Приложение N 1. Правила принятия решений о списании объектов незавершенного строительства или затрат, понесенных на незавершенное строительство объектов капитального строительства муниципальной собственности, финансовое обеспечение которых осуществлялось за счет средств бюджета Черноземельского района

Приложение N 1
к постановлению администрации
Черноземельского РМО РК
от 20 марта 2023 г. N 48

Правила
принятия решений о списании объектов незавершенного строительства или затрат, понесенных на незавершенное строительство объектов капитального строительства муниципальной собственности, финансовое обеспечение которых осуществлялось за счет средств бюджета Черноземельского района

1. Настоящие Правила устанавливают порядок принятия решений о списании объектов незавершенного строительства или затрат, понесенных на незавершенное строительство объектов капитального строительства муниципальной собственности, финансовое обеспечение которых осуществлялось за счет средств бюджета Черноземельского района (далее - решение о списании).

2. Решение о списании принимается администрацией Черноземельского районного муниципального образования Республики Калмыкия на основании рекомендации Комиссии по рассмотрению вопросов о принятии решений о списании объектов незавершенного строительства или затрат, понесенных на незавершенное строительство объектов капитального строительства муниципальной собственности, финансовое обеспечение которых осуществлялось за счет средств бюджета Черноземельского района (далее - рекомендации, Комиссия), путем издания распоряжения.

Порядок работы Комиссии утвержден настоящим постановлением. Состав Комиссии утверждается распоряжением администрации Черноземельского района. Срок рассмотрения Комиссией заявления о списании объекта незавершенного строительства или затрат, понесенных на незавершенное строительство объектов капитального строительства, не должен превышать 30 календарных дней. Решение Комиссии оформляется протоколом.

3. Решение о списании принимается не позднее 15 рабочих дней с даты составления протокола заседания Комиссии.

4. Решение о списании принимается в отношении:

а) объектов незавершенного строительства, права собственности Черноземельского районного муниципального образования Республики Калмыкия, на которые оформлены в соответствии с законодательством Российской Федерации (далее - объекты незавершенного строительства);

б) затрат, понесенных на незавершенное строительство объектов капитального строительства муниципальной собственности, финансовое обеспечение которых осуществлялось за счет средств бюджета Черноземельского района, включая затраты на проектные и (или) изыскательские работы (далее - произведенные затраты).

5. Решение о списании объектов незавершенного строительства принимается при наличии следующих оснований:

а) отсутствие оснований для приватизации объекта незавершенного строительства, предусмотренных законодательством Российской Федерации о приватизации;

б) отказ органа местного самоуправления муниципального образования, в границах которого расположен объект незавершенного строительства, от безвозмездного принятия объекта незавершенного строительства в муниципальную собственность.

6. Решение о списании произведенных затрат принимается при наличии следующих оснований:

а) вложения произведены в проектные и (или) изыскательские работы, по результатам которых проектная документация не утверждена или утверждена более 5 лет назад, но не включена в реестр типовой проектной документации или не признана экономически эффективной проектной документацией повторного использования;

б) отсутствие оснований для государственной регистрации прав на объекты незавершенного строительства, в отношении которых произведены затраты, в Едином государственном реестре недвижимости, предусмотренных статьей 14 Федерального закона 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

7. Решение о списании объекта незавершенного строительства должен содержать следующие сведения:

а) наименование органа местного самоуправления;

б) наименование объекта незавершенного строительства, его местоположение, кадастровый номер (при наличии) и реестровый номер муниципального имущества (при наличии);

в) решение о необходимости сноса объекта незавершенного строительства и (или) утилизации строительных отходов и рекультивации земельного участка, на котором находился объект незавершенного строительства, содержащее сроки и расчет объёма средств, необходимых для осуществления указанных мероприятий, и (или) решение о внесении изменений в решение об осуществлении капитальных вложений, в соответствии с которым осуществлялось финансовое обеспечение за счет средств бюджета Черноземельского района (при наличии такого решения).

