Приложение. Изменение, которое вносится в постановление Правительства Калининградской области от 27 мая 2021 года N 284 "Об определении размера предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, которая может оплачиваться специализированной некоммерческой организацией, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Калининградской области, за счет средств фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, сформированного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт"...

Приложение
к постановлению Правительства
Калининградской области
от 07 апреля 2023 г. N 171

Изменение,
которое вносится в постановление Правительства Калининградской области от 27 мая 2021 года N 284 "Об определении размера предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, которая может оплачиваться специализированной некоммерческой организацией, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Калининградской области, за счет средств фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, сформированного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт"

Размер предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, которая может оплачиваться специализированной некоммерческой организацией, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Калининградской области, за счет средств фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, сформированного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, определенный указанным постановлением, изложить в следующей редакции:

"Размер
предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, которая может оплачиваться специализированной некоммерческой организацией, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Калининградской области, за счет средств фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, сформированного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт

N п/п	Виды работ	Единица измерения	Размер предельной стоимости единицы измерения (с учетом прочих затрат 1 и НДС 2), руб.
			2021 год	2022 год	2023 год
1	2	3	4	5	6
1	Ремонт фундамента многоквартирного дома (с усилением несущих конструкций)
2	усиление фундаментов 3	Кв. м вертикальной проекции фундамента	23127,89	28291,67	29206,63
3	Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах (без учета замены оконных и дверных блоков)
4	ремонт подвальных помещений: ремонт участков стен, пола и потолка	Кв. м площади подвальных помещений	24115,89	27879,21	25 625,25
5	ремонт подвальных помещений: ремонт участков стен, пола и потолка с заменой и (или) усилением отдельных элементов несущих строительных конструкций	Кв. м площади подвальных помещений	33893,61	37296,78	49601,84
6	Ремонт фасадов 3 (без учета работ по смене, восстановлению или замене крылец, козырьков над входами в подъезды и подвалы, над балконами верхних этажей, замене входных наружных дверей, окон и балконных дверей в местах общего пользования)
7	ремонт фасадов без утепления
8	ремонт фасадов, не требующих утепления, с декоративными элементами, занимающими до 30% площади стены, с устройством усиления стен обоймами, скобами, тяжами и перемычками, включая гидрофобизацию (за вычетом проемов) 4	Кв. м фасада (за вычетом проема)	10801,82	10604,41	14634,88
9	ремонт фасадов, не требующих утепления, с декоративными элементами, занимающими свыше 30% площади стены, с устройством усиления стен обоймами, скобами, тяжами и перемычками, включая гидрофобизацию (за вычетом проемов) 4	Кв. м фасада (за вычетом проема)	17097,04	16536,08	21171,71
10	Ремонт фасадов с утеплением
11	ремонт фасадов, с использованием теплоизоляционной штукатурки с декоративными элементами, занимающими до 30% площади стены, с устройством усиления стен обоймами, скобами, тяжами и перемычками, включая гидрофобизацию (за вычетом проемов) 4	Кв. м фасада (за вычетом проема)	13947,32	13269,06	18 737,51
12	ремонт фасадов, с использованием теплоизоляционной штукатурки с декоративными элементами, занимающими свыше 30% площади стены, с устройством усиления стен обоймами, скобами, тяжами и перемычками, включая гидрофобизацию (за вычетом проемов) 4	Кв. м фасада (за вычетом проема)	19365,89	19194,65	25274,34
13	ремонт фасадов, с утеплением минераловатными плитами с декоративными элементами, занимающими до 30% площади стены, и устройством антивандальной сетки, с усилением стен обоймами, скобами, тяжами и перемычками, включая гидрофобизацию (за вычетом проемов) 4	Кв. м фасада (за вычетом проема)	12843,55	13783,07	20676,43
14	ремонт отмостки бетонной 5	Кв. м отмостки	4605,23	4659,30	-
15	ремонт отмостки 5	Кв. м отмостки	-	-	13514,96
16	ремонт приямка бетонного 5	Приямков	28475,44	32497,70	35348,12
17	ремонт приямка кирпичного 5	Приямков	25848,55	28549,74	38143,82
18	замена водосточной системы по фасаду 6	М системы	-	2049,62	2083,53
19	Замена входных наружных дверей, окон и балконных дверей в местах общего пользования
20	замена входных наружных дверей, окон и балконных дверей в местах общего пользования (по историческим эскизам)	Кв. м проема	57556,70	63987,37	72462,84
21	замена входных наружных дверей, окон и балконных дверей в местах общего пользования	Кв. м проема	25732,86	26192,40	28314,46
22	Ремонтно-строительные работы по смене, восстановлению или замене крылец, козырьков над входами в подъезды, подвалы, над балконами верхних этажей
