Приложение. Методика по применению параметризованных норм, расценок и материальных ресурсов при разработке проектно-сметной документации с использованием технологий информационного моделирования МОС.01.02-008.2023

Приложение
к приказу Комитета города Москвы
по ценовой политике в строительстве
и государственной экспертизе проектов
от 13 апреля 2023 г. N МКЭ-ОД/23-46

Комитет города Москвы по ценовой политике в строительстве и государственной экспертизе проектов
(Москомэкспертиза)

Методика
по применению параметризованных норм, расценок и материальных ресурсов при разработке проектно-сметной документации с использованием технологий информационного моделирования
МОС.01.02-008.2023

Предисловие

Настоящая Методика по применению параметризованных норм, расценок и материальных ресурсов при разработке проектно-сметной документации с использованием технологий информационного моделирования (далее - Методика) разработана в соответствии с Положением о Комитете города Москвы по ценовой политике в строительстве и государственной экспертизе проектов (утверждено постановлением Правительства Москвы от 24 февраля 2011 года N 48-ПП).

Методика устанавливает правила применения параметризованных норм, расценок и материальных ресурсов при информационном моделировании объектов города Москвы для определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства, включая объекты, строительство которых осуществляется с привлечением средств бюджета города Москвы.

В соответствии с Положением о системе документов, классификации и присвоении обозначений документам в области ценообразования и сметного нормирования в строительстве в городе Москве, утвержденным приказом Комитета города Москвы по ценовой политике в строительстве и государственной экспертизе проектов от 30 декабря 2020 года N МКЭ-0Д/20-96, Методике присвоен шифр обозначения документа - МОС.01.02-008.2023.

1. Общие положения

1.1. Настоящая Методика по применению параметризованных норм, расценок и материальных ресурсов при разработке проектно-сметной документации с использованием технологий информационного моделирования направлена на решение задач, связанных с повышением эффективности использования бюджетных средств и обеспечением объективности расчетов сметной стоимости объектов строительства с привлечением средств бюджета города Москвы.

1.2. Положения Методики распространяются на организации независимо от форм собственности, организационно-правовых форм и ведомственной принадлежности, а также органы исполнительной власти города Москвы и организации строительного комплекса, заинтересованные в применении параметризованных сметных нормативов города Москвы для разработки проектно-сметной документации с использованием технологий информационного моделирования.

1.3. Данная Методика подготовлена в соответствии с требованиями Положения о системе документов, классификации и присвоения обозначений документов в области ценообразования и сметного нормирования строительства в городе Москве.

1.4. Методика устанавливает порядок предпринимаемых действий для автоматизации составления смет при разработке проектно-сметной документации с использованием технологий информационного моделирования.

1.5. Составление сметного расчета производится с помощью применения разработанных проектно-сметных модулей в процессе формирования цифровой информационной модели.

1.6. Проектно-сметные модули реализуют привязку групп параметризованных расценок, материально-технических ресурсов и оборудования к элементам информационной модели.

1.7. Для сохранения сложившихся и регламентированных принципов формирования сметной документации, а также для работы с большим объемом данных, полученных из цифровой информационной модели, разрабатывается форма системного сметного расчета.

1.8. Разработка системного сметного расчета обеспечит сквозную зависимость объемов работ и требуемых материально-технических ресурсов от графических элементов информационной модели и итоговой сметной документации всех уровней без промежуточной (ручной) обработки.

2. Термины и определения

2.1. В настоящей Методике используются следующие термины с соответствующими определениями:

1) атрибут норм и расценок - тип данных для характеристики конкретного технологического процесса, строительной конструкции / элемента или материала в виде алфавитно-цифровых символов;

2) элемент цифровой информационной модели - цифровое представление части объекта капитального строительства или территории, характеризуемое атрибутивными и геометрическими данными;

3) параметр норм и расценок - числовой тип данных для обозначения геометрических и физических диапазонов значений и их единиц измерения;

4) проектно-сметный модуль (ПСМ) - информационная система для сопоставления данных между элементом (комплексом элементов) цифровой информационной модели, результирующей продукцией, технологическими процессами, материально-техническими ресурсами, оборудованием и информацией о затратах;

