Приложение. Изменения в Правила землепользования и застройки муниципального образования Унинский муниципальный округ Кировской области, утвержденные постановлением администрации Унинского муниципального округа от 31.01.2023 N 52 "Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования Унинский муниципальный округ Кировской области"

Приложение

УТВЕРЖДЕНЫ
постановлением
администрации
Унинского муниципального округа
от 14.04.2023 N 206

Изменения в Правила землепользования и застройки муниципального образования Унинский муниципальный округ Кировской области, утвержденные постановлением администрации Унинского муниципального округа от 31.01.2023 N 52 "Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования Унинский муниципальный округ Кировской области"

1. Статью 4 изложить в следующей редакции:

"Статья 4. Комиссия по землепользованию и застройке

1. Комиссия по землепользованию и застройке (далее - Комиссия) является постоянно действующим коллегиальным совещательным органом, образованным в целях обеспечения:

деятельности, проверки и анализа подготовленных материалов и проектов муниципальных правовых актов по вопросам: внесения изменений в ПЗЗ; предоставления разрешений на условно разрешенные виды использования земельных участков или объектов капитального строительства; предоставления разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;

соблюдения требований Правил, предъявляемых к землепользованию и застройке в муниципальном образовании.

2. Состав Комиссии утверждается постановлением администрации Унинского муниципального округа.

Деятельностью Комиссии руководит председатель, в его отсутствие обязанности председателя Комиссии исполняет заместитель председателя Комиссии.

3. Комиссия:

- рассматривает поступившие обращения и предложения заинтересованных лиц по вопросам, указанным в пункте 1 настоящей статьи;

- организует процесс разработки проектов муниципальных правовых актов;

- осуществляет иные полномочия, необходимые для выполнения возложенных на Комиссию задач и функций.

4. Комиссия собирается по мере необходимости, при поступлении обращений и предложений граждан и юридических лиц.

5. Подготовку материалов и организационные мероприятия осуществляют ответственные члены Комиссии по поручению председателя с указанием сроков выполнения заданий.

6. Поступившие предложения и заявления прилагаются к протоколам заседаний Комиссии, на которых их рассматривают.

7. Решения Комиссии принимаются простым большинством голосов при наличии кворума не менее половины от общей численности состава Комиссии. При равенстве голосов, голос председателя является решающим.

8. Порядок деятельности комиссии, полномочия председателя и секретаря комиссии утверждаются постановлением администрации Унинского муниципального округа.

9. Протоколы заседания Комиссии оформляются в пятидневный срок с даты проведения заседания."

2. В статье 34.1 изложить в новой редакции:

2.1. таблицу "Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства":

"Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства

N п/п	Виды разрешенного использования земельных участков	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
1	Хранение автотранспорта (код 2.7.1)	Предельные размеры земельных участков, в том числе их площадь: Минимальный размер земельного участка - 20 м., Максимальный размер земельного участка - 1000 м., Минимальная площадь земельного участка - 200 кв. м. Максимальная площадь земельного участка - 5000 кв. м. Минимальный отступ от границы участка - 3 м. для всех основных строений количество надземных этажей - не более трех этажей (включая мансардный этаж) Максимальный процент застройки - 80% Противопожарные расстояния между зданиями, строениями и сооружениями устанавливаются в соответствии с СП 4.13130.2013 "Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям"."
2	Коммунальное обслуживание (код 3.1)
3	Бытовое обслуживание (код 3.3)
4	Общественное управление (код 3.8)
5	Деловое управление (код 4.1)
6	Общественное питание (код 4.6)
7	Служебные гаражи (код 4.9)

"

2.2. таблицу "Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства":

"Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

N п/п	Виды разрешенного использования земельных участков	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
1	Предоставление коммунальных услуг (код 3.1.1)	Минимальный отступ от границы участка - 1 м.	1. В случае, если строение или сооружение вспомогательного использования размещено на расстоянии от 1 до 3 метров от границы земельного участка, уклон крыши у такого строения (сооружения) должен быть направлен в противоположную сторону от границы земельного участка. 2. Максимальный процент застройки вдоль границ смежных земельных участков на расстоянии до 3 метров от границ земельного участка - 50% от размера земельного участка. 3. Противопожарные расстояния между зданиями, строениями и сооружениями устанавливаются в соответствии с СП 4.13130.2013 "Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям".
2	Служебные гаражи (код 4.9)	Минимальный отступ от границы участка - 1 м.
3	Склад (код 6.9)	Минимальный отступ от границы участка - 1 м.
4	Обеспечение внутреннего правопорядка (код 8.3)	Минимальный отступ от границы участка - 2 м.