23	ремонтно-строительные работы по восстановлению козырьков железобетонных над входами в подъезды, подвалы и над балконами верхних этажей	Кв. м горизонтальной проекции	9150,38	9741,12	11919,10
24	ремонтно-строительные работы по смене (замене) козырьков металлических с покрытием монолитным поликарбонатом над входами в подъезды, подвалы и над балконами верхних этажей	Кв. м горизонтальной проекции	-	17723,99	19633,09
25	ремонтно-строительные работы по смене (замене) козырьков металлических с покрытием сотовым поликарбонатом над входами в подъезды, подвалы и над балконами верхних этажей	Кв. м горизонтальной проекции	11267,40	13944,90	17391,30
26	ремонтно-строительные работы по смене (замене) козырьков металлических с покрытием из металлочерепицы над входами в подъезды, подвалы и над балконами верхних этажей	Кв. м горизонтальной проекции	11166,10	14343,79	15957,25
27	ремонтно-строительные работы по смене (замене) козырьков металлических с покрытием из стекла (триплекс) над входами в подъезды, подвалы и над балконами верхних этажей	Кв. м горизонтальной проекции	36649,53	45245,89	44725,69
28	ремонтно-строительные работы по смене (замене) козырьков из керамической черепицы над входами в подъезды, подвалы и над балконами верхних этажей	Кв. м горизонтальной проекции	-	19599,05	40613,62
29	ремонтно-строительные работы по замене или восстановлению покрытия крылец	Кв. м горизонтальной проекции	15628,92	19134,68	33901,79
30	ремонтно-строительные работы по замене конструкции крыльца со сменой покрытия	Куб. м крыльца	46379,78	52212,35	131575,99
31	Капитальный ремонт балконных плит, балконов и (или) лоджий в местах общего пользования
32	ремонт деревянных балконов и лоджий в местах общего пользования	Кв. м горизонтальной проекции	27640,42	32265,29	39126,01
33	ремонт бетонных и железобетонных балконов и лоджий в местах общего пользования	Кв. м горизонтальной проекции	50722,15	60886,73	36758,14
34	ремонт с усилением монолитным железобетоном бетонных и железобетонных балконов и лоджий в местах общего пользования	Кв. м горизонтальной проекции	57434,52	69032,61	49367,42
35	ремонт бетонных и железобетонных балконов и лоджий в местах общего пользования, с полной заменой конструктивного элемента	Кв. м горизонтальной проекции	73401,75	79133,00	54639,59
36	Ремонт крыш (с учетом устройства выходов на кровлю)
37	ремонт стропильной крыши с полной заменой кровельного покрытия на покрытие из керамической черепицы (с утеплением) 7, 12	Кв. м площади кровли	17356,00	21543,29	23973,46
38	ремонт стропильной крыши с полной заменой кровельного покрытия на покрытие из керамической черепицы (без утепления) 7, 12	Кв. м площади кровли	14502,77	17438,23	18678,45
39	ремонт стропильной крыши с полной заменой кровельного покрытия на покрытие из металлочерепицы (с утеплением) 7, 12	Кв. м площади кровли	11637,53	15946,48	17617,20
40	ремонт стропильной крыши с полной заменой кровельного покрытия на покрытие из металлочерепицы (без утепления) 7, 12	Кв. м площади кровли	8770,13	11800,84	12680,32
41	ремонт стропильной крыши с полной заменой кровельного покрытия на покрытие из фальцевого листа (с утеплением) 7, 12	Кв. м площади кровли	10336,13	14079,35	15532,97
42	ремонт стропильной крыши с полной заменой кровельного покрытия на покрытие из фальцевого листа (без утепления) 7, 12	Кв. м площади кровли	7480,07	10134,85	10684,24
43	ремонт стропильной крыши с полной заменой кровельного покрытия на покрытие из битумной (мягкой) черепицы (с утеплением) 7, 12	Кв. м площади кровли	-	-	13527,59
44	ремонт стропильной крыши с полной заменой кровельного покрытия на покрытие из битумной (мягкой) черепицы (без утепления) 7, 12	Кв. м площади кровли	-	-	10744,22
45	ремонт кровли с полной заменой рулонного кровельного покрытия на наплавляемый материал в три слоя с заменой утеплителя толщиной до 150 мм и устройством ограждений 8, 12	Кв. м площади кровли	-	11655,38	11975,28
46	ремонт кровли с полной заменой рулонного кровельного покрытия на наплавляемый материал в два слоя с заменой утеплителя толщиной до 150 мм и устройством ограждений 8, 12	Кв. м площади кровли	-	11126,30	11253,49
47	ремонт кровли с полной заменой рулонного кровельного покрытия на наплавляемый материал в три слоя и устройством ограждений (без утепления) 9, 12	Кв. м площади кровли	-	6937,93	6087,25
48	ремонт кровли с полной заменой рулонного кровельного покрытия на наплавляемый материал в два слоя и устройством ограждений (без утепления) 10, 12	Кв. м площади кровли	-	6408,81	5365,46
49	ремонт кровли методом "спекания" с устройством двух дополнительных слоев рулонного кровельного покрытия и устройством ограждений (без утепления) 11, 12	Кв. м площади кровли	-	4879,41	5771,02
50	ремонт кровли с полной заменой рулонного кровельного покрытия на наплавляемый материал в два слоя, с заменой утеплителя, толщиной до 100 мм	Кв. м площади кровли	5034,08	-	-
51	ремонт кровли с полной заменой рулонного кровельного покрытия на наплавляемый материал в два слоя (без утепления)	Кв. м площади кровли	2515,27	-	-
52	ремонт подкровельных (чердачных) перекрытий деревянных	Кв. м перекрытия	5199,40	7362,89	8792,93
53	Ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения
54	замена внутридомовых электрических сетей и устройств, устройство контура заземления	Кв. м мест общего пользования в многоквартирном доме	2171,98	8257,13	8876,90
55	замена системы отопления из стальных водогазопроводных труб на полипропиленовые трубы с заменой тепловой изоляции	М системы	1288,46	1809,20	5388,99
56	замена системы отопления из стальных водогазопроводных труб на стальные трубы с заменой тепловой изоляции	М системы	-	3280,76	2298,48
57	замена системы отопления из стальных водогазопроводных труб на стальные (до 10%) и полипропиленовые (до 90%) трубы с заменой тепловой изоляции	М системы	-	2446,02	-
58	замена системы холодного водоснабжения из стальных водогазопроводных труб на полипропиленовые трубы с устройством (заменой) тепловой изоляции на необходимых участках	М системы	1729,05	5210,97	5388,99
59	замена системы холодного водоснабжения из стальных водогазопроводных труб на полиэтиленовые трубы с устройством (заменой) тепловой изоляции на необходимых участках	М системы	3107,18	6296,14	6967,45
60	замена системы горячего водоснабжения из стальных водогазопроводных труб на полипропиленовые трубы с устройством (заменой) тепловой изоляции на необходимых участках	М системы	2571,89	3684,68	5388,99
61	замена внутренней системы водоотведения из чугунных канализационных труб на полиэтиленовые трубы	М системы	3420,97	3852,61	4514,47
62	замена внутренней системы газоснабжения из стальных водогазопроводных труб	М системы	-	5623,20	8085,55
63	Установка коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг и узлов управления и регулирования потребления этих ресурсов (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа)
64	установка приборов учета потребления тепловой энергии, тепловой энергии на отопление и горячее водоснабжение с прокладкой трубопроводов обвязки и электромонтажные работы	Узлов	600223,69	638803,87	892708,12
65	установка приборов учета потребления холодной воды: счетчика диаметром до 32 мм с прокладкой трубопроводов обвязки и устройством тепловой изоляции	Узлов	89154,31	89800,44	94200,66
66	установка узлов управления и регулирования потребления ресурсов горячей и холодной воды	Узлов	-	-	1055464,48
67	монтаж общедомовых приборов учета потребления электроэнергии	Узлов	5154,56	5398,37	8972,04
68	монтаж вводно-распределительных устройств электроэнергии	КВт	8027,65	9302,32	11451,62
69	монтаж индивидуальных тепловых пунктов	КВт	6635,59	7601,55	10470,00
70	Ремонт водоотводящих устройств, содержание и ремонт которых являются обязанностью собственников многоквартирного дома
71	ремонт (замена) сетей пристенного дренажа	М сети	4434,56	4987,75	19823,00
72	ремонт (замена) сетей ливневой канализации 13	М сети	6602,61	7005,71	32549,32
73	Ремонт, замена, модернизация лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений
74	замена пассажирского лифта до 10 остановок грузоподъемностью 400 кг	Лифтов	3535008,34	4629602,56	5900570,32
75	замена пассажирского лифта до 16 остановок грузоподъемностью 400 кг	Лифтов	4651417,56	5766116,31	8888387,06
76	замена пассажирского лифта до 10 остановок грузоподъемностью 630 кг	Лифтов	4132490,44	6260193,22	8094642,96
77	замена пассажирского лифта до 14 остановок грузоподъемностью 630 кг	Лифтов	5191103,23	7119676,85	9024735,04
78	замена пассажирского лифта до 16 остановок грузоподъемностью 1000 кг	Лифтов	6081721,30	8533967,74	10038340,91
79	Разработка проектной документации 1
80	капитальный ремонт фундамента	Тыс. куб. м здания	44150,37	84701,52	97209,38
81	в том числе испытания кирпичной кладки	Тыс. куб. м здания	-	183627,57	210743,82
82	капитальный ремонт подвала	Тыс. куб. м здания	62971,81	140609,63	161373,44
83	в том числе испытания кирпичной кладки	Тыс. куб. м здания	-	183627,57	210743,82
84	капитальный ремонт фасада	Тыс. куб. м здания	88469,31	179664,68	206195,73
85	в том числе испытания кирпичной кладки	Тыс. куб. м здания	-	183627,57	210743,82
86	капитальный ремонт крыши	Тыс. куб. м здания	73470,85	225216,93	258474,67
87	в том числе испытания кирпичной кладки	Тыс. куб. м здания	-	183627,57	210743,82
88	капитальный ремонт внутридомовых инженерных систем: холодного водоснабжения	Тыс. куб. м здания	11251,25	41652,01	47802,76
89	капитальный ремонт внутридомовых инженерных систем: горячего водоснабжения	Тыс. куб. м здания	12058,95	39332,43	45140,65
90	капитальный ремонт внутридомовых инженерных систем: водоотведения	Тыс. куб. м здания	11251,25	41652,01	47802,76
91	капитальный ремонт внутридомовых инженерных систем: электроснабжения	Тыс. куб. м здания	19670,76	62662,15	71915,46
92	капитальный ремонт внутридомовых инженерных систем: теплоснабжения	Тыс. куб. м здания	25113,39	82648,81	94853,55
93	капитальный ремонт внутридомовых инженерных систем: газоснабжения	Тыс. куб. м здания	11491,62	86348,18	99099,21
94	капитальный ремонт внутридомовых приборов учета многоквартирного дома	Тыс. куб. м здания	2215,54	9713,54	11147,93
95	капитальный ремонт ливневой канализации и пристенного дренажа многоквартирного дома	Протяженность, м	1124,44	1191,70	1367,68
96	ремонт, замена, модернизация лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений	Тыс. куб. м здания	7496,25	11648,82	20512,52
97	в том числе обследование состояния электрических сетей и средств связи	Тыс. куб. м здания	-	7362,89	-

