Приложение 12. Требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Церковь Рождества Пресвятой Богородицы каменная", расположенного в поселке городского типа Березово Березовского района Ханты-Мансийского автономного округа - Югры

Приложение 12
к приказу Службы государственной охраны
объектов культурного наследия
Ханты-Мансийского
автономного округа - Югры
от 13 апреля 2023 года N 5-нп

Требования
к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Церковь Рождества Пресвятой Богородицы каменная", расположенного в поселке городского типа Березово Березовского района Ханты-Мансийского автономного округа - Югры

1. В границах охранной зоны:

1.1. Запрещается:

а) строительство объектов капитального строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановления (регенерацию) историко-градостроительной среды объектов культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной среды).

б) использование строительных технологий, оказывающих динамическое воздействие на объект культурного наследия.

в) установка по границам земельных участков новых глухих непросматриваемых ограждений (забор, ворота, калитки), использование в их окраске нетрадиционных цветов.

г) установка всех видов рекламных конструкций.

д) размещение площадок для мусоросборников и контейнеров для сбора отходов и мусора.

е) прокладка новых инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрокабеля и т.д.) наземным и надземным способами.

ж) складирование всех видов материалов.

1.2. Разрешается:

а) хозяйственная деятельность, направленная на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной среды);

б) проведение работ по благоустройству, которое включает:

санацию (вырубку или обрезку крон) существующих деревьев, расположенных в местах, препятствующих визуальному восприятию объекта культурного наследия с территорий общего пользования (улиц), посев газонов;

организацию пешеходных дорожек и площадок, обеспечивающих беспрепятственный доступ к объекту культурного наследия и его осмотр, с использованием в их покрытии следующих материалов: дерево, гравийная крошка, тротуарная плитка серых и коричневых оттенков;

установку малых архитектурных форм (скамьи, урны), а также отдельно стоящих средств наружного освещения (фонари), отвечающих требованиям сохранения историко-архитектурной среды;

установку (при необходимости) по границам земельных участков просматриваемых ограждений из дерева (забор, ворота, калитки) высотой не более 1,5 метра с использованием в их покраске естественного цвета дерева или темно-коричневого цвета;

установку (при необходимости) памятных знаков (скульптур), посвященных истории места;

установку информационных стендов, содержащих сведения об объекте культурного наследия и истории места, высотой не более 2,5 метра и площадью информационного поля не более 1,5 кв. метра;

организацию временных парковок легковых автомобилей в границах карманов, организуемых со стороны улиц и на глубину не более 6,0 метров;

на время проведения праздничных мероприятий (при необходимости) установку временных разборных конструкций (сцен, шатров, палаток и иного оборудования).

в) реконструкция существующих инженерных сетей, прокладка новых инженерных сетей подземным способом;

г) проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности объекта культурного наследия;

д) проведение работ по отведению дождевых и талых вод от объекта культурного наследия;

е) проектирование и проведение земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных работ в границе земельного участка, непосредственно связанного с земельным участком в границах территории объекта культурного наследия, в порядке, предусмотренном статьей 36 Федерального закона от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации".

Коды (числовые обозначения) основных видов разрешенного использования земельных участков на данной территории: 3.7.1; 4.10; 12.0.2.

2. В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности 1:

2.1. Запрещается:

а) наземный и надземный способы прокладки объектов инженерной инфраструктуры (внешние сети водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения, электроснабжения, телефонизации, интернета);

б) транзитное движение грузового транспорта;

в) организация временных открытых парковок, за исключением парковок на специально отведенных площадках с расчетным количеством парковочных мест согласно местным нормативам;

г) установка на постоянной основе глухих непрозрачных ограждений, препятствующих обзору со значимых точек визуального восприятия объекта культурного наследия.

2.2. Разрешается:

а) строительство и реконструкция объектов капитального строительства с соблюдением требования ограничения по высоте - не более 1 этажа и не выше 6 м (высота измеряется от уровня земли до конька скатной кровли), в соответствии с основными видами разрешенного строительства, установленными действующими правилами землепользования и застройки для данной территории, и действующими строительными нормами, в том числе разрешенными специальными техническими условиями;

б) капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов капитального строительства в соответствии с режимом и параметрами разрешенного использования зон, исключающих негативное влияние этих объектов на объект культурного наследия, историческую и окружающую застройку;

в) капитальный ремонт и реконструкция объектов инженерной инфраструктуры;

г) возведение новых объектов инженерной инфраструктуры подземным способом;

д) проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической безопасности;

е) снос (демонтаж) объектов капитального строительства не представляющих исторической и культурной ценности и некапитальных строений, при обеспечении сохранности объекта культурного наследия;

ж) благоустройство территории с использованием в покрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных материалов (камень, гранит, гравийная смесь) или имитирующих натуральные материалы покрытий;

з) посадка деревьев, кустарников, разбивка газонов, цветников;

и) установка по границам земельных участков прозрачного ограждения.