"

2.3. таблицу "Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне ОД-1":

"Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне ОД-1

N п/п	Вид ограничения
1	Правообладатели, чьи земельные участки и объекты капитального строительства полностью или частично расположены в охранных зонах сетей инженерно-технического обеспечения, обязаны соблюдать требования (ограничения и запреты) законодательства Российской Федерации, установленные к особым условиям использования земельных участков и объектов капитального строительства, обеспечивающим безопасное функционирование и эксплуатацию указанных объектов.
2	Правообладатели, чьи земельные участки и объекты капитального строительства полностью или частично расположены в границах водоохранных зон водных объектов, обязаны соблюдать специальный режим осуществления хозяйственной и иной деятельности, в том числе дополнительные ограничения хозяйственной и иной деятельности для земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах прибрежных защитных полос, в целях предотвращения загрязнения, засорения, заиления указанных водных объектов и истощения их вод, а также сохранения среды обитания водных биологических ресурсов и других объектов животного и растительного мира, установленный законодательством Российской Федерации.
3	Правообладатели, чьи земельные участки и объекты капитального строительства полностью или частично расположены в границах зон санитарной охраны (ЗСО) источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения, обязаны соблюдать правила и нормы, определяющие санитарно-эпидемиологические требования к организации и эксплуатации таких зон.
4	Допускается блокировка основных строений на смежных земельных участках по взаимному согласию собственников земельных участков, а также блокировка вспомогательных строений к основному строению - с учетом пожарных требований.
5	Минимальные расстояния между жилыми зданиями, жилыми и общественными, следует принимать с учетом противопожарных требований.
6	Правообладатели, чьи земельные участки и объекты капитального строительства полностью или частично расположены в границах санитарно-защитных зон промышленных объектов и производств, объектов транспорта, связи, сельского хозяйства, энергетики, опытно-экспериментальных производств, объектов коммунального назначения, спорта, торговли, общественного питания и др., являющихся источниками воздействия на среду обитания и здоровье человека, обязаны соблюдать требования к режиму таких зон, установленные законодательством Российской Федерации.
7	Правообладатели, чьи земельные участки и объекты капитального строительства полностью или частично расположены в границах зоны затопления паводковыми водами, обязаны соблюдать требования к режиму таких зон, установленные законодательством Российской Федерации."

3. В статье 34.2 изложить в новой редакции:

3.1. таблицу "Вспомогательные виды разрешенного использования":

"Вспомогательные виды разрешенного использования

N п/п	Виды разрешенного использования земельных участков	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
1	Предоставление коммунальных услуг (код 3.1.1)	Минимальный отступ от границы участка - 1 м.	1. В случае, если строение или сооружение вспомогательного использования размещено на расстоянии от 1 до 3 метров от границы земельного участка, уклон крыши у такого строения (сооружения) должен быть направлен в противоположную сторону от границы земельного участка. 2. Максимальный процент застройки вдоль границ смежных земельных участков на расстоянии до 3 метров от границ земельного участка - 50% от размера земельного участка. 3. Противопожарные расстояния между зданиями, строениями и сооружениями устанавливаются в соответствии с СП 4.13130.2013 "Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям"."
2	Служебные гаражи (код 4.9)	Минимальный отступ от границы участка - 1 м.
3	Склад (код 6.9)	Минимальный отступ от границы участка - 1 м.
4	Обеспечение внутреннего правопорядка (код 8.3)	Минимальный отступ от границы участка - 2 м.

3.2. таблицу "Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне ОД-2":

"Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне ОД-2

N п/п	Вид ограничения
1	Правообладатели, чьи земельные участки и объекты капитального строительства полностью или частично расположены в охранных зонах сетей инженерно-технического обеспечения, обязаны соблюдать требования (ограничения и запреты) законодательства Российской Федерации, установленные к особым условиям использования земельных участков и объектов капитального строительства, обеспечивающим безопасное функционирование и эксплуатацию указанных объектов.
2	Правообладатели, чьи земельные участки и объекты капитального строительства полностью или частично расположены в границах водоохранных зон водных объектов, обязаны соблюдать специальный режим осуществления хозяйственной и иной деятельности, в том числе дополнительные ограничения хозяйственной и иной деятельности для земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах прибрежных защитных полос, в целях предотвращения загрязнения, засорения, заиления указанных водных объектов и истощения их вод, а также сохранения среды обитания водных биологических ресурсов и других объектов животного и растительного мира, установленный законодательством Российской Федерации.
3	Правообладатели, чьи земельные участки и объекты капитального строительства полностью или частично расположены в границах зон санитарной охраны (ЗСО) источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения, обязаны соблюдать правила и нормы, определяющие санитарно-эпидемиологические требования к организации и эксплуатации таких зон.
4	Допускается блокировка основных строений на смежных земельных участках по взаимному согласию собственников земельных участков, а также блокировка вспомогательных строений к основному строению - с учетом пожарных требований.
5	Минимальные расстояния между жилыми зданиями, жилыми и общественными, следует принимать с учетом противопожарных требований.
6	Правообладатели, чьи земельные участки и объекты капитального строительства полностью или частично расположены в границах санитарно-защитных зон промышленных объектов и производств, объектов транспорта, связи, сельского хозяйства, энергетики, опытно-экспериментальных производств, объектов коммунального назначения, спорта, торговли, общественного питания и др., являющихся источниками воздействия на среду обитания и здоровье человека, обязаны соблюдать требования к режиму таких зон, установленные законодательством Российской Федерации.
7	Правообладатели, чьи земельные участки и объекты капитального строительства полностью или частично расположены в границах зоны затопления паводковыми водами, обязаны соблюдать требования к режиму таких зон, установленные законодательством Российской Федерации."