Приложение 2. Положение о приёмочной комиссии

Приложение 2
к распоряжению
Администрации города Тобольска
от 11 апреля 2023 г. N 64

Положение
о приёмочной комиссии

I. Общие положения

1.1. Положение о приёмочной комиссии (далее - Положение, Комиссия соответственно) определяет порядок создания и работы Комиссии, её права, функции, обязанности, форму, порядок и срок принятия решений.

1.2. Комиссия создается при Администрации города Тобольска.

1.3. Комиссия в своей деятельности руководствуется Конституцией Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и Тюменской области, действующими строительными нормами и правилами, техническими регламентами, муниципальными правовыми актами города Тобольска, а также настоящим Положением.

II. Основные функции Комиссии

2.1. Рассмотрение подготовленного и оформленного в установленном порядке проекта переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме на соответствие требованиям законодательства.

2.2. Рассмотрение подготовленного и оформленного в установленном порядке проекта переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения на соответствие требованиям законодательства (в случае, если переустройство и (или) перепланировка и (или) иные работы требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения).

2.3. Приемка ремонтно-строительных работ, выполненных в переустроенных и (или) перепланированных помещениях в многоквартирном доме в соответствии со статьей 28 Жилищного кодекса Российской Федерации.

2.4. Приемка ремонтно-строительных работ, выполненных в переводимых помещениях в соответствии с частью 9 статьи 23 Жилищного кодекса Российской Федерации.

III. Права Комиссии

3.1. Для осуществления возложенных функций Комиссия имеет право:

3.1.1. Взаимодействовать с федеральными органами государственной власти, органами государственной власти Тюменской области, органами местного самоуправления города Тобольска, органами государственного надзора (контроля), должностными лицами и организациями по вопросам, относящимся к компетенции Комиссии, посредством направления запросов в указанные органы.

3.1.2. Заслушивать на своих заседаниях представителей контролирующих (надзорных) органов, юридических лиц (индивидуальных предпринимателей), физических лиц, по вопросам, относящимся к компетенции Комиссии.

3.1.3. Производить осмотр в натуре предъявляемых переустроенных и (или) перепланированных помещений в многоквартирном доме, перепланировки и (или) переустройство которых согласовано с органом, осуществляющим согласование переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, с целью установления соответствия выполненных работ условиям решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, в том числе проекту переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме.

3.1.4. Производить осмотр в натуре предъявляемых переустроенных и (или) перепланированных переводимых помещений, решение о переводе которых принято органом, осуществляющим перевод помещения, с целью установления соответствия выполненных работ условиям решения о переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение, в том числе проекту переустройства, и (или) перепланировки, и (или) иных работ в переводимом помещении, перечню работ, указанных в документе, подтверждающем принятие решения о переводе помещения.

3.1.5. Иные права в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, Тюменской области, муниципальными правовыми актами города Тобольска.

IV. Состав и порядок работы Комиссии

4.1. В состав Комиссии входят председатель Комиссии, заместитель председателя Комиссии, секретарь Комиссии, иные члены Комиссии.

4.2. Состав Комиссии (внесение изменений в состав Комиссии) утверждается муниципальным правовым актом Администрации города Тобольска.

Персональный состав Комиссии оформляется протоколом заседания Комиссии.

4.3. Заседания Комиссии проводятся по мере необходимости, с соблюдением сроков, регламентированных действующим законодательством, муниципальными правовыми актами города Тобольска.

4.4. Деятельностью Комиссии руководит председатель Комиссии, который:

осуществляет общее руководство работой Комиссии;

определяет дату и время проведения заседания Комиссии;

дает поручения членам Комиссии, связанные с ее деятельностью;

председательствует на заседаниях Комиссии.

В случае отсутствия председателя Комиссии (временной нетрудоспособности, отпуска, командировки и т.д.) его полномочия осуществляет заместитель председателя Комиссии.

4.5. Секретарь Комиссии:

информирует членов Комиссии о дате, времени и повестке дня заседания Комиссии, осуществляет взаимодействие со всеми членами Комиссии;

осуществляет подготовку документов для рассмотрения Комиссией;

направляет копию проекта переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме, проекта переустройства и (или) перепланировки переводимого жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение членам Комиссии для подготовки к заседанию Комиссии;

ведет протокол заседания Комиссии;

оформляет решение Комиссии;

направляет решение Комиссии в порядке и сроки, предусмотренные законодательством РФ и муниципальными правовыми актами города Тобольска;

обеспечивает учет и хранение документов, в том числе протоколов заседаний Комиссии.

4.6. Члены Комиссии обязаны присутствовать на заседаниях Комиссии, вправе принимать участие в обсуждении рассматриваемых вопросов, выработке решений и несут ответственность за принятые решения в соответствии с действующим законодательством РФ.

Член Комиссии, отсутствующий на заседании по уважительной причине, вправе до начала заседания изложить свое мнение по рассматриваемым вопросам в письменной форме. В этом случае мнение члена Комиссии оглашается секретарем Комиссии, учитывается при голосовании и приобщается к протоколу.

Член Комиссии, не согласный с решением Комиссии, вправе изложить свое особое мнение в письменной форме в отдельном документе со ссылками на нормы соответствующих правовых актов, который прилагается к акту. В решении делается отметка о наличии особого мнения члена Комиссии.

4.7. В случае временного отсутствия секретаря, члена Комиссии (временной нетрудоспособности, отпуска, командировки и т.д.) участие в заседании Комиссии возлагается на лицо, исполняющее его обязанности по должностной инструкции.

4.8. Комиссия правомочна проводить заседание Комиссии, если в заседании Комиссии принимают участие не менее половины ее членов.

4.9. Решения Комиссии принимаются большинством голосов присутствующих на заседании лиц - путем открытого голосования. В случае равенства голосов решающим является голос председательствующего.

4.10. При необходимости к участию в работе Комиссии могут привлекаться специалисты различных отраслей, ведомств и организаций.

4.11. При приемке выполненных ремонтно-строительных работ по переустройству и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме и (или) иных работ в перепланируемом или переводимом помещении дополнительно вправе присутствовать заявитель (заказчик), автор проекта (по согласованию), исполнитель ремонтно-строительных работ.

4.12. В порядке и сроки, предусмотренные действующим жилищным законодательством, муниципальным правовым актом города Тобольска, Комиссия производит осмотр помещения с целью:

установления соответствия выполненных ремонтно-строительных работ выданному решению о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, а также проекту переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме;

установления соответствия выполненных работ по переустройству и (или) перепланировке переводимого помещения и (или) иных работ выданному решению о переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение, а также проекту переустройства и (или) перепланировки переводимого жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение в случае, если переустройство и (или) перепланировка и (или) иные работы требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения.

4.13. Решения Комиссии принимаются в форме, в порядке и сроки, предусмотренные действующим жилищным законодательством Российской Федерации, Тюменской области, муниципальными правовыми актами города Тобольска, настоящим Положением.

4.14. Организационное и материально-техническое обеспечение работы Комиссии возлагается на МКУ "Имущественная казна г. Тобольска".