Решение Псковской городской Думы от 31 марта 2023 г. N 201 "О внесении изменений в решение Псковской городской Думы от 29.10.2010 N 1468 "Об утверждении Порядка учета, управления и распоряжения объектами жилищного фонда муниципального образования "Город Псков" и о признании утратившими силу некоторых нормативных правовых актов Псковской городской Думы"

Принято на 9-й очередной сессии Псковской городской Думы седьмого созыва

В целях осуществления прав граждан в жилищной сфере, в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", руководствуясь статьей 23 Устава муниципального образования "Город Псков", Псковская городская Дума решила:

1. Внести в решение Псковской городской Думы от 29 октября 2010 года N 1468 "Об утверждении Порядка учета, управления и распоряжения объектами жилищного фонда муниципального образования "Город Псков" и о признании утратившими силу некоторых нормативных правовых актов Псковской городской Думы" следующее изменение:

1) в пункте 2 слова ", договора найма жилого помещения в общежитии (приложение 5)" исключить.

2. Внести в приложение N 1 "Порядок учета, управления и распоряжения объектами жилищного фонда муниципального образования "Город Псков", утвержденное решением Псковской городской Думы от 29.10.2010 N 1468, следующие изменения:

1) в абзаце 1 слова "постановлением Администрации Псковской области от 27.05.2013 N 223" заменить словами "постановлением Правительства Псковской области от 16.09.2022 N 155";

2) пункт 4 статьи 5 "Учет и регистрация объектов жилищного фонда муниципального образования "Город Псков" раздела II "Учет, управление и распоряжение объектами жилищного фонда муниципального образования "Город Псков" изложить в следующей редакции:

"4. Ведение реестра объектов муниципального жилищного фонда осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации и Порядком ведения органами местного самоуправления реестров муниципального имущества.";

3) в статье 8 "Предоставление жилых помещений по договорам коммерческого найма" раздела III "Особенности предоставления объектов жилищного фонда муниципального образования "Город Псков" по договорам социального и коммерческого найма":

а) пункт 4 изложить в следующей редакции:

"4. Договор коммерческого найма считается заключенным с момента его подписания Наймодателем и гражданином (далее - Наниматель). Объектом договора коммерческого найма является изолированное жилое помещение пригодное для постоянного проживания в виде квартиры, части квартиры (комната), а также жилой дом, часть жилого дома (комната).";

б) пункт 5 изложить в следующей редакции:

"5. Жилое помещение, передаваемое по договору коммерческого найма, должно быть свободно от любых обязательств или обременения.

На жилое помещение, передаваемое по договору коммерческого найма, не распространяются требования о норме предоставления жилого помещения, установленной постановлением Псковской городской Думы от 08.07.2005 N 447 "Об установлении учетной нормы и нормы предоставления площади жилого помещения".

Фактическая передача жилого помещения осуществляется в течение 10 дней со дня подписания договора коммерческого найма на основании акта приема-передачи.";

в) подпункт 1 пункта 10 изложить в следующей редакции:

"1) граждане, имеющие право в соответствии с настоящим Порядком на получение по договорам найма жилых помещений из муниципального жилищного фонда коммерческого использования, подают заявление и документы в Управление;";

4) в разделе IV "Специализированный жилищный фонд муниципального образования "Город Псков":

а) подпункт 2 пункта 1 статьи 9 исключить;

б) подпункт 3 пункта 5 статьи 10 изложить в следующей редакции:

"3) На основании существующего порядка приема и рассмотрения документов Комиссией, решение о предоставлении служебных жилых помещений принимается в форме постановления Администрации города Пскова.";

в) статью 11 "Жилые помещения в общежитиях муниципального образования "Город Псков" исключить;

г) подпункт 3 пункта 2 статьи 12 изложить в следующей редакции:

"3) На основании представленных документов решение о предоставлении жилых помещений маневренного жилищного фонда принимается в форме постановления Администрации города Пскова.";

д) абзац 2 пункта 2 статьи 12.1 изложить в следующей редакции:

"Жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, предоставляются детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, включенным в список детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц, которые относились к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и достигли возраста 23 лет, которые подлежат обеспечению жилыми помещениями, сформированным Комитетом по социальной защите Псковской области в соответствии со статьей 7 Закона Псковской области от 09.01.2013 N 1241-ОЗ "Об обеспечении жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.";

е) в абзаце 8 пункта 2 статьи 12.1 слова "Главным государственным управлением социальной защиты населения Псковской области" заменить словами "Комитетом по социальной защите Псковской области";

ж) дополнить статью 12.1 пунктом 2.1 следующего содержания:

"2.1. Жилые помещения предоставляются лицам, указанным в абзаце 2 пункта 2 настоящей статьи включенным в выписку из списка о лицах, имеющих право и изъявивших желание на предоставление жилого помещения в муниципальном образовании "Город Псков" (далее - Выписка) в следующей последовательности:

1) Лицам, включенным в Выписку, в отношении которых имеются исполнительные производства, исходя из даты возбуждения исполнительного производства в порядке очередности.

