Решение Думы Верхнесалдинского городского округа Свердловской области от 18 апреля 2023 г. N 49 "Об утверждении Положения о порядке приватизации муниципального имущества Верхнесалдинского городского округа"

Рассмотрев постановление администрации Верхнесалдинского городского округа от 14.03.2023 года N 541 "О внесении на рассмотрение в Думу городского округа проекта решения Думы городского округа "Об утверждении Положения о порядке приватизации муниципального имущества Верхнесалдинского городского округа", в соответствии с федеральными законами от 21 декабря 2001 года N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", от 06 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом Верхнесалдинского городского округа, решениями Думы городского округа от 30.01.2013 N 107 "Об утверждении Положения о муниципальных правовых актах Верхнесалдинского городского округа", от 22.10.2019 N 235 "Об утверждении Положения о порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности Верхнесалдинского городского округа", Дума городского округа решила:

1. Утвердить Положение о порядке приватизации муниципального имущества Верхнесалдинского городского округа (прилагается).

2. Признать утратившим силу решение Думы городского округа от 18.05.2016 N 452 "Об утверждении Положения о порядке организации и проведения приватизации муниципального имущества Верхнесалдинского городского округа" (в редакции решений Думы городского округа от 15.02.2017 N 509, от 20.03.2018 N 74, от 25.12.2018 N 153).

3. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

4. Настоящее решение опубликовать в официальном печатном издании "Салдинская газета" и разместить на официальном сайте Думы городского округа http://duma-vsalda.midural.ru.

5. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию по местному самоуправлению и законодательству.

Председатель Думы городского округа

Е.Б. Сурова

И.о. главы Верхнесалдинского городского округа

А.Б. Душин

Утверждено
решением Думы городского округа
от 18.04.2023 N 49
"Об утверждении Положения о
порядке приватизации муниципального
имущества Верхнесалдинского
городского округа"

Положение
о порядке приватизации муниципального имущества Верхнесалдинского городского округа

Глава 1. Общие положения

1. Положение о порядке приватизации муниципального имущества Верхнесалдинского городского округа (далее - Положение) разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 21 декабря 2001 года N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" (далее - Федеральный закон "О приватизации государственного и муниципального имущества"), постановлениями Правительства РФ от 27.08.2012 N 860 "Об организации и проведении продажи государственного или муниципального имущества в электронной форме", от 26.12.2005 N 806 "Об утверждении Правил разработки прогнозных планов (программ) приватизации государственного и муниципального имущества и внесении изменений в Правила подготовки и принятия решений об условиях приватизации федерального имущества".

2. Положение устанавливает порядок и особенности планирования приватизации, порядок принятия решений об условиях приватизации муниципального имущества, а также порядок оплаты муниципального имущества на территории Верхнесалдинского городского округа (далее - городского округа).

3. Органом, осуществляющим приватизацию муниципального имущества на территории городского округа, является администрация Верхнесалдинского городского округа (далее - администрация) в лице Управления архитектуры, градостроительства и муниципального имущества администрации Верхнесалдинского городского округа.

4. Приватизация муниципального имущества основывается на признании равенства покупателей муниципального имущества и открытости деятельности органов местного самоуправления.

5. Действие настоящего Положения не распространяется на отношения, возникающие при отчуждении муниципального имущества, в случаях, установленных Федеральным законом "О приватизации государственного и муниципального имущества".

6. Приватизации не подлежит имущество, отнесенное федеральными законами к объектам гражданских прав, оборот которых не допускается (объектам, изъятым из оборота), а также имущество, которое в порядке, установленном федеральными законами, может находиться только в муниципальной собственности.

К отношениям по отчуждению муниципального имущества, не урегулированным настоящим Положением, применяются нормы гражданского законодательства.

Глава 2. Планирование приватизации муниципального имущества

7. Приватизация муниципального имущества осуществляется администрацией на основании Прогнозного плана приватизации муниципального имущества (далее - Прогнозный план приватизации) и постановления администрации Верхнесалдинского городского округа, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации о приватизации и настоящим Положением.

