Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 27 января 2015 г. N Ф08-10069/14 по делу N А63-8550/2011

г. Краснодар

27 января 2015 г.

Дело N А63-8550/2011

Резолютивная часть постановления объявлена 21 января 2015 года.

Полный текст постановления изготовлен 27 января 2015 года.

Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в составе председательствующего Афониной Е.И., судей Алексеева Р.А. и Фефеловой И.И., при участии в судебном заседании от истца - товарищества собственников жилья "Рубин-2009" (ИНН 2635131602, ОГРН 1102635002150) - Филиппченко В.В. (председатель правления), в отсутствие ответчиков: общества с ограниченной ответственностью "СТ Финанс" (ИНН 7710547513, ОГРН 104779646143), общества с ограниченной ответственностью "Аквапарк" (ИНН 2635053506, ОГРН 1022601933287), общества с ограниченной ответственностью "Ставропольторг" (ИНН 2635037840, ОГРН 1022601931461), третьего лица - Комитета градостроительства администрации города Ставрополя, извещенных о времени и месте судебного заседания, в том числе путем размещения соответствующей информации на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети Интернет, рассмотрев кассационную жалобу товарищества собственников жилья "Рубин-2009" на решение Арбитражного суда Ставропольского края от 25.04.2014 (судья Чурилов А.П.) и постановление Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.09.2014 (судьи Сулейманов З.М., Сомов Е.Г., Луговая Ю.Б.) по делу N А63-8550/2011, установил следующее.

ТСЖ "Рубин-2009" (далее - товарищество) обратилось в арбитражный суд с иском к ООО "СТ Финанс", ООО "Аквапарк" и ООО "Ставропольторг" о возложении обязанности передать проектно-сметную и техническую документацию на жилой дом, расположенный по адресу: г. Ставрополь, просп. Кулакова, 71; передать подвальные помещения, помещения первого этажа и технические этажи политерно; передать инженерные системы водоснабжения (водоотведения) и теплоснабжения данного дома; о возложении обязанности устранить недостатки и выполнить отдельные строительные работы.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен комитет градостроительства администрации г. Ставрополя.

Решением суда от 27.02.2012, оставленным без изменения постановлением Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 13.06.2012, иск удовлетворен частично в отношении ООО "Аквапарк". В части возложения обязанности передать проектно-сметную документацию по системе пожарной сигнализации, исполнительную схему системы пожарооповещения, паспорта на механические расходомеры, расположенные в 5 тепловом узле (два), тепловом пункте 9 секции, помещении насосной (два) в иске отказано в связи с их передачей ООО "Аквапарк"; в части возложения обязанности передать разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от 27.11.2009 N RU 26309000-16-Э, справку на выполнение технических условий ГУП СК "Международный аэропорт Ставрополь", исполнительную документацию на благоустройство жилого дома, копию градостроительного плана земельного участка отказано ввиду того, что истцом нормативно не обоснованы соответствующие требования; в выдаче справки на выполнение технических условий ГУП СК "Международный аэропорт Ставрополь" в иске отказано ввиду того, что установка на крыше жилого дома сигнальных огней для самолетов проектом не предусмотрена, замечаний в этой части проекта положительным заключением экспертизы не отмечено; в части передачи исполнительной документации на благоустройство жилого дома отказано, так как действующими нормами закона такое требование не предусмотрено и истец никаких обоснований не представил; в части требований о передаче проектно-сметной и технической документации на жилой дом иск удовлетворен, в остальной части в иске отказано.

Постановлением Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 08.10.2012 решение Арбитражного суда Ставропольского края от 27.02.2012 и постановление Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 13.06.2012 части отказа в возложении обязанности на ООО "Аквапарк" передать проектно-сметную документацию по системе пожарной сигнализации, исполнительную схему системы пожарооповещения, паспорта на механические расходомеры, расположенные в 5 тепловом узле (два), тепловом пункте 9 секции, помещении насосной (два), оставлено без изменения. В остальной части решение от 27.02.2012 и постановление от 13.06.2012 отменены, дело направлено на новое рассмотрение в Арбитражный суд Ставропольского края.

Решением суда от 15.03.2013, оставленным без изменения постановлением Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.06.2013, исковые требования удовлетворены частично. В течение месяца со дня вступления решения в законную силу товариществу должны быть переданы следующие документы: 1) проектно-сметная документация по системам связи, сигнализации и телевидения в разделе внутренних слаботочных устройств телефонизации, радиовещания, организации безопасности дорожного движения, по системе отопления в части изменения в 8 секции многоквартирного жилого дома; 2) техническая документация: технический паспорт БТИ на многоквартирный жилой дом со встроено-пристроенными помещениями; технические условия на электроснабжение жилого дома ОАО "МРСК Северного Кавказа - Ставропольэнерго", акт о технологическом присоединении к электрическим сетям ОАО "МРСК Северного Кавказа", договор об оплате выделенной мощности - 756 кВт /час; справка о выполнении технических условий ОАО "МРСК Северного Кавказа"; справка о выполнении технических условий МУП "Водоканал"; технические условия на теплоснабжение ГУП СК "Крайтеплоэнерго"; 3) подлинники документов: исполнительная схема отопления и горячего водоснабжения, исполнительная схема вентиляции, исполнительная схема отвода ливневых стоков (ливневой канализации), исполнительная схема дренажной канализации; исполнительная схема наружного водопровода, исполнительная схема наружной канализации, исполнительная схема электрооборудования, исполнительная схема системы молниезащиты, исполнительная схема системы дымоудаления, исполнительная схема телефонизации, исполнительная схема радиовещания; 4) акт гидравлических испытаний системы отопления и горячего водоснабжения, акт гидравлических испытаний системы холодного водоснабжения, акт на равномерный тепловой эффект системы отопления; 5) паспорта на механические расходомеры (водосчетчики), расположенные в 5 тепловом узле (один) и тепловом пункте 2-й секции (один); 6) паспорта и инструкции по эксплуатации на регуляторы расхода теплоносителя на отопление и ГВС, установленные в тепловом узле 2, 5, 6 и 9 секций;