1 В размере предельной стоимости учтены:

- затраты на строительство временных зданий и сооружений при производстве ремонтно-строительных работ в соответствии с Методикой определения затрат на строительство временных зданий и сооружений, включаемых в сводный сметный расчет стоимости строительства объектов капитального строительства (приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 19 июня 2020 года N 332/пр);

- дополнительные затраты при производстве ремонтно-строительных работ в зимнее время в соответствии с Методикой определения дополнительных затрат при производстве в зимнее время, включаемых в сводный сметный расчет стоимости строительства объектов капитального строительства (приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 25 мая 2021 года N 325/пр);

- затраты, связанные с оплатой услуг организаций, осуществляющих деятельность по сбору, накоплению, транспортированию, обработке, утилизации, обезвреживанию и размещению отходов производства и потребления (строительного мусора и материалов от разборки строений, сооружений, непригодных для дальнейшего использования);

- затраты на осуществление строительного контроля при проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Калининградской области от 10 февраля 2011 года N 8-ОД, Агентства главного распорядителя средств областного бюджета от 10 февраля 2011 года N 10 "О нормативах расходов на осуществление строительного контроля при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте, ремонте объектов капитального строительства, финансируемых полностью или частично с привлечением средств областного бюджета" в размере 2,14%;

- затраты на услуги по проведению технического и авторского надзора за выполнением работ по сохранению объекта культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации авторами проектов при проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, являющемся объектом культурного наследия, - 0,2%.

