Приложение 2. Положение межведомственной комиссии по оценке и обследованию помещения в целях признания его жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома в целях признания его аварийным и подлежащим сносу или реконструкции

Приложение 2
к распоряжению
Администрации
города Тобольска
от 11 апреля 2023 г. N 63

Положение
межведомственной комиссии по оценке и обследованию помещения в целях признания его жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома в целях признания его аварийным и подлежащим сносу или реконструкции

I. Общие положения

1.1. Положение о межведомственной комиссии по оценке и обследованию помещения в целях признания его жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома в целях признания его аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (далее - Положение, межведомственная комиссия соответственно) определяет порядок создания и работы межведомственной комиссии для оценки и обследования помещения в целях признания его жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (далее - Комиссия).

1.2. Действие настоящего Положения распространяется на находящиеся в эксплуатации жилые помещения независимо от формы собственности, расположенные на территории города Тобольска, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 7 (1) Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47 (далее - Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 N 47).

1.3. Межведомственная комиссия создается при Администрации города Тобольска.

1.4. Комиссия в своей деятельности руководствуется Конституцией Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и Тюменской области, действующими строительными нормами и правилами, техническими регламентами, муниципальными правовыми актами города Тобольска, а также настоящим Положением.

II. Основные функции Комиссии

2.1. Проводит оценку соответствия помещения установленным Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 требованиям и принимает решения в порядке, предусмотренном пунктом 47 Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 N 47.

2.2. Определяет состав привлекаемых экспертов, в установленном порядке аттестованных на право подготовки заключений экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий.

2.3. Осуществляет обследование оцениваемых помещений (в случае принятия Комиссией решения о необходимости проведения обследования) и составление акта обследования помещения.

III. Права Комиссии

3.1. Для осуществления возложенных функций Комиссия имеет право:

3.1.1. Взаимодействовать с федеральными органами государственной власти, органами государственной власти Тюменской области, органами местного самоуправления города Тобольска, органами государственного надзора (контроля), должностными лицами и организациями по вопросам, относящимся к компетенции Комиссии, посредством направления запросов в указанные органы.

3.1.2. Назначать дополнительные обследования и испытания, результаты которых приобщаются к документам, ранее представленным на рассмотрение Комиссии.

3.1.3. Иные права, предусмотренные действующим законодательством, в рамках исполнения функций.

IV. Состав Комиссии

4.1. В состав Комиссии входят председатель Комиссии, заместитель председателя Комиссии, секретарь Комиссии, иные члены Комиссии.

4.2. Состав Комиссии формируется в соответствии с требованиями абзаца 4 пункта 7 Положения, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47.

4.3. В состав Комиссии по решению Комиссии могут включаться независимые эксперты, в установленном порядке аттестованные на право подготовки заключений экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий.

4.4. К работе в Комиссии с правом совещательного голоса привлекается собственник жилого помещения (его уполномоченный представитель) (за исключением случаев, когда жилое помещение или многоквартирный дом относятся к жилищному фонду Российской Федерации, находятся в федеральной собственности или включены в муниципальный жилищный фонд города Тобольска).

4.5. Состав Комиссии (внесение изменений в состав Комиссии) утверждается муниципальным правовым актом Администрации города Тобольска.

Персональный состав Комиссии оформляется протоколом заседания Комиссии.

V. Порядок работы Комиссии

5.1. Заседания Комиссии проводятся по мере необходимости, с соблюдением сроков, регламентированных действующим законодательством, муниципальными правовыми актами города Тобольска.

5.2. Деятельностью Комиссии руководит председатель Комиссии, который:

осуществляет общее руководство работой Комиссии;

определяет дату и время проведения заседания Комиссии;

дает поручения членам Комиссии, связанные с ее деятельностью;

председательствует на заседаниях Комиссии.

В случае отсутствия председателя Комиссии (временной нетрудоспособности, отпуска, командировки и т.д.) его полномочия осуществляет заместитель председателя Комиссии.

5.3. Секретарь Комиссии:

информирует членов Комиссии о дате, времени и повестке дня заседания Комиссии;

уведомляет собственника жилого помещения (его уполномоченного представителя) о привлечении к работе Комиссии, о времени и месте заседания Комиссии в порядке и сроки, предусмотренные главой VI настоящего Положения; осуществляет подготовку документов для рассмотрения Комиссией;

ведет протокол заседания Комиссии;

оформляет решение Комиссии;

направляет решения Комиссии в порядке и сроки, предусмотренные законодательством Российской Федерации и муниципальными правовыми актами города Тобольска.

