Глава 3. Характеристика района проектирования

Глава 3.
Характеристика района проектирования

5. Документация по планировке территории подготовлена для производства работ по реконструкции линейного сооружения на территории Великооктябрьского сельского поселения Фировского муниципального района Тверской области (далее - Великооктябрьское сельское поселение). Настоящий проект планировки территории предусматривает установление новых линий градостроительного регулирования (красных линий) или перенос существующих. Проект планировки территории содержит чертеж красных линий, границ зон планируемого размещения линейных объектов, отражающий прохождение трассы реконструируемого линейного сооружения, зон с особыми условиями использования территории указанных сооружений, границу территории, в отношении которой осуществляется подготовка проекта планировки.

6. В качестве утвержденных документов территориального планирования и градостроительного зонирования были использованы документы Великооктябрьского сельского поселения, на территории которого будет производиться реконструкция линейного объекта:

1) генеральный план Великооктябрьского сельского поселения, утвержденный решением Совета депутатов Великооктябрьского сельского поселения от 27.10.2011 N 98 "Об утверждении генерального плана" (далее - генеральный план);

2) правила землепользования и застройки Великооктябрьского сельского поселения, утвержденные решением Совета депутатов Великооктябрьского сельского поселения от 17.05.2012 N 119 "Об утверждении Правил землепользования и застройки Великооктябрьского сельского поселения" (далее - правила землепользования и застройки).

7. При сопоставлении предложенного варианта размещения линейного объекта реконструкции с генеральным планом определено, что линейный объект проходит по 5 функциональным зонам:

1) территория жилой зоны, застройка преимущественно индивидуальными жилыми домами (до 3 этажей) с приусадебными участками;

2) территория общественно-деловой зоны, в том числе объектов административного, общественного, коммерческого назначения, объектов культуры, коммунально-бытового назначения, объектов здравоохранения и социального обеспечения, учебных и дошкольных учреждений, общежитий;

3) территория сельскохозяйственных угодий;

4) территория промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения;

5) территория естественного леса.

8. При сопоставлении предложенного варианта размещения линейного объекта реконструкции с правилами землепользования и застройки определено, что объект строительства будет располагаться в территориальных зонах:

1) жилые зоны (код зоны - 1 ЖЗ);

2) общественно-деловые зоны (код зоны - 2 ОДЗ);

3) зоны сельскохозяйственного использования (код зоны - 7 СХЗ);

4) производственные зоны (код зоны - 3 ПЗ);

5) рекреационные зоны (код зоны - 6 РЗ).