Приложение N 2. Зона охраны, требования к градостроительным регламентам в зоне охраны объекта культурного наследия регионального значения "Здание магазина электротоваров", расположенного по адресу: Республика Алтай, город Горно-Алтайск, ул. Социалистическая, д. 34 (ул. Набережная, д. 2)

Приложение N 2
к постановлению Правительства
Республики Алтай
от 20 апреля 2023 г. N 160

Зона
охраны, требования к градостроительным регламентам в зоне охраны объекта культурного наследия регионального значения "Здание магазина электротоваров", расположенного по адресу: Республика Алтай, город Горно-Алтайск, ул. Социалистическая, д. 34 (ул. Набережная, д. 2)

В целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия регионального значения "Здание магазина электротоваров", расположенного по адресу: Республика Алтай, город Горно-Алтайск, ул. Социалистическая, д. 34 (ул. Набережная, д. 2) (далее - объект культурного наследия), в его исторической среде на сопряженной с ним территории устанавливаются зоны охраны объекта культурного наследия, в которые входят охранная зона объекта культурного наследия и зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности (подзона 1, подзона 2).

1. Карта (схема) границ зоны охраны объекта культурного наследия

2. Описание границ охранной зоны объекта культурного наследия

Сведения об объекте культурного наследия
N п/п	Характеристики	Описание характеристик
1	2	3
1	Местоположение	Республика Алтай, г. Горно-Алтайск
2	Площадь +/- величина погрешности определения площади (P +/- Дельта P)	3503,4 м2 +/- 1 м2
3	Иные характеристики

Сведения о местоположении границ объекта культурного наследия
1. Система координат МСК-04
2. Сведения о характерных точках границ
Обозначение характерных точек границ	Координаты, м		Метод определения координат характерной точки	Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м	Описание обозначения точки на местности (при наличии)
	X	Y
1	2	3	4	5	6
1	645312,9062	1334242,472	аналитический	0,1 м	-
2	645286,1624	1334340,658	аналитический	0,1 м	-
3	645283,9759	1334368,301	аналитический	0,1 м	-
4	645268,9163	1334367,322	аналитический	0,1 м	-
5	645270,2566	1334339,968	аналитический	0,1 м	-
6	645267,6724	1334335,294	аналитический	0,1 м	-
7	645223,099	1334332	аналитический	0,1 м	-
8	645220,3566	1334332,928	аналитический	0,1 м	-
9	645220,0966	1334333,818	аналитический	0,1 м	-
10	645215,0966	1334334,608	аналитический	0,1 м	-

11	645211,1289	1334336,016	аналитический	0,1 м	-
12	645206,7033	1334323,536	аналитический	0,1 м	-
13	645209,9358	1334322,504	аналитический	0,1 м	-
14	645211,3001	1334322,283	аналитический	0,1 м	-
15	645211,3016	1334321,32	аналитический	0,1 м	-
16	645246,7199	1334322,05	аналитический	0,1 м	-
17	645247,3219	1334320,667	аналитический	0,1 м	-
18	645274	1334324,15	аналитический	0,1 м	-
19	645275,5998	1334311,206	аналитический	0,1 м	-
20	645267,1914	1334310,071	аналитический	0,1 м	-
21	645290,0567	1334235,469	аналитический	0,1 м	-
1	645312,9062	1334242,472	аналитический	0,1 м	-

2.1 Координатное описание границ охранной зоны объекта культурного наследия

Границы охранной зоны объекта культурного наследия проходят:

1...3 - от точки 1, расположенной в крайнем северном левом углу и граничащей с кадастровым участком с номером 04:11:020165:45, в восточном направлении по улице Социалистическая, вдоль кадастровых участков с номерами 04:11:020165:13, 04:11:020165:3, через точку 2, к точке 3, расположенной в крайнем восточном углу кадастрового участка с номером 04:11:020165:11;

3-4 - от точки 3 в южном направлении пересекая ул. Социалистическая, к точке 4, расположенной в северной границе кадастрового участка с номером 04:11:020169:18;

4-5...11 - от точки 4, расположенной в крайнем правом углу кадастрового участка, в западном направлении по границе участка к точке 5, расположенной на углу улиц Социалистическая и Набережная, оттуда в южном направлении по границе кадастрового участка с номером 04:11:020169:18, через точки 6, 7, 8, 9 и 10 повторяющие повороты и углы кадастрового участка в точку 11, расположенную в крайнем южном углу участка;

