Приложение N 4

Приложение N 4
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 19.04.2023 N 329

Положение
о характеристиках планируемого развития территории, в том числе о плотности и параметрах застройки территории (в пределах, установленных градостроительным регламентом), о характеристиках объектов капитального строительства жилого и общественно-делового назначения и необходимых для функционирования таких объектов и обеспечения жизнедеятельности граждан объектов социальной, транспортной и коммунальной инфраструктур, в том числе объектов, необходимых для развития территории в границах элемента планировочной структуры, ограниченной Бухарестской ул., ул. Салова, Софийской ул., ул. Фучика, во Фрунзенском районе

1. Границами проекта планировки с проектом межевания территории, ограниченной Бухарестской ул., ул. Салова, Софийской ул., ул. Фучика, во Фрунзенском районе (далее - территория) являются:

с северо-запада - ул. Салова;

с северо-востока - Софийская ул.;

с юго-востока - ул. Фучика;

с юго-запада - Бухарестская ул.

2. Характеристики планируемого развития территории.

N п/п	Параметры	Единица измерения	Количество
1	Площадь в границах элемента планировочной структуры	га	52,63
2	Плотность застройки	кв. м/га	6833,09
3	Величина отступа от красных линий	м	0

3. Характеристики объектов капитального строительства жилого и общественно-делового назначения, объектов социальной, транспортной и коммунальной инфраструктур.

N п/п	Номер зоны планируемого размещения объектов капитального строительства	Условный номер образуемого земельного участка	Функциональное назначение объектов капитального строительства	Максимальная высота объектов капитального строительства, м	Максимальная общая площадь объектов капитального строительства, кв. м
1	2	3	4	5	6
1	1	1	Многоквартирный дом этажностью девять этажей и выше, объекты обслуживания жилой застройки во встроенных помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях дома, подземный гараж	43	86300
2	2	2	Объект капитального строительства в целях размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также в целях обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности), гараж	43	26000
3	3	3	Детский сад	25	3850
4	4	4	Школа	30	18000
5	5	5	Проезд	-	-
6	6	6	Здания и сооружения, обеспечивающие поставку электричества (3 трансформаторные подстанции)	7	210
7	7	37	Проезд	-	-
8	8	38	Проезд	-	-
9	9	39	Проезд	-	-
10	10	41	Здания и сооружения, обеспечивающие поставку электричества (трансформаторная подстанция), здания и сооружения, обеспечивающие поставку электричества	7	210
11	11	42	Пешеходный тротуар	-	-
12	12	44	Проезд	-	-
13	-	12	Здания и сооружения, обеспечивающие поставку электричества (трансформаторная подстанция)	-	-

4. Характеристика планируемого развития объектов социальной инфраструктуры, необходимых для развития территории.

Проектом предусматривается размещение в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 3 детского сада не менее чем на ПО мест; в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 4 школы не менее чем на 550 мест; во встроенных помещениях многоквартирного дома в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 1 объекта для оказания социальной помощи населению площадью не менее 345 кв. м и спортивного зала площадью не менее 200 кв. м.

5. Характеристика планируемого развития объектов транспортной инфраструктуры, необходимых для развития территории ^*.

На территории предусматривается организация элементов улично-дорожной сети.

Проектом предусматривается размещение в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 1 подземного гаража не менее чем на 500 машино-мест и открытых автостоянок не менее чем на 130 парковочных мест; в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 2 подземного гаража не менее чем на 250 машино-мест и открытых автостоянок не менее чем на 49 парковочных мест.

На территории общего пользования предусматривается устройство открытых автостоянок не менее чем на 138 парковочных мест.

Проектом предусматривается строительство проездов в границах зон планируемого размещения объектов капитального строительства 5, 7, 8, 9, 12 и пешеходного тротуара в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 11.

6. Характеристика планируемого развития объектов коммунальной инфраструктуры, необходимых для развития территории.

Водоснабжение - 851 куб. м/сутки предусматривается от системы централизованного водоснабжения.

Водоотведение - 572 куб. м/сутки хозяйственно-бытовых сточных вод, 527 куб. м/сутки поверхностных стоков предусматривается в систему централизованной канализации.

Электроснабжение - 4699 кВт предусматривается от системы централизованного электроснабжения.

Теплоснабжение - 12,28 Гкал/час предусматривается от системы централизованного теплоснабжения.

В границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 6 предусматривается размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку электричества (3 трансформаторные подстанции); в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 10 предусматривается размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку электричества (трансформаторная подстанция) и размещение здания и сооружения, обеспечивающего поставку электричества.

-----------------------------

^* _{В случае уменьшения максимальной площади объекта капитального строительства расчет минимального количества мест для стоянки (размещения) индивидуального автотранспорта в границах земельного участка осуществляется в соответствии с Правилами землепользования и застройки Санкт-Петербурга, утвержденными постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 21.06.2016 N 524.}

-----------------------------