В случае если даты возбуждения исполнительных производств совпадают, очередность предоставления жилого помещения определяется исходя из даты вступления решения суда в законную силу.

В случае если дата возбуждения исполнительного производства и дата вступления решения суда в законную силу совпадают, очередность предоставления жилого помещения определяется исходя из даты принятия решения (оглашения резолютивной части) судом 1-й инстанции.

2) Лицам, включенным в Выписку, в отношении которых имеются вступившие в силу судебные решения, исходя из даты вступления решения суда в законную силу в порядке очередности.

В случае если даты вступления решения суда в законную силу совпадают, очередность предоставления жилого помещения определяется исходя из даты принятия решения (оглашения резолютивной части) судом 1-й инстанции.

3) Лицам, не вошедшим в категории лиц, установленные подпунктом 1 и подпунктом 2 настоящего пункта, в порядке очередности включения в Выписку.";

5) внести в раздел V "Аренда жилых помещений муниципального образования "Город Псков" следующие изменения:

а) пункт 2 статьи 13 исключить;

б) пункт 3 статьи 14 изложить в следующей редакции:

"3. На основании существующего порядка приема и рассмотрения документов Комиссией, решение о предоставлении жилых помещений в аренду принимается в форме Постановления Администрации города Пскова.";

6) подпункт 3 пункта 3 статьи 16 "Сделки с объектами жилищного фонда муниципального образования "Город Псков" раздела VI "Приобретение и прекращение права собственности в отношении объектов жилищного фонда. Сделки с объектами жилищного фонда муниципального образования "Город Псков" изложить в следующей редакции:

"3) жилые помещения, признанные непригодными для проживания и (или) подлежащими капитальному ремонту или реконструкции в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом".

Продажа жилых помещений осуществляется в соответствии с Порядком об отчуждении (продаже) муниципальных жилых помещений, признанных непригодными для проживания и (или) подлежащих капитальному ремонту или реконструкции, утвержденным постановлением Администрации города Пскова.";

7) наименование статьи 18 раздела VII "Защита прав собственности муниципального образования "Город Псков". Контроль, ответственность за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда" изложить в следующей редакции:

"Статья 18. Контроль над использованием по назначению и за сохранностью имущества, переданного по договорам социального найма жилого помещения, найма служебного помещения, найма жилого помещения маневренного фонда, коммерческого найма жилого помещения и аренды жилого помещения".

3. Приложение 5 "Договор найма жилого помещения в общежитии" к решению Псковской городской Думы от 29.10.2010 N 1468 исключить.

4. В приложении 7 "Договор аренды жилого помещения" к решению Псковской городской Думы от 29.10.2010 N 1468, третье предложение пункта 2.2.8 изложить в следующей редакции: "Продление договора аренды жилого помещения на определенный срок осуществляется на основании постановления Администрации города Пскова.".

5. В приложении N 7.1 "Договор найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей" к решению Псковской городской Думы от 29.10.2010 N 1468 преамбулу договора изложить в следующей редакции:

                             "ДОГОВОР

     найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без

        попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей,

                оставшихся без попечения родителей

                         N _____________

город Псков                                "____" _____________ 20____ г.

________________________________________________________________________,

   (наименование собственника либо управомоченного собственником лица)

действующий от имени  муниципального   образования    "Город Псков"    на

основании________________________________________________________________

                     (наименование уполномочивающего документа)

от "___" ___________ 20__ г. N __________________, именуемый в дальнейшем

"Наймодатель", с одной стороны, и гражданин(-ка)

_________________________________________________________________________

________________________________________________________________________,

               (фамилия, имя, отчество, год рождения, паспорт:

                        серия, N, когда и кем выдан)

именуемый(-ая) в дальнейшем "Наниматель", с другой стороны, на  основании

постановления   Администрации   города  Пскова  о  предоставлении  жилого

помещения  от "___" ___________________ 20____ г.  N __________ заключили

настоящий договор о нижеследующем.".