8. Разработка проекта прогнозного плана приватизации муниципального имущества на плановый период осуществляется Управлением архитектуры, градостроительства и муниципального имущества по предложениям органов местного самоуправления, функциональных органов и структурных подразделений администрации, а также в соответствии с принятыми Думой городского округа программами социально-экономического развития Верхнесалдинского городского округа.

9. Прогнозный план приватизации разрабатывается в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 26 декабря 2005 года N 806 "Об утверждении Правил разработки прогнозных планов (программ) приватизации государственного и муниципального имущества и внесении изменений в Правила подготовки и принятия решений об условиях приватизации федерального имущества".

10. Муниципальные унитарные предприятия, муниципальные учреждения, а также иные юридические лица и граждане вправе направлять в администрацию свои предложения о приватизации муниципального имущества в срок не позднее 1 мая текущего года.

11. Прогнозный план приватизации, решения об условиях приватизации муниципального имущества, информационные сообщения о продаже муниципального имущества и об итогах его продажи, ежегодный отчет о результатах приватизации муниципального имущества подлежат размещению на официальном сайте городского округа в сети "Интернет", а также на официальном сайте Российской Федерации в сети "Интернет" для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации, в сроки, предусмотренные действующим законодательством Российской Федерации.

12. Дума городского округа:

1) утверждает Прогнозный план приватизации на соответствующий период, а также изменения и дополнения в Прогнозный план приватизации;

2) определяет в порядке, установленном действующим законодательством, перечень имущества, которое может находиться исключительно в муниципальной собственности и не подлежит отчуждению;

3) осуществляет контроль в сфере приватизации.

13. Администрация:

1) осуществляет разработку Прогнозного плана приватизации на соответствующий плановый период и обеспечивает утверждение его Думой городского округа;

2) представляет Думе городского округа предложения о формировании перечня объектов муниципальной собственности, не подлежащих отчуждению;

3) принимает решения об условиях приватизации муниципального имущества;

4) является продавцом муниципального имущества;

5) обеспечивает опубликование Прогнозного плана приватизации, решения об условиях приватизации муниципального имущества, информационных сообщений о продаже муниципального имущества и об итогах его продажи, ежегодного отчета о результатах приватизации муниципального имущества в соответствии с Федеральным законом "О приватизации государственного и муниципального имущества";

6) осуществляет иные полномочия в сфере приватизации, предусмотренные действующим законодательством Российской Федерации и муниципальными правовыми актами.

Глава 3. Порядок принятия решений об условиях приватизации

14. Решение об условиях приватизации муниципального имущества принимается в соответствии с Прогнозным планом приватизации в форме постановления администрации, проект которого готовит Управление архитектуры, градостроительства и муниципального имущества администрации Верхнесалдинского городского округа.

15. В постановлении администрации об условиях приватизации объекта содержатся следующие сведения:

1) наименование имущества и иные позволяющие его индивидуализировать данные (характеристика имущества);

2) способ приватизации имущества;

3) начальная цена;

4) условия и сроки платежа;

5) срок рассрочки платежа (в случае ее предоставления);

6) иные необходимые для приватизации имущества сведения.

16. Начальная цена подлежащего приватизации недвижимого муниципального имущества устанавливается в случаях, предусмотренных федеральным законодательством, в соответствии с законодательством Российской Федерации, регулирующим оценочную деятельность, при условии, что со дня составления отчета об оценке объекта оценки до дня размещения на официальных сайтах в сети "Интернет" информационного сообщения о продаже муниципального имущества прошло не более чем шесть месяцев.

17. Проведение торгов по продаже муниципального имущества осуществляется в электронной форме с учетом особенностей, установленных Федеральным законом "О приватизации государственного и муниципального имущества".

18. В целях обеспечения проведения торгов по продаже приватизируемого муниципального имущества администрацией создается комиссия по организации и проведению торгов по продаже объектов муниципальной собственности Верхнесалдинского городского округа. Положение о Комиссии, ее состав определяется постановлением администрации Верхнесалдинского городского округа. В состав Комиссии в обязательном порядке включаются члены постоянной комиссии по местному самоуправлению и законодательству Думы городского округа.

19. Передача муниципального имущества и оформление права собственности на него осуществляются в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором купли-продажи не позднее чем через тридцать дней после дня полной оплаты имущества.