В размере предельной стоимости не учтены и определяются дополнительно:

- затраты на проведение проверки достоверности определения сметной стоимости работ (услуг) по капитальному ремонту в соответствии с действующим порядком организации и проведения в Российской Федерации государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 05 марта 2007 года N 145;

- затраты на проведение проверки сметной стоимости работ (услуг) по капитальному ремонту, в том числе проверки сметной стоимости работ по сохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации в соответствии с действующим законодательством.

2 Размер предельной стоимости приведен для объектов, не являющихся объектами культурного наследия. Для объектов культурного наследия размер предельной стоимости принимать с коэффициентом 0,91.

3 В размере предельной стоимости на усиление фундаментов и ремонт фасада учтены затраты на ремонт отмостки, приямков и смену водосточной системы по фасаду.

4 При отсутствии необходимости выполнения работ по усилению размер предельной стоимости принимать с коэффициентом 0,97.

В размере предельной стоимости на ремонт фасада учтены затраты на замену одной перемычки на 100 кв. м фасада. При изменении количества на каждую последующую перемычку добавлять или исключать 30619,67 руб.

5 Затраты на ремонт отмостки и приямков допускается учитывать при расчете предельной стоимости капитального ремонта многоквартирных домов только в случаях, когда не производятся работы по ремонту фасада и усилению фундамента.

При необходимости выполнения работ по утеплению отмостки размер предельной стоимости принимать с коэффициентом 2,45.

6 Затраты на смену водосточной системы по фасаду допускается учитывать при расчете предельной стоимости капитального ремонта многоквартирных домов только в случаях, когда не производятся работы по ремонту фасада. При смене металлической водосточной системы по фасаду на полимерную систему размер предельной стоимости принимать с коэффициентом 0,87.

7 В размере предельной стоимости на ремонт крыш учтены затраты на:

- замену двух слуховых окон на 100 кв. м кровли; при изменении количества слуховых окон на каждое окно добавлять или исключать 33404,94 руб.;

- замену двух фановых стояков на 100 кв. м кровли; при изменении количества фановых стояков на каждый стояк добавлять или исключать 10237,64 руб.

При устройстве кровельной объемной диффузионной мембраны Corotop Oplot 250 с подкладочным ковром Corotop CLASSIC 130 на каждый квадратный метр добавлять или исключать 1151,68 руб.

8 При отсутствии работ по замене ограждения без изменения толщины утеплителя размер предельной стоимости принимать с коэффициентом 0,96.

При изменении толщины утеплителя:

- при толщине утеплителя до 100 мм размер предельной стоимости принимать с коэффициентом:

0,89 - с устройством ограждения;

0,85 - без устройства ограждения;

- при толщине утеплителя до 50 мм размер предельной стоимости принимать с коэффициентом:

0,78 - с устройством ограждения;

0,75 - без устройства ограждения.

9 При отсутствии работ по замене ограждения размер предельной стоимости принимать с коэффициентом 0,93.

10 При отсутствии работ по замене ограждения размер предельной стоимости принимать с коэффициентом 0,92.

11 При отсутствии работ по замене ограждения размер предельной стоимости принимать с коэффициентом 0,9.

12 При необходимости капитального ремонта дымовых труб и вентиляционных каналов добавлять 4431,56 руб./кв. м и 1825,19 руб./кв. м соответственно.

13 В размере предельной стоимости учтены затраты на замену одного колодца. При изменении количества колодцев добавить или исключить 42973,62 руб. на каждый колодец.

14 В размере предельной стоимости учтены затраты на инженерное обследование соответствующих строительных конструкций. Размер предельной стоимости разработки проектной документации приведен для объектов, не являющихся объектами культурного наследия. Для объектов культурного наследия размер предельной стоимости разработки проектной документации принимать с коэффициентом 1,025.".