Приложение

УТВЕРЖДЕНО
постановлением Администрации
Солнцевского района
Курской области
от 10 марта 2021 г. N 105
в редакции
постановления Администрации
Солнцевского района
Курской области
от 13 марта 2023 г. N 168

Положение
о маневренном жилищном фонде на территории муниципального района "Солнцевский район" Курской области

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ (ред. от 14.07.2022) "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" (с изм. и доп., вступ. в силу с 11.01.2023), Постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 года N 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированном жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений", Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 января 2006 г. N 25 (в ред. от 07.11.2019) "Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями", Уставом муниципального района "Солнцевский район" Курской области.

1.2. Настоящее Положение определяет порядок включения жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением к определенному виду, а именно жилым помещениям маневренного жилищного фонда муниципального района "Солнцевский район" Курской области (далее - маневренный фонд), исключения жилых помещений из указанного фонда, заселения, освобождения жилых помещений маневренного фонда и временного пользования ими.

1.3. Жилые помещения маневренного фонда, как составная часть специализированного жилищного фонда, являются муниципальной собственностью.

1.4. Жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания, проживающих на территории Солнцевского района Курской области:

1.4.1. Граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма.

1.4.2. Граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации, либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными.

1.4.3. Граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств (в том числе пожаров).

1.4.4. Граждан, у которых жилые помещения стали непригодными для проживания в результате признания жилого дома (квартиры) аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;

1.4.5. Иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.

1.5. Включение жилых помещений в состав маневренного фонда и исключение из указанного фонда осуществляются на основании постановления Администрации Солнцевского района Курской области.

1.6. Маневренный фонд формируется из находящихся в муниципальной собственности Администрации Солнцевского района Курской области свободных жилых помещений, которые пригодны для постоянного проживания граждан.

1.7. Жилые помещения, включенные в состав маневренного жилищного фонда, не подлежат приватизации, обмену, разделу, передаче в поднаем.

1.8. Вопросы, не урегулированные настоящим Положением, решаются в соответствии с действующим законодательством.

2. Порядок предоставления и освобождения гражданами жилых помещений маневренного жилищного фонда

2.1. При наличии установленных пунктом 1.4. настоящего Положения обстоятельств, для получения жилого помещения маневренного фонда граждане предоставляют следующие документы:

2.1.1. Личное заявление, подписанное всеми совершеннолетними членами;

2.1.2. Документы, удостоверяющие личность заявителя и членов его семьи (паспорт или иной документ, его заменяющий) представляются в копиях с предъявлением оригиналов;

2.1.3. Документы, подтверждающие семейные отношения заявителя (свидетельство о заключении брака, свидетельство о расторжении брака, свидетельство о рождении) представляются в копиях с предъявлением оригиналов;

2.1.4. Выписку из домовой книги о составе семьи;

2.1.5. Документы, подтверждающие право пользования жилым помещением, занимаемым заявителем и членами его семьи;

2.1.6. Документы (или заверенные копии документов), являющиеся основанием для обеспечения заявителя и членов его семьи жилым помещением маневренного фонда в соответствии с действующим законодательством РФ.

2.1.7. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости о правах заявителя и членов его семьи на имеющиеся у них объекты недвижимого имущества (на каждого);

2.1.8. Согласие на обработку персональных данных (заявителя и всех членов семьи).

2.2. Поданные гражданами в соответствии с п. 2.1. настоящего Положения документы рассматриваются на заседании жилищной комиссии Администрации Солнцевского района Курской области (далее - комиссия), утвержденной постановлением Администрации Солнцевского района Курской области от 01.02.2016 г. N 38 (с изменениями и дополнениями).

2.2.1. Решение о предоставлении жилого помещения маневренного фонда либо об отказе в предоставлении такого жилого помещения должно быть принято комиссией в срок, не превышающий 30 дней со дня, следующего за днем приема заявления и необходимых документов.

2.3. Гражданам отказывается в предоставлении жилого помещения маневренного фонда в следующих случаях:

2.3.1. Непредставления всех указанных в пункте 2.1 настоящего Положения документов, обязанность по представлению которых возложена на заявителя;

2.3.2. Ответ органа государственной власти, органа местного самоуправления, подведомственных государственным органам, органам местного самоуправления организаций на межведомственный запрос свидетельствует об отсутствии документа (его копии) и (или) информации, необходимых для принятия решения о предоставлении гражданину жилого помещения маневренного фонда, если соответствующий документ не был представлен заявителем по собственной инициативе, за исключением случаев, если отсутствие такого запрашиваемого документа или информации в распоряжении таких органов или организаций подтверждает право соответствующих граждан на получение жилого помещения маневренного фонда;

2.3.3. Выявления в представленных документах недостоверной информации, фактов предоставления поддельных документов;

2.3.4. Представления документов, которые не подтверждают право заявителей на предоставление жилого помещения маневренного фонда в соответствии с пунктом 1.4 настоящего Положения и иными положениями действующего законодательства;

2.3.5. Отсутствие свободных жилых помещений маневренного жилищного фонда.

2.4. Основанием для предоставления гражданам жилого помещения маневренного жилищного фонда для временного проживания является постановление Администрации Солнцевского района Курской области с указанием срока, на который производится предоставление жилого помещения, определенного договором в соответствии с п. 2.8 настоящего Положения.

2.5. При переселении в жилое помещение маневренного фонда граждане не вправе претендовать на предоставление им жилой площади в том же размере, состоящей из того же количества комнат, такой же благоустроенности, как в месте их постоянного проживания. В жилых помещениях маневренного фонда могут отсутствовать отдельные виды благоустройства.

2.6. Маневренный фонд может состоять из многоквартирных домов, а также квартир и иных помещений. Жилое помещение маневренного фонда предоставляется гражданам из расчета не менее 6 кв. метров жилой площади на 1 человека. Предоставление жилых помещений площадью менее шести квадратных метров на одного человека осуществляется только с письменного согласия вселяемых граждан.

2.7. На основании постановления Администрации Солнцевского района Курской области о предоставлении гражданину помещения маневренного жилищного фонда, Администрация Солнцевского района Курской области заключает с гражданином договор найма жилого помещения маневренного фонда. По договору найма жилого помещения маневренного фонда наймодатель передает гражданину данное жилое помещение за плату, для временного проживания в срок до предоставления Нанимателю жилого помещения муниципального жилищного фонда в случаях и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ в состоянии, отвечающем требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным требованиям, установленным законодательством Российской Федерации или использования бюджетных средств и иных не запрещенных законом источников денежных средств, для улучшения жилищных условий граждан, в том числе путем предоставления в установленном порядке субсидий для приобретения или строительства жилых помещений.

2.8. Договор найма жилого помещения маневренного фонда (форма типового договора утверждается постановлением Правительства Российской Федерации) заключается на период:

2.8.1. До завершения капитального ремонта или реконструкции дома (при заключении такого договора с гражданами, указанными в подпункте 1.4.1. пункта 1.4. настоящего Положения);

2.8.2. До завершения расчетов с гражданами, утратившими жилые помещения в результате обращения взыскания на них, после продажи жилых помещений, на которые было обращено взыскание (при заключении такого договора с гражданами, указанными в подпункте 1.4.2. пункта 1.4. настоящего Положения);

2.8.3. До завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, либо до предоставления им жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в случаях и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ (при заключении такого договора с гражданами, указанными в подпункте 1.4.3. пункта 1.4. настоящего Положения);

2.8.4. Установленный законодательством (при заключении такого договора с гражданами, указанными в подпункте 1.4.5. пункта 1.4. настоящего Положения).

2.8.5. До окончания срока, установленного комиссией.

2.9. Истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора.

2.10. В договоре найма жилого помещения маневренного фонда указываются члены семьи нанимателя.

2.11. Договор найма жилого