5) семейство - представляет собой группу проектно-сметных модулей, которые характеризуются общим набором основных атрибутов;

6) системный сметный расчет - сводная форма представления сметных затрат при информационном моделировании, в состав которой интегрированы все доступные для расчета данные, сгруппированные по уровням детализации информации. Системный сметный расчет постоянно уточняется при наполнении модели информацией, и обеспечивает поддержку принятия решений при проектировании, позволяя проектировщику и/или сметчику выбирать и оценивать проектные решения, ориентируясь на их стоимостные характеристики, при этом обеспечивает! я формирование всех видов законодательно регламентированных форм сметных расчетов в качестве извлечения из системного сметного расчета.

3. Требования и рекомендации по подготовке информационных моделей для формирования сметных расчетов

3.1. Общие требования и рекомендации по подготовке информационных моделей для формирования сметных расчетов

3.1.1. Общие требования и рекомендации по подготовке информационных моделей разрабатываются в соответствии с действующими сводами правил по информационному моделированию в строительстве.

3.1.2. Общие требования и рекомендации по подготовке информационной модели вносятся в форму согласно Приложению А.

3.1.3. Общие требования и рекомендации по подготовке раздела архитектурных решений информационных моделей для формирования сметного расчета:

3.1.3.1. При построении модели должно соблюдаться разбиение элементов по этажам и планировочным отсекам.

3.1.3.2. Каждый элемент информационной модели должен быть однозначно идентифицирован в пространстве и иметь высотную отметку от опорной поверхности.

3.1.3.3. Каждому элементу модели должен быть присвоен соответствующий материал, в описании материала должны быть указаны: наименование материала, класс, марка.

3.1.3.4. В параметрах элемента модели должны быть данные о назначении элемента, описание его свойств и размеров.

3.1.3.5. Пример наименования элемента:

- фасад-утепление-минвата-150 мм;

- окно-теплое-ПВХ-1 -створ-1600x2000 мм.

3.1.3.6. Если объем структурного элемента (например, элемент фасада) сформирован несколькими элементами модели, то необходимо идентифицировать принадлежность этих элементов модели к данной сборке.

3.1.3.7. Элементы модели в составе какой-либо конструкции и/или сборки (сборные лестницы, лифты, лестничные ограждения, конструкции скатной кровли и т.д.) должны быть идентифицированы с помощью общего текстового параметра.

3.1.3.8. Информационное наполнение параметров элементов:

3.1.3.8.1. Необходимо придерживаться однозначных наименований параметров в соответствии с содержащейся в этом параметре информацией.

3.1.3.8.2. Требуется исключать дублирование параметров элементов информационной модели.

3.1.3.8.3. Каждый элемент информационной модели должен обладать достаточным набором параметров, который может отличаться в зависимости от элемента для назначения сметных норм.

3.1.4. Общие требования и рекомендации по подготовке раздела конструктивных решений информационных моделей для формирования сметных расчетов:

3.1.4.1. При построении модели должно соблюдаться разбиение элементов по этажам и планировочным отсекам.

3.1.4.2. Каждый элемент информационной модели должен быть однозначно идентифицирован в пространстве и иметь высотную отметку от опорной поверхности.

3.1.4.3. Каждому элементу модели должен быть присвоен соответствующий материал, в описании материала должны быть указаны: наименование материала, класс, марка.

3.1.4.4. В параметрах элемента модели должны быть данные о назначении элемента, описание его свойств и размеров.

3.1.4.5. Пример наименования элемента:

- свая-сборная-300х300 мм-6 м;

- гидроизоляция-рулонная-тип 2-2 слоя.

3.1.4.6. Если объем структурного элемента (например, фундаментная плита) сформирован несколькими элементами модели, то необходимо идентифицировать принадлежность этих элементов модели к данной сборке.

3.1.4.7. Элементы модели в составе какой-либо конструкции и/или сборки (сборные лестницы, ферменная конструкция и т.д.) должны быть идентифицированы с помощью общего текстового параметра.

3.1.4.8. Информационное наполнение параметров элементов:

3.1.4.8.1. Необходимо придерживаться однозначных наименований параметров в соответствии с содержащейся в этом параметре информацией.

3.1.4.8.2. Требуется исключать дублирование параметров элементов информационной модели.

