Статья 3. Особенности размещения нестационарных торговых объектов

Статья 3. Особенности размещения нестационарных торговых объектов

1. Размещение нестационарных торговых объектов на землях или земельных участках без предоставления земельных участков и установления сервитутов, публичного сервитута осуществляется на основании схемы размещения нестационарных торговых объектов (далее - схема размещения) с учетом необходимости обеспечения устойчивого развития территорий и достижения нормативов минимальной обеспеченности населения площадью торговых объектов.

2. Основанием для размещения нестационарного торгового объекта является договор на размещение, который заключается между органом местного самоуправления муниципального образования Тамбовской области, определенным в соответствии с уставом муниципального образования Тамбовской области (далее - орган местного самоуправления), и юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем, а также физическим лицом, не являющимся индивидуальным предпринимателем и применяющим специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход" в течение срока проведения эксперимента, установленного Федеральным законом от 27 ноября 2018 года N 422-ФЗ "О проведении эксперимента по установлению специального налогового режима "Налог на профессиональный доход" (далее - хозяйствующий субъект).

3. Форма и порядок заключения договора на размещение, в том числе при предоставлении компенсационного места, утверждаются нормативным правовым актом органа местного самоуправления.

4. Заключение договора на размещение осуществляется по результатам торгов, проводимых в форме аукциона, за исключением случаев, предусмотренных частью 9 настоящей статьи. Порядок проведения торгов устанавливается нормативным правовым актом органа местного самоуправления.

5. За размещение нестационарного торгового объекта взимается плата.

Порядок внесения платы за размещение нестационарного торгового объекта утверждается нормативным правовым актом органа местного самоуправления.

6. Размер платы за размещение нестационарного торгового объекта на основании договора на размещение, заключенного по результатам торгов, определяется по итогам аукциона.

Размер платы за размещение нестационарного торгового объекта на основании договора на размещение, заключенного без проведения торгов, устанавливается нормативным правовым актом органа местного самоуправления.

7. Договор на размещение заключается на срок не менее семи лет, за исключением случаев, установленных настоящим Законом.

Для продажи отдельных видов сезонных товаров, размещения сезонных нестационарных торговых объектов нормативным правовым актом органа местного самоуправления могут быть установлены иные сроки размещения сезонных нестационарных торговых объектов с учетом предложений хозяйствующих субъектов.

8. Не допускается уступка хозяйствующим субъектом прав по договору на размещение третьим лицам.

9. Право на заключение договора на размещение без проведения торгов предоставляется:

1) хозяйствующим субъектам, с которыми до вступления в силу настоящего Закона были заключены договоры аренды независимо от даты окончания срока их действия, за исключением договоров аренды земельных участков в целях размещения нестационарных торговых объектов, в отношении которых приняты судебные решения о сносе, либо договоры аренды расторгнуты по инициативе арендодателя или по соглашению сторон;

2) хозяйствующим субъектам, с которыми были заключены договоры на размещение, при их заключении на новый срок;

3) хозяйствующим субъектам - владельцам нестационарных торговых объектов, расположенных на землях или земельных участках без заключения договора аренды или договора на размещение на основании решения органа местного самоуправления или судебного решения о включении такого объекта в схему размещения, принятых до вступления в силу настоящего Закона;

4) владельцам нестационарных торговых объектов, основной вид экономической деятельности которых согласно Общероссийскому классификатору видов экономической деятельности ОК 029-2014 (КДЕС Ред. 2) относится к разделу А "Сельское, лесное хозяйство, охота, рыболовство и рыбоводство" (за исключением кодов ОКВЭД, относящихся к классам 02 и 03), разделу С "Обрабатывающие производства" (за исключением кодов ОКВЭД, относящихся к группам 11.01 - 11.05, классам 12 и 19) или являющимся организациями потребительской кооперации. Указанные в настоящем пункте владельцы нестационарных торговых объектов должны относиться к субъектам малого и среднего предпринимательства или физическим лицам, не являющимся индивидуальными предпринимателями и применяющим специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход";

5) владельцам нестационарных торговых объектов, принявшим на себя обязательство осуществлять в нестационарном торговом объекте продажу газет, журналов и книг на бумажном носителе, а также сопутствующих товаров при условии, что доля продажи газет, журналов и книг на бумажном носителе в их товарообороте составляет не менее 50 процентов товарооборота;

6) владельцам нестационарных торговых объектов при предоставлении им компенсационного места в соответствии со статьей 4 настоящего Закона;

7) хозяйствующим субъектам, подавшим единственную заявку на участие в аукционе, при условии, что хозяйствующий субъект и его заявка соответствуют требованиям, указанным в извещении о проведении аукциона.

10. Хозяйствующие субъекты, указанные в пунктах 1 - 3 части 9 настоящей статьи, имеют преимущественное право на заключение договора на размещение без проведения торгов перед хозяйствующими субъектами, указанными в пунктах 4 - 7 части 9 настоящей статьи.

В случае поступления заявления о заключении договора на размещение в отношении одного места размещения нестационарного торгового объекта от нескольких хозяйствующих субъектов, указанных в пунктах 4 - 7 части 9 настоящей статьи, заключение договора на размещение осуществляется по результатам торгов.

11. При заключении договора на размещение должны соблюдаться требования, установленные правилами благоустройства территории муниципального образования.

В случае несоответствия нестационарного торгового объекта правилам благоустройства территории муниципального образования орган местного самоуправления устанавливает порядок и сроки приведения его в соответствие с правилами благоустройства территории муниципального образования.

Перечень улиц, площадей и (или) их отрезков, на которых запрещается размещение нестационарных торговых объектов, устанавливается нормативным правовым актом органа местного самоуправления, в соответствии с правилами благоустройства территории муниципального образования.

12. Не допускается строительство объектов капитального строительства на землях или земельных участках, предназначенных для размещения нестационарного торгового объекта, а также реконструкция используемых нестационарных торговых объектов в объекты капитального строительства.