15 июля, 15 октября, 15 ноября текущего года;

физическими лицами - единовременным платежом не позднее 15 ноября текущего года.