Приложение N 3

Приложение N 3
к постановлению
Администрации города Губкинского
от 6 апреля 2023 г. N 706

                           СВИДЕТЕЛЬСТВО

        о праве на получение социальной выплаты на приобретение

              жилого помещения на первичном рынке жилья

                                                 "___" __________ 20__ г.

     1.  Настоящим  свидетельством  удостоверяется,  что в соответствии с

Типовым  порядком  реализации  пилотного  проекта  переселения граждан из

аварийного    жилья    с    использованием    механизма  самостоятельного

инвестирования  гражданами  бюджетных  средств  в  приобретение  жилья на

первичном      рынке,    утвержденным     постановлением    Правительства

Ямало-Ненецкого автономного   округа    от 25 апреля   2022 года  N 389-П

(далее - Порядок, мероприятие, социальная выплата,   автономный   округ),

гражданин (не)

_________________________________________________________________________

   (фамилия, имя, отчество полностью, год рождения, паспортные данные)

         (далее - участник пилотного проекта) и члены семьи

                       (члены семьи включаются

в случае, установленном абзацем третьим пункта 1.4 Порядка):

________________________________________________________________________,

                  (Ф.И.О. члена семьи гражданина)

_________________________________________________________________________

                  (Ф.И.О. члена семьи гражданина)

имеют право на социальную выплату в размере _____________________________

(_______________________________________________________________) рублей.

                     (сумма прописью)

     2.  Социальная  выплата является мерой поддержки граждан в улучшении

жилищных  условий  и может быть использована участником пилотного проекта

на  приобретение  жилого  помещения  (жилых помещений) на первичном рынке

путем:

     оплаты    цены    по    договору  участия  в  долевом  строительстве

многоквартирного    дома,  который  предусматривает  в  качестве  объекта

долевого  строительства  жилое  помещение, путем внесения соответствующих

средств  на счет эскроу или по договору уступки прав требований по такому

договору;

     оплаты  цены  по договору купли-продажи готового жилого помещения на

первичном рынке жилья (далее - договор купли-продажи жилого помещения);

     оплаты  первоначального  взноса  при  получении ипотечного жилищного

кредита  (займа)  на  приобретение жилого помещения по договору участия в

долевом  строительстве  многоквартирного  дома  или договору уступки прав

требований  по  такому договору, а также по договору купли-продажи жилого

помещения.

     3.  Приобретаемое  жилое  помещение  должно находиться на территории

автономного    округа,    соответствовать    санитарным    и  техническим

требованиям,  быть  благоустроенным  применительно к условиям населенного

пункта, в котором приобретается жилое помещение.

     Общая  площадь  приобретаемого  жилого  помещения  (суммарная  общая

площадь  всех  приобретаемых  жилых помещений) должна быть не менее общей

площади   жилого  помещения,  непригодного  для  проживания,  либо  общей

площадью  жилого  помещения на одного члена семьи не менее учетной нормы,

установленной  органом  местного  самоуправления  по  месту  приобретения

жилого помещения.

     Приобретаемое   жилое  помещение  может  быть  приобретено  в  общую

(долевую,  совместную) собственность участника пилотного проекта и членов

семьи участника пилотного проекта.

     4.  В  договоре  участия  в  долевом  строительстве многоквартирного

дома,  договоре  уступки  прав  требований  по  такому договору, договоре

купли-продажи  жилого  помещения  (далее - договор на приобретение жилого

помещения) должны быть указаны:

     реквизиты    свидетельства  (номер,  дата  выдачи,  орган,  выдавший

свидетельство);

     реквизиты  счета  эскроу  (счета  участника  долевого строительства,

уступающего    права    требования    по    договору  участия  в  долевом

строительстве;   банковского  счета  лица,  обеспечившего  с  соблюдением

законодательства   Российской  Федерации  строительство  многоквартирного

дома в качестве застройщика);

     размер  личного  вклада  участника пилотного проекта (при наличии) и

срок  его внесения (в случае внесения собственных и (или) заемных средств

на приобретение жилья);

     порядок  возврата  суммы  стоимости  жилого  помещения  (в том числе

средств    социальной    выплаты)   лицом,  которому  поступили  средства

социальной    выплаты    по  договору  участия  в  долевом  строительстве

многоквартирного   дома,  договору  уступки  прав  требования  по  такому

договору,  договору  купли-продажи жилого помещения, в случае расторжения

договора  на  приобретение  жилого помещения (средства социальной выплаты

подлежат  возврату  в течение 20 рабочих дней со дня расторжения договора

на  приобретение  жилого  помещения путем перечисления средств на счет, с

которого была произведена выплата);

     сведения  о  соответствии приобретаемого жилого помещения санитарным

и  техническим  требованиям,  о  его  благоустроенности  применительно  к

условиям  населенного  пункта, в котором приобретается жилое помещение, и

его пригодности для постоянного проживания.

     Договор  на  приобретение  жилого  помещения  может быть оформлен на

участника  пилотного  проекта и членов семьи участника пилотного проекта,

указанных в пункте 1 настоящего свидетельства.

     5. Срок действия настоящего свидетельства до 20 декабря 202__ года.