Коды (числовые обозначения) основных видов разрешенного использования земельных участков на данной территории: 2.1; 2.2; 3.1.1; 12.0.2.

3. В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности 2:

3.1. Запрещается:

а) наземный и надземный способы прокладки объектов инженерной инфраструктуры (внешние сети водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения, электроснабжения, телефонизации, интернета);

б) транзитное движение грузового транспорта;

в) организация временных открытых парковок, за исключением парковок на специально отведенных площадках с расчетным количеством парковочных мест согласно местным нормативам;

г) установка на постоянной основе глухих непрозрачных ограждений, препятствующих обзору со значимых точек визуального восприятия объекта культурного наследия.

3.2. Разрешается:

а) строительство и реконструкция объектов капитального строительства с соблюдением требования ограничения по высоте - не более 2-х этажей и не выше 10 м (высота измеряется от уровня земли до конька скатной кровли), в соответствии с основными видами разрешенного строительства, установленными действующими правилами землепользования и застройки для данной территории, и действующими строительными нормами, в том числе разрешенными специальными техническими условиями;

б) строительство объектов подземной инфраструктуры, подземных паркингов (парковок), пешеходных переходов;

в) капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов капитального строительства в соответствии с режимом и параметрами разрешенного использования зон, исключающих негативное влияние этих объектов на объект культурного наследия, историческую и окружающую застройку;

г) капитальный ремонт и реконструкция объектов инженерной инфраструктуры;

д) возведение новых объектов инженерной инфраструктуры подземным способом;

е) проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической безопасности;

ж) снос (демонтаж) объектов капитального строительства не представляющих исторической и культурной ценности и некапитальных строений, при обеспечении сохранности объекта культурного наследия;

з) благоустройство территории с использованием в покрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных материалов (камень, гранит, гравийная смесь) или имитирующих натуральные материалы покрытий;

и) посадка деревьев, кустарников, разбивка газонов, цветников;

к) установка по границам земельных участков прозрачного ограждения.

Коды (числовые обозначения) основных видов разрешенного использования земельных участков на данной территории: 2.1; 2.2; 2.3; 3.1; 3.2; 3.3; 4.9.2; 4.10; 12.0.2.

4. В границах зоны охраняемого природного ландшафта:

4.1. Запрещается:

а) строительство объектов капитального строительства, хозяйственных построек;

б) изменение характера рельефа;

в) установка вышек телекоммуникаций и сотовой связи;

г) прокладка транзитных автомобильных дорог;

д) установка отдельно стоящих рекламных конструкций;

е) размещение парковок для автомобилей;

ж) замусоривание и захламление территории;

з) разведение костров.

4.2. Разрешается:

а) проведение работ, направленных на восстановление природной среды;

б) ремонт и реконструкция существующих линейных объектов инженерной инфраструктуры, прокладка новых подземным способом;

в) благоустройство территории, в том числе:

ремонт и реконструкция существующих элементов благоустройства (смотровых площадок, пешеходных дорожек, беседок, исторических ограждений);

сохранение существующего озеленения кроме санитарных рубок;

установка отдельно стоящего оборудования наружного освещения, отвечающего характеристикам природно-исторической среды;

г) проведение противопожарных мероприятий, необходимых для обеспечения противопожарной безопасности на всей территории зоны охраняемого природного ландшафта;

д) проведение санитарно-оздоровительных мероприятий, необходимых для обеспечения и поддержания санитарных свойств территории;

е) соблюдение требований в области охраны окружающей среды и природопользования при проведении мероприятий и работ;

ж) восполнение частично или полностью утраченных элементов и характеристик исторического ландшафта;

з) выполнять работы по очистке водоемов, восстановлению береговой линии, дноуглубительные работы в установленном законом порядке.

Коды (числовые обозначения) основных видов разрешенного использования земельных участков на данной территории: 5.2; 9.3; 13.2.