3.1.4.8.3. Каждый элемент информационной модели должен обладать достаточным набором параметров, который может отличаться в зависимости от элемента для назначения сметных норм.

3.1.5. Общие требования и рекомендации по подготовке разделов инженерных систем:

3.1.5.1. При построении модели должно соблюдаться разбиение элементов по этажам и планировочным отсекам.

3.1.5.2. Каждый элемент информационной модели должен быть однозначно идентифицирован в пространстве и иметь высотную отметку от опорной поверхности.

3.1.5.3. В параметрах элемента модели должны быть данные о назначении элемента, описание его свойств и размеров.

3.1.5.4. Пример наименования элемента:

- труба-сталь-D100 мм

- воздуховод-дымоудаление-круглый-D600 мм.

3.1.5.5. Элементы инженерных систем (в том числе соединительные элементы, элементы крепления) должны быть идентифицированы по принадлежности к соответствующей системе с помощью общего текстового параметра.

3.1.5.6. Информационное наполнение параметров элементов:

3.1.5.6.1. Необходимо придерживаться однозначных наименований параметров в соответствии с содержащейся в этом параметре информацией.

3.1.5.6.2. Требуется исключать дублирование параметров элементов информационной модели.

3.1.5.6.3. Каждый элемент информационной модели должен обладать достаточным набором параметров, который может отличаться в зависимости от элемента для назначения сметных норм.

3.1.6. Прочие рекомендации:

- необходимо следить за чистотой модели, проверять и удалять лишние элементы модели;

- внимательно следить за присвоением соответствующих материалов;

- поддерживать унификацию элементов инженерных систем, исключать моделирование идентичных элементов инженерных систем разными инструментами или элементами семейств разной категории;

- проверять модель на отсутствие лишних объемов в зонах стыковки элементов.

3.2. Требования и рекомендации по подготовке раздела архитектурных решений информационной модели для формирования сметных расчетов

3.2.1. Для формирования сметного расчета необходимо придерживаться данных требований к уровню детализации модели:

- системы и конструкции должны отображаться с учетом основных геометрических особенностей и иметь точный (но не детальный) внешний вид;

- элементы модели должны иметь точную геометрию, размеры, положение и ориентацию в пространстве;

- соединения элементов модели должны отображаться принципиально.

3.2.2. Необходимые параметры элементов модели:

3.2.2.1. Каждый элемент модели должен иметь полный набор параметров, позволяющий однозначно и точно сформировать сметный расчет.

3.2.2.2. В необходимый набор параметров входят:

- данные о проектной геометрии - высота, ширина, толщина, длина, диаметр, глубина, площадь, объем;

- данные о материале - наименование материала, марка, класс, для металлических элементов должна быть указана масса;

- данные об изделии - наименование, данные об изготовителе, ГОСТ/ТУ, серия, масса.

3.3. Требования и рекомендации по подготовке раздела конструктивных решений информационной модели для формирования сметных расчетов

3.3.1. Для формирования сметного расчета необходимо придерживаться данных требований к уровню детализации модели:

- системы и конструкции должны отображаться с учетом основных геометрических особенностей и иметь точный (но не детальный) внешний вид;

- элементы модели должны иметь точную геометрию, размеры, положение и ориентацию в пространстве;

- соединения элементов модели должны отображаться принципиально.

3.3.2. Необходимые параметры элементов модели:

3.3.2.1. Каждый элемент модели должен иметь полный набор параметров, позволяющий однозначно и точно сформировать сметный расчет.

3.3.2.2. В необходимый набор параметров входят:

- данные о проектной геометрии - высота, ширина, толщина, длина, диаметр, глубина, площадь, объем;

- данные о материале - наименование материала, марка, класс, для металлических элементов должна быть указана масса;

- данные об армировании ж/б конструкций - коэффициент армирования;

- данные об изделии - наименование, данные об изготовителе, ГОСТ/ТУ, серия, масса.

