Постановление Администрации города Хабаровска от 20 апреля 2023 г. N 1616 "О внесении изменений в постановление администрации города Хабаровска от 11.03.2015 N 820 "Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги "Утверждение схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории"

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом городского округа "Город Хабаровск", постановлением администрации города Хабаровска от 31.08.2010 N 2804 "Об утверждении порядка разработки, экспертизы и утверждения административных регламентов предоставления муниципальных услуг" администрация города постановляет:

1. Внести в постановление администрации города Хабаровска от 11.03.2015 N 820 "Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги "Утверждение схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории" следующие изменения:

1.1. В преамбуле слова "Постановлением Правительства Российской Федерации от 30.04.2014 N 403 "Об исчерпывающем перечне процедур в сфере жилищного строительства"" исключить.

1.2. После пункта 1 дополнить пунктом 1.1 следующего содержания:

"1.1. Установить, что в связи с принятием постановления Правительства Российской Федерации от 09.04.2022 N 629 "Об особенностях регулирования земельных отношений в Российской Федерации в 2022 и 2023 годах", в 2022 и 2023 годах срок предоставления муниципальной услуги, в целях раздела земельного участка по статье 11.4 Земельного Кодекса Российской Федерации, составляет 14 календарных дней со дня поступления заявления об утверждении схемы расположения земельного участка и документов, указанных в пунктах 2.5 или 2.6 настоящего Административного регламента.

В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 09.04.2022 N 629 "Об особенностях регулирования земельных отношений в Российской Федерации в 2022 и 2023 годах", в 2022 и 2023 годах сроки осуществления административных процедур, предусмотренных разделом 3 Административного регламента, составляют:

- для процедуры, предусмотренной пунктом 3.4 - 1 календарный день со дня поступления заявления;

- для процедуры, предусмотренной пунктом 3.5 - не более 2 календарных дней со дня окончания процедуры, предусмотренной пунктом 3.4 Административного регламента;

- для процедуры, предусмотренной пунктом 3.6 - не более 2 календарных дней со дня окончания процедуры, предусмотренной пунктом 3.5 Административного регламента;

- для процедуры, предусмотренной пунктом 3.7 - не более 8 календарных дней со дня окончания процедуры, предусмотренной пунктом 3.6 Административного регламента;

- для процедуры, предусмотренной пунктом 3.8 - не более 1 календарного дня со дня окончания процедуры, предусмотренной пунктом 3.7 Административного регламента.".

1.3. В административном регламенте предоставления муниципальной услуги "Утверждение схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории":

1.3.1. В пункте 1.2:

1.3.1.1. Пункт 1.2.11.1 изложить в следующей редакции:

"1.2.11.1. Приказ Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 19.04.2022 NП/0148 "Об утверждении требований к подготовке схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории и формату схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории при подготовке схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории в форме электронного документа, формы схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, подготовка которой осуществляется в форме документа на бумажном носителе" (официальный интернет-портал правовой информации http://pravo.gov.ru, 02.06.2022).".

1.3.1.2. Дополнить подпунктом 1.2.16 следующего содержания:

"1.2.16. Постановлением администрации города Хабаровска от 28.12.2022 N 4859 "Об утверждении Порядка образования земельного участка под многоквартирным домом и иными входящими в состав такого дома объектами недвижимого имущества в городском округе "Город Хабаровск" и о признании утратившим силу постановления администрации города Хабаровска от 19.02.2020 N 503 "Об утверждении Порядка принятия решения об образовании земельного участка под многоквартирным домом и иными входящими в состав такого дома объектами недвижимого имущества в городском округе "Город Хабаровск" ("Хабаровские вести", N 188-189, 30.12.2022).".

1.3.2. Подпункт "б)" пункта 1.3 изложить в следующей редакции:

"б) департамент архитектуры, строительства и землепользования администрации города Хабаровска (далее - ДАСиЗ) для целей, предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации, в том числе в случае утверждения схемы расположения земельного участка под многоквартирным домом и иными, входящими в состав такого дома объектами недвижимого имущества, за исключением случаев, указанных в абзаце "а" пункта 1.3 настоящего Административного регламента.".

1.3.3. Подпункт "в)" пункта 1.4 изложить в следующей редакции:

"в) с использованием информационно-телекоммуникационной сети Интернет: Единого портала государственных услуг (gosuslugi.ru), Регионального портала государственных и муниципальных услуг Хабаровского края (uslugi27.ru), а также официального сайта администрации города Хабаровска (khv27.ru).".

1.3.4. В подпункте 1.6.2 пункта 1.6 слова "Федеральным государственным бюджетным учреждением "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Хабаровскому краю" заменить словами "публично-правовой компанией "Роскадастр"".

