Приложение N 1. Положение о комиссии по обследованию технического состояния общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории муниципального образования - Кадомское городское поселение Кадомского муниципального района Рязанской области

Приложение N 1
к постановлению
администрации
муниципального образования -
Кадомский муниципальный район
Рязанской области
от 14 марта 2023 г. N 73-п

Положение
о комиссии по обследованию технического состояния общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории муниципального образования - Кадомское городское поселение Кадомского муниципального района Рязанской области

1. Общие положения

1. Положение о комиссии по обследованию технического состояния общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории муниципального образования - Кадомское городское поселение Кадомского муниципального района Рязанской области, (далее - Комиссия, территория Кадомского городского поселения), включенных в региональную программу капитального ремонта и разработки краткосрочных планов ее реализации определяет цели создания, функции, состав и порядок работы Комиссии по обследованию и определению фактического технического состояния элементов общего имущества в многоквартирных домах.

2. Комиссия создана в целях актуализации данных о многоквартирных домах, техническому состоянию и способам управления ими, для создания полной достоверной базы данных о многоквартирных домах, определения перечней работ по капитальному ремонту по каждому многоквартирному дому, которые необходимо выполнить в первую очередь, проведения технического обследования многоквартирных домов на основании визуального обследования и информации от собственников помещений и лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами.

3. В своей деятельности Комиссия руководствуется Конституцией Российской Федерации, Федеральными законами, Указами и распоряжениями Президента Российской Федерации, постановлениями и распоряжениями Правительства Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами Рязанской области, нормативными правовыми актами муниципального образования - Кадомское городское поселение Кадомского муниципального района Рязанской области и настоящим Положением.

4. Комиссия формируется из заместителя главы администрации Кадомского муниципального района курирующего сферу ЖКХ, представителей отдела благоустройства, строительства, дорожного и жилищно-коммунального хозяйства, отдела земельных и имущественных отношений администрации Кадомского муниципального района, управляющих компаний многоквартирными домами (организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами), собственников помещений многоквартирных домов.

5. Обследованию подлежат многоквартирные дома, включенные в региональную программу капитального ремонта и разработки краткосрочных планов ее реализации, расположенные на территории Кадомского городского поселения.

2. Порядок создания и состав комиссии

6. Комиссия создается постановлением администрации муниципального образования - Кадомский муниципальный район Рязанской области. В состав Комиссии входят: председатель Комиссии и его заместитель, секретарь Комиссии, члены Комиссии, представители управляющих организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами, собственников помещений многоквартирных домов (председатель Совета многоквартирного дома). Руководит деятельностью Комиссии председатель. В случае отсутствия председателя Комиссии его функции осуществляет заместитель председателя Комиссии, который по его поручению принимает организационные меры по выполнению полномочий Комиссии. Секретарь Комиссии обеспечивает организацию деятельности Комиссии.

3. Основные задачи комиссии

7. Основными задачами Комиссии являются: обеспечение прав и законных интересов граждан, пользующихся жилыми помещениями на законных основаниях, производство работ и оказания услуг, касающихся обслуживания жилищного фонда, определение перечня услуг и (или) работ в целях своевременного проведения капитального ремонта общего имущества собственников в многоквартирных домах в рамках реализации региональной программы капитального ремонта и разработки краткосрочных планов ее реализации, обеспечение законности и обоснованности принимаемых решений.

4. Полномочия комиссии

8. Комиссия в соответствии с возложенными на нее задачами в установленном законом порядке запрашивает и получает необходимые для осуществления ее деятельности документы, материалы, информацию от организаций различных организационно-правовых форм, изучает и анализирует техническую документацию многоквартирных домов, обследует общее имущество собственников помещений, конструктивные элементы и инженерные системы в многоквартирных домах, оценивает состояние общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, согласовывает объемы проведения капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах в рамках реализации региональной программы капитального ремонта и разработки краткосрочных планов ее реализации.

5. Порядок работы комиссии

9. Комиссия осуществляет обследование общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах на основании муниципального краткосрочного (сроком до трех лет) плана реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Кадомского городского поселения.

10. Комиссия проводит обследование технического состояния общего имущества в многоквартирных домах не реже 1 раза в год.

11. Процедура оценки состояния общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах включает в себя: сбор технической документации на многоквартирный дом, изучение и анализ имеющейся в ней информации, определение перечня дополнительных документов (заключений (актов) компетентных органов, заключение проектно-изыскательской организации по результатам обследования), необходимых для принятия решения комиссии по определению перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, обследование общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, определение необходимости (отсутствия необходимости) проведения капитального ремонта, а в случае необходимости - перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и определения объемов проведения капитального ремонта, составление заключений, актов по обследованию технического состояния общего имущества в многоквартирном доме.

12. Решения Комиссии принимаются большинством голосов членов Комиссии. Если число голосов "за" и "против" при принятии решения равно, решающим является голос председателя Комиссии. В случае несогласия с принятым решением члены Комиссии вправе выразить свое особое мнение в письменной форме и приложить его к заключению, акту обследования технического состояния общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме в целях определения потребности в проведении капитального ремонта.

13. Результатом работы Комиссии являются: акт обследования технического состояния многоквартирного дома, заключение Комиссии о необходимости (отсутствии необходимости) проведения капитального ремонта каждого из элементов общего имущества в многоквартирном доме, капитальный ремонт которых в соответствии с региональной программой капитального ремонта и разработки краткосрочных планов ее реализации.

14. Комиссией устанавливается факт наличия (отсутствия) технического и энергетического паспортов многоквартирного дома. Форма акта обследования технического состояния многоквартирного дома, утверждается органами государственной исполнительной власти Рязанской области. В многоквартирных домах, в которых предусмотрена установка общедомовых приборов учета электроснабжения, холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, теплоснабжения, проводится обследование на предмет технической возможности их установки.