Приложение. Положение о расчете размера платы за наем жилого помещения по договорам социального найма, найма специализированного жилищного фонда, коммерческого найма в муниципальном образовании "Северо-Эвенский муниципальный округ"

Приложение
к постановлению администрации
Северо-Эвенского муниципального округа
от 21.03.2023 N 156-па

Положение о расчете размера платы за наем жилого помещения по договорам социального найма, найма специализированного жилищного фонда, коммерческого найма в муниципальном образовании "Северо-Эвенский муниципальный округ"

1. Настоящее Положение разработано на основании Жилищного кодекса Российской Федерации, Гражданского кодекс а Российской Федерации и Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 27.09.2016 года N 668/пр "Об утверждении методических указаний установления размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда".

2. Размер платы за наем жилого помещения по договорам социального найма, найма специализированного жилищного фонда и коммерческого найма муниципального жилого фонда Северо-Эвенского муниципального округа () в месяц рассчитывается по формуле:

, где:

- базовый размер платы за наем жилого помещения (1 кв. м);

- коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома;

- коэффициент соответствия платы;

- общая площадь жилого помещения, предоставленного по договорам социального найма, найма специализированного жилищного фонда, коммерческого найма (квадратные метры).

3. Базовый размер платы за наем одного квадратного метра жилого помещения муниципального жилищного фонда Северо-Эвенского городского округа в месяц определяется по формуле:

, где:

- базовый размер платы за наем одного квадратного метра жилого помещения в месяц.

- средняя цена 1 квадратного метра на вторичном рынке жилья в Магаданской области.

4. Средняя цена 1 квадратного метра на вторичном рынке жилья в Магаданской области определяется по данным территориального органа Федеральной службы государственной статистики.

5. Базовый размер платы за наем одного квадратного метра жилого помещения, предоставляемого по договорам социального найма, найма специализированного жилищного фонда, найма коммерческого использования ежегодно устанавливается постановлением Администрации Северо-Эвенского городского округа.

6. Интегральное значение коэффициента, характеризующего качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома () для жилого помещения рассчитывается как средневзвешенное значение показателей по отдельным параметрам по формуле:

, где:

- коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения;

- коэффициент, месторасположение дома.

Значения коэффициентов, характеризующих качество и благоустройство жилого помещения (), месторасположение дома () для расчета интегрального значения платы за пользование муниципальными жилыми помещениями по договорам социального найма, найма специализированного жилищного фонда и коммерческого найма муниципального жилого фонда Северо-Эвенского городского округа определяются согласно приложениям N 1, 2 к настоящему Положению.

7. Плата за пользование муниципальными жилыми помещениями по договорам социального найма, найма специализированного жилого фонда и коммерческого найма муниципального жилого фонда Северо-Эвенского муниципального округа налогом на добавленную стоимость не облагается (подпункт 10 пункта 2 статьи 149 Налогового кодекса Российской Федерации).

8. Плата за пользование муниципальными жилыми помещениями по договорам социального найма, найма специализированного жилищного фонда и коммерческого найма муниципального жилого фонда Северо-Эвенского муниципального округа, рассчитанная в соответствии с настоящим Положением, не включает в себя:

- плату за оказание коммунальных и иных услуг;

- плату за содержание жилого помещения;

- взнос на капитальный ремонт.