Постановление администрации Красногвардейского муниципального района Ставропольского края от 29 ноября 2016 г. N 416 "Об утверждении Порядка определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Красногвардейского муниципального района Ставропольского края" (документ не действует)

Постановление администрации Красногвардейского муниципального района Ставропольского края
от 29 ноября 2016 г. N 416
"Об утверждении Порядка определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Красногвардейского муниципального района Ставропольского края"

В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", администрация Красногвардейского муниципального района Ставропольского края постановляет:

ГАРАНТ:

См. Справку о ставках арендной платы за земельные участки в Ставропольском крае

1. Утвердить прилагаемый Порядок определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Красногвардейского муниципального района Ставропольского края.

2. Признать утратившим силу постановления администрации Красногвардейского муниципального района Ставропольского края:

- от 27 декабря 2012 года N 683 "Об утверждении Порядка определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Красногвардейского муниципального района Ставропольского края";

- от 02 октября 2014 года N 417 "О внесении изменений в Порядок определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Красногвардейского муниципального района Ставропольского края, утвержденный постановлением администрации Красногвардейского муниципального района Ставропольского края от 27 декабря 2012 года N 683";

- от 15 сентября 2016 года N 320 "О внесении изменений в Порядок определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Красногвардейского муниципального района Ставропольского края, утвержденный постановлением администрации Красногвардейского муниципального района Ставропольского края от 27 декабря 2012 года N 683".

3. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации Красногвардейского муниципального района Ставропольского края Рагулина А.В.

4. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования (обнародования).

Глава Красногвардейского муниципального района Ставропольского края

К.А. Ишков

УТВЕРЖДЕН

постановлением

администрации Красногвардейского

муниципального района

Ставропольского края

от 29 ноября 2016 года N 416

Порядок
определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Красногвардейского муниципального района Ставропольского края

1. Порядок определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Красногвардейского муниципального района Ставропольского района (далее - Порядок), разработан в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.

2. Арендная плата за использование земельного участка устанавливается договором аренды земельного участка за земельный участок в целом в виде определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически.

3. Размер арендной платы за использование земельного участка, если иное не установлено настоящим Порядком, определяется по следующей формуле:

, где

- размер арендной платы за использование земельного участка;

- кадастровая стоимость земельного участка (рублей);

- ставка арендной платы за использование земельного участка, установленная в процентах от кадастровой стоимости земельного участка в соответствии с приложением к настоящему Порядку.

4. Размер арендной платы за использование земельных участков, занятых объектами недвижимости, находящимися в собственности организаций потребительской кооперации, определяется в соответствии с настоящим Порядком, но не выше трех десятых процента кадастровой стоимости таких земельных участков.

5. В случае предоставления земельного участка лицу в соответствии с пунктом 15 статьи 3 Федерального закона для жилищного строительства или лицу, к которому перешли права и обязанности по договору аренды такого земельного участка, размер арендной платы за использование земельного участка определяется в соответствии с настоящим Порядком, но не менее:

двух с половиной процентов от кадастровой стоимости земельного участка в случае, если объекты недвижимости на предоставленном земельном участке не введены в эксплуатацию по истечении двух лет с даты заключения договора аренды земельного участка;

пяти процентов от кадастровой стоимости земельного участка в случае, если объекты недвижимости на предоставленном земельном участке не введены в эксплуатацию по истечении трех лет с даты заключения договора аренды земельного участка.

6. В случае предоставления земельного участка физическому или юридическому лицу, имеющему право на освобождение от уплаты земельного налога в соответствии с законодательством о налогах и сборах, размер арендной платы за использование земельного участка определяется в соответствии с настоящим Порядком, но не выше размера земельного налога, рассчитанного в отношении такого земельного участка.

7. Размер арендной платы за использование земельного участка в составе земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения равен четырем процентам от кадастровой стоимости квадратного метра земельного участка.

8. Размер арендной платы за использование земельного участка в составе земель особо охраняемых территорий и объектов равен ставке земельного налога, рассчитанного в отношении такого земельного участка.

9. Если на стороне арендатора земельного участка выступают несколько лиц, являющихся правообладателями помещений в зданиях, сооружениях, расположенных на неделимом земельном участке, размер арендной платы за использование земельного участка определяется для каждого из них пропорционально размеру принадлежащей ему доли в праве на указанные объекты недвижимого имущества, если иное не установлено договором о порядке пользования недвижимого имущества.

10. В случае если кадастровая стоимость земельного участка не установлена, размер арендной платы за использование такого земельного участка определяется по результатам его рыночной оценки в соответствии с Федеральным законом "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", но не ниже размера земельного налога, рассчитанного для данного земельного участка.

Если размер арендной платы за использование земельного участка, определенный по результатам рыночной оценки, ниже размера земельного налога, рассчитанного для данного земельного участка, то размер арендной платы за использование земельного участка устанавливается в размере земельного налога.

11. Действие настоящего Порядка не распространяется на случаи приобретения права на заключение договора аренды земельного участка на торгах (конкурсах, аукционах).

