Приложение N 2

Приложение N 2
к решению Совета
муниципального района "Удорский"
от 24.12.2020 года N 3-4

Утверждено
Решением Совета
муниципального района "Удорский"
от 29.04.2014 года N 34-8

Порядок
предоставления в аренду муниципального имущества муниципального района "Удорский", включенного в перечень муниципального имущества муниципального района "Удорский", свободного от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), в целях предоставления его на долгосрочной основе во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, и физическим лицам, не являющимся индивидуальными предпринимателями и применяющим специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход" (в том числе по льготным ставкам арендной платы)

I. Общие положения

1. Настоящий Порядок определяет механизм предоставления в аренду муниципального имущества муниципального района "Удорский", включенного в Перечень муниципального имущества, свободного от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства) (далее - Перечень), в целях предоставления его на долгосрочной основе во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, и физическим лицам, не являющимся индивидуальными предпринимателями и применяющим специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход" (в том числе по льготным ставкам арендной платы) (далее - в аренду).

II. Порядок предоставления субъектам малого и среднего предпринимательства в аренду муниципального имущества муниципального района "Удорский", включенного в Перечень

2. Предоставление субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, и физическим лицам, не являющимся индивидуальными предпринимателями и применяющим специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход" (далее - субъект МСП) в аренду муниципального имущества муниципального района "Удорский", включенного в Перечень, за исключением нежилых помещений, расположенных на 1 и 2 этажах здания бизнес-инкубатора по адресу: п. Усогорск, ул. Ленина, 22, является муниципальной преференцией.

3. Муниципальное имущество муниципального района "Удорский", включенное в Перечень, предоставляется в аренду субъектам МСП, соответствующим условиям, установленным статьей 4 Федерального закона "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" (далее - Федеральный закон), а также:

1) не имеющим задолженности по уплате налогов, сборов, пеней и иных обязательных платежей в бюджетную систему Российской Федерации и внебюджетные фонды;

2) не имеющим задолженности по договорам аренды муниципального имущества муниципального района "Удорский";

3) не находящиеся в стадии ликвидации, реорганизации или банкротства.

Из числа получателей имущественной поддержки исключаются субъекты МСП, указанные в части 3 статьи 14 Федерального закона.

4. Для заключения договора аренды необходимы следующие документы:

1) заявление о предоставлении в аренду муниципального имущества, включенного в Перечень;

2) выписка из Единого государственного реестра юридических лиц (для юридических лиц);

3) выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (для физических лиц);

4) выписка из Единого реестра субъектов малого и среднего предпринимательства.

Документ, указанный в подпункте 1 настоящего пункта, представляются субъектами МСП самостоятельно.

В день поступления документов, указанных в подпункте 1 настоящего пункта, Управлением производятся их прием и регистрация с выдачей субъектам МСП расписки о получении указанных документов с указанием их перечня и даты поступления. Датой подачи документов, указанных в подпунктах 1 настоящего пункта, направленных через отделения почтовой связи, считается дата их регистрации. Расписка о регистрации указанных документов, направленных через отделения почтовой связи, направляется по указанному в запросе почтовому адресу в течение 2 рабочих дней с даты поступления документов. Свидетельствование подлинности подписи заявителя на запросе, направленном через отделение почтовой связи, осуществляется в порядке, установленном федеральным законодательством.

Сведения, указанные в подпункте 2, 3, 4 настоящего пункта, самостоятельно выгружаются Управлением с официального сайта Федеральной налоговой службы в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в течение 5 рабочих дней со дня поступления заявления, в случае, если субъект МСП не представил указанные документы самостоятельно.

5. Управление проверяет полноту (комплектность), оформление представленных субъектами МСП документов, установленных пунктом 4 настоящего Порядка, а также соответствие условиям, установленным пунктом 3 настоящего Порядка, принимает решение о предоставлении (отказе в предоставлении) в аренду муниципального имущества, включенного в Перечень.

В случае выявления неполноты (некомплектности), несоответствия представленных субъектами МСП документов требованиям, установленным пунктом 4 настоящего Порядка к их оформлению, Управление возвращает указанные документы субъекту МСП в течение 14 рабочих дней с даты регистрации в Управлении представленных документов с указанием причин возврата. Субъект МСП вправе повторно обратиться после устранения выявленных недостатков на условиях, установленных настоящим Порядком.

Срок рассмотрения Управлением представленных субъектами МСП документов и принятия решения не может превышать 30 календарных дней с даты регистрации в Управлении муниципальным имуществом представленных документов.

В соответствии с принятым решением Управление муниципальным имуществом письменно уведомляет субъекта МСП о принятом в отношении него решении в течение 5 рабочих дней со дня принятия такого решения (с указанием причин отказа в случае принятия решения об отказе в предоставлении в аренду муниципального имущества, включенного в Перечень).

В случае принятия решения о предоставлении в аренду муниципального имущества, включенного в Перечень, Управление одновременно с письменным уведомлением направляет проект договора аренды имущества.

6. Основаниями для отказа в предоставлении в аренду муниципального имущества, включенного в Перечень, являются:

1) муниципальное имущество, включенное в Перечень, о передаче в аренду которого просит субъект МСП, находится во владении и (или) в пользовании у иного лица;

2) несоответствие субъекта МСП условиям, установленным пунктом 3 настоящего Порядка.

7. Субъект МСП, в отношении которого принято решение об отказе в предоставлении в аренду муниципального имущества, включенного в Перечень, по основаниям, установленным подпунктом 2 пункта 6 настоящего Порядка, вправе обратиться повторно после устранения выявленных недостатков на условиях, установленных настоящим Порядком.

8. В случае поступления нескольких заявлений о предоставлении в аренду муниципального имущества, включенного в Перечень, при прочих равных условиях преимущественное право отдается первому обратившемуся субъекту МСП.

9. Договор аренды имущества с субъектами МСП заключается на срок не менее пяти лет. Срок договора может быть уменьшен на основании поданного до заключения договора заявления лица, приобретающего права владения и (или) пользования. Максимальный срок предоставления бизнес-инкубаторами государственного или муниципального имущества в аренду (субаренду) субъектам МСП не должен превышать три года.

10. Расчет величины годовой арендной платы за пользование муниципальным имуществом, включенным в Перечень, производится в порядке, определенном Советом МР "Удорский".

11. Предоставление субъектам МСП в аренду муниципального имущества, включенного в Перечень и расположенного в здании бизнес-инкубатора по адресу: п. Усогорск, ул. Ленина, 22 (далее - помещения бизнес-инкубатора), осуществляется на конкурсной основе. Конкурс проводится в соответствии с приказом Федеральной антимонопольной службы Российской Федерации от 10 февраля 2010 г. N 67 "О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса"; организатором конкурса является МКУ "Удорский бизнес-инкубатор".

12. Договор аренды муниципального имущества по результатам проведенного конкурса на помещения бизнес-инкубатора заключается Управлением.