Приложение. Проект планировки части территории, ограниченной Северо-Восточной хордой, 2-м переулком Измайловского Зверинца, 2-й улицей Измайловского Зверинца

Приложение
к постановлению Правительства Москвы
от 11 апреля 2023 г. N 610-ПП

Проект планировки части территории, ограниченной Северо-Восточной хордой, 2-м переулком Измайловского Зверинца, 2-й улицей Измайловского Зверинца

1. Положение о планировке территории

1.1. Пояснительная записка

Территория в границах подготовки проекта планировки территории площадью 2,38 га расположена в границах района Измайлово города Москвы и ограничена:

- с севера - автомобильной стоянкой;

- с востока - 2-й улицей Измайловского Зверинца;

- с юга - 3-м переулком Измайловского Зверинца;

- с запада - Северо-Восточной хордой.

Транспортное обслуживание проектируемой территории осуществляется с Северо-Восточной хорды по 2-му переулку Измайловского Зверинца и 2-й улице Измайловского Зверинца.

В границах подготовки проекта планировки территории расположены административные и производственные здания и сооружения.

В границах подготовки проекта планировки территории расположены технические зоны инженерных коммуникаций и сооружений, зона внеуличного пешеходного перехода.

Проектом планировки территории предлагается строительство здания диспетчерского пункта суммарной поэтажной площадью 0,36 тыс. кв.м с отстойно-разворотной площадкой наземного городского пассажирского транспорта общей площадью 1,96 га (зона планируемого размещения объекта капитального строительства N 1.1 на чертеже "Планировочная организация территории").

Проектом планировки территории предусматриваются мероприятия по развитию инженерного обеспечения территории:

1) водоснабжение (от водовода, проходящего со стороны 1-й улицы Измайловского Зверинца): прокладка водопроводных сетей общей протяженностью 0,040 км (уточняется на последующих стадиях проектирования);

2) канализование (в существующий колодец или перекладываемый трубопровод): прокладка сетей хозяйственно-бытовой канализации общей протяженностью 0,060 км (уточняется на последующих стадиях проектирования);

3) дождевая канализация: прокладка сетей дождевой канализации общей протяженностью 0,255 км (уточняется на последующей стадии проектирования);

4) электроснабжение:

- прокладка сетей электроснабжения общей протяженностью 0,200 км (уточняется на последующей стадии проектирования);

- переустройство сетей электроснабжения общей протяженностью 0,500 км (уточняется на последующей стадии проектирования);

5) телефонизация:

- прокладка двухотверстной телефонной канализации общей протяженностью 0,120 км (уточняется на последующей стадии проектирования);

- переустройство двухотверстной телефонной канализации общей протяженностью 0,200 км (уточняется на последующей стадии проектирования);

6) теплоснабжение (от существующей сети): переустройство теплосети общей протяженностью 0,250 км (уточняется на последующей стадии проектирования).

Объемы работ по переустройству, мероприятия по защите существующих сетей с сохранением обеспечения потребителей или выносу объектов инженерной инфраструктуры, попадающих в зону проведения работ, уточняются на последующих стадиях проектирования в соответствии с техническими условиями эксплуатирующих организаций.

Мероприятия по инженерному обеспечению территории уточняются на последующей стадии проектирования на основании условий технологического присоединения планируемых объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, электрическим сетям, сетям связи.

В целях реализации планировочных решений потребуется осуществить мероприятия по освобождению территории в установленном законом порядке.

Проектом планировки территории предусматриваются мероприятия по благоустройству территории: благоустройство и озеленение общественных пространств общей площадью 0,19 га.

1.2. Таблица "Участки территории и зоны планируемого размещения объектов капитального строительства"

к чертежу "Планировочная организация территории"

N участка на чертеже	Площадь участка территории, га	N зоны на чертеже	Площадь зоны, га	Наименование объекта	Характеристики размещаемых объектов капитального строительства			Примечание, емкость/мощность
					Суммарная поэтажная площадь, тыс. кв. м	Использование подземного пространства	Гостевые, приобъектные автостоянки (наземные), машино-мест	Емкость отстойно-разворотной площадки наземного городского пассажирского транспорта определяется на последующей стадии проектирования
1	2,01	1.1	2,01	Здание диспетчерского пункта с отстойно-разворотной площадкой наземного городского пассажирского транспорта	0,36	-	-

1.3. Таблица "Положения об очередности планируемого развития территории"

