Постановление Администрации г. Ростова-на-Дону от 28 марта 2023 г. N 266 "О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 04.12.2020 N 1264 "Об утверждении административного регламента N АР-279-04 муниципальной услуги "Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства"

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от 27.07.2010 N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг" постановляю:

1. Внести в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 04.12.2020 N 1264 "Об утверждении административного регламента N АР-279-04 муниципальной услуги "Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства" следующие изменения:

1.1. В приложении:

1.1.1. В разделе 1:

1.1.1.1. В абзаце третьем подраздела 1.3 слова "представители физических или юридических лиц" заменить словами "физические и (или) юридические лица".

1.1.2. В разделе 2:

1.1.2.1. Абзац четвертый подраздела 2.2 изложить в следующей редакции:

"Комиссия осуществляет направление главе города заявления и пакета документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, проекта постановления главы города о проведении общественных обсуждений, проекта правового акта Администрации города Ростова-на-Дону о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства и предложений о порядке проведения общественных обсуждений, организует и проводит общественные обсуждения, составляет протокол общественных обсуждений, оформляет заключение о результатах общественных обсуждений по проекту решения о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства, подготовку рекомендаций о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства или об отказе в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства.".

1.1.2.2. Подраздел 2.4 дополнить новым абзацем третьим следующего содержания:

"Муниципальная услуга выполняется в течение 10 рабочих дней в случае, если условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства включен в градостроительный регламент в установленном для внесения изменений в Правила землепользования и застройки города Ростова-на-Дону порядке после проведения общественных обсуждений или публичных слушаний по инициативе физического или юридического лица, заинтересованного в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства.".

1.1.2.3. В подразделе 2.6:

1.1.2.3.1. Абзац третий изложить в следующей редакции:

"нотариально удостоверенные доверенности, согласия;".

1.1.2.3.2. Абзац восьмой изложить в следующей редакции:

"Заявление и пакет документов представляются (направляются) в комиссию одним из следующих способов:".

1.1.2.4. В пункте 2.6.2:

1.1.2.4.1. В абзаце первом слово "удостоверенная" заменить словом "засвидетельствованная".

1.1.2.4.2. Абзац второй дополнить словами ", иные документы, предусмотренные федеральными законами или признаваемые в соответствии с международными договорами в качестве документов, удостоверяющих личность".

1.1.2.5. В пункте 2.6.4.5 слова "органом сельского (поселкового)" заменить словом "комитетом".

1.1.2.6. Дополнить пунктом 2.6.7 следующего содержания:

"2.6.7. Нотариально заверенное согласие всех правообладателей земельного участка и/или объекта капитального строительства, в отношении которых запрашивается разрешение на условно разрешенный вид использования, либо документ, удостоверяющий полномочия заявителя как представителя всех правообладателей земельного участка и/или объекта капитального строительства при направлении заявления (нотариально удостоверенный оригинал - 1 экз.)".

1.1.2.7. В пункте 2.7.1 слова "об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости" заменить словами "об объекте недвижимости".

1.1.2.8. Пункт 2.7.2 изложить в следующей редакции:

"2.7.2. Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (о земельном участке и (или) объекте капитального строительства (при наличии объекта капитального строительства), расположенных смежно с земельным участком, в отношении которого запрашивается разрешение) (Управление Росреестра по Ростовской области).".

1.1.2.9. Пункт 2.7.3 изложить в следующей редакции:

"2.7.3. Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (о земельном участке и (или) объекте капитального строительства (при наличии объекта капитального строительства), подверженных риску негативного воздействия на окружающую среду в результате реализации подлежащего рассмотрению на общественных обсуждениях проекта решения) (Управление Росреестра по Ростовской области).".

1.1.2.10. В пункте 2.7.4 после слова "из ЕГРН" дополнить словами "об объекте недвижимости".

1.1.2.11. В пункте 2.9.2:

1.1.2.11.1. Абзац шестой исключить.

1.1.2.11.2. Абзац седьмой изложить в следующей редакции:

"невыполнение заявителем обязанности по несению расходов, связанных с организацией и проведением общественных обсуждений по проекту решения о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства в тех случаях, когда согласно статье 39 Градостроительного кодекса Российской Федерации проведение общественных обсуждений по соответствующему проекту является обязательным;".

1.1.2.12. Абзац третий подраздела 2.10 изложить в следующей редакции:

"нотариальное удостоверение доверенностей, согласий;"

1.1.2.13. В подразделе 2.11:

1.1.2.13.1. В абзаце третьем слова "публичных слушаний" заменить словами "общественных обсуждений".