1.3.5. Пункт 2.4 изложить в следующей редакции:

"2.4. Предоставление муниципальной услуги осуществляется на основании нормативных правовых актов, указанных в пункте 1.2 настоящего Административного регламента, в срок не более четырнадцати календарных дней со дня поступления заявления об утверждении схемы расположения земельного участка и документов, указанных в пунктах 2.5 или 2.6 настоящего Административного регламента, в том числе в форме электронного документа (в указанный срок не входит срок проведения публичных слушаний в отношении схемы расположения земельного участка под многоквартирным домом и иными, входящими в состав такого дома, объектами недвижимого имущества).

В случае утверждения схемы расположения земельного участка под многоквартирным домом и иными, входящими в состав такого дома, объектами недвижимого имущества, схема расположения земельного участка, на котором расположены многоквартирный дом и иные, входящие в состав такого дома, объекты недвижимого имущества, до ее утверждения подлежит рассмотрению на публичных слушаниях в порядке, установленном решением Хабаровской городской Думы от 28.06.2018 N 850 "Об утверждении Положения о публичных слушаниях, общественных обсуждениях по проектам в сфере градостроительной деятельности и проектам правил благоустройства территорий в городском округе "Город Хабаровск" в срок не менее четырнадцати дней и не более тридцати дней.

Срок предоставления муниципальной услуги не должен превышать срок, установленный распоряжением Правительства Российской Федерации от 31.01.2017 N 147-р "О целевых моделях упрощения процедур ведения бизнеса и повышения инвестиционной привлекательности субъектов Российской Федерации".

1.3.6. В подпункте 2.5.1:

1.3.6.1. Абзац второй изложить в следующей редакции:

"Заявление об утверждении схемы расположения земельного участка и прилагаемые к нему документы (электронные образы документов) должны соответствовать требованиям, установленным Приказом Минэкономразвития России, Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, указанными в подпунктах 1.2.11, 1.2.11.1 настоящего Административного регламента.".

1.3.6.2. Дополнить новым абзацем следующего содержания:

"Подача заявления посредством Единого портала, Регионального портала, официального сайта администрации города Хабаровска осуществляется в соответствии с пунктом 2.20 настоящего Административного регламента.".

1.3.7. В подпункте 2.5.2:

1.3.7.1. Абзац первый после слов "(при наличии их на земельном участке)" дополнить словами ", помещения (в случае утверждения схемы расположения земельного участка под многоквартирным домом и иными, входящими в состав такого дома, объектами недвижимого имущества),".

1.3.7.2. Дополнить новым абзацем следующего содержания:

"Копия документа, подтверждающего право собственности заявителя на помещение в многоквартирном доме и иными, входящими в состав такого дома, объектами недвижимого имущества, в случае если заявителем является один из собственников помещений в многоквартирном доме, если права на объекты недвижимости не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.".

1.3.8. Подпункт 2.5.4 дополнить абзацами следующего содержания:

"В случае подачи заявления лицом, уполномоченным общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме и иных, входящих в состав такого дома, объектов недвижимого имущества, к заявлению прилагается копия протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и иных, входящих в состав такого дома объектов недвижимого имущества, в случае принятия положительного решения большинством голосов от общего числа голосов, принявших участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме и иных, входящих в состав такого дома, объектов недвижимого имущества.

В случае направления заявления посредством Единого портала, Регионального портала, официального сайта администрации города Хабаровска, сведения о документе, удостоверяющем личность заявителя, представителя заявителя, формируются при идентификации и аутентификации заявителя в Единой системе идентификации и аутентификации (далее - ЕСИА) из состава соответствующих данных учетной записи заявителя в ЕСИА.".

1.3.9. В подпункте 2.6.1:

1.3.9.1. Подпункт 3) после слов "земельный участок" дополнить словами ", за исключением случаев утверждения схемы расположения земельного участка под многоквартирным домом и иными, входящими в состав такого дома, объектами недвижимого имущества;".

1.3.9.2. Подпункт 5) после слов "земельного участка" дополнить словами ", адрес многоквартирного дома, в случае подачи заявления об утверждении схемы расположения земельного участка под многоквартирным домом и иными, входящими в состав такого дома, объектами недвижимого имущества;".

1.3.10. Подпункт 2.6.2 дополнить абзацем следующего содержания:

"Копия документа, подтверждающего право собственности заявителя на помещение в многоквартирном доме и иными, входящими в состав такого дома, объектами недвижимого имущества, в случае если заявителем является один из собственников помещений в многоквартирном доме, если права на объекты недвижимости не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.".