7) паспорта и инструкции по эксплуатации на автоматическую систему регулирования системы отопления и ГВС, установленную в тепловом узле 2, 5, 6 и 9 секций; 8) копия кадастрового плана (карта) земельного участка, удостоверенного органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра; выписка из реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом, заверенная уполномоченным органом местного самоуправления; документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременений, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременений, относящихся к части земельного участка (при наличии сервитута); 9) акт осмотра технического состояния многоквартирного дома; 10) инструкция по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства. Суд обязал в течение месяца со дня вступления решения в законную силу установить на крыше многоквартирного дома N 71 световое ограждение (сигнальные огни) в количестве 10 штук для самолетов согласно технических условий от 29.12.2007 N 4745, выданных ООО ФГУАП "Кавминводыавиа" (ныне ОАО "Международный аэропорт "Ставрополь""). В части требований о передаче исполнительной схемы водопровода, исполнительной схемы фекальной канализации, исполнительной схемы системы ограничения доступа (домофона) и исполнительной схемы благоустройства жилого дома, а также в части обязания покрасить внутренние помещения дома на 1,8 м (лифтовой холл, лестничная клетка, внеквартирный коридор) производство по делу прекращено, в связи с отказом истца от иска в указанной части. В остальной части в удовлетворении исковых требований отказано. В отношении ООО "Ставропольторг" в иске отказано.

Постановлением Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 13.09.2013 решение суда первой инстанции от 15.03.2013 и постановление суда апелляционной инстанции от 19.06.2013 в части удовлетворения заявленных требований, принятия отказа от части иска и отказа в удовлетворении заявленных требований о передаче помещений подвала, первого этажа и технических этажей политерно, о возложении обязанности передать копию градостроительного плана земельного участка оставлены без изменения. В остальной части указанные судебные акты отменены, дело в отмененной части направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции. Отменяя судебные акты в части, суд кассационной инстанции указал на то, что, отказывая в удовлетворении заявленных требований об устранении выявленных недостатков (дефектов) объекта долевого строительства в части некачественно выполненных строительных работ, суды не дали оценку представленным истцом актам, в которых указаны дефекты, которые просило устранить товарищество (т. 2, л. д. 1 - 36; т. 4, л. д. 3 - 5; т. 6, л. д. 24 - 33, 149 - 157; т. 7, л. д. 3 - 5, 53 - 59, 83 - 88), ООО "Аквапарк" не отрицало необходимость устранения недостатков, выявленных в процессе эксплуатации дома (т. 2, л. д. 77). Суд кассационной инстанции также отметил, что, отказывая в удовлетворении требований об устройстве помещений колясочных, суды указали, что в уточненном проекте колясочных в секциях 1 - 4 нет; но не выяснили, предусмотрены ли были изначально помещения колясочных в проектной документации на строительство многоэтажного жилого дома и если были предусмотрены, то подлежит исследованию вопрос о том, вносились ли в установленном законом порядке в данный проект соответствующие изменения. Кроме того, в судебных актах не дана оценка требованиям товарищества о передаче проектно-сметной документации по системе отопления в части изменения в 1 - 3, 5 секциях. При этом удовлетворено требование товарищества о передаче проектно-сметной документации по системе отопления в части изменения в 8 секции многоквартирного жилого дома.

При новом рассмотрении истец в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнил исковые требования и просил:

1. Обязать ООО "СТ Финанс" г. Москва, ООО "Аквапарк" г. Ставрополь не позднее 10 календарных дней передать документацию, к которой относится проектно-сметная документация по системе отопления в части изменения в 1 - 3, 5 секции многоквартирного жилого дома.

2. Обязать ООО "СТ Финанс" г. Москва, ООО "Аквапарк" г. Ставрополь передать ТСЖ "Рубин - 2009" инженерные системы, расположенные внутри и снаружи дома, а именно: внутренний водопровод и отвод канализационных стоков; дренажную канализацию (ливневые стоки); систему теплоснабжения и горячего водоснабжения (включая оборудование в тепловых пунктах 2, 5, 6 и 9 секции).

3. Обязать ООО "СТ Финанс" г. Москва, ООО "Аквапарк" г. Ставрополь не позднее 30 календарных дней осуществить работы по возведению стен помещений колясочных (отгораживания от других помещений) согласно проектной документации и выполнить вход с установкой дверей помещения колясочных, расположенные на первом этаже 2, 3, 4 секций, выполнить отделочные работы (оштукатурить, ошпаклевать, покрасить), выполнить установку электрического освещения колясочных, расположенных на первом этаже 1, 2, 3, 4 секций; внести изменения в технический паспорт предприятия технической инвентаризации и передать колясочные, расположенные в 1, 2, 3, 4, 5, 7 секциях на 1 этаже ТСЖ "Рубин - 2009" г. Ставрополь, по акту приема-передачи (с обязательным указанием литеры, этажа, номера, площади передаваемого помещения).

3.1 Обязать ООО "СТ Финанс" г. Москва, ООО "Аквапарк" г. Ставрополь, ООО "Ставропольторг" не позднее 30 календарный дней выполнить работы:

- по ремонту мягкой кровли многоквартирного дома на крыше 10 секции (269,12 кв. м) и над лестничными помещениями выхода на крышу 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9 и 10 секций путем надлежащего прикрепления мембраны к основанию кровли, исключающей поддувание воздуха, образование луж из-за сдвига мембраны;

- по устройству электрического освещения технических этажей: 1 секции (15 этаж), 2 секции (13 этаж), 3 секции (15 этаж), 4 секции (13 этаж), 5 секции (15 этаж), 6 и 7 секций (13 этаж), 8 секции (15 этаж), 9 и 10 секции (13 этаж) с установкой электрической сети освещения, выключателей, электрических светильников согласно проектной документации С0804-04 ЭО (за исключением частично выполненного в машинных помещениях лифтов 1-10 секций);

- по подключению электрического питания подогрева ливневых воронок на отдельную от пульта системы дымоудаления линию, с установкой электрического щита в 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9 и 10 секции согласно проекту С0804-04 ЭО (план чердака);

- по устройству электрического освещения подвалов 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9 и 10 секции согласно проекту (за исключением частично выполненного на 5 секции, помещении насосной станции 6 секции, и тепловых пунктах расположенных 2,5,6 и 9 секции, ВРУ 10,9 секции и входов в подвал) согласно проектной документации С0804-04 ЭО (план техподполья);