3.4. Требования и рекомендации по подготовке раздела инженерных систем информационной модели для формирования сметного расчета

3.4.1. Для формирования сметного расчета необходимо придерживаться данных требований к уровню детализации модели:

- системы и конструкции должны отображаться с учетом основных геометрических особенностей и иметь точный (но не детальный) внешний вид;

- элементы модели должны иметь точную геометрию, размеры, положение и ориентацию в пространстве;

- соединения элементов модели должны отображаться принципиально;

3.4.2. Необходимые параметры элементов модели:

3.4.2.1. Каждый элемент модели должен иметь полный набор параметров, позволяющий однозначно и точно сформировать сметный расчет.

3.4.2.2. В необходимый набор параметров входят:

- данные о проектной геометрии - высота, ширина, длина, толщина, диаметр, глубина, площадь, объем;

- данные о материале - наименование материала, марка;

- данные об изделии - наименование, данные об изготовителе, ГОСТ/ТУ, серия, масса.

- данные об элементах магистралей (кабели, трубы, воздуховоды и т.п.) - наименование, марка, ГОСТ/ТУ, серия, данные об изготовителе, марка, масса, сечение жил;

- данные об оборудовании - наименование, марка, масса, производительность, мощность, давление, напряжение;

- данные о системе - наименование системы.

4. Сопоставление данных цифровой информационной модели с параметризованными расценками, показателями и материальными ресурсами

4.1. Принцип формирования автоматического расчета сметной стоимости элементов информационной модели и объекта капитального строительства заключается в сопоставлении имеющейся информации о проектируемом объекте со сметными нормами и расценками.

4.2. Сопоставление данных позволяет осуществить связь между фактическими объемами работ, необходимыми ресурсами и сметными нормами и расценками без промежуточной ручной обработки.

4.3. Для сопоставления данных, цифровая информационная модель должна быть проверена на ошибки, отсутствие пересечений элементов, содержать все необходимые параметры и иметь соответствующий формат заполненных значений.

4.4. Подбор и сопоставление параметризованных расценок, показателей и материально-технических ресурсов может производиться только при качественно наполненной информацией цифровой модели.

4.5. Для сопоставления элементов информационной модели и сметно-нормативной базы необходимо руководствоваться требованиями к информационным моделям, утвержденными Приказом от 26 июня 2019 N МКЭ-ОД/19-39 "Об утверждении требований к информационным моделям объектов капитального строительства, а также классификаторов для информационного моделирования" и Приказом от 09 сентября 2020 N МКЭ-ОД/20-45 "О внесении изменения в приказ от 26 июня 2019 года N МКЭ-ОД/19-39 "Об утверждении требований к информационным моделям объектов капитального строительства, а также классификаторов для информационного моделирования" и рекомендациями к информационному наполнению цифровой информационной модели и вносить все параметры и характеристики элементов (включая не моделируемые элементы в составе спецификации).

4.6. Отбор параметризованных расценок, показателей и материальных ресурсов к элементам происходит за счет применения проектно-сметных модулей при разработке информационной модели.

4.7. Сопоставление заранее сформированных групп расценок и ресурсов в составе проектно-сметного модуля соответствующего элемента информационной модели происходит за счет формирования алгоритмов отбора:

4.7.1. Алгоритмы итогового отбора расценок и ресурсов из групп оформляются согласно Приложению Б.

4.7.2. Алгоритмы формируются путем назначения имени параметра в элементе для дальнейшего сравнения фактического значения из информационной модели с диапазонами допустимых параметрических значений расценок или ресурсов в рассматриваемой группе.

4.7.3. С помощью разработанных алгоритмов в сметную документацию заносятся расценки и ресурсы, соответствующие типу и свойствам элемента информационной модели.

4.7.4. Объемы для расценок и ресурсов, присвоенных элементам информационной модели, формируются на основании проектных данных цифровой информационной модели.

4.7.5. По элементам информационной модели, обладающим одинаковыми параметрами и единой технологией производства работ, рассчитывается суммарный объем.

4.7.6. При необходимости замены материально-технического ресурса проектно-сметного модуля, определенного из параметризованной сметно-нормативной базы, требуется произвести ручную корректировку согласно техническим требованиям проекта и действующим нормативно-методическим документам по ценообразованию в строительстве города Москвы.

5. Порядок разработки системного сметного расчета

5.1. Работа с большим объемом данных, полученных из цифровой информационной модели, требует иных уровней обработки стоимостных показателей и разработки системного сметного расчета, как сводной формы представления сметных затрат при информационном моделировании.

