Приложение N 1. Порядок определения размера начальной цены предмета аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков

Приложение N 1
к решению Совета МО МР "Койгородский"
"Об утверждении Порядка определения
размера начальной цены предмета
аукциона на право заключения договоров
аренды земельных участков"

Порядок
определения размера начальной цены предмета аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков

1. Порядок определения размера начальной цены предмета аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков (далее - Порядок), разработан в соответствии с пунктом 14 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации.

2. Настоящий Порядок определяет правила расчета начальной цены предмета аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования муниципального района "Койгородский" и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.

3. Размер начальной цены предмета аукциона на право заключения договора аренды земельного участка в размере ежегодной арендной платы, определяется в проценте от кадастровой стоимости, если результаты государственной оценки утверждены не ранее чем за пять лет до даты принятия решения о проведении аукциона.

4. В случае, если результаты государственной кадастровой оценки утверждены ранее чем за пять лет до даты принятия решения о проведении аукциона, начальная цена устанавливается в размере ежегодной арендной платы, определенной по результатам рыночной оценки в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".

5. Начальная цена определяется по формуле:

НЦ = Кс * ПКСВИ

где:

НЦ - начальная цена;

Кс - кадастровая стоимость земельного участка;

ПКСВИ - процент кадастровой стоимости земельного участка для каждого вида разрешенного использования земельного участка, установленных Приказом Росреестра от 10.11.2020 N П/0412 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков" .

6. Процент кадастровой стоимости земельного участка, применяемый при расчете начальной цены, для каждого вида разрешенного использования земельного участка составляет:

N группы	Описание группы	% от кадастровой стоимости земельного участка
1	Сельскохозяйственное использование Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 1.1 - 1.20*, в том числе размещение зданий и сооружений, используемых для хранения и переработки сельскохозяйственной продукции	6
2	Ведение садоводства, огородничества	20
3	Жилая застройка Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 2.1 - 2.3, 2.5-2.7.1*	5
4	Размещение гаражей для собственных нужд код 2.7.2*	4
5	Общественное использование объектов капитального строительства Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения удовлетворения бытовых, социальных и духовных потребностей человека. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.1 - 3.10.2*	10
6	Предпринимательство Размещение объектов капитального строительства в целях извлечения прибыли на основании торговой, банковской и иной предпринимательской деятельности. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования, предусмотренных кодами 4.1 - 4.10*	25
7	Отдых (рекреация) Обустройство мест для занятия спортом, физической культурой, пешими или верховыми прогулками, отдыха и туризма, наблюдения за природой, пикников, охоты, рыбалки и иной деятельности; создание и уход за парками, городскими лесами, садами и скверами, прудами, озерами, водохранилищами, пляжами, береговыми полосами водных объектов общего пользования, а также обустройство мест отдыха в них. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 5.1 - 5.5*	4
8	Производственная деятельность Размещение объектов капитального строительства в целях добычи недр, их переработки, изготовления вещей промышленным способом 6.1 - 6.9.1*	20
9	Транспорт Размещение различного рода путей сообщения и сооружений, используемых для перевозки людей или грузов либо передачи веществ. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 7.1 - 7.5*	4
10	Обеспечение обороны и безопасности несколько видов разрешенного использования, предназначенных для размещения объектов капитального строительства и иных объектов (коды 8.0 - 8.4*)	10
11	Деятельность по особой охране и изучению природы (коды 9.1 - 10.4*)	10
12	Водные объекты (коды 11.0 - 11.3*)	10
13	Земельные участки (территории) общего пользования (коды 12.0 - 12.3*)	10
14	Земельные участки общего назначения Код 13	10

------------------------------

* коды видов разрешенного использования земельного участка, классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденных Приказом Минэкономразвития России от 01.09.2014 N 540.