- по ремонту наружных стен: нарушение внешней штукатурки со стороны цоколя 10 секции (5 кв. м), 9 секции (4 кв. м), 8 секции (7 кв. м), с фасада встроенно-пристроенных помещений (по пр. Кулакова над витражами) 5 и 4 секций (22 кв. м), со стороны входа в 1 секцию (правая сторона) угол помещений лестничной площадки (начиная от 2 по 12 этаж в вертикальном направлении 27,28 кв. м);

- по устранению нарушения поверхности потолков на переходных балконах и лоджиях путем восстановления покрытия (грунтование поверхности, восстановление штукатурного покрытия, шпатлевание, окраска согласно цвету фасада здания) на следующих поверхностях:

1 секция - 9 этаж (0,25 кв. м) номер 571 согласно техническому паспорту инв. 31120 и 14 этаж (3,5 кв. м) номер 853 согласно техническому паспорту инв. 31120;

2 секция - 13 этаж (техэтаж - 3,5 кв. м) номер 816 согласно техническому паспорту инв. 31120;

3 секция - 15 этаж (техэтаж - 1 кв. м) номер 867 согласно техническому паспорту инв. 31120;

4 секция - 13 этаж (техэтаж - 0,5 кв. м) номер 797 согласно техническому паспорту инв. 31120;

6 секция - 3 этаж (0,2 кв. м) номер 234 согласно техническому паспорту инв. 31120;

7 секция - 3 этаж (0,4 кв. м) номер 229 согласно техническому паспорту инв. 31120;

8 секция - 10 этаж (0,4 кв. м) номер 589 согласно техническому паспорту инв. 31120;

9 секция - 11 этаж (1 кв. м) номер 635 согласно техническому паспорту инв. 31120;

10 секция - 4 этаж (1,5 кв. м) номер 265 согласно техническому паспорту инв. 31120; 8 этаж (1,2 кв. м) номер 473 согласно техническому паспорту инв. 31120;

10 этаж (0,8 кв. м) номер 577 согласно техническому паспорту инв. 31120; 11 этаж (1 кв. м) номер 629 согласно техническому паспорту инв. 31120; 12 этаж (0,4 кв. м) номер 681 согласно техническому паспорту инв. 31120; 13 этаж (технический, 1,5 кв. м) номер 732 согласно техническому паспорту инв. 31120;

- по устранению строительного недостатка путем замены на переходных неостекленных лоджиях (балконах) гипсовой стяжки на цементную с укладкой нескользкой керамической плитки:

1 секция - 13 балконов, номера: 207, 257, 311, 363, 415, 467, 519, 571, 623, 675, 727, 832 и 853 согласно техническому паспорту инв. 31120 (из расчета 4,7 кв. м на 1 балкон, что составляет 61,1 кв. м по секции);

2 секция - 11 лоджий, номера: 202, 254, 306, 358, 410, 462, 514, 566, 618, 670 и 722 согласно техническому паспорту инв. 31120 (из расчета 5 кв. м на 1 лоджию, что составляет 55 кв. м по секции);

3 секция - 13 лоджий, номера: 197, 249, 301, 353, 405, 457, 509, 561, 613, 665, 717, 812 и 848 согласно техническому паспорту инв. 31120 (из расчета 5 кв. м на 1 лоджию, что составляет 65 кв. м по секции);

4 секция - 11 лоджий, номера: 192, 244, 296, 348, 400, 452, 504, 556, 608, 660 и 712 согласно техническому паспорту инв. 31120 (из расчета 5 кв. м на 1 лоджию, что составляет 55 кв. м по секции);

5 секция - 13 лоджий, номера: 187, 239, 291, 343, 395, 447, 499, 551, 603, 655, 707, 791 и 844 согласно техническому паспорту инв. 31120 (из расчета 5 кв. м на 1 балкон до 6 этажа, 7,8 кв. м с 6 по 14 этажи, что составляет 90,2 кв. м по секции);

6 секция - 11 балконов, номера: 182, 234, 286, 338, 390, 442, 494, 546, 598, 650 и 702 согласно техническому паспорту инв. 31120 (из расчета 5 кв. м на 1 балкон, что составляет 55 кв. м по секции);

7 секция - 11 балконов, номера: 177, 229, 281, 333, 385, 437, 489, 541, 593, 645 и 697 согласно техническому паспорту инв. 31120 (из расчета 5 кв. м на 1 балкон, что составляет 55 кв. м по секции);

8 секция - 13 лоджий, номера: 173, 225, 277, 329, 381, 433, 485, 537, 589, 641, 693,765 и 838 согласно техническому паспорту инв. 31120 (из расчета 5 кв. м на 1 балкон до 6 этажа, 8 кв. м с 6 по 14 этажи, что составляет 92 кв. м по секции);

9 секция - 11 балконов, номера: 167, 219, 271, 323, 375, 427, 479, 531, 583, 635 и 687 согласно техническому паспорту инв. 31120 (из расчета 5 кв. м на 1 балкон, что составляет 55 кв. м. по секции);

10 секция - 11 балконов, номера: 161, 213, 265, 317, 369, 421, 473, 525, 577, 629, 681 согласно техническому паспорту инв. 31120 (из расчета 5 кв. м на 1 балкон, что составляет 55 кв. м. по секции), согласно проекту С0804-04 АС (архитектурно-строительные решения);

- по устранению строительного недостатка путем выполнения световых приямков: 10 секции (2 световых приямка), 9 секции (два световых приямка), 8 секции (один световой приямок) 7 (два световых приямка), 6 секций (два световых приямка) согласно проектной документации С0804-04 АС;

- по окраске внешней штукатурки на переходных лоджиях всех этажей теплоизоляционной краской (восстановление утепления в связи с промерзанием стен):

1 секция - 13 балконов, номера: 207, 257, 311, 363, 415, 467, 519, 571, 623, 675, 727, 832 и 853 согласно техническому паспорту инв. 31120, из расчета 7,16 кв. м (93,08 кв. м по секции);

2 секция - 11 лоджий, номера: 202, 254, 306, 358, 410, 462, 514, 566, 618, 670 и 722 согласно техническому паспорту инв. 31120, из расчета 7,16 кв. м (78,76 кв. м по секции) балконов;

3 секция - 13 лоджий, номера: 197, 249, 301, 353, 405, 457, 509, 561, 613, 665, 717, 812 и 848 согласно техническому паспорту инв. 31120, из расчета 7,45 кв. м (96,85 кв. м по секции);

