Приложение 3. Требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "АМБАР", расположенного в поселке городского типа Березово Березовского района Ханты-Мансийского автономного округа - Югры

Приложение 3
к приказу Службы государственной охраны
объектов культурного наследия
Ханты-Мансийского
автономного округа - Югры
от 13 апреля 2023 года N 5-нп

Требования
к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Амбар", расположенного в поселке городского типа Березово Березовского района Ханты-Мансийского автономного округа - Югры

1. В границах охранной зоны:

1.1. Запрещается:

а) строительство объектов капитального строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановления (регенерацию) историко-градостроительной среды объектов культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной среды);

б) использование строительных технологий, оказывающих динамическое воздействие на объект культурного наследия;

в) установка по границам земельных участков новых глухих непросматриваемых ограждений (забор, ворота, калитки), использование в их окраске нетрадиционных цветов;

г) установка всех видов рекламных конструкций;

д) размещение площадок для мусоросборников и контейнеров для сбора отходов и мусора;

е) прокладка новых инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрокабеля и т.д.) наземным и надземным способами;

ж) складирование всех видов материалов.

1.2. Разрешается:

а) хозяйственная деятельность, направленная на сохранение и восстановления (регенерацию) историко-градостроительной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной среды;

б) проведение работ по благоустройству, которое включает:

санацию (вырубку или обрезку крон) существующих деревьев, расположенных в местах, препятствующих визуальному восприятию объекта культурного наследия с территорий общего пользования (улиц), посев газонов;

организацию пешеходных дорожек и площадок, обеспечивающих беспрепятственный доступ к объекту культурного наследия и его осмотр с использованием в их покрытии следующих материалов: дерево, гравийная крошка, тротуарная плитка серых и коричневых оттенков;

установку малых архитектурных форм (скамьи, урны), а также отдельно стоящих средств наружного освещения (фонари), отвечающих требованиям сохранения историко-архитектурной среды;

установку (при необходимости) по границам земельных участков просматриваемых ограждений из дерева (забор, ворота, калитки) высотой не более 1,5 метра с использованием в их покраске естественного цвета дерева или темно-коричневого цвета;

установку (при необходимости) памятных знаков (скульптур), посвященных истории места;

установку информационных стендов, содержащих сведения об объекте культурного наследия и истории места, высотой не более 2,5 метра и площадью информационного поля не более 1,5 кв. метра;

организацию временных парковок легковых автомобилей в границах карманов, организуемых со стороны улиц, на глубину не более 6,0 метров;

на время проведения праздничных мероприятий (при необходимости) установку временных разборных конструкций (сцен, шатров, палаток и иного оборудования);

в) реконструкция существующих инженерных сетей, прокладка новых инженерных сетей подземным способом;

г) проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности объекта культурного наследия;

д) проведение работ по отведению дождевых и талых вод от объекта культурного наследия;

е) проектирование и проведение земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных работ в границах земельного участка, непосредственно связанного с земельным участком в границах территории объекта культурного наследия, в порядке, предусмотренном статьей 36 Федерального закона от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации".

Коды (числовые обозначения) основных видов разрешенного использования земельных участков на данной территории: 4.10; 12.0.2.

2. В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности:

2.1. Запрещается:

а) использование объектов капитального строительства, а также земельных участков под склады с размещением пожароопасных и взрывоопасных материалов;

б) использование строительных технологий, оказывающих динамические нагрузки на объект культурного наследия;

в) прокладка новых инженерных сетей (теплотрасс, газопровода, электрокабеля и т.д.) наземным и надземным способами;

г) установка всех видов рекламных конструкций;

д) фрагментарная отделка и покраска фасадов с использованием нетрадиционных материалов и цветов;

е) изменение морфотипа застройки - применение плоского решения крыш;

ж) установка по границам земельных участков новых непросматриваемых (глухих) ограждений, использование в их отделке нетрадиционных материалов, в окраске - нетрадиционных цветов;

з) размещение в радиусе 10,0 метров от объекта культурного наследия контейнеров для сбора отходов и мусора;

и) изменение характера рельефа.

2.2. Разрешается:

а) капитальный ремонт существующих объектов капитального строительства;

б) реконструкция и строительство объектов капитального строительства высотой не более 7,0 метров (высота измеряется от нижней отметки уровня земли под площадью застройки до верхней отметки карниза скатной крыши с углом наклона скатной крыши не более 40 градусов). В случае нулевого отступа застройки от границ земельного участка необходимо устройство брандмауэрной (противопожарной) стены с организацией скатного решения крыши, исключающего водоотведение дождевых и талых вод с крыши в сторону объекта культурного наследия;

в) использование в отделке фасадов следующих традиционных материалов: стены, оконные и дверные заполнения - дерево; кровля - фальцевая металлическая или имитирующая фальцевую металлическую;

г) использование в покраске фасадов следующих традиционных цветовых гамм: стены, дверные заполнения - темные оттенки коричневого цвета; оконные заполнения - белый или коричневый цвета; декоративные элементы (наличники, карнизы) - светлые оттенки коричневого цвета или белый; крыши - коричневый, зеленый, серый цвета;

д) реконструкция существующих инженерных сетей, прокладка новых инженерных сетей подземным способом;

е) проведение работ по благоустройству, которое включает:

санацию (вырубку или обрезку крон) существующих деревьев, расположенных в местах, препятствующих визуальному восприятию объекта культурного наследия, посадку новых деревьев и кустарников, посадку огородных культур, разбивку газонов и цветников;

реконструкцию существующих и установку новых просматриваемых ограждений из дерева (забор, ворота, калитки) высотой не более 1,5 метра с использованием в их покраске естественного цвета дерева или темно-коричневого цвета;

ж) проектирование и проведение земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных работ в границах земельного участка, непосредственно связанного с земельным участком в границах территории объекта культурного наследия, в порядке, предусмотренном статьей 36 Федерального закона от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации".

Коды (числовые обозначения) основных видов разрешенного использования земельных участков на данной территории: 2.1; 2.2; 2.3; 3.1; 3.2; 3.3; 4.9.2; 4.10; 12.0.2.