Приложение. Положение о порядке согласования изменений внешнего вида зданий, строений на территории муниципального образования город Минусинск

Приложение
к постановлению
Администрации города Минусинска
от 03.03.2023 N АГ-359-п

Положение
о порядке согласования изменений внешнего вида зданий, строений на территории муниципального образования город Минусинск

1. Настоящее Положение устанавливает порядок согласования изменений внешнего вида зданий, строений при изменении фасада здания, строения и сооружения на территории муниципального образования город Минусинск (далее - изменений).

2. Действие настоящего Порядка не распространяется на:

1) объекты культурного наследия (памятники истории и культуры) и выявленные объекты культурного наследия (памятники истории и культуры);

жилые дома, бытовые и иные здания, строения, сооружения, возведенные на земельном участке, предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (индивидуального жилищного строительства);

2) жилые строения, хозяйственные строения и сооружения, возведенные на садовых (дачных) земельных участках;

3) линейные объекты.

3. Согласование изменений осуществляет Администрация города Минусинска в лице Управления архитектуры, градостроительства и землепользования Администрации города Минусинска (далее - уполномоченное лицо) после заключения комиссии по рассмотрению обращений по согласованию изменений внешнего вида зданий, строений на территории муниципального образования город Минусинск (далее - комиссия), утвержденной постановлением Администрации города Минусинска.

4. Лицами, заинтересованными в согласовании изменений, являются собственники и иные правообладатели зданий, строений.

5. Согласование изменений осуществляется на основании заявления заинтересованного лица уполномоченным должностным лицом. В заявлении заявитель либо представитель заявителя указывает:

- фамилию, имя, отчество (последнее - при наличии) физического лица (индивидуального предпринимателя) или полное наименование юридического лица, подпись и расшифровку подписи с указанием должности уполномоченного лица (в случае обращения юридического лица), подписавшего заявление;

- место жительства для физического лица, место нахождения для юридического лица, почтовый адрес, номер (номера) контактного телефона, адрес электронной почты (при наличии);

- место расположения (адрес) объекта, в отношении которого испрашивается согласование изменений.

6. К заявлению о согласовании изменений прилагаются следующие документы:

- копия документа, удостоверяющего личность заявителя либо представителя заявителя;

- документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя;

- эскизный проект на бумажном и электронном носителях по форме согласно приложению настоящего Положения;

- письменное согласие собственников помещений в здании, строении или сооружении на изменение фасада здания, строения, в случае обращения иных правообладателей помещений в здании, строении;

- копии правоустанавливающих и (или) правоудостоверяющих документов на здание, строение, или помещения в зданиях, строениях в случае, если права на них не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН).

Заявитель вправе по своей инициативе представить иные документы, которые он считает необходимыми.

Исчерпывающий перечень документов, подлежащих представлению в рамках межведомственного информационного взаимодействия и которые заявитель вправе представить самостоятельно:

- выписка из Единого государственного реестра юридических лиц или индивидуальных предпринимателей;

- выписка из ЕГРН о правах на здание, строение или помещения в них.

7. Эскизный проект выполняется в виде буклета (альбома) формата А3 по примерной форме, указанной в приложении к настоящему Положению, и включает в себя следующие текстовые и графические материалы:

Лист 1. Титульный лист.

Лист 2. Сводная ведомость отделочных материалов, используемых при отделке фасада; пояснительная записка, содержащая общую характеристику объекта, местоположение, обоснование изменения внешнего вида фасада, его архитектурно-градостроительного облика.

Лист 3. Материалы фотофиксации существующего состояния фасадов.

Лист 4. Графические чертежи фасадов здания с обозначением создаваемых, изменяемых или ликвидируемых элементов фасада: крылец, навесов, козырьков, карнизов, балконов, лоджий, веранд, террас, эркеров, декоративных элементов, дверных, витринных, арочных и оконных проемов, входных групп.

Лист 5. Колористическое решение фасадов.

Лист 6. Схема размещения дополнительных элементов и устройств (места размещения флагштоков, указателей, рекламных конструкций).

8. Графические материалы для эскизного проекта выполняются в полноцветном варианте.

Текстовые и графические материалы должны быть сброшюрованы в указанной выше последовательности.

9. Эскизный проект выполняется на бумажном и электронном носителях.

Эскизный проект на электронном носителе представляется в виде файлов в форматах PDF и JPEG на CD-диске, USB-флэш-накопителе. Состав и содержание эскизного проекта на электронном носителе должны полностью соответствовать составу и содержанию эскизного проекта на бумажном носителе.

10. Эскизный проект составляется заявителем самостоятельно или с привлечением иных лиц, обладающих необходимой профессиональной подготовкой в области проектирования, архитектуры и дизайна.

11. Комиссия рассматривает заявление о согласовании изменений и приложенные к нему документы в течение 10 рабочих дней со дня подачи документов и принимает одно из следующих решений:

1) о согласовании изменений;

2) об отказе в согласовании изменений.

12. Решение о согласовании или об отказе согласования изменений принимается в форме протокола комиссии.

13. В случае принятия решения о согласовании на правом верхнем углу титульного листа эскизного проекта указываются реквизиты протокола заседания комиссии.

14. Основаниями для принятия решения об отказе в согласовании изменений является:

1) нарушение внешнего архитектурного облика сложившейся застройки муниципального образования город Минусинск;

2) создание или изменение элементов фасада, приводящие к возникновению угрозы безопасности жизни и здоровья населения;

3) создание или изменение элементов фасада с нарушением требований действующего законодательства Российской Федерации для беспрепятственного доступа инвалидов и других маломобильных групп населения;

4) несоответствие создаваемых, изменяемых или ликвидируемых элементов фасада комплексному решению фасада;

5) размещение дополнительных элементов и устройств, закрывающих архитектурные детали, элементы декора, поверхности с архитектурной отделкой, а также крепление дополнительных элементов и устройств, ведущее к повреждению архитектурных поверхностей;

6) оформление эскизного проекта с нарушением требований к его содержанию, указанных в пункте 7 настоящего Положения, а также несоответствие состава и содержания эскизного проекта на электронном носителе составу и содержанию эскизного проекта на бумажном носителе;

7) неполный пакет документов, предоставляемых в соответствии с требованиями пункта 6 настоящего Положения.

15. О принятом решении уполномоченное лицо в течение 15 рабочих дней с момента поступления заявления в Администрацию города Минусинска информирует заявителя либо его представителя по телефону или по электронной почте (при указании адреса электронной почты в заявлении).

В случае если не удалось проинформировать заявителя (его представителя) о принятом решении по телефону или по электронной почте, в указанный срок ему направляется письменное уведомление о принятом решении по адресу, указанному в заявлении.

Согласование осуществляется путем проставления уполномоченным должностным лицом надписи "Согласовано" на эскизном проекте.

Отказ в согласовании дается в форме письма с указанием оснований для отказа.

Согласованный эскизный проект или отказ в согласовании изменений выдаются заявителю или представителю заявителя непосредственно при обращении в уполномоченный орган, о чем ставится подпись в журнале регистрации выданных решений о согласовании или в отказе в согласовании изменений с указанием даты выдачи.

16. Управление архитектуры, градостроительства и землепользования Администрации города Минусинска осуществляет контроль за соответствием внешнего вида фасадов согласованному изменению.