4 секция - 11 лоджий, номера: 192, 244, 296, 348, 400, 452, 504, 556, 608, 660 и 712 согласно техническому паспорту инв. 3112, из расчета 7,16 кв. м (78,76 кв. м по секции);

5 секция - 13 лоджий, номера: 187, 239, 291, 343, 395, 447, 499, 551, 603, 655, 707, 791 и 844 согласно техническому паспорту инв. 31120, из расчета 7,16 кв. м (93,08 кв. м по секции);

6 секция - 11 балконов, номера: 182, 234, 286, 338, 390, 442, 494, 546, 598, 650 и 702 согласно техническому паспорту инв. 31120, из расчета 8,03 кв. м (88,33 кв. м по секции);

7 секция -11 балконов, номера: 177, 229, 281, 333, 385,437, 489, 541, 593, 645 и 697 согласно техническому паспорту инв. 31120, из расчета 8,03 кв. м (88,33 кв. м по секции);

8 секция - 13 лоджий, номера: 173, 225, 277, 329, 381, 433, 485, 537, 589, 641, 693, 765 - 838 согласно техническому паспорту инв. 31120, из расчета 7,16 кв. м (93,08 кв. м по секции),

9 секция - 11 балконов, номера: 167, 219, 271, 323, 375,427, 479, 531, 583, 635 и 687 согласно техническому паспорту инв. 31120, из расчета 7,16 кв. м (78,76 кв. м по секции);

10 секция - 11 балконов, номера: 161, 213, 265, 317, 369, 421, 473, 525, 577, 629 и 681 согласно техническому паспорту инв. 31120, из расчета 7,16 кв. м (78,76 кв. м по секции);

- по устранению затопления подвала в осенне-весенний период дождевыми или талыми водами отдельного входа в подвал 9 секции со стороны 8 секции путем надлежащей заделки откосов дверей входа в подвал;

- по осуществлению работ в подвалах: 1 секции (помещение 931 - 27,4 кв. м по секции), 2 секции (помещения: 909, 927, 926, 929 - 270,9 кв. м по секции), 3 секции (помещения: 902, 903, 904, 907, 908, 895 - 297,6 кв. м по секции), 4 секции (помещения: 897, 898, 901, 49 - 406,2 кв. м по секции), 5 секции (помещения: 43, 44, 45, 40, 46, 47 - 316 кв. м), 6 секции (помещения: 34 - 15,8 кв. м), 7 секции (помещения: 25, 38, 39, 23, 27 - 215,8 кв. м по секции), 8 секции (помещения: 14, 15, 17, 18, 13, 12 - 250,3 кв. м по секции), 9 секции (помещения: 7, 10, 20, 21, 22, 8 - 230,2 кв. м по секции), 10 секции (помещения: 1, 2, 3, 5 - 244 кв. м по секции), по выполнению цементной стяжки с уклоном в сторону выполненных приямков для сбора воды для последующей откачки в канализацию;

- по установке в подвале за счет ответчиков приобретенных откачивающих насосов, подключенных к постоянной электросети, в следующем количестве: во 2 секции - 1 насос, в 3 секции - 2 насоса, в 4 секции - 2 насоса, в 5 секции - 1 насос, в 6 секции - 2 насоса, в 7 секции - 3 насоса, в 8 секции - 3 насоса, в 9 секции - 2 насоса, в 10 секции - 1 насос. Всего - 17 насосов поплавкового типа;

- по установке на крыше дома штырей (молниеприемников или громоотводов) молниезащиты согласно проектной документации на 1, 3, 5 и 8 секциях, восстановления нарушенного заземления (системы молниезащиты) на металлических вентиляционных коробах (68 штук) и заменой всех выступающих (контактирующих с атмосферными осадками) элементов молниеприемной сетки на оцинкованную диаметром 8 мм, согласно проектной документации С0804-04 ЭО (общие данные);

- по устройству навеса над входом в подъезд (лифтовой холл первого этажа) 5 секции согласно проектной документации, общей пояснительной записке и С0804-04 АС для защиты людей от падающего с парапетов снега и льда;

- по устройству ограждения отдельного входа в подвал 9 секции путем возведения металлического ограждения общей протяженностью (1,3+6,3+1,1) 8,7 м согласно проектной документации, общей пояснительной записке и С0804-04 АС;

- по устройству телевизионной антенны или кабельного ввода телевизионного сигнала, а также межэтажной разводки телевизионного кабеля на 1 - 10 секциях вертикально по вне квартирным коридорам всех этажей в месте расположения щита слаботочных устройств;

- по установке малых архитектурных форм и переносных изделий внешнего благоустройства земельного участка согласно генеральному плану и пояснительной записке к проектной документации, к которым относятся скамьи для отдыха (8 штук), а также осуществления озеленения территории, которое отсутствовало в полном объеме;

- по устранению нарушений асфальтного покрытия (со стороны въезда от ул. Кулакова в месте примыкания к проезжей части (6 кв. м) напротив 7 секции в южном направлении (8 кв. м) отсутствует уклон асфальтного покрытия для ухода воды со стороны 5 секции, за аркой со стороны двора);

- по выполнению альтернативного (второго) подъездного пути к жилому дому со стороны ул. Октябрьской, между участком Октябрьская, 202, к секции 9 многоквартирного жилого дома.

Кроме того, истец просил взыскать с ООО "СТ Финанс" в пользу товарищества 122 750 рублей стоимости приобретенных почтовых ящиков.