1.1.2.13.2. Абзац четвертый изложить в следующей редакции:

"Размер расходов, связанных с организацией и проведением общественных обсуждений по проекту решения о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства, а именно с направлением сообщений о начале общественных обсуждений по проекту решения о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства устанавливается в соответствии с тарифами на услугу по пересылке заказных с уведомлением о вручении почтовых отправлений.".

1.1.2.14. В абзаце втором подраздела 2.12 после слов "удостоверению доверенностей," дополнить словом "согласий,".

1.1.2.15. Абзац второй пункта 2.17.1 изложить в следующей редакции:

"Направляемые по почте копии документов подлежат обязательному нотариальному свидетельствованию либо свидетельствованию органом (организацией), выдавшим документ.".

1.1.3. В разделе 3:

1.1.3.1. Абзац седьмой подраздела 3.1 изложить в следующей редакции:

"издание и опубликование постановления главы города о проведении общественных обсуждений, проведение общественных обсуждений;".

1.1.3.2. В пункте 3.2.1.1:

1.1.3.2.1. В абзаце девятом слова "расписку в получении документов с информацией о сроках рассмотрения заявления и пакета документов" заменить словами "выписку из ИИС ЕС МФЦ РО о получении документов с информацией о сроках рассмотрения заявления".

1.1.3.2.2. Дополнить абзацем одиннадцать следующего содержания:

"Доведение исполнения муниципальной услуги до ответственного исполнителя ОПОПС осуществляется в порядке общего делопроизводства.".

1.1.3.3. В абзаце третьем пункта 3.2.1.3 слова "определяет регламент, определяет регламент предоставления муниципальной услуги." заменить словами "определяет регламент предоставления муниципальной услуги".

1.1.3.4. В абзаце третьем пункта 3.2.1.4 слова "определяет регламент, определяет регламент предоставления" заменить словами "определяет регламент предоставления".

1.1.3.5. В пункте 3.2.2.:

1.1.3.5.1. В абзаце седьмом слова "об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости" заменить словами "об объекте недвижимости".

1.1.3.5.2. Абзацы восьмой и девятый изложить в следующей редакции:

"в Управление Росреестра по Ростовской области - с целью получения выписки из ЕГРН об объекте недвижимости (о земельном участке и (или) объекте капитального строительства (при наличии объекта капитального строительства), расположенных смежно с земельным участком, в отношении которого запрашивается разрешение).

в Управление Росреестра по Ростовской области - с целью получения выписки из ЕГРН об объекте недвижимости (о земельном участке и (или) объекте капитального строительства (при наличии объекта капитального строительства), подверженных риску негативного воздействия на окружающую среду в результате подлежащего рассмотрению на общественных обсуждениях проекта решения).".

1.1.3.5.3. Абзац десятый после слов "из ЕГРН" дополнить словами "об объекте недвижимости".

1.1.3.6. В пункте 3.2.3:

1.1.3.6.1. В абзаце четвертом слова "публичных слушаний" заменить словами "общественных обсуждений".

1.1.3.6.2. Дополнить новым абзацем пятым следующего содержания:

"В случае, когда условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства включен в градостроительный регламент в установленном для внесения изменений в Правила землепользования и застройки города Ростова-на-Дону порядке после проведения публичных слушаний по инициативе физического или юридического лица, заинтересованного в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования, секретарем комиссии обеспечивается изготовление, свидетельствование и приобщение к заявлению копии протокола общественных обсуждений или публичных слушаний, подтверждающего, что условно разрешенный вид включен в градостроительный регламент в установленном для внесения изменений в Правила землепользования и застройки города Ростова-на-Дону порядке по инициативе заявителя.".

1.1.3.6.3. Абзац пятый изложить в следующей редакции:

"При подготовке заключения о возможности предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства или об отсутствии возможности предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства ОРГП руководствуется решением Ростовской-на-Дону городской Думы от 21.06.2022 N 326 "О принятии Положения об организации и проведении публичных слушаний и общественных обсуждений в городе Ростове-на-Дону по вопросам градостроительной деятельности.".

1.1.3.6.4. В абзаце девятом слова "публичных слушаний" заменить словами "общественных обсуждений".

1.1.3.6.5. В абзаце десятом слова "публичных слушаний" заменить словами "общественных обсуждений".

1.1.3.6.6. Абзац двенадцатый изложить в следующей редакции:

"Комиссия направляет заявление и пакет документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, предложения о порядке проведения общественных обсуждений, проект постановления главы города о проведении общественных обсуждений, проект правового акта Администрации города Ростова-на-Дону о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства главе города для назначения общественных обсуждений.".

1.1.3.6.7. В абзаце шестнадцатом:

1.1.3.6.7.1. Слова "публичных слушаний" заменить словами "общественных обсуждений".