N п/п	Наименование мероприятия, номера участка территории, зоны планируемого размещения объектов капитального строительства на чертеже	Единицы измерения	Всего	Этапы реализации
				1
1	2	3	4	5
1	Строительство объектов капитального строительства:	тыс. кв. м	0,36	0,36
1.1	Объекты нежилого назначения, в том числе:	тыс. кв. м	0,36	0,36
1.1.1	Здание диспетчерского пункта с отстойно-разворотной площадкой наземного городского пассажирского транспорта (зона N 1.1)	тыс. кв. м	0,36	0,36
2	Развитие инженерного обеспечения территории:
2.1	Водоснабжение, в том числе:
2.1.1	Прокладка водопроводных сетей	км	0,040 (уточняется на последующих стадиях проектирования)	0,040 (уточняется на последующих стадиях проектирования)
2.2	Канализация, в том числе:
2.2.1.	Прокладка сетей хозяйственно-бытовой канализации	км	0,060 (уточняется на последующих стадиях проектирования)	0,060 (уточняется на последующих стадиях проектирования)
2.3	Дождевая канализация, в том числе:
2.3.1	Прокладка сетей дождевой канализации	км	0,255 (уточняется на последующих стадиях проектирования)	0,255 (уточняется на последующих стадиях проектирования)
2.4	Электроснабжение, в том числе:
2.4.1	Прокладка сетей электроснабжения	км	0,200 (уточняется на последующих стадиях проектирования)	0,200 (уточняется на последующих стадиях проектирования)
2.4.2	Переустройство сетей электроснабжения	км	0,500 (уточняется на последующих стадиях проектирования)	0,500 (уточняется на последующих стадиях проектирования)
2.5	Телефонизация, в том числе:
2.5.1	Прокладка двухотверстной телефонной канализации	км	0,120 (уточняется на последующих стадиях проектирования)	0,120 (уточняется на последующих стадиях проектирования)
2.5.2	Переустройство двухотверстной телефонной канализации	км	0,200 (уточняется на последующих стадиях проектирования)	0,200 (уточняется на последующих стадиях проектирования)
2.6	Теплоснабжение, в том числе:
2.6.1	Переустройство теплосети	км	0,250 (уточняется на последующих стадиях проектирования)	0,250 (уточняется на последующих стадиях проектирования)
3	Мероприятия по благоустройству территории:	га	0,19	0,19
3.1	Благоустройство и озеленение общественных пространств	га	0,19	0,19

Чертеж "Планировочная организация территории"

Чертеж 1. Существующие, отменяемые, устанавливаемые и изменяемые линии градостроительного регулирования

Чертеж 2. Границы участков и зон планируемого размещения объектов капитального строительства и линейных объектов транспортной и инженерной инфраструктуры

2. Проект межевания территории

2.1. Пояснительная записка

Границы подготовки проекта межевания территории совпадают с границами подготовки проекта планировки территории площадью 2,38 га.

Проектом межевания территории предусматривается образование 5 земельных участков (N участка на чертеже "План межевания территории"), в том числе:

- трех земельных участков нежилых зданий и сооружений (участки N 1, 2, 5);

- одного земельного участка общественных территорий (участок N 4);

- одного земельного участка территорий общего пользования (участок N 3).

Характеристика земельных участков территории представлена в таблице "Характеристика земельных участков территории" и на чертеже "План межевания территории".

Для реализации планировочных решений потребуется осуществить изъятие земельных участков в установленном законом порядке в соответствии с чертежом "План межевания территории".

2.2. Таблица "Характеристика земельных участков территории"

к чертежу "План межевания территории"

Назначение территории	N земельного участка на чертеже		Адресные ориентиры (при наличии)		Площадь земельного участка, га			Площадь публичных сервитутов, га		Площадь частей образуемых земельных участков, в отношении которых предполагается изъятие в установленном законом порядке для государственных или муниципальных нужд, га		Примечание
1	2		3		4			5		6		7
Территории участков нежилых зданий и сооружений	1	1.1	город Москва, 1-я улица Измайловского Зверинца, владение 19-а		2,01	0,62		-		-		-
		1.2				1,20		-		1,20 (часть 77:03:0005023:24)		-
		1.3				0,19		-		-		-
	2		город Москва, 2-я улица Измайловского Зверинца, дом 6		0,02			-		-		-
	5		город Москва, Окружной проезд, сооружение 27, строение 1		0,05			-		-		-
Итого: территории участков нежилых зданий и сооружений					2,08			-		1,20		-
Территории участков	4	4.1			0,19	0,16		-		-		-
общественных территорий		4.2	город Москва, 1-я улица Измайловского Зверинца			0,03		-		0,03 (часть 77:03:0005023:24)
Итого: территории участков общественных территорий				0,19			-		0,03		-
Территории общего пользования	3		город Москва, 1-я улица Измайловского Зверинца		0,11			-		-		-
Итого: территории общего пользования				0,11			-		-		-
Всего:				2,38			-		1,23		-

Чертеж "План межевания территории"