обеспечивает учет и хранение документов, в том числе протоколов заседаний Комиссии.

5.4. Члены Комиссии обязаны присутствовать на заседаниях Комиссии, вправе принимать участие в обсуждении рассматриваемых вопросов, выработке решений и несут ответственность за принятые решения в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

5.5. В случае временного отсутствия секретаря, члена Комиссии (временной нетрудоспособности, отпуска, командировки и т.д.) участие в заседании Комиссии возлагается на лицо, исполняющее его обязанности.

5.6. Кворум Комиссии определяется в соответствии с порядком, предусмотренным пунктом 47 Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 N 47.

5.7. Сроки и порядок рассмотрения документов, порядок принятия Комиссией Решений предусмотрены Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47.

5.8. Ход заседания Комиссии документируется протоколом заседания Комиссии. Протокол заседания Комиссии подписывается председательствующим и секретарем Комиссии.

5.9. Организационное и материально-техническое обеспечение работы Комиссии возлагается на МКУ "Имущественная казна г. Тобольска".

VI. Порядок уведомления собственника жилого помещения (его уполномоченного представителя), привлекаемого к работе в комиссии с правом совещательного голоса, а также порядок его участия в работе комиссии

6.1. Собственник помещения (его уполномоченный представитель), в том числе собственник помещения, получившего повреждения в результате чрезвычайной ситуации и расположенного на территории города Тобольска, за исключением органов и (или) организаций, указанных в абзацах втором, третьем и шестом пункта 7 Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 N 47, (далее - собственник), извещается о времени и месте заседания Комиссии посредством письменного уведомления по форме согласно приложению к настоящему Положению (далее - уведомление).

6.2. Уведомление составляется в письменной форме в двух экземплярах, подписывается председателем Комиссии. Один экземпляр уведомления направляется Собственнику, второй приобщается к документам для рассмотрения Комиссией.

6.3. Уведомление направляется секретарем Комиссии не позднее чем за 2 рабочих дня до даты заседания Комиссии по адресу, указанному заявителем в заявлении посредством регистрируемого почтового отправления, вручаемого адресату (его уполномоченному представителю) с подтверждением факта вручения, или вручается заявителю (его уполномоченному представителю) под подпись.

Собственник жилого помещения, подавший заявление (его уполномоченный представитель), подлежит уведомлению по адресу, указанному в заявлении, не позднее чем за 5 календарных дней до дня проведения заседания.

Собственник жилого помещения, получившего повреждения в результате чрезвычайной ситуации, в случае если Комиссия проводит оценку данного жилого помещения на основании сводного перечня объектов (жилых помещений), находящихся в границах зоны чрезвычайной ситуации, подлежит уведомлению по адресу объекта (жилого помещения).

6.4. Заявитель считается уведомленным надлежащим образом при наличии одного из следующих условий:

а) имеется подпись заявителя (его уполномоченного представителя) на копии уведомления при вручении уведомления;

б) имеется подтверждение факта вручения регистрируемого почтового отправления;

в) регистрируемое почтовое отправление возвращено по обратному адресу с отметкой оператора почтовой связи об отказе адресата (его уполномоченного представителя) от получения, либо об отсутствии адресата по указанному адресу.

6.5. Заявитель, прибывший для участия в работе Комиссии, предъявляет секретарю Комиссии документ, удостоверяющий личность, в случае участия уполномоченного представителя с документом, удостоверяющим личность уполномоченного лица, предъявляется документ, подтверждающий полномочия.

6.6. Заявитель вправе участвовать в заседании Комиссии с правом совещательного голоса, а также:

знакомиться с документами, представленными для рассмотрения Комиссии;

представлять любые документы, имеющие отношение к рассматриваемым Комиссией вопросам;

участвовать в составлении акта обследования помещения (в случае принятия Комиссией решения о необходимости проведения обследования);

обращаться к председателю Комиссии с предложениями и замечаниями по вопросам процедуры оценки помещения установленным требованиям;

знакомиться с заключением Комиссии об оценке соответствия помещения требованиям, установленным постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47 (далее - заключение), актом обследования помещения;

получать заверенные копии решений Комиссии.

Собственник вправе выступать, вносить предложения, в соответствии с повесткой дня задавать другим участникам заседания Комиссии вопросы и получать на них ответы по существу, знакомиться с любыми документами и материалами Комиссии и получать их заверенные копии, присутствовать при проведении обследования жилого помещения.

6.7. Неявка извещенного надлежащим образом о времени и месте заседания Комиссии Заявителя (уполномоченного им лица) не препятствует рассмотрению и разрешению вопроса по существу.