Приложение

к порядку

определения размера арендной платы,

а также порядка, условий и сроков

внесения арендной платы за использование

земельных участков, находящихся

в собственности Красногвардейского

муниципального района Ставропольского края

Базовые размеры арендной платы
за земельные участки в составе земель населенных пунктов с. Красногвардейское Красногвардейского района

N п/п	Вид разрешенного использования	Базовый размер, %
1	Земельные участки, предназначенные для размещения домов среднеэтажной и многоэтажной жилой застройки	0,30
2	Земельные участки, предназначенные для размещения домов малоэтажной жилой застройки, в том числе индивидуальной жилой застройки	0,30
3	Земельные участки, предназначенные для размещения гаражей и автостоянок	6,00
4	Земельные участки, предназначенные для дачного строительства, садоводства и огородничества	0,30
5	Земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли	6,00
6	Земельные участки, предназначенные для размещения гостиниц	4,00
7	Земельные участки, предназначенные для размещения офисных зданий делового и коммерческого назначения	4,00
8	Земельные участки, предназначенные для размещения объектов рекреационного и лечебно-оздоровительного назначения	4,00
9	Земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок	10,00
10	Земельные участки, предназначенные для размещения электростанций, обслуживающих их сооружений и объектов	4,00
11	Земельные участки, предназначенные для размещения портов, водных, железнодорожных вокзалов, автодорожных вокзалов, аэропортов, аэродромов, аэровокзалов	4,00
12	Земельные участки, занятые водными объектами, находящимися в обороте	4,00
13	Земельные участки, предназначенные для разработки полезных ископаемых, размещения железнодорожных путей, автомобильных дорог, искусственно созданных внутренних водных путей, причалов, пристаней, полос отвода железных и автомобильных дорог, водных путей, трубопроводов, кабельных, радиорелейных и воздушных линий связи и линий радиофикации, воздушных линий электропередачи, конструктивных элементов и сооружений, объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств транспорта, энергетики и связи, размещения, наземных сооружений и инфраструктуры спутниковой связи, объектов космической деятельности, военных объектов	7,00
14	Земельные участки, занятые особо охраняемыми территориями и объектами, городскими лесами, скверами, парками, городскими садами	4,00
15	Земельные участки, предназначенные для сельскохозяйственного использования	5,00
16	Земельные участки улиц, проспектов, площадей, шоссе, аллей, бульваров, застав, переулков, проездов, тупиков, земельные участки земель резерва, земельные участки, занятые водными объектами, изъятыми из оборота или ограниченными в обороте в соответствии с законодательством Российской Федерации, земельные участки под полосами отвода водоемов, каналов и коллекторов, набережные	4,00
17	Земельные участки, предназначенные для размещения административных зданий, объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры, искусства, религии.	4,00

Земли населенных пунктов Красногвардейского района Ставропольского края

N п/п	Вид разрешенного использования	Базовый размер, %
1	Земельные участки, предназначенные для размещения домов среднеэтажной и многоэтажной жилой застройки	0,30
2	Земельные участки, предназначенные для размещения домов малоэтажной жилой застройки, в том числе индивидуальной жилой застройки	0,30
3	Земельные участки, предназначенные для размещения гаражей и автостоянок	6,00
4	Земельные участки, предназначенные для дачного строительства, садоводства и огородничества	0,30
5	Земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли	6,00
6	Земельные участки, предназначенные для размещения гостиниц	4,00
7	Земельные участки, предназначенные для размещения офисных зданий делового и коммерческого назначения	4,00
8	Земельные участки, предназначенные для размещения объектов рекреационного и лечебно-оздоровительного назначения	4,00
9	Земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок	5,00
10	Земельные участки, предназначенные для размещения электростанций, обслуживающих их сооружений и объектов	4,00
11	Земельные участки, предназначенные для размещения портов, водных, железнодорожных вокзалов, автодорожных вокзалов, аэропортов, аэродромов, аэровокзалов	4,00
12	Земельные участки, занятые водными объектами, находящимися в обороте	4,00
13	Земельные участки, предназначенные для разработки полезных ископаемых, размещения железнодорожных путей, автомобильных дорог, искусственно созданных внутренних водных путей, причалов, пристаней, полос отвода железных и автомобильных дорог, водных путей, трубопроводов, кабельных, радиорелейных и воздушных линий связи и линий радиофикации, воздушных линий электропередачи, конструктивных элементов и сооружений, объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств транспорта, энергетики и связи, размещения, наземных сооружений и инфраструктуры спутниковой связи, объектов космической деятельности, военных объектов	7,00
14	Земельные участки, занятые особо охраняемыми территориями и объектами, городскими лесами, скверами, парками, городскими садами	4,00
15	Земельные участки, предназначенные для сельскохозяйственного использования	5,00
16	Земельные участки улиц, проспектов, площадей, шоссе, аллей, бульваров, застав, переулков, проездов, тупиков, земельные участки земель резерва, земельные участки, занятые водными объектами, изъятыми из оборота или ограниченными в обороте в соответствии с законодательством Российской Федерации, земельные участки под полосами отвода водоемов, каналов и коллекторов, набережные	4,00
17	Земельные участки, предназначенные для размещения административных зданий, объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры, искусства, религии.	4,00