5.2. Системный сметный расчет сохраняет сложившиеся и регламентированные принципы формирования сметной документации и объединяет все виды существующих сметных расчетов в одной форме представления данных.

5.3. Системный сметный расчет позволяет сохранить порядок составления сметной документации в определенной последовательности, переходя от мелких к более крупным элементам строительства, представляющим собой вид работ (затрат) - объект - очередь (этап) строительства - строительство в целом.

5.4. Системный сметный расчет структурируется по главам сводного сметного расчета по примерной структуре, представленной в Приложении В.

5.5. В основе системного сметного расчета лежит структура сводного сметного расчета стоимости строительства, формируемого за счет данных из объектных сметных расчетов и сметных расчетов на отдельные виды затрат.

5.6. Объектные сметные расчеты в составе системного сметного расчета объединяют данные из локальных смет и формируют сметную стоимость объекта капитального строительства.

5.7. В локальных сметных расчетах производится группировка данных по проектно-сметным модулям на отдельные виды работ и затрат.

5.8. Порядок группировки по ПСМ должен соответствовать технологической последовательности выполняемых работ и учитывать специфические условия отдельных видов строительства.

5.9. ПСМ содержит информацию об объемах (в физических единицах измерения), потребности в трудовых, материально-технических ресурсах и оборудовании, необходимых для выполнения отдельных видов работ. Проектно-сметные модули включают в себя единичные расценки и ресурсы в текущем уровне цен и поправочные коэффициенты для учета условий производства работ.

5.10. При необходимости включения в системный сметный расчет дополнительных затрат, отсутствующих в действующих нормативных документах и обоснованных проектом (информационной моделью), допускается добавление норм и расценок, материальных ресурсов и оборудования в ПСМ, либо формирование отдельных ПСМ.

5.11. Основная цель формирования системного сметного расчета - это создание электронного документа, содержащего исчерпывающую информацию о затратах для конкретного проекта (модели объекта) и формирование на его основе различных типов сметных документов.

5.12. Системный сметный расчет формируется параллельно процессу создания и работы с информационной моделью и уточняется при наполнении модели информацией.

5.13. Разработка системного сметного расчета должна обеспечить:

- возможность анализировать стоимость и эффективность проектных решений в зависимости от уровня детализации информации в проекте и оперативно управлять изменениями;

- возможность получать наиболее качественные стоимостные параметры в зависимости от проектных решений на всех уровнях проработки цифровых информационных моделей на различных этапах жизненного цикла;

- поддержку версионности данных, которые позволяют отслеживать изменения в проектной документации в автоматизированном режиме;

- единое информационное пространство для работы с информационной моделью и ее стоимостными параметрами;

- снижение рисков "человеческого фактора" при разработке сметной документации;

- сокращение времени оценки стоимости проекта как в целом, так и в разрезе, на различных уровнях группировки;

- группировку затрат в комплексы для формирования сметы контракта и определения НМЦК;

- возможность выбора и оценки проектных решений, ориентируясь на их стоимостные характеристики;

- формирование затрат на основе принципов календарно-сетевого планирования.

5.14. При разработке системных сметных расчетов учитываются;

- информация о стоимости выполняемых работ на установленную дату с учетом всех изменений и дополнений, возникающих в нормативно-правовых документах на государственном и территориальном уровнях в области ценообразования и сметного нормирования в строительстве:

- сметные нормы, цены и расценки, соответствующие выбранной технологии производства работ, характер выполнения работ, современную номенклатуру материально-технических ресурсов, а также текущие цены на них.

5.15. Системный сметный расчет может служить основой для последующей приемки и формирования данных для контроля выполненных физических объемов строительно-монтажных работ и формирования финансового результата строительства в рамках общих задач применения информационного моделирования на разных этапах жизненного цикла объекта капитального строительства.

5.16. Применение системного сметного расчета позволит автоматизировать решение общих задач всех участников строительства и организовать систему долговременного хранения информации для сбора, обработки, контроля качества и анализа результатов на разных уровнях жизненного цикла объекта.

ГАРАНТ:

См. Приложения А-В в редакторе Adobe Reader