6. В приложении 7.2 "Договор безвозмездного пользования жилым помещением, специально оборудованным для проживания граждан с нарушением опорно-двигательного аппарата, пользующихся креслами-колясками" к решению Псковской городской Думы от 29.10.2010 N 1468 преамбулу договора изложить в следующей редакции:

                               "ДОГОВОР

     безвозмездного пользования жилым помещением, специально

        оборудованным для проживания граждан с нарушением

  опорно-двигательного аппарата, пользующихся креслами-колясками

                         N _____________

город Псков                              "____" _______________ 20____ г.

________________________________________________________________________,

    (наименование собственника либо управомоченного собственником лица)

действующий  от  имени  муниципального   образования   "Город  Псков"  на

основании _______________________________________________________________

                    (наименование уполномочивающего документа)

от "___" ________________ 20__ г. N____________, именуемый  в  дальнейшем

"Наймодатель", с одной стороны, и гражданин(-ка)

_________________________________________________________________________

________________________________________________________________________,

            (фамилия, имя, отчество, год рождения, паспорт:

                    серия, N, когда и кем выдан)

именуемый(-ая) в дальнейшем "Наниматель", с другой стороны, на  основании

постановления   Администрации  города  Пскова  о  предоставлении   жилого

помещения от "___" ______________ 20__ г. N ________ заключили  настоящий

договор о нижеследующем.".

7. Внести в приложение 8 "Порядок расчета платы за пользование объектами жилищного фонда муниципального образования "Город Псков" к решению Псковской городской Думы от 29.10.2010 N 1468 следующие изменения:

1) в наименовании раздела 2 "Структура платы за пользование жилыми помещениями государственного и муниципального жилищного фонда по договорам социального найма, договорам найма специализированного жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и договорам найма жилых помещений в общежитии" слова "и договорам найма жилых помещений в общежитии" заменить словами "и договорам найма жилых помещений в бывших домах общежитиях";

2) Приложение N 1 к Порядку изложить в следующей редакции:

"Приложение N 1
к Порядку
расчета платы за пользование объектами
жилищного фонда муниципального
образования "Город Псков"

Расчет коэффициента,
характеризующий качество, благоустройство жилого помещения, месторасположение дома

Жилые дома со всеми удобствами, лифтом и мусоропроводом		Жилые дома со всеми удобствами, и мусоропроводом, без лифта		Жилые дома со всеми удобствами, без лифта и без мусоропровода		Жилые дома коридорного типа и общежития с лифтом		Жилые дома коридорного типа и общежития без лифта		Жилые дома без одного или более видов удобств
	Кj		Кj		Кj		Кj		Кj		Кj
	1,3		1,12		1,11		1,10		1,03		0,97

";

3) приложение N 2 к Порядку изложить в следующей редакции:

"Приложение N 2
к Порядку
расчета платы за пользование объектами
жилищного фонда муниципального
образования "Город Псков"

Коэффициент К ₁, характеризующий качество жилого помещения, применяется равным следующим значениям:

N п/п	Показатель, характеризующий качество жилого помещения	Значение К 1
1.	Жилые дома, со всеми удобствами, лифтом и мусоропроводом	1,3
2.	Жилые дома, со всеми удобствами и мусоропроводом, без лифта	1,02
3.	Жилые дома, со всеми удобствами, без лифта и без мусоропровода	1,01
4.	Жилые дома, коридорного типа и бывшие дома общежития с лифтом	1,0
5.	Жилые дома, коридорного типа и бывшие дома общежития без лифта	0,9
6.	Жилые дома, без одного и более видов удобств	0,8

Коэффициент К ₂, характеризующий благоустройство жилого помещения, применяется равным следующим значениям:

N п/п	Показатель, характеризующий благоустройство жилого помещения	Значение К 2
1.	Жилые дома, со всеми удобствами, лифтом и мусоропроводом	1,3
2.	Жилые дома, со всеми удобствами и мусоропроводом, без лифта	1,03
3.	Жилые дома, со всеми удобствами, без лифта и без мусоропровода	1,02
4	Жилые дома, коридорного типа и бывшие дома общежития с лифтом	1,01
5	Жилые дома, коридорного типа и бывшие дома общежития без лифта	0,9
6	Жилые дома, без одного и более видов удобств	0,8

Коэффициент К _3, характеризующий месторасположение дома, применяется равным 1,3 ко всем категориям жилых домов.".

8. Настоящее решение вступает в силу с момента его официального опубликования.

9. Опубликовать настоящее решение в газете "Псковские новости" и разместить на официальном сайте муниципального образования "Город Псков" в сети "Интернет".

Председатель Псковской городской Думы

А.Г. Гончаренко

Глава города Пскова

Б.А. Елкин