Приложение N 3. Типовой договор о передаче муниципального имущества федеральной территории "Сириус" и федерального имущества, полномочия собственника Российской Федерации в отношении которого переданы администрации федеральной территории "Сириус", в безвозмездное временное пользование без проведения торгов некоммерческим организациям

Приложение N 3
к положению о порядке передачи
муниципального имущества федеральной
территории "Сириус" и федерального
имущества, полномочия собственника
Российской Федерации, в отношении которого
переданы администрации федеральной
территории "Сириус", в безвозмездное
временное пользование без проведения торгов

Типовой договор
о передаче муниципального имущества федеральной территории "Сириус" и федерального имущества, полномочия собственника Российской Федерации в отношении которого переданы администрации федеральной территории "Сириус", в безвозмездное временное пользование без проведения торгов некоммерческим организациям

пгт. Сириус                                            " ___ " _________ 20 ___ г.

Администрация федеральной территории "Сириус", в лице __________________________________ (уполномоченное лицо), действующего на основании ______________________________________________, именуемая в дальнейшем "Ссудодатель", с одной стороны, и ________________________________________ (наименование некоммерческой организации), в лице ________________________________________ (ФИО), действующего на основании _____________________________________________, именуемое в дальнейшем "Ссудополучатель", с другой стороны, именуемые в дальнейшем "Стороны", в соответствии с пунктом 6 части 1 статьи 17.1 Федерального закона от 26 июля 2006 года N 135-ФЗ "О защите конкуренции", Положением с порядке управления и распоряжения муниципальным имуществом федеральной территории "Сириус" и федеральным имуществом, в отношении которого органы публичной власти федеральной территории "Сириус" осуществляют полномочия собственника, утвержденным решением Совета федеральной территории "Сириус" от 25 ноября 2022 года N 1-17/123, решением Совета федеральной территории "Сириус" от 09 февраля 2023 года N 01-20/143 "С внесении изменений в Положение о порядке управления и распоряжения муниципальным имуществом федеральной территории "Сириус" и федеральным имуществом, в отношении которого органы публичной власти федеральной территории "Сириус" осуществляют полномочия собственника", Положения о порядке передачи муниципального имущества федеральной территории "Сириус" и федерального имущества, полномочия собственника Российской Федерации в отношении которого переданы администрации федеральной территории "Сириус", в безвозмездное временное пользование без проведения торгов, утвержденного Постановлением главы администрации федеральной территории "Сириус" от _________________________ N _______________, на основании распоряжения главы администрации федеральной территории "Сириус" от __________________ N _______ заключили настоящий договор о нижеследующем.

1. Предмет договора

1.1. По настоящему Договору Ссудодатель передает, а Ссудополучатель принимает в безвозмездное временное пользование недвижимое имущество, находящееся в собственности Российской Федерации, полномочия собственника в отношении которого переданы администрации федеральной территории "Сириус" (в случае передачи муниципального имущества федеральной территории "Сириус" заменить словами "муниципального имущества, находящегося в собственности федеральной территории "Сириус") (далее - Имущество), согласно Приложению N 1 к настоящем)' договору (далее - Объекты).

1.2. Цель передачи Объектов Ссудополучателю: ___________________________________________ ____________________________________________________________________________________________, реализуемых в соответствии с уставными целями Ссудополучателя.

1.3. Ссудодатель владеет Объектами на праве собственности осуществляет полномочия собственника Российской Федерации), что подтверждается сведениями в Едином государственном реестре недвижимости.

1.4. Передача Объектов оформляется Актом приема-передачи по форме согласие Приложению N 2 к настоящему Договору, составленному и подписанному в двух экземплярах и являющемуся неотъемлемой частью настоящего Договора (далее - Акт приема-передачи).

1.5. Объекты считаются переданными Ссудополучателю в безвозмездное пользование с момента подписания Акта приема-передачи.

1.6. Передача Объектов в пользование не влечет передачу права собственности на него.

1.7. Затраты Ссудополучателя на произведенные неотделимые улучшения Объектов Ссудодателем не возмещаются.

2. Срок действия договора

2.1. Договор вступает в силу с даты подписания его Сторонами и действует с даты подписания Сторонами Акта приема-передачи Объектов до " ___ " ______________ 202 _____ года.

2.2. Окончание срока действия настоящего Договора не освобождает Стороны от ответственности за нарушение условий настоящего Договора,

2.3. Ссудополучатель уведомлен о том, что Договор может быть расторгнут досрочно _____________ (основания) ______________________.

3. Обязанности сторон

3.1. Ссудодатель обязан:

3.1.1. В течение 5 (пяти) рабочих дней после подписания настоящего Договора предоставить Ссудополучателю Объекты, указанные в Приложении N 1 настоящего Договора, по Акту приема-передачи, в котором отражается его характеристика и техническое состояние Объектов на момент их передачи.