Решением суда от 25.04.2014, оставленным без изменения постановлением апелляционного суда от 05.09.2014, требования товарищества удовлетворены частично. Суды обязали ООО "СТ Финанс" передать товариществу проектно-сметную документацию в измененной части системы теплоснабжения 1, 2, 3 и 5 секций многоквартирного жилого дома в 30-тидневный срок с момента вступления решения в законную силу; обязали в 30-тидневный срок с момента вступления решения в законную силу выполнить следующие работы:

- по ремонту мягкой кровли многоквартирного жилого дома на крыше дома 10 секции (269,12 кв. м) и над лестничными помещениями выхода на крышу 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9 и 10 секций путем надлежащего прикрепления мембраны к основанию кровли, исключающее поддувание воздуха, образование луж из-за сдвига мембраны;

- по устройству электрического освещения мест общего пользования технических этажей: 1 секции (15 этаж), 2 секции (13 этаж), 3 секции (15 этаж), 4 секции (13 этаж), 5 секции (15 этаж), 6, 7 секций (13 этаж), 8 секции (15 этаж), 9 и 10 секций (13 этаж) с установкой электрической сети освещения, выключателей, электрических светильников согласно проектной документации С0804-04 ЭО (за исключением частично выполненного в машинных помещениях лифтов 1-10 секций);

- по подключению электрического питания подогрева ливневых воронок на отдельную от пульта системы дымоудаления линию, с установкой электрического щита в 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, и 10 секций согласно проекту С0804-04 ЭО плана чердака;

- по устройству электрического освещения мест общего пользования подвалов 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9 и 10 секций согласно проекта (за исключением частично выполненного на 5 секции, помещении насосной станции 6 секции, и тепловых пунктах расположенных во 2, 5, 6 и 9 секциях, ВРУ 10, 9 секции и входов в подвал) согласно проектной документации С0804-04 ЭО план техподполья;

- по ремонту наружных стен: нарушение внешней штукатурки со стороны цоколя 10 секции (5 кв. м), 9 секции (4 кв. м), 8 секции (7 кв. м), с фасада встроено-пристроенных помещений (по просп. Кулакова над витражами) 5 и 4 секции (22 кв. м), со стороны входа в 1 секцию (правая сторона) угол помещений лестничной площадки, начиная от 2 по 12 этаж в вертикальном направлении 27,28 кв. м;

- по устранению строительных недостатков путем замены гипсовой стяжки на переходных не остекленных лоджиях (балконах) на цементную, с укладкой нескользкой керамической плитки:

1 секция - 13 балконов номера: 207, 257, 311, 363, 415, 467, 519, 571, 623, 675, 727, 832 и 853 согласно техническому паспорту инв. N 31120 (из расчета 4,7 кв. м на 1 балкон, что составляет 61,1 кв. м по секции);

2 секция - 11 лоджий номера: 202, 254, 306, 358, 410, 462, 514, 566, 618, 670 - 722 согласно техническому паспорту инв. N 31120 (из расчета 5 кв. м на 1 лоджию, что составляет 55 кв. м по секции);

3 секция - 13 лоджий номера: 197, 249, 301, 353, 405, 457, 509, 561, 613, 665, 717, 812 и 848 согласно техническому паспорту инв. N 31120 (из расчета 5 кв. м на 1 лоджию, что составляет 65 кв. м по секции);

4 секция - 11 лоджий номера: 192, 244, 296, 348, 400, 452, 504, 556, 608, 660 и 712 согласно техническому паспорту инв. N 31120 (из расчета 5 кв. м на 1 лоджию, что составляет 55 кв. м по секции);

5 секция - 13 лоджий номера: 187, 239, 291, 343, 395, 447, 499, 551, 603, 655, 707, 791 и 844 согласно техническому паспорту инв. N 31120 (из расчета 5 кв. м на 1 балкон до 6 этажа, 7,8 кв. м с 6 по 14 этажи, что составляет 90,2 кв. м по секции);

6 секция - 11 балконов номера: 182, 234, 286, 338, 390, 442, 494, 546, 598, 650 и 702 согласно техническому паспорту инв. N 31120 (из расчета 5 кв. м на 1 балкон, что составляет 55 кв. м по секции);

7 секция - 11 балконов номера: 177, 229, 281, 333, 385, 437, 489, 541, 593, 645 и 697 согласно техническому паспорту инв. N 31120 (из расчета 5 кв. м на 1 балкон, что составляет 55 кв. м по секции);

8 секция - 13 лоджий номера: 173, 225, 277, 329, 381, 433, 485, 537, 589, 641, 693, 765 и 838 согласно техническому паспорту инв. 31120 (из расчета 5 кв. м на 1 балкон до 6 этажа, 8 кв. м с 6 по 14 этажи, что составляет 92 кв. м по секции);

9 секция - 11 балконов номера: 167, 219, 271, 323, 375, 427, 479, 531, 583, 635 и 687 согласно техническому паспорту инв. N 31120 (из расчета 5 кв. м на 1 балкон, что составляет 55 кв. м по секции);

10 секция - 11 балконов номера: 161, 213, 265, 317, 369, 421, 473, 525, 577, 629 и 681 согласно техническому паспорту инв. N 31120 (из расчета 5 кв. м на 1 балкон, что составляет 55 кв. м по секции) согласно проекту С0804-04 АС (архитектурно-строительные решения);

- по устранению строительного недостатка путем выполнения световых приямков: 10 секции (два световых приямка), 9 секции (два световых приямка), 8 секции (один световой приямок), 7 секции (два световых приямка), 6 секций (два световых приямка) согласно проектной документации С0804-04 АС;

- по выполнению цементной стяжки с уклоном в сторону выполненных приямков для сбора воды для последующей откачки в канализацию в подвалах: 1 секция - помещение 931 - 27,4 кв. м; 2 секция - помещения 927, 926, 929 по количеству кв. м;

3 секция - помещения 903, 904 по количеству кв. м; 4 секция - помещения 897, 898 по количеству кв. м; 5 секция - помещения 44, 46 по количеству кв. м; 7 секция - помещение 25 по количеству кв. м; 8 секция - помещение 17 по количеству кв. м; 9 секция - помещение 7 по количеству кв. м; 10 секция - помещение 5 - по количеству кв. м;

- приобрести и установить в подвале за счет ответчика откачивающие насосы, подключив их к постоянной электросети в следующем количестве: во 2 секции 1 насос, в 3 секции 2 насоса, в 4 секции 2 насоса, 5 секции 1 насос, 6 секции 2 насоса, 7 секции 3 насоса, 8 секции 3 насоса, 9 секции 2 насоса, 10 секции 1 насос. Всего - 17 насосов поплавкового типа;

- по установке на крыше дома штырей (молниеприемников или громоотводов) молниезащиты согласно проектной документации на 1, 3, 5 и 8 секциях согласно проектной документации, а также произвести работы по восстановлению нарушенного заземления (системы молниезащиты) на металлических вентиляционных коробах (68 штук) и заменой всех выступающих (контактирующих с атмосферными осадками) элементов молниеприемной сетки на оцинкованную диаметром 8 мм согласно проектной документации С0804-04 ЭО;