Глава 4. Порядок оплаты муниципального имущества

20. Оплата приобретаемого покупателем муниципального имущества производится единовременно или в рассрочку. Срок рассрочки не может быть более чем один год.

21. Решение о предоставлении рассрочки принимается в случае приватизации муниципального имущества в соответствии со статьей 24 Федерального закона от 21 декабря 2001 года N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества".

22. В решении о предоставлении рассрочки указываются сроки ее предоставления и порядок внесения платежей. Срок предоставления рассрочки и порядок внесения платежей должны содержаться в информационном сообщении о приватизации муниципального имущества.

23. На сумму денежных средств, по уплате которой предоставляется рассрочка, производится начисление процентов исходя из ставки, равной одной трети ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату размещения на сайтах в сети "Интернет" объявления о продаже.

24. Покупатель вправе оплатить приобретаемое муниципальное имущество досрочно.

25. Право собственности на муниципальное имущество, приобретенное в рассрочку, переходит в установленном законодательством Российской Федерации порядке.

26. Передача покупателю приобретенного в рассрочку имущества осуществляется в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и договором купли-продажи, не позднее чем через тридцать дней с даты заключения договора.

27. С момента передачи покупателю приобретенного в рассрочку имущества и до момента его полной оплаты указанное имущество признается находящимся в залоге для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате приобретенного муниципального имущества.

Глава 5. Организационное обеспечение приватизации муниципального имущества

28. Для организационного обеспечения процесса приватизации администрация осуществляет следующие функции:

1) обеспечивает соблюдение требований Федерального закона "О приватизации государственного и муниципального имущества", а также принятых в соответствии с ним нормативных правовых актов, регулирующих продажу имущества;

2) создает нормативную базу и разрабатывает методическую документацию для осуществления приватизации муниципального имущества;

3) обеспечивает в установленном порядке проведение оценки подлежащего продаже имущества;

4) определяет в случаях, установленных Федеральным законом "О приватизации государственного и муниципального имущества", начальную цену продажи имущества, цену первоначального предложения и цену отсечения при проведении продажи имущества посредством публичного предложения, единую цену продажи при проведении специализированного аукциона, а также "шаг аукциона" и "шаг понижения";

5) утверждает электронную форму заявки на участие в продаже имущества (далее - заявка);

6) организует подготовку и размещение информационного сообщения о торгах в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в соответствии с требованиями, установленными Федеральным законом "О приватизации государственного и муниципального имущества";

7) определяет по согласованию с оператором электронной площадки даты начала и окончания регистрации на электронной площадке заявок, дату и время проведения процедуры продажи имущества;

8) определяет размер, срок и условия внесения физическими и юридическими лицами задатка на участие в продаже имущества на аукционе, конкурсе, продаже имущества посредством публичного предложения (далее соответственно - претенденты, задаток), а также иные условия договора о задатке;

9) проверяет правильность оформления представленных претендентами документов и определяет их соответствие требованиям законодательства Российской Федерации и перечню, содержащемуся в информационном сообщении о проведении продажи имущества;

10) принимает по основаниям, установленным Федеральным законом о приватизации, решение о признании претендентов участниками продажи имущества (далее - участники) либо об отказе в допуске к участию в продаже имущества, оформляемое протоколом;

11) определяет победителя продажи имущества (далее - победитель) или лицо, признанное единственным участником аукциона, и подписывает протокол об итогах продажи имущества;

12) организует подготовку в порядке, установленном Федеральным законом "О приватизации государственного и муниципального имущества", информационного сообщения о проведении продажи имущества и об итогах продажи имущества, а также размещение информации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в соответствии с требованиями, установленными Федеральным законом о приватизации, Федеральным законом "О персональных данных" и настоящим Положением;

13) производит расчеты с претендентами, участниками, победителем и лицом, признанным единственным участником аукциона;

14) заключает с победителем или лицом, признанным единственным участником аукциона, договор купли-продажи в форме электронного документа;

15) обеспечивает передачу имущества победителю или лицу, признанному единственным участником аукциона, и совершает необходимые действия, связанные с переходом права собственности на него;

16) осуществляет иные функции, предусмотренные Федеральным законом "О приватизации государственного и муниципального имущества" и настоящим Положением.

29. Информационное обеспечение приватизации муниципального имущества осуществляется администрацией.