Постановление Администрации города Тюмени от 10 апреля 2023 г. N 58-пк "О внесении изменений в постановления Администрации города Тюмени от 28.08.2017 N 507-пк, от 25.07.2022 N 112-пк"

Руководствуясь статьей 58 Устава города Тюмени, Администрация города Тюмени постановила:

1. Внести в постановление Администрации города Тюмени от 28.08.2017 N 507-пк "Об утверждении Административного регламента предоставления муниципальной услуги по исполнению обязанностей наймодателя по договору социального найма" (в редакции от 30.01.2023 N 5-пк) следующее изменение:

подпункт "е" пункта 2.9, подпункт "г" пункта 2.10, подпункт "г" пункта 2.11, подпункт "в" пункта 2.12, подпункт "д" пункта 2.13, подпункт "б" пункта 2.14, подпункт "в" пункта 2.15, подпункт "г" пункта 2.16, подпункт "в" пункта 2.17 приложения к постановлению после слова "самостоятельно" дополнить словами ", либо предоставление указанных документов, не соответствующих требованиям, установленным действующим законодательством Российской Федерации, Регламентом, в том числе документов, содержащих подчистки, приписки и иные не оговоренные исправления, а также имеющих повреждения, наличие которых не позволяет однозначно истолковать содержание документов".

2. Внести в постановление Администрации города Тюмени от 25.07.2022 N 112-пк "Об утверждении Порядка выкупа жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования города Тюмени" (в редакции от 07.11.2022 N 190-пк) следующие изменения:

подпункт "б" пункта 2.7 приложения к постановлению после слова "самостоятельно" дополнить словами ", либо предоставление указанных документов, не соответствующих требованиям, установленным действующим законодательством Российской Федерации, Порядком, в том числе документов, содержащих подчистки, приписки и иные не оговоренные исправления, а также имеющих повреждения, наличие которых не позволяет однозначно истолковать содержание документов";

главу 3 приложения к постановлению изложить в следующей редакции:

"3. Заключение договора купли-продажи жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования

3.1. Гражданин, с которым заключено дополнительное соглашение к договору коммерческого найма с условием о выкупе жилого помещения, вправе обратиться в уполномоченный орган для заключения договора купли-продажи жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования по форме, утвержденной приказом директора уполномоченного органа и размещенной на официальном сайте Администрации города Тюмени в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (далее - договор купли-продажи).

3.2. Для заключения договора купли-продажи гражданин предоставляет в уполномоченный орган заявление по форме, утвержденной приказом директора уполномоченного органа и размещенной на официальном сайте Администрации города Тюмени в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", и документы, предусмотренные подпунктами "б" - "д" пункта 2.2, пунктом 2.3 Порядка.

3.3. Прием документов и осуществление действий по межведомственному информационному взаимодействию при рассмотрении заявления о заключении договора купли-продажи осуществляется в порядке, установленном пунктами 2.5, 2.6 Порядка.

3.4. Основаниями отказа в заключении договора купли-продажи являются:

а) несоответствие заявителя требованиям, указанным в пункте 3.1 Порядка;

б) непредоставление или предоставление не в полном объеме документов, которые в соответствии с пунктом 3.2 Порядка подлежат предоставлению заявителем самостоятельно, либо предоставление указанных документов, не соответствующих требованиям, установленным действующим законодательством Российской Федерации, Порядком, в том числе документов, содержащих подчистки, приписки и иные не оговоренные исправления, а также имеющих повреждения, наличие которых не позволяет однозначно истолковать содержание документов;

в) наличие оснований для расторжения, прекращения договора коммерческого найма, установленных договором коммерческого найма в соответствии с требованиями действующего законодательства, муниципальных правовых актов города Тюмени.

3.5. Решение о возможности заключения договора купли-продажи или об отказе в заключении договора купли-продажи принимается уполномоченным органом в течение 20 рабочих дней с даты регистрации заявления в уполномоченном органе.

3.6. По результатам рассмотрения заявления, документов, предоставленных заявителем, сведений, полученных в рамках межведомственного информационного взаимодействия и по результатам проверочных мероприятий, уполномоченный орган:

при наличии оснований для отказа в заключении договора купли-продажи направляет заявителю уведомление, содержащие обоснование отказа в заключении договора купли-продажи;

при отсутствии оснований для отказа в заключении договора купли-продажи направляет заявителю уведомление о возможности заключения договора купли-продажи с указанием информации о порядке и сроках подготовки проекта договора купли-продажи.

3.7. При принятии решения об отказе в заключении договора купли-продажи в связи с выявлением оснований для расторжения, прекращения договора коммерческого найма уполномоченный орган осуществляет мероприятия по заключению дополнительного соглашения о расторжении, прекращении договора коммерческого найма в соответствии с муниципальным правовым актом Администрации города Тюмени.

3.8. При принятии решения о возможности заключения договора купли-продажи уполномоченный орган в течение 90 рабочих дней со дня направления заявителю уведомления о возможности заключения договора купли-продажи, при наличии средств, предусмотренных в бюджете города Тюмени на эти цели, осуществляет мероприятия по оценке рыночной стоимости жилого помещения.

3.9. Рассмотрение заявления о заключении договора купли-продажи приостанавливается в случаях:

если жилое помещение не стоит на государственном кадастровом учете и (или) не осуществлена государственная регистрация права муниципальной собственности - до постановки на государственный кадастровый учет жилого помещения и (или) государственной регистрации права муниципальной собственности в установленном законом порядке, но не более чем на 80 рабочих дней;

отсутствия в бюджете города средств на проведение рыночной оценки жилого помещения до получения отчета о рыночной стоимости жилого помещения, но не более чем на 80 рабочих дней.

3.10. В течение 10 рабочих дней с даты принятия отчета о рыночной стоимости жилого помещения уполномоченный орган направляет заявителю заказным письмом с уведомлением о вручении оферту о заключении договора купли-продажи с указанием права выбора заявителем способа оплаты стоимости жилого помещения (единовременным платежом или в рассрочку), срока акцепта 20 рабочих дней с даты получения оферты. Вместе с офертой заявителю направляется два проекта договора купли-продажи по форме, утвержденной приказом директора уполномоченного органа и размещенной на официальном сайте Администрации города Тюмени в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (с учетом предоставления рассрочки оплаты стоимости жилого помещения и без предоставления рассрочки).

3.11. В случае неявки заявителя в уполномоченный орган в срок, указанный в пункте 3.10 Порядка, документы направляются на архивное хранение в соответствии с действующим законодательством.

3.12. При заключении договора купли-продажи с условием рассрочки платежа уполномоченный орган в пределах срока рассрочки, установленного договором купли-продажи, 1 раз в квартал запрашивает в рамках межведомственного информационного взаимодействия сведения о трудовой деятельности гражданина, с которым заключен договор купли-продажи, с целью обеспечения контроля за исполнением условий договора купли-продажи.".

3. Комитету по связям с общественностью и средствами массовой информации Администрации города Тюмени опубликовать настоящее постановление в печатном средстве массовой информации, в сетевом издании "Официальные документы города Тюмени" (www.tyumendoc.ru) и разместить его на официальном сайте Администрации города Тюмени в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Глава города Тюмени

Р.Н. Кухарук