- по устройству навеса над входом в подъезд (лифтовой холл первого этажа) 5 секции согласно проектной документации общей пояснительной записки и С0804-04 АС для защиты людей от падающего с парапетов снега и льда;

- по устройству ограждения отдельного входа в подвал 9 секции путем возведения металлического ограждения общей протяженностью (1,3+6,3+1,1) 8,7 метра согласно проектной документации общей пояснительной записки и С0804-04 АС;

- по установке малых архитектурных форм и переносных изделий внешнего благоустройства земельного участка согласно генеральному плану и пояснительной записки к проектной документации, в виде 8 (восьми) скамеек для отдыха, а также осуществить озеленение территории;

- по устранению нарушений асфальтного покрытия (со стороны въезда от ул. Кулакова) в месте примыкания к проезжей части (6 кв. м), напротив 7 секции в южном направлении (8 кв. м), в связи с отсутствием уклона асфальтного покрытия для ухода воды со стороны 5 секции (за аркой со стороны двора).

С ООО "СТ Финанс" в пользу товарищества взыскано 122 750 рублей расходов в виде стоимости приобретенных и установленных почтовых ящиков.

В остальной части исковых требований истца, а также в удовлетворении исковых требований к ООО "Аквапарк" и ООО "Ставропольторг" отказано. Суды пришли к выводу о том, что истец доказал обоснованность заявленных требований в удовлетворенной части. В остальной части в иске отказано, поскольку отсутствуют доказательства конкретных нарушений ответчиком обязательств по надлежащему выполнению строительно-монтажных работ.

В кассационной жалобе товарищество просит отменить принятые по делу судебные акты в части отказа в удовлетворении заявленных требований, направить в этой части дело на новое рассмотрение или принять новый судебный акт. По мнению заявителя, суды неправомерно не привлекли ответчиков к солидарной ответственности для устранения строительных недостатков и передачи проектной и исполнительской документации. По мнению заявителя, без привлечения к солидарной ответственности лиц, непосредственно участвовавших в строительстве, исполнение решения суда будет невозможно, поскольку ООО "СТ Финанс" (застройщик) по своему юридическому адресу не находится. Суды также не учли, что вступившим в законную силу решением суда от 15.03.2013 по делу N А63-8550/2011 частично удовлетворены требования к двум ответчикам - ООО "СТ Финанс" и ООО "Аквапарк", поэтому удовлетворение требований при новом рассмотрении дела лишь к ООО "СТ Финанс" приводит к наличию противоречащих друг другу судебных актов в части удовлетворения требований и отказа в удовлетворении требований к ООО "Аквапарк". Суды не исполнили указание суда кассационной инстанции в части изучения изменения проектной документации в отношении присоединения помещений колясочных. Отказ в иске в части возложения обязанности по передаче относящихся к общему имуществу инженерных систем, расположенных внутри и снаружи дома, неправомерен. Суды неправомерно отказали в удовлетворении требования по обустройству цементной стяжки с уклоном в подвальных помещениях, сославшись на то, что часть помещений не является общим имуществом. Частичный отказ в иске, мотивированный тем, что истец не доказал обстоятельства, на которые он ссылается (уклонился от оплаты экспертизы), неправомерен, поскольку у товарищества нет денежных средств, предназначенных для оплаты экспертизы. Суд кассационной инстанции в постановлении от 13.09.2014 указал на неправомерность возложения на истца бремени доказывания по требованию об устранении выявленных в пределах гарантийного срока недостатков объекта долевого строительства. Отказывая в иске в части возложения обязанности по окраске внешней штукатурки на переходных лоджиях теплоизоляционной краской, а также по устранению нарушения поверхности потолков на переходных балконах и лоджиях путем восстановления покрытия (грунтование поверхности, восстановление штукатурного покрытия, шпатлевание, окраска согласно цвету фасада здания), суды не приняли во внимание представленные в дело документы (акты), свидетельствующие о признании сторонами факта наличия соответствующих дефектов и отсутствия названных работ, предусмотренных проектом.

В судебном заседании представитель товарищества повторил доводы жалобы.

Изучив материалы дела и доводы кассационной жалобы, выслушав представителя товарищества, Арбитражный суд Северо-Кавказского округа считает, что кассационная жалоба подлежит частичному удовлетворению.

Из материалов дела видно и судами установлено, что 19.02.2004 ОАО "СТ Групп Регион" и ООО "Ставропольторг" заключили инвестиционный контракт N 1, предметом которого являлось совершение совместных действий сторон по созданию жилищного комплекса в г. Ставрополе по просп. Кулакова, 71, 73.

27 мая 2004 года ОАО "СТ Групп Регион" и ООО "Аквапарк" заключили договор N 002/ТЗ-0504 об оказании услуг по исполнению функций заказчика по условиям которого, аквапарк с привлечением третьих лиц осуществляет функции заказчика по проектированию и строительству многоэтажного жилого дома по адресу: г. Ставрополь, просп. Кулакова, 71, 73 (впоследствии присвоен адрес:

просп. Кулакова, 71) в квартале 373, а ОАО "СТ Групп Регион" финансирует проведение этих работ.

По договорам от 26.07.2004 N 007-04 и 008-04 ОАО "СТ Групп Регион" уступило ООО "СТ Финанс" в полном объеме права (требования), принадлежащие ОАО "СТ Групп Регион". Согласно договору от 16.05.2005 N 005-05 ООО "Ставропольторг" также уступило ООО "СТ Финанс" в полном объеме права (требования), принадлежащие ему по инвестиционному контракту от 19.02.2004 N 1.

Соглашением от 17.11.2005 к договору от 27.05.2004 N 002/ТЗ-0504 об оказании услуг по исполнению функций заказчика ООО "СТ Финанс" (застройщик) и ООО "Аквапарк" (заказчик) изложили договор от 27.05.2004 N 002/ТЗ-0504 об оказании услуг по исполнению функций заказчика в новой редакции.

ООО "Аквапарк" во исполнение своих обязательств, предусмотренных пунктом 2.3.4 (предыдущей редакции), а потом и пунктом 2.3.7 (новой редакции) договора от 27.05.2004 N 002/ТЗ-0504 (т. 2, л. д. 195 - 202) об оказании услуг по исполнению функций заказчика, заключил с ООО "Ставропольторг" договор подряда от 19.07.2004 N 01-04 и договор подряда от 09.12.2005 N 53 на выполнение строительных работ на объекте.

