Статья 2. Назначение и правовые основания Правил землепользования и застройки

Статья 2. Назначение и правовые основания Правил землепользования и застройки

1. Правила землепользования и застройки города Бузулука (далее по тексту - Правила) являются правовым документом, назначение и содержание которого определены в статье 30 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

2. Правила разработаны в целях:

- создания условий для устойчивого развития территории муниципального образования, сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия;

- создания условий для планировки территории муниципального образования;

- обеспечения прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства;

- создания условий для привлечения инвестиций, в том числе путем предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

3. Правила разработаны в соответствии с:

- Градостроительным кодексом Российской Федерации;

- Земельным кодексом Российской Федерации;

- Водным кодексом Российской Федерации;

- Лесным кодексом Российской Федерации;

- Федеральным законом от 6 октября 2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации";

- Федеральным законом от 25 июня 2002 г. N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации";

- Федеральным законом от 10 января 2002 г. N 7-ФЗ "Об охране окружающей среды";

- Федеральным законом от 30 марта 1999 г. N 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения";

- иными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации;

- законами и нормативными правовыми актами Оренбургской области;

- Уставом города Бузулука;

- муниципальными нормативными правовыми актами.

4. Правила разработаны с учетом Генерального плана муниципального образования город Бузулук Оренбургской области, утвержденного Решением городского Совета депутатов от 26.12.2006 N 906.

5. Утверждение Правил, в соответствии со статьей 16 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", отнесено к вопросам местного значения городского округа.

6. Настоящие Правила обязательны для исполнения на территории муниципального образования город Бузулук Оренбургской области.

7. Настоящие Правила регламентируют деятельность в отношении:

- градостроительного зонирования территории муниципального образования город Бузулук Оренбургской области и установления градостроительных регламентов по видам разрешенного использования с учетом особых условий ее использования, а также параметров строительного изменения объектов капитального строительства;

- разделения (межевания) городской территории на земельные участки, образуемые как объекты недвижимости с фиксированными границами путем разработки, согласования и утверждения проектов планировки, межевания;

- разработки и утверждения проектной документации на объект капитального строительства, реконструкции;

- выдачи разрешения на строительство, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию;

- предоставления земельных участков гражданам и юридическим лицам;

- подготовки оснований и условий для принятия решений об изъятии земельных участков для муниципальных нужд, а также для установления сервитутов;

- обеспечения открытости и доступности для граждан и юридических лиц информации о землепользовании и застройке, а также их участия в принятии решений по этим вопросам;

- внесения изменений в настоящие Правила;

- иных действий, связанных с регулированием землепользования и застройки на территории муниципального образования.

8. Правила применяются в равной степени ко всем участкам, расположенным в границах территориальных зон.