11-12 - от точки 11 в западном направлении пересекая улицу Набережная к точке 12, расположенной в крайней восточной стороне кадастрового участка с номером 04:11:020168:4, на его границе;

12...16-17 - от точки 12 в северном направлении по границу кадастрового участка через точки 13, 14, 15 повторяя контур участка, его углы и повороты в точку 16, расположенную в углу участка, и оттуда в западном направлении к точке 17, находящейся на пересечении границы кадастрового участка с установленными границами территории объекта культурного наследия;

17...20 - от точки 17 по установленной границе территории исследуемого объекта культурного наследия через точки 18 и 19 в точку 20, расположенную на пересечении границ кадастрового участка с номером 04:11:020168:1 и границ территории исследуемого объекта;

20-21 - от точки 20 в западном направлении по границам кадастрового участка с номером 04:11:020168:1 к точке 21, расположенной на поворотном углу кадастрового участка и обозначен углом здания;

21-1 - от точки 21 в северном направлении пересекая улицу Социалистическая, обратно к точке 1.

3. Описание границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (подзона 1) объекта культурного наследия

Сведения об объекте культурного наследия
N п/п	Характеристики	Описание характеристик
1	2	3
1	Местоположение	Республика Алтай, г. Горно-Алтайск
2	Площадь +/- величина погрешности определения площади (P +/- Дельта P)	6524 м2 +/- 0,5 м2
3	Иные характеристики

Сведения о местоположении границ объекта культурного наследия
1. Система координат МСК-04
2. Сведения о характерных точках границ
Обозначение характерных точек границ	Координаты, м		Метод определения координат характерной точки	Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м	Описание обозначения точки на местности (при наличии)
	X	Y
1	2	3	4	5	6
1	645290,0567	1334235,469	аналитический	0,1 м	-
2	645267,1625	1334310,163	аналитический	0,1 м	-
3	645248,4978	1334307,773	аналитический	0,1 м	-
4	645247,3517	1334320,572	аналитический	0,1 м	-
5	645246,7199	1334322,05	аналитический	0,1 м	-
6	645211,3016	1334321,32	аналитический	0,1 м	-
7	645211,3001	1334322,283	аналитический	0,1 м	-
8	645209,9358	1334322,504	аналитический	0,1 м	-
9	645206,7044	1334323,539	аналитический	0,1 м	-
10	645207,1895	1334295,857	аналитический	0,1 м	-
11	645204,1995	1334295,607	аналитический	0,1 м	-
12	645220,4092	1334217,247	аналитический	0,1 м	-
13	645250,8003	1334223,533	аналитический	0,1 м	-
14	645265,4879	1334228,823	аналитический	0,1 м	-
15	645269,1346	1334218,682	аналитический	0,1 м	-
16	645289,5511	1334226,034	аналитический	0,1 м	-
17	645286,5417	1334234,391	аналитический	0,1 м	-
1	645290,0567	1334235,469	аналитический	0,1 м	-

3.1 Координатное описание границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (подзона 1) объекта культурного наследия

Границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (подзона 1) объекта культурного наследия проходят:

1-2 - от точки 1, расположенной в северо-западном углу участка с кадастровым номером 04:11:020168:1 и совпадающая с точкой 21 ОЗ, в восточном направлении по улице Социалистическая, вдоль границы кадастрового участка к точке 2, расположенной на пересечении границ кадастрового участка с границами территории исследуемого объекта;

2..4 - от точки 2 в южном направлении по установленным границам территории исследуемого объекта, через точку 3, далее в восточном направлении к точке 4, расположенной на пересечении угла границы территории объекта и границы кадастрового участка с номером 04:11:020168:4;

4-5...9-10 - от точки 4 в восточном направлении к точке 5, расположенной в крайнем правом углу кадастрового участка с номером 04:11:020168:4, далее от нее в южном направлении по границе кадастрового участка через точки 6, 7 и 8 к точке 9, расположенной в крайнем юго-восточном углу участка и от нее в западном направлении по границе участка к точке 10;

10-11-12 - от точки 10, расположенной на пересечении крайнего юго-западного угла кадастрового участка с номером 04:11:020168:4 и границы кадастрового участка с номером 04:11:020168:1, в южном направлении по границе кадастрового участка к точке 11, от нее в западном направлении по границе кадастрового участка 04:11:020168:1 в точку 12, расположенную во внутреннем углу кадастрового участка;

12...16 - от точки 12 в северном направлении по территории кадастрового участка к точкам 13, 14, 15, обозначающим углы здания, расположенного в границах участка, к точке 16, расположенной к границе кадастрового участка с номером 04:11:020168:1 и образуя линию окончания фасада здания;

16-17-1 - от точки 16 в восточном направлении по границам кадастрового участка к точке 17, от которой в северном направлении по границам кадастрового участка обратно в точку 1.