ООО "СТ Финанс" в соответствии с разрешением на строительство от 18.11.2005 N 1/246, выданным Комитетом градостроительства администрации г. Ставрополя, выступало застройщиком и одновременно осуществляло строительство, выполнив все общестроительные работы своими силами и силами субподрядчика.

ООО "СТ Финанс" являлось застройщиком по договорам, заключенным с дольщиками (около 17%) на строительство жилого дома.

27 ноября 2009 года Комитет градостроительства администрации г. Ставрополя выдал ООО "СТ Финанс" разрешение на ввод объекта в эксплуатацию N RU 26309000-"106-Э".

Собственники помещений в жилом доме, объединившиеся в целях совместного управления имуществом, создали товарищество (протокол от 27.11.2009 N 1), которое зарегистрировано в качестве юридического лица 15.02.2010 в установленном законом порядке (ОГРН 1102635002150). Согласно уставу товарищества собственниками многоквартирного жилого дома на общем собрании принято решение о передаче его в управление товарищества собственников жилья.

После того как жилой дом перешел в управление товарищества застройщику и заказчику неоднократно направлялись письма с требованиями предоставить проектно-сметную и исполнительскую документацию, необходимую для содержания и эксплуатации жилого дома, а также об устранении недостатков в выполненных работах. Однако требования товарищества остались без удовлетворения.

Товарищество, ссылаясь на указанные обстоятельства, обратилось в суд с иском.

В силу части 1 статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд кассационной инстанции проверяет законность решений, постановлений, принятых арбитражным судом первой и апелляционной инстанций, устанавливая правильность применения норм материального права и норм процессуального права при рассмотрении дела и принятии обжалуемого судебного акта и исходя из доводов, содержащихся в кассационной жалобе и возражениях относительно жалобы, если иное не предусмотрено данным Кодексом.

Согласно правовой позиции, изложенной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.12.2010 N 5441/10, отношения между застройщиком и дольщиками регулируются Федеральным законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон N 214-ФЗ).

Частью 1 статьи 7 Закона N 214-ФЗ предусмотрено, что застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

В соответствии с частью 2 названной статьи в случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 данной статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика: 1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; 2) соразмерного уменьшения цены договора; 3) возмещения своих расходов на устранение недостатков.

Поскольку отношения между застройщиком и дольщиками регулируются Законом N 214-ФЗ, договоры долевого участия в строительстве заключены дольщиками с ООО "СТ Финанс" (застройщик), а товарищество представляет интересы дольщиков, объединившимися в целях совместного управления общим имуществом, вывод судов о том, что надлежащим ответчиком по требованиям, заявленным товариществом при новом рассмотрении дела, является ООО "СТ Финанс" (застройщик), правомерен.

В удовлетворении требования о возложении на ООО "СТ Финанс" обязанности передать товариществу инженерные системы, расположенные внутри и снаружи дома, а именно: внутренний водопровод и отвод канализационных стоков; дренажную канализацию (ливневые стоки); систему теплоснабжения и горячего водоснабжения (включая оборудование в тепловых пунктах 2, 5 6 и 9 секции), правомерно отказано, поскольку истец не представил доказательств того, что указанные им объекты обеспечения функционирования многоквартирного дома подлежат передаче по индивидуальным актам приема-передачи между застройщиком жилого дома и дольщиками. Инженерные системы проходят проверку при сдаче дома в эксплуатацию, с участием специализированных организаций и относятся к общему имуществу дома. Суды установили, что истец данным имуществом пользуется, эксплуатирует и несет бремя его содержания. Доказательства того, что истец не имеет возможности пользоваться этим имуществом по вине ответчика, не представлены.

В удовлетворении требования о возложении на ответчика обязанности осуществить работы по возведению стен помещений колясочных (отгораживания от других помещений) согласно проектной документации (электроосвещение и силовое электрооборудование) и выполнить вход с установкой дверей помещения колясочных, расположенных на первом этаже 2, 3, 4 секций, выполнить отделочные работы (оштукатурить, ошпаклевать, покрасить), выполнить установку электрического освещения колясочных, расположенных на первом этаже 1, 2, 3, 4 секций; внести изменение в технический паспорт и передать колясочные, расположенные в 1, 2, 3, 4, 5, 7 секциях на 1 этаже, товариществу по акту приема-передачи (с обязательным указанием литеры, этажа, номера, площади передаваемого помещения), также правомерно отказано, поскольку материалами дела подтверждено, что в 2009 году с проектной организацией ООО "ЕвроДом" согласованы изменения в проектно-сметную документацию, что подтверждается представленными в дело подлинными листами плана секций (т. 5, л. д. 129 - 132).

Таким образом, в части отказа в удовлетворении названных требований судебные акты законны, подтверждены имеющимися в деле доказательствами и отмене не подлежат.

В то же время суды необоснованно частично отказали в удовлетворении требования о возложении на ООО "СТ Финанс" обязанности осуществить работы по выполнению цементной стяжки с уклоном в сторону выполненных приямков для сбора воды для последующей откачки в канализацию в подвалах 2 секции (927, 926, 929), 3 секции (902, 907, 908, 895), 4 секции (901, 49), 5 секции (40, 43, 45, 47), 6 секции (34 - 15,8 кв. м), 7 секции (38, 39, 23, 27), 8 секции (12, 13, 14, 15, 18), 9 секции (8, 10, 20, 21, 22) и 10 секции (1, 2, 3), указав, что истец не представил доказательства наличия у него прав на представление в суде интересов лиц, являющихся собственниками указанных помещений. Суды не учли, что стяжка под уклоном в сторону выполненных приямников для сбора воды для последующей откачки в канализацию в подвалах является единой системой отвода стоков воды, попадающей в подвал, в связи с чем должна быть выполнена в полном объеме.

Кроме того, суды не учли следующего.

Гарантийный срок для объекта долевого строительства не может составлять менее чем пять лет (часть 5 статьи 7 Закона N 214-ФЗ).