1.3.11. Подпункт 2.6.5 дополнить абзацем следующего содержания:

"В случае подачи заявления лицом, уполномоченным общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме и иных, входящих в состав такого дома, объектов недвижимого имущества, к заявлению прилагается копия протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и иных, входящих в состав такого дома объектов недвижимого имущества, в случае принятия положительного решения большинством голосов от общего числа голосов, принявших участия в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме и иных, входящих в состав такого дома, объектов недвижимого имущества.".

1.3.12. Подпункт 2.7.2 изложить в следующей редакции:

"2.7.2. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) о правах на здание, строение, сооружение, помещение (в случае утверждения схемы расположения земельного участка под многоквартирным домом и иными, входящими в состав такого дома, объектами недвижимого имущества), находящиеся на земельном участке, или уведомление - об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанные здания, строения, сооружения, помещения (выдаются Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю) и копии документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на такое здание, строение, сооружение, помещение, если право на такое здание, строение, сооружение, помещение в соответствии с законодательством Российской Федерации признается возникшим независимо от его регистрации в ЕГРН.".

1.3.13. В пункте 2.11:

1.3.13.1. Подпункт 2.11.5 изложить в следующей редакции:

"2.11.5. Расположение земельного участка, образование которого предусмотрено схемой расположения земельного участка, в границах территории, для которой утвержден проект межевания территории, за исключением случаев, установленных федеральными законами.".

1.3.13.2. Дополнить новым подпунктом 2.11.8 следующего содержания:

"2.11.8. Разработка схемы расположения земельного участка, образование которого допускается исключительно в соответствии с утвержденным проектом межевания территории.".

1.3.14. Пункт 3.1 признать утратившим силу.

1.3.15. Подпункт "в)" пункта 3.3 изложить в следующей редакции:

"в) направление запросов о предоставлении сведений и информации о заявителях и (или) об объектах в рамках межведомственного информационного взаимодействия; выявление оснований для отказа в утверждении схемы расположения земельного участка, предусмотренных пунктом 2.11 настоящего Административного регламента;".

1.3.16. Абзац второй подпункта 3.4.3 изложить в следующей редакции:

"В случае если заявление в электронной форме представлено с нарушением Приказа Минэкономразвития России, Приказа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, указанными в подпунктах 1.2.11, 1.2.11.1 настоящего Административного регламента, ДМС или ДАСИЗ не позднее пяти рабочих дней со дня представления такого заявления направляют заявителю на указанный в заявлении адрес электронной почты (при наличии) заявителя или иным, указанным в заявлении, способом уведомление с указанием допущенных нарушений требований, в соответствии с которыми должно быть представлено заявление. Такое уведомление подписывается и направляется лицами, предусмотренными подпунктом 3.5.1 настоящего Административного регламента.".

1.3.17. Подпункт 3.4.5 изложить в следующей редакции:

"3.4.5. Срок исполнения административной процедуры - не более 1 календарного дня со дня поступления заявления.".

1.3.18. Пункт 3.5 изложить в следующей редакции:

"3.5. Рассмотрение заявления и приложенных к нему документов на предмет наличия или отсутствия оснований возврата заявления, предусмотренных пунктом 2.9 настоящего Административного регламента."-

1.3.19. Подпункт 3.5.5 изложить в следующей редакции:

"3.5.5. Срок исполнения административной процедуры - не более 2 календарных дней со дня окончания административной процедуры, предусмотренной пунктом 3.4 настоящего Административного регламента.".

1.3.20. Пункт 3.6 изложить в следующей редакции:

"3.6. Направление запросов о предоставлении сведений и информации о заявителях и (или) об объектах в рамках межведомственного информационного взаимодействия; выявление оснований для отказа в утверждении схемы расположения земельного участка, предусмотренных пунктом 2.11 настоящего Административного регламента.".

1.3.21. Подпункт 3.6.2 дополнить абзацем следующего содержания:

"По результатам получения ответов на запросы (информации, сведений, содержащихся в них), которые необходимы для предоставления муниципальной услуги, в письменной или электронной форме, специалистами ДМС или ДАСиЗ осуществляется выявление оснований для отказа в утверждении схемы расположения земельного участка, предусмотренных пунктом 2.11 настоящего Административного регламента.".

1.3.22. Подпункт 3.6.4 изложить в следующей редакции:

"3.6.4. Результатом административной процедуры является получение ответов на запросы (информации, сведений, содержащихся в них), которые необходимы для предоставления муниципальной услуги, в письменной или электронной форме, осуществление выявления оснований для отказа в утверждении схемы расположения земельного участка, предусмотренных пунктом 2.11 настоящего Административного регламента.".

1.3.23. Подпункт 3.6.5 изложить в следующей редакции:

"3.6.5. Срок исполнения административной процедуры - не более 2 календарных дней со дня окончания административной процедуры, предусмотренной пунктом 3.5 настоящего Административного регламента.".