4. Описание границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (подзона 2) объекта культурного наследия

Сведения об объекте культурного наследия
N п/п	Характеристики	Описание характеристик
1	2	3
1	Местоположение	Республика Алтай, г. Горно-Алтайск
2	Площадь +/- величина погрешности определения площади (P +/- Дельта P)	1733 м2 +/- 0,5 м2
3	Иные характеристики

Сведения о местоположении границ объекта культурного наследия
1. Система координат МСК-04
2. Сведения о характерных точках границ
Обозначение характерных точек границ	Координаты, м		Метод определения координат характерной точки	Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м	Описание обозначения точки на местности (при наличии)
	X	Y
1	2	3	4	5	6
1	645270,2566	1334339,968	аналитический	0,1 м	-
2	645268,9165	1334367,323	аналитический	0,1 м	-
3	645265,5966	1334364,628	аналитический	0,1 м	-
4	645209,1677	1334360,9	аналитический	0,1 м	-
5	645211,1203	1334335,991	аналитический	0,1 м	-
6	645215,0966	1334334,608	аналитический	0,1 м	-
7	645220,0966	1334333,818	аналитический	0,1 м	-
8	645220,3566	1334332,928	аналитический	0,1 м	-
9	645223,1	1334332	аналитический	0,1 м	-
10	645267,7266	1334335,298	аналитический	0,1 м	-
1	645270,2566	1334339,968	аналитический	0,1 м	-

4.1 Координатное описание границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (подзона 2) объекта культурного наследия

Границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (подзона 2) объекта культурного наследия проходят:

1-2 - от точки 1, расположенной в северо-западном углу кадастрового участка с номером 04:11:020169:18 в восточном направлении по границам кадастрового участка вдоль улицы Социалистическая в точку 2, расположенную в крайнем северо-восточном углу кадастрового участка;

2...4 - от точки 2 в южном направлении по границам кадастрового участка с номером 04:11:020169:18 через точку 3, к точке 4, расположенную в юго-восточном углу участка;

4-5 - от точки 4 в западном направлении по границам кадастрового участка в точку 5, расположенную в крайнем юго-западном углу кадастрового участка;

5...10-1 - от точки 5 в северном направлении по границе кадастрового участка, вдоль улицы Набережная, повторяя границу кадастрового участка с его поворотами и углами, через точки 6, 7, 8, 9 в точку 10, расположенную в северо-западном углу кадастрового участка, и оттуда обратно в точку 1.

5. Требования к градостроительным регламентам в зоне охраны объекта культурного наследия

5.1 Требования к градостроительным регламентам в границах охранной зоны объекта культурного наследия

Настоящими Требованиями запрещается:

1) проектирование и проведение строительных работ, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и регенерацию историко-градостроительной среды объекта культурного наследия;

2) строительство объектов капитального строительства;

3) осуществление хозяйственной деятельности, причиняющей вред объекту культурного наследия, в том числе ведущей к нарушению гидрологического режима территории, динамическое воздействие на грунты, создающее вибрационные нагрузки;

4) размещение некапитальных сооружений;

5) установка средств наружной рекламы и информации среднего, большого и крупного формата;

6) прокладка внешних инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопроводов, электрокабелей, линий телефонной связи) или оборудования наземным, надземным, совмещенным способом, а также по фасадам зданий, строений и сооружений;

7) установка уличных ограждений, столбов, линий электропередач и связи, малых архитектурных форм, не отвечающих характеристикам элементов исторической среды и требованиям обеспечения визуальной доступности объекта культурного наследия;

8) применение при проведении земляных, землеустроительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ, технологий, оказывающих динамические воздействия на объект культурного наследия и прилегающие к нему территории.