В силу части 7 статьи 7 Закона N 214-ФЗ застройщик не несет ответственности за недостатки (дефекты) объекта долевого строительства, обнаруженные в пределах гарантийного срока, если докажет, что они произошли вследствие нормального износа такого объекта долевого строительства или его частей, нарушения требований технических регламентов, градостроительных регламентов, а также иных обязательных требований к процессу его эксплуатации либо вследствие ненадлежащего его ремонта, проведенного самим участником долевого строительства или привлеченными им третьими лицами.

Таким образом, действующим законодательством в пределах гарантийного срока установлена презумпция вины застройщика в недостатках (дефектах) объекта долевого строительства, в связи с чем бремя доказывания указанных в приведенной норме обстоятельств лежит на застройщике.

Отказывая в удовлетворении требований об устранении выявленных недостатков (дефектов) объекта долевого строительства (нарушение поверхности потолков на переходных балконах и лоджиях), а также о возложении на ООО "СТ Финанс" обязанности выполнить работы по окраске внешней штукатурки на переходных лоджиях всех этажей теплоизоляционной краской (восстановления утепления в связи с промерзанием стен), суды указали, что истец не доказал некачественность выполненных строительных работ, тем самым, неправомерно возложили на него бремя доказывания данных обстоятельств.

При этом истец в материалы дела представил акты от 15.09.2010, от 11.03.2011, от 06.07.2012, от 24.12.2012, в которых отражены дефекты, подлежащие, по мнению товарищества, устранению (т. 2, л. д. 1 - 36; т. 4, л. д. 3 - 5; т. 6, л. д. 24 - 33, 149 - 157; т. 7, л. д. 3 - 5, 53 - 59, 83 - 88). Данные документы составлены с участием ООО "Аквапарк" и ООО "СТ Финанс", комитета градостроительства администрации г. Ставрополя, а часть - в одностороннем порядке истцом с приложением доказательств извещения ответчиков о времени и месте проведения осмотров.

Кроме того, ООО "Аквапарк", уполномоченное застройщиком на составление соответствующих актов (договор об оказании услуг по исполнению функций заказчика от 27.05.2004 в редакции от 17.11.2005), не отрицало необходимость устранения недостатков, выявленных в процессе эксплуатации дома (т. 2, л. д. 77). На необходимость исследования судом первой инстанции данных обстоятельств было указано судом кассационной инстанции в постановлении от 13.09.2013.

Вместе с тем при новом рассмотрении дела суд первой инстанции неправильно распределил бремя доказывания названных обстоятельств и отказал в иске в этой части, указав на то, что истец уклонился от оплаты услуг экспертов и не доказал обстоятельства, на которые ссылался в иске.

Ссылка суда на предъявление названных требований спустя 4 года эксплуатации многоквартирного жилого дома неправомерна, поскольку, как верно указал податель кассационной жалобы, товарищество обратилось в суд в 2011 году.

При таких обстоятельствах, а также с учетом того, что дело уже дважды направлялось на новое рассмотрение и представленные в материалы дела доказательства, подтверждающие наличие недостатков выполненных работ, ответчиком не опровергнуты, судами допущена ошибка в применении и толковании норм права, обжалуемые судебные акты в части отказа в удовлетворении требований об устранении выявленных недостатков (дефектов) объекта долевого строительства (нарушение поверхности потолков на переходных балконах и лоджиях), отказа в возложении на ответчика обязанности выполнить работы по окраске внешней штукатурки на переходных лоджиях всех этажей теплоизоляционной краской (восстановления утепления в связи с промерзанием стен), а также в части выполнения цементной стяжки с уклоном в сторону выполненных приямков для сбора воды для последующей откачки в канализацию в подвалах надлежит изменить, данные исковые требования удовлетворить полностью (пункт 2 части 1 статьи 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В остальной части судебные акты не обжалуются и подлежат оставлению без изменения.

Руководствуясь статьями 284, 286 - 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Кавказского округа

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Ставропольского края от 25.04.2014 и постановление Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.09.2014 по делу N А63-8550/2011 в части удовлетворения исковых требований изменить.

Изложить абзац 7 страницы 31 резолютивной части решения в следующей редакции: " - по выполнению цементной стяжки с уклоном в сторону выполненных приямков для сбора воды для последующей откачки в канализацию в подвалах: 1 секция (помещение 931 - 27,4 кв. м по секции), 2 секция (помещения 909, 927, 926, 929 - 270,9 кв. м по секции), 3 секция (помещения 902, 903, 904, 907, 908, 895 - 297,6 кв. м по секции), 4 секция (помещения 897, 898, 901, 49 - 406,2 кв. м по секции), 5 секция (помещения 43, 44, 45, 40, 46, 47 - 316 кв. м), 6 секция (помещение 34 - 15,8 кв. м), 7 секция (помещения 25, 38, 39, 23, 27 - 215,8 кв. м по секции), 8 секция (помещения 14, 15, 17, 18, 13, 12 - 250,3 кв. м по секции), 9 секция (помещения 7, 10, 20, 21, 22, 8 - 230,2 кв. м по секции), 10 секция (помещения 1, 2, 3, 5 - 244 кв. м по секции).

Решение от 25.04.2014 и постановление от 05.09.2014 в части отказа в удовлетворении исковых требований изменить. Удовлетворить исковые требования, обязав ООО "СТ Финанс" в 30-тидневный срок с момента вступления постановления в законную силу выполнить работы:

2 секция - 13 этаж (техэтаж - 3,5 кв. м) номер 816 согласно техническому паспорту инв. 31120;

3 секция - 15 этаж (техэтаж - 1 кв. м) номер 867 согласно техническому паспорту инв. 31120;

4 секция - 13 этаж (техэтаж - 0,5 кв. м) номер 797 согласно техническому паспорту инв. 31120;

6 секция - 3 этаж (0,2 кв. м) номер 234 согласно техническому паспорту инв. 31120;

7 секция - 3 этаж (0,4 кв. м) номер 229 согласно техническому паспорту инв. 31120;

8 секция - 10 этаж (0,4 кв. м) номер 589 согласно техническому паспорту инв. 31120;

9 секция - 11 этаж (1 кв. м) номер 635 согласно техническому паспорту инв. 31120;

В остальной части решение Арбитражного суда Ставропольского края от 25.04.2014 и постановление Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.09.2014 по делу N А63-8550/2011 оставить без изменения, кассационную жалобу -без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий

Е.И. Афонина

Судьи

Р.А. Алексеев
И.И. Фефелова

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Получить бесплатный доступ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.