1.1.3.6.7.2. После слов "информационного взаимодействия" дополнить словами "и копии протокола общественных обсуждений или публичных слушаний, подтверждающего, что условно разрешенный вид включен в градостроительный регламент в установленном для внесения изменений в Правила землепользования и застройки города Ростова-на-Дону порядке по инициативе заявителя.".

1.1.3.6.8. В абзаце семнадцатом слова "публичных слушаний, проекта постановления главы города о проведении публичных слушаний" заменить словами "общественных обсуждений, проекта постановления главы города о проведении общественных обсуждений".

1.1.3.6.9. Дополнить новым абзацем девятнадцатым следующего содержания:

"наличие протокола общественных обсуждений или публичных слушаний, подтверждающего, что условно разрешенный вид включен в градостроительный регламент в установленном для внесения изменений в Правила землепользования и застройки города Ростова-на-Дону порядке по инициативе заявителя.".

1.1.3.6.10. В абзаце двадцать третьем слова "публичных слушаний, проекта постановления главы города о проведении публичных слушаний" заменить словами "общественных обсуждений, проекта постановления главы города о проведении общественных обсуждений".

1.1.3.6.11. В абзаце двадцать четвертом после слова "направление" дополнить словом "ОПОПС".

1.1.3.6.12. В абзаце двадцать восьмом слова "публичных слушаний, проекта постановления главы города о проведении публичных слушаний" заменить словами "общественных обсуждений, проекта постановления главы города о проведении общественных обсуждений".

1.1.3.7. Пункт 3.2.5 изложить в следующей редакции:

"3.2.5. Административная процедура - издание и опубликование постановления главы города о проведении общественных обсуждений, проведение общественных обсуждений.

Ответственными за исполнение данной административной процедуры являются комиссия, ОПОПС.

Основанием для начала административной процедуры является поступление главе города направленных комиссией заявления, пакета документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, предложений о порядке проведения общественных обсуждений, проекта постановления главы города о проведении общественных обсуждений, проекта правового акта Администрации города Ростова-на-Дону о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства.

Глава города в срок не позднее чем через 5 дней со дня получения заявления, пакета документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, предложений о порядке проведения общественных обсуждений, проекта постановления главы города о проведении общественных обсуждений, проекта правового акта Администрации города Ростова-на-Дону о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства издает постановление главы города о проведении общественных обсуждений.

Опубликование постановления главы города о проведении общественных обсуждений в городской газете "Ростов официальный" и размещение на официальном портале Администрации города обеспечивает аппарат Ростовской-на-Дону городской Думы.

Проект, подлежащий рассмотрению на общественных обсуждениях, и информационные материалы к нему размещаются комиссией на официальном портале Администрации города после принятия постановления о проведении общественных обсуждений.

Оповещение о начале общественных обсуждений размещается комиссией не позднее чем за семь дней до дня размещения проекта, подлежащего рассмотрению на общественных обсуждениях, на официальном портале Администрации города, а также публикуется в городской газете "Ростов официальный".

Комиссия направляет сообщения о начале общественных обсуждений по проекту решения о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства правообладателям земельных участков, имеющих общие границы с земельным участком, применительно к которому запрашивается данное разрешение, правообладателям объектов капитального строительства, расположенных на земельных участках, имеющих общие границы с земельным участком, применительно к которому запрашивается данное разрешение, правообладателям помещений, являющихся частью объекта капитального строительства, применительно к которому запрашивается данное разрешение, а также правообладателям земельных участков и объектов капитального строительства, подверженных риску негативного воздействия на окружающую среду в результате реализации данного проекта. Указанные сообщения направляются заказными письмами с уведомлением о вручении не позднее чем через семь рабочих дней со дня поступления заявления заинтересованного лица о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования.

Оповещение иных участников общественных обсуждений, а именно граждан, постоянно проживающих в пределах территориальной зоны, в границах которой расположен земельный участок или объект капитального строительства, в отношении которых подготавливается проект решения о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства, а также граждан, постоянно проживающих в границах земельных участков, прилегающих к земельному участку, в отношении которого подготовлен данный проект, осуществляется комиссией путем публикации оповещения о начале общественных обсуждений в городской газете "Ростов официальный", а также путем размещения оповещения на информационных стендах, оборудованных в здании ДАиГ, а также в местах массового скопления граждан и в иных местах свободного доступа, расположенных на территории, в отношении которой подготовлен соответствующий проект.

Информационные материалы к проекту, подлежащему рассмотрению на общественных обсуждениях, размещаются на информационных стендах в ходе работы экспозиции. Открытие экспозиции (экспозиций) проекта осуществляется комиссией в срок, установленный в оповещении о начале общественных обсуждений.

Комиссия организует экспозицию (экспозиции) проекта, а также обеспечивает предоставление помещения или помещений для