Настоящими Требованиями разрешается:

1) проведение земляных, землеустроительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды объекта культурного наследия;

2) благоустройство территории по специальным проектам, включая организацию пешеходных дорожек, размещение малых архитектурных форм - скамеек, урн, пандусов и других приспособлений, обеспечивающих передвижение маломобильных групп населения с применением традиционных материалов (камень, дерево, литой и кованый металл), предусматривающее поддержание исторического облика окружающего пространства объекта культурного наследия;

3) разбивка газонов;

4) подземная прокладка новых, ремонт и реконструкция существующих подземных инженерных коммуникаций с последующей рекультивацией нарушенных земель;

5) обеспечение пожарной безопасности объекта культурного наследия и защита его от динамических воздействий.

5.2 Требования к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (подзона 1, подзона 2) объекта культурного наследия

Настоящими Требованиями запрещается:

1) перекрытие визуального восприятия объекта культурного наследия регионального значения и создание неблагоприятного фона для его визуального восприятия, в том числе установка отдельно стоящих рекламных конструкций среднего, большого формата, крышных рекламных конструкций, уникальных нестандартных рекламных конструкций;

2) применение в оформлении новых и реконструируемых зданий, строений и сооружений, а также их частей конструкций и материалов, оказывающих негативное визуальное влияние на историко-градостроительную среду объектов культурного наследия:

а) крыш мансардного типа (с переломом);

б) ярких и блестящих кровельных материалов;

в) ярких и контрастирующих цветовых решений фасадов;

г) нетрадиционных материалов отделки фасадов (сайдинг, пластик);

д) больших остекленных поверхностей;

3) прокладка внешних инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопроводов, электрокабелей, линий телефонной связи) наземным, надземным, совмещенном способами, а также по фасадам зданий;

4) размещение предприятий, создающих повышенные грузовые потоки, взрывопожароопасность;

5) применение для наружного ограждения участков сплошных металлических и железобетонных ограждающих конструкций;

6) установка средств наружной рекламы, за исключением случаев установки средств наружной рекламы и информации малого формата;

7) осуществление хозяйственной деятельности, причиняющей вред историко-градостроительной среде объекта культурного наследия, в том числе ведущей к нарушению гидрологического режима территории, динамическое воздействие на грунты, создающее вибрационные нагрузки;

8) применение при новом строительстве и реконструкции существующей застройки объемно-пространственных решений, не соответствующих размерам, пропорциям и параметрам исторической застройки (в целях сохранения масштабного соотношения с объектом культурного наследия);

9) применение при разработке проектов и производстве работ по строительству, работ по капитальному ремонту и реконструкции зданий, строений и сооружений технологий, оказывающих динамические воздействия на объект культурного наследия и прилегающие к нему территории.

Настоящими Требованиями разрешается:

1) проведение земляных, землеустроительных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ, не ухудшающих условий визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной среде;

2) размещение новых объектов капитального строительства, ремонт и реконструкция существующих зданий, строений и сооружений, а также их частей, при условии обеспечения масштабного соответствия габаритов новой застройки с существующей историко-градостроительной средой, с учетом специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной и природной среды;

3) благоустройство территории, а также хозяйственная деятельность, не нарушающие условий восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде;

4) установка средств наружной рекламы и информации малого формата;

5) подземная прокладка новых, ремонт и реконструкция существующих подземных инженерных коммуникаций с последующей рекультивацией нарушенных земель;

6) капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов коммунального обслуживания (инженерной инфраструктуры) без увеличения существующих габаритов, прокладка новых, ремонт и реконструкция существующих подземных инженерных коммуникаций с последующей рекультивацией нарушенных земель;

7) снос (демонтаж) объектов капитального и некапитального строительства, не представляющих историко-культурной ценности;

8) озеленение территории.

5.3 Описание специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной и природной среды в зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности (подзона 1, подзона 2) объекта культурного наследия

1) Предельная разрешенная высотность в пределах существующих габаритов или с предельно разрешенной высотностью от планировочной отметки земли до наивысшей отметки конструктивного элемента фасада здания (карниза, конька или фронтона скатной крыши и т.п.) - 12,0 м;

2) формирование новой жилой застройки по типу сложившейся окружающей историко-градостроительной среды;

3) применение скатных крыш;

4) применение традиционных для данной местности материалов: материал стен - деревянный брус, бревно, кирпич, с возможностью оштукатуривания;

5) применение традиционных неярких пастельных приглушенных цветовых решений фасадов зданий, характерных для исторической застройки, кровельные покрытия в красно-коричневых, зеленых, серых цветовых тонах.

Осуществление указанных в разделе 5 настоящего Приложения разрешенных мероприятий в границах зоны охраны объекта культурного наследия осуществляется в соответствии с федеральным законодательством.