Акт приема-передачи составляется и подписывается Ссудодателем и Ссудополучателем в двух экземплярах (по одному для каждой из Сторон), и приобщается к каждому экземпляру настоящего Договора и является его неотъемлемой частью. Подписанный Сторонами Акт приема-передачи Объектов подтверждает надлежащее исполнение Ссудодателем обязательств по передаче Объектов Ссудополучателю;

3.1.2. Предоставить Объекты в состоянии пригодном для его эксплуатации и соответствующем условиям договора и его назначению.

3.1.3. В случае аварии или иных обстоятельств, произошедших не по вине Ссудополучателя, нанесших ущерб Объектам, оказывать ему необходимое содействие в устранении нанесенного Объектам ущерба.

3.1.4. Контролировать выполнение Ссудополучателем обязательств по настоящему Договору.

3.1.5. Принять от Ссудополучателя Объекты по Акту приема-передачи (возврата) в случае расторжения настоящего Договора или в результате досрочного прекращения Договора по инициативе одной из Сторон в состоянии не хуже, чем в котором его передал, с учетом нормального износа;

3.1.6. Ссудодатель вправе проверять порядок использования Объектов Ссудополучателем, не вмешиваясь в его деятельность, если она не противоречит действующему законодательству Российской Федерации.

3.2. Ссудополучатель обязуется:

3.2.1. Принять Объекты у Ссудодателя по Акту приема-передачи в срок, указанный в пункте 3.1.1 настоящего Договора;

3.2.2. Пользоваться Объектами в соответствии с условиями настоящего Договора и их целевым назначением, предусмотренным пунктом 1.2 Договора;

3.2.3. В кратчайшие сроки, но не позднее 30 календарных дней после вступления в силу настоящего Договора, Ссудополучатель обязан заключить договоры на оказание коммунальных, эксплуатационных и административно-хозяйственных услуг самостоятельно или с привлечением третьих лиц;

3.2.4. Оплачивать коммунальные, эксплуатационные и административно-хозяйственные услуги;

3.2.5. Самостоятельно или с привлечением третьих лиц обеспечивать содержание и эксплуатацию Объектов, включая охрану и уборку Объектов;

3.2.6. Осуществлять пользование Объектами в соответствии с санитарными и эпидемиологическими, противопожарными и техническими нормами, правилами, ГОСТами, СНиПами, СанПинами, исключающими возникновение источников инфекций, аварий в электросети, канализации, теплоснабжающей и водоснабжающей системах;

3.2.7. Нести полную ответственность за соблюдение требований охраны труда и техники безопасности, санитарной, пожарной и экологической безопасности, электро безопасности и мероприятия, связанные с гражданской обороной и чрезвычайными ситуациями;

3.2.8. Информировать Ссудодателя обо всех чрезвычайных ситуациях, связанных с Объектами - авария, пожар, арест, запрет на эксплуатацию, вынесенными государственными надзорными органами, а также иных событиях, повлекших уничтожение (повреждение) или создающих угрозу уничтожения (повреждения) Объектов, своевременно принимать всевозможные меры по устранению причин и последствий чрезвычайных ситуаций, а также по предотвращению разрушения или повреждения Объектов;

3.2.9 Обеспечивать беспрепятственный доступ в переданные Объекты представителям аварийно-спасательных, пожарно-спасательных служб и другим оперативным и коммунальным службам в случае возникновения чрезвычайных ситуаций и (или) аварий;

3.2.10. Предоставлять уполномоченным лицам Ссудодателя возможность контроля за использованием Объектов;

3.2.11. Возвратить Ссудодателю Объекты на следующий день после прекращения действия настоящего Договора по акту приема-передачи в состоянии не хуже, чем в котором его получил с учетом нормального износа;

3.2.12. В период пользования Объектами не производить реконструкцию, перепланировку и переоборудование Объектов без письменного согласования с Ссудодателем;

3.2.13. В период пользования Объектами самостоятельно или с привлечением третьих лиц, по отдельно заключенным договорам, осуществлять текущий ремонт Объектов, т.е., ремонт, который состоит в систематическом и своевременном выполнении работ по поддержанию Объектов в надлежащем состоянии, их предохранению от преждевременного износа и устранению возникающих в Объектах повреждений и неисправностей;

3.2.14. Устранять самостоятельно или с привлечением третьих лиц, в разумные сроки:

- неисправности, аварии в сети электроснабжения, водоснабжения к канализации, теплоснабжения и иных системах, обеспечивающих содержание Объектов в нормальном состоянии, за исключением аварий на городских сетях электроснабжения, водоснабжения и канализации или теплоснабжения, произошедших не по вине Ссудополучателя;

- повреждения, причиненные Объектам в процессе их использования, а также возникшие в результате аварий, произошедших по причинам, за которые несут ответственность Ссудополучатель и/или его сотрудники (работники) н/или его посетители.

3.2.15. Не осуществлять действия, влекущие обременение предоставленных Ссудополучателю имущественных прав, в том числе не передавать Объекты третьим лицам.

3.3 Ссудополучатель обязуется не передавать предоставленное по договору праве пользования иным хозяйствующим субъектам без письменного согласования Ссудодателя.

4. Платежи и расчеты по договору

4.1. Ссудополучатель осуществляет временное пользование Объектами безвозмездно.

4.2. Оплата эксплуатационных, коммунальных и административно-хозяйственных услуг производятся Ссудополучателем по заключенным прямым договорам на оказание услуг в установленный срок или через управляющую компанию,

4.3. Обязательства по оплате коммунальных, эксплуатационных и административно-хозяйственных услуг, возникают у Ссудополучателя с момента подписания Ссудодателем и Ссудополучателем Акта приема-передачи Объектов

5. Порядок изменения и расторжения договора

5.1. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору имеют силу только в том случае, если они оформлены в письменном виде и подписаны обеими Сторонами.

5.2. Стороны могут изменить срок действия Договора и срок безвозмездного пользования Объектами на основании дополнительного соглашения.

5.3. Ссудодатель вправе в одностороннем порядке без обращения в суд полностью или частично (в части передаваемых Объектов) отказаться от исполнения Договора путем письменного уведомления Ссудополучателя за 30 (тридцать) календарных дней до предполагаемой даты отказа от исполнения Договора. Сроки могут быть уменьшены _______________ (основания) _______________________.

5.4. Ссудополучатель вправе во всякое время отказаться от настоящего Договора (в случаях, определенных пунктом 2 статьи 698 Гражданского кодекса Российской Федерации), известив об этом Ссудодателя за 30 (тридцать) календарных дней. Отказ Ссудополучателя от настоящего Договора не освобождает его от надлежащего выполнения обязательств, предусмотренных настоящим Договором.

5.5. Настоящий Договор подлежит досрочному расторжению по требованию одной из Сторон в случаях и в порядке, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации, а также п. 2.3 Договора.

5.6. Настоящий Договор прекращается по истечении срока его действия, указанного в пункте 2.1 настоящего Договора.

5.7. Возобновление настоящего Договора на неопределённый срок по основанию, предусмотренному пунктом 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации, не допускается.

6. Ответственность сторон

6.1. За неисполнение обязательств, предусмотренных настоящим Договором, Стороны несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

6.2. За нанесение ущерба Объектам, причиненного неисполнением или ненадлежащим исполнением Ссудополучателем обязательств, предусмотренных настоящим Договором, Ссудополучатель обязан возместить Ссудодателю убытки, в том числе оплатить ремонтно-реставрационные работы по устранению нанесенного ущерба, рассчитанные в установленном порядке.

7. Прочие условия

7.1. Все споры или разногласия, возникающие между Сторонами по условиям настоящего Договора, разрешаются путем переговоров.

7.2. В случае невозможности разрешения споров или разногласий путем переговоров они подлежат рассмотрению в Арбитражном суде Краснодарского края.

7.3. До предъявления иска, вытекающего из настоящего Договора, Сторона обязана направить другой Стороне письменную претензию.

Если Стороны не достигли согласия по спору, потерпевшая Сторона вправе передать спор на рассмотрение суда по истечении 10 (десяти) рабочих дней с момента получения претензии другой Стороной.

7.4. Взаимоотношения Сторон, не урегулированные настоящим Договором, регламентируются действующим законодательством Российской Федерации.

7.5. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу.

7.6. Неотъемлемой частью настоящего Договора являются Приложения:

Приложение N 1 - Перечень передаваемых Объектов;

Приложение N 2 - Форма Акта приема-передачи (возврата).

Реквизиты и подписи сторон

Ссудодатель:

Наименование (полное)	Администрация федеральной территории "Сириус"
Юридический адрес	354340, Краснодарский край, федеральная территория "Сириус", пгт. Сириус, ул. Международная, 2
Почтовый адрес	354340, Краснодарский край, федеральная территория "Сириус", пгт. Сириус, ул. Международная, 2
Телефон / Факс	+7 (862) 445-55-70
Эл. почта:	admin@sirius-ft.ru
ИНН/КПП	2367017789/236701001
ОГРН	1212300005455
Казначейский счёт	03221643030000008100
Наименование банка	Южное ГУ Банка России /УФК по Краснодарскому краге
БИК	010349101
Получатель:	УФК по Краснодарскому краю (администрация федеральной территории Сириус, л/с 03312J07870)
Корреспондентский счёт	40102810045370000088

Ссудополучатель:

Наименование (полное)	Некоммерческая организация
Юридический адрес
Почтовый адрес
Телефон / Факс
Эл. почта:
ИНН/КПП
ОГРН
Расчётный счёт
Наименование банка
БИК
Корреспондентский счёт

                           Подписи сторон

Ссудодатель:                                Ссудополучатель:

_______________________                     ______________________

_______________________                     ______________________

_______________________                     ______________________

        (ФИО)                                       (ФИО)

М.П.                                        М.П.