8. Решение о списании произведенных затрат должно содержать следующие сведения:

а) наименование юридического лица, в бухгалтерском учете которого учтены произведенные капитальные вложения;

б) общий размер произведенных затрат и распределение их по видам (проектные и (или) изыскательские работы, строительно-монтажные работы, приобретение оборудования, включенного в смету строительства объекта капитального строительства) (при наличии такой информации);

в) период, в течение которого производились затраты.

9. В целях принятия решения о списании объекта незавершенного строительства или затрат, понесенных на незавершенное строительство объектов капитального строительства, юридическое лицо, в бухгалтерском учете которого учтены произведенные капитальные вложения обращается с заявлением в Комиссию с приложением пояснительных материалов, содержащих обоснование невозможности и (или) нецелесообразности осуществления дальнейших затрат, завершения строительства объекта незавершенного строительства, а также финансово-экономическое обоснование предлагаемого решения, указанных в пунктах 10 или 11 настоящих Правил.

10. Пояснительные материалы к заявлению о списании объекта незавершенного строительства должны содержать следующие сведения и документы:

а) наименование объекта незавершенного строительства;

б) инвентарный (учетный) номер объекта незавершенного строительства (при наличии);

в) кадастровый номер объекта незавершенного строительства (при наличии);

г) год начала строительства объекта незавершенного строительства;

д) балансовая стоимость объекта незавершенного строительства на день принятия решения о списании объекта недвижимого имущества;

е) кадастровая стоимость объекта незавершенного строительства (при наличии);

ж) выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, выданная в отношении объекта незавершенного строительства (при наличии кадастрового номера);

з) выписка из реестра муниципального имущества об объекте недвижимого имущества, выданная в отношении объекта незавершенного строительства (в случае включения объекта в указанный реестр).

11. Пояснительные материалы к заявлению о списании произведенных затрат должны содержать следующие сведения и документы:

а) наименование объекта, на создание которого произведены затраты;

б) первичная учетная документация по учету работ в капитальном строительстве при наличии таких документов, в том числе акты о приемке выполненных работ (КС-2), справки о стоимости выполненных работ и затрат (КС-3), акты приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией (КС-14), товарные накладные по форме N ТОРГ-12, иные документы);

в) размер произведенных затрат;

г) год начала осуществления произведенных затрат.

12. Комиссия принимает решение об отказе в согласовании проекта решения о списании объекта незавершенного строительства или затрат, понесенных на незавершенное строительство объектов капитального строительства, при наличии хотя бы одного из следующих оснований:

а) отсутствие оснований, предусмотренных пунктами 5 или 6 настоящих Правил;

б) отсутствие сведений и (или) документов, указанных в пунктах 10 или 11 настоящих Правил;

в) наличие предложений от членов Комиссии о дальнейшем использовании объектов незавершенного строительства или результатов произведенных затрат.

13. Рекомендации о списании принимается Комиссией при наличии оснований предусмотренных пунктами 5 и 6 настоящего Порядка.

14. При принятии Комиссией решения об отказе согласовании проекта решения о списании объекта незавершенного строительства или затрат, понесенных на незавершенное строительство объектов капитального строительства, по основанию, предусмотренному подпунктом "б" пункта 12 настоящих Правил, юридическое лицо, в бухгалтерском учете которого учтены объекты незавершенного строительства или результаты произведенных затрат, устраняет такое основание и повторно направляет заявление о списании на согласование в порядке, предусмотренном настоящими Правилами.

15. При наличии предложений от членов Комиссии о дальнейшем использовании объектов незавершенного строительства или результатов произведенных затрат на основании протокольного решения Комиссии юридическим лицом, в бухгалтерском учете которого учтены объекты незавершенного строительства или результаты произведенных затрат в течение 30 календарных дней со дня получения протокола заседания Комиссии подготавливается и направляется на утверждение в администрацию Черноземельского районного муниципального образования Республики Калмыкия план мероприятий по дальнейшему использованию объектов незавершенного строительства или результатов произведенных затрат с указанием сроков реализации соответствующих мероприятий.

16. Невозможность реализации плана мероприятий, указанного в пункте 15 настоящих Правил, утвержденного администрацией Черноземельского районного муниципального образования Республики Калмыкия, определяется на основании критериев невозможности реализации, установленных Министерством экономического развития Российской Федерации.