1.3.24. После пункта 3.6.5 дополнить пунктом 3.6.6 следующего содержания:

"3.6.6. В случае утверждения схемы расположения земельного участка под многоквартирным домом и иными, входящими в состав такого дома, объектами недвижимого имущества, специалистами ДАСиЗ обеспечивается подготовка и организация публичных слушаний по проекту утверждения схемы расположения земельного участка, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, в порядке, установленном решением Хабаровской городской Думы от 28.06.2018 N 850 "Об утверждении Положения о публичных слушаниях, общественных обсуждениях по проектам в сфере градостроительной деятельности и проектам правил благоустройства территорий в городском округе "Город Хабаровск", в срок не менее четырнадцати дней и не более тридцати дней.".

1.3.25 . Абзац первый пункта 3.7.1 изложить в следующей редакции:

"3.7.1. При отсутствии оснований для отказа в утверждении схемы расположения земельного участка, предусмотренных пунктом 2.11 настоящего Административного регламента, а в случае утверждения схемы расположения земельного участка, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества - также после прохождения процедуры публичных слушаний, все приложенные к заявлению и полученные в результате межведомственного информационного взаимодействия документы (информация, выписки) передаются:".

1.3.26. В подпункте 3.7.2 слова "от 11.01.2011 N 6-р" заменить словами "от 03.02.2023 N 69-р".

1.3.27. Подпункт 3.7.5 изложить в следующей редакции:

"3.7.5. Срок исполнения административной процедуры - не более 8 календарных дней со дня окончания административной процедуры, предусмотренной пунктом 3.6 настоящего Административного регламента.".

1.3.28. Абзац последний пункта 3.8 изложить в следующей редакции:

"Срок исполнения административной процедуры - не более 1 календарного дня со дня окончания административной процедуры, предусмотренной пунктом 3.7 настоящего Административного регламента.".

1.3.29. В пункте 3.11:

1.3.29.1. В абзаце первом пункта слова "ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Хабаровскому краю" заменить словами "публично-правовой компании "Роскадастр"".

1.3.29.2. Дополнить подпунктом 3.11.2 следующего содержания:

"3.11.2. Копия постановления администрации города об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории в отношении земельного участка, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества направляется в управление жилищно-коммунального хозяйства и эксплуатации жилищного фонда администрации города Хабаровска в срок не более 2 рабочих дней со дня принятия постановления администрации города Хабаровска об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории в отношении земельного участка, на котором расположены многоквартирный дом и иные, входящие в состав такого дома, объекты недвижимого имущества посредством электронного взаимодействия между структурными подразделениями администрации города Хабаровска (МЭД).".

1.3.30. Абзац первый пункта 5.2 изложить в следующей редакции:

"5.2. Заявитель может обратиться с жалобой, в том числе в следующих случаях:".

1.3.31. Абзац первый пункта 5.3 изложить в следующей редакции:

"5.3. Жалоба подается в письменной форме на бумажном носителе, в электронной форме в администрацию города на имя мэра города, многофункциональный центр либо в орган, являющийся учредителем многофункционального центра (далее - учредитель многофункционального центра), а также в организации, предусмотренные частью 1.1 статьи 16 Федерального закона от 27.07.2010 N 210-ФЗ. Жалобы на решения и действия (бездействие), принятые директором департамента муниципальной собственности, директором департамента архитектуры, строительства и землепользования, рассматриваются Мэром города. Жалобы на решения и действия (бездействие) работника многофункционального центра подаются руководителю этого многофункционального центра. Жалобы на решения и действия (бездействие) многофункционального центра подаются учредителю многофункционального центра или должностному лицу, уполномоченному нормативным правовым актом Хабаровского края. Жалобы на решения и действия (бездействие) работников организаций, предусмотренных частью 1.1 статьи 16 Федерального закона от 27.07.2010 N 210-ФЗ, подаются руководителям этих организаций.".

1.3.32. В абзаце первом пункта 5.4 слова "Мэра города Хабаровска" исключить.

2. Управлению информационных технологий администрации города Хабаровска (Ващишин А.М.) разместить настоящее постановление на официальном сайте администрации города Хабаровска в информационно-телекоммуникационной сети Интернет.

3. Пресс-службе администрации города Хабаровска (Нагорный Н.Э.) опубликовать (разместить) настоящее постановление в газете "Хабаровские вести" и в сетевом издании "Интернет-портал "Хабаровские вести" (KHAB-VESTI.RU).

4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Мэра города, директора департамента муниципальной собственности администрации города Хабаровска Соловьёва Е.И., заместителя Мэра города, директора департамента архитектуры, строительства и землепользования администрации города Хабаровска Сергейчука С.В.

5. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования (обнародования).

И.о. Мэра города

И.Г. Михайловский