     6.  Участник  пилотного проекта, получивший свидетельство, в течение

срока его действия выполняет следующие действия:

     6.1. заключает:

     договор на приобретение жилого помещения;

     кредитный  договор  (договор  займа),  в  том  числе  ипотечный,  на

приобретение    жилого    помещения    по   договору  участия  в  долевом

строительстве    многоквартирного    дома,   или  договору  уступки  прав

требований  по  такому  договору,  либо  по договору купли-продажи жилого

помещения  (далее  -  кредитный  договор)  (при необходимости). Кредитный

договор  может  быть  оформлен  на  участника  пилотного проекта и членов

семьи  участника  пилотного  проекта,  указанных  в  пункте  1 настоящего

свидетельства;

     6.2.  оформляет  письменное  обязательство  о безвозмездной передаче

(отчуждении)  занимаемого  жилого помещения, непригодного для проживания,

органу  местного самоуправления муниципального образования, на территории

которого    находится    жилое   помещение,  непригодное  для  проживания

(исполнительному    органу    автономного    округа   -  в  случае,  если

исполнительный  орган  автономного  округа  является  наймодателем жилого

помещения,  непригодного  для  проживания),  о  снятии с регистрационного

учета  по месту жительства (пребывания) и освобождении занимаемого жилого

помещения,  непригодного  для  проживания,  в течение двух месяцев со дня

государственной    регистрации    права   собственности  (перехода  права

собственности)    на  приобретенное  жилое  помещение  в  соответствии  с

Порядком,  подписанное  заявителем,  членами  его  семьи и уполномоченным

должностным  лицом  органа  местного  самоуправления  (должностным  лицом

исполнительного    органа    автономного    округа    -  в  случае,  если

исполнительный  орган  автономного  округа  является  наймодателем жилого

помещения, непригодного для проживания), по форме согласно приложению N 6

к Порядку (далее - письменное обязательство);

     6.3.  не позднее 20 декабря текущего финансового года представляет в

орган местного самоуправления следующие документы:

     договор  на приобретение жилого помещения (договор участия в долевом

строительстве  многоквартирного  дома, договор уступки прав требований по

такому  договору,  переход  права собственности по договору купли-продажи

жилого    помещения    должны  быть  зарегистрированы  в  соответствии  с

законодательством Российской Федерации);

     кредитный договор (при наличии);

     письменное обязательство;

     заявление  о  перечислении  социальной  выплаты  на  счет  эскроу по

договору  участия  в  долевом строительстве многоквартирного дома в сумме

100  процентов  от  размера  социальной  выплаты)  с указанием реквизитов

счета  эскроу  (счета участника долевого строительства, уступающего права

требования  по  договору  участия  в  долевом  строительстве; банковского

счета  лица,  обеспечившего  с  соблюдением  законодательства  Российской

Федерации строительство многоквартирного дома в качестве застройщика);

     документы,  подтверждающие  исполнение  обязательств по перечислению

суммы    личного  вклада  участника  пилотного  проекта.  Личным  вкладом

участника    пилотного    проекта    является  разница  между  стоимостью

приобретаемого  жилого  помещения  и  размером предоставляемой социальной

выплаты  (представляются  в  случае  внесения собственных и (или) заемных

средств на приобретение жилья).

     7.  Предоставление  социальной  выплаты  производится  на  основании

муниципального  правового  акта.  Социальная  выплата  предоставляется  в

безналичной  форме путем перечисления соответствующих средств в следующем

порядке:

     7.1.  на  счет  эскроу  по  договору участия в долевом строительстве

многоквартирного  дома в сумме 100 процентов размера социальной выплаты в

течение  15  банковских  дней  со  дня  принятия решения о предоставлении

социальной выплаты в соответствии с пунктом 3.5 Порядка;

     7.2.  на  счет  участника  долевого строительства, уступающего права

требования  по  договору  участия  в  долевом  строительстве, в сумме 100

процентов  размера социальной выплаты в течение 15 банковских дней со дня

принятия  решения  о  предоставлении  социальной выплаты в соответствии с

пунктом 3.5 Порядка;

     7.3.    на    банковский  счет  лица,  обеспечившего  с  соблюдением

законодательства   Российской  Федерации  строительство  многоквартирного

дома  в  качестве  застройщика  в  сумме 100 процентов размера социальной

выплаты   в  течение  15  банковских  дней  со  дня  принятия  решения  о

предоставлении социальной выплаты в соответствии с пунктом 3.5 Порядка.

     8.  В  случае  прекращения  договора  счета  эскроу в соответствии с

Федеральным  законом  от  30  декабря  2004  года  N 214-ФЗ "Об участии в

долевом  строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости

и  о  внесении  изменений  в  некоторые  законодательные  акты Российской

Федерации"  при  расторжении  договора участия в долевом строительстве, а

также  в  случае  расторжения  договора уступки прав требования по такому

договору  и  договора  купли-продажи жилого помещения средства социальной

выплаты  подлежат  возврату  в течение 20 рабочих дней со дня расторжения

такого  договора  путем  перечисления  средств  на  счет, с которого была

произведена выплата.

___________________________________________________________

     (Ф